土地记录审核事项

1、土地记录审核事项一、信息、表事项编码XZ-SP-0011事项分类非行政许可的审批事项名称土地登记审核事项行使依据一、中华人民共和国土地管理法一条：农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。二、土地登记规则一条：申请土地登记，申请者须向土地管理部门领取土地登记申请书。土地登记申请书应载明下列基本事项，并由申请者签名盖章：（一）申请者名称、地址；（二）土地坐落、面积、用途、等级、价格；（三）土地所有权、使用权和土地他项权利权属来源证明；（四）其他事项。第十二条：土地管理部门接受土地

2、登记申请者提交的申请书及权属来源证明，应当在收件簿上载明名称、页数、件数，并给申请者开具收据。第十三条：土地管理部门负责组织辖区内的地籍调查。地籍调查规程由国家土地管理局制定。第十四条：土地管理部门应当根据地籍调查和土地定级估价成果，对土地权属、面积、用途、等级、价格等逐宗进行全面审核，填写土地登记审批表。土地登记审批表以宗地为单位填写。两上以上土地使用者共同使用一宗土地的，应当分别填写土地登记审批表。第十五条：经土地管理部门审核，对认为符合登记要求的宗地予以公告。公告的主要内容包括：（一）土地使用者、所有者和土地他项权利者的名称、地址；（二）准予登记的土地权属性质、面积、坐落；（三）土地使用

3、者、所有者和土地他项权利者及其他土地权益有关者提出早议的期限、方式和受理机关；（四）其他事项。第十六条：土地登记申请者及其他土地权益有关者在公告规定的期限内，可以向土地管理部门申请复查，并按规定缴纳复查费。经复查无误的，复查费/、于退还；经复查确后差错的，复查费由造成差错者承担。三、海南经济特区土地管理条例第八条：土地登记机关应当在受理登记申请之日起30日内依法办理登记。土地登记机关作出不予受理土地登记申请或者暂缓登记决定的，应当自接到申请之日起15日内将作出决定的理由书面通知当事人。土地登记机关未能在规定的期限内办理有关权属设定登记、变更登记的，应当说明理由。办理主体国土局受理条件土地登记审

4、批表及村委会出具的证明；身份证、户口簿复印件收费依据和标准不收费法定期限30个工作日承诺期限30个工作日办理部门镇便民服务中心办理地点镇便民服务中心国土建设服务窗口联系电话1权力运行流程图土地登记审核流程图服务表格土地登记申请书常见问题解答监督电话1在线办理链接、土地记录审核流程图3、职位说明序号岗位名称岗位职能办理人员承诺期限1受理岗审查申请材料完整性、准确性，根据行政许可受理程序的相关规定，作出受理决定王康春3天2审核岗审查申请材料的合理性，提出是否准予许可的意见陈景焕7天3审批岗决定是否准予许可钟跃功10天4、申请表格土地登记申请书编号：单位：平方米/口公顷、万元申请人情况登记申请人所有

5、权人口使用权人口抵押权人口需役地权利人口权利受让人口更止登记申请人口异议登记申请人口预告登记申请人口具他名称（姓名）证件种类口组织机构代码证口居民身份证口护照军官证其他证件编号单位性质行政事业企业（国有口集体私营外资港澳台口联营口股份制个体其他）口个人通讯地址邮编：法定代表人或负责人/联系人：/联系电话：电子邮件：/代理人姓名/职业资格证书号/代理机构名称/联系电话/登记申请人口抵押人口供役地权利人权利转让人口预告登记义务人口其他名称（姓名）证件种类口组织机构代码证口居民身份证口护照军官证其他证件编号单位性质行政事业企业（国有口集体私营外资港澳台口联营口股份制个体其他）口个人通讯地址/邮编：/法定代表人或负责人/联系人：/联系电话：/电子邮件：/代理人姓名/职业资格证书号/代理机构名称/联系电话/土地情况坐落面积用途权利设立情况地表地上口地下取得价格权属性质口国有建设用地使用权口国有农用地使用权口集体土地所有权口集体建设用地使用权口宅基地使用权口集体农用地使用权使用权类型国有划拨口出让口作价出资（入股）口租赁口授权经营口其他集体口荒地拍卖口批准拨用宅基地口批准拨用企业用地口集体土地入股（联营）口其他需役地坐落/土土地价格/3卡甲争己土地抵押面