住宅工程卫生间渗漏防治措施

1、1 住宅卫生间渗漏部位和原因分析卫生间的使用功能决定了它用水频繁，在施工和装修过程中如果 防水处理不当就会发生地面渗漏现象。 “渗”是指某一部位在一定 范围内被水渗透并扩散，出现水印或处于潮湿状态； “漏”则指某 一部位在一定面积范围内或局部区域内被较多水量浸入，出现滴 漏、冒水、涌水现象。渗漏部位主要集中在墙体与地面的相接处、 浴盆上口与墙体接触处、地漏周围、卫生洁具的排水管和穿过地面 的管道周围。另外还有一些沿混凝土板不规则的渗漏。其渗漏原因 如下:1) 地面泛水坡度不够 , 甚至倒泛水 , 导致室内有水不能迅速排 除, 而沿墙体底部空隙渗出。地面卷材防水墙立面因防水处理高度 不够或造成张

2、嘴、翘边、空鼓、裂缝形成渗漏。2) 浴盆上口与墙体接触处是经常存水的部位 , 如果内墙抹灰质 量差或镶贴的面砖勾缝不严 , 水就会沿墙体的空隙和毛细孔渗出。 浴盆所靠墙面只抹底灰 , 不抹面层 , 不贴磁砖或粘贴磁砖铺浆不 满、沟缝不严实。致使底灰长期挂水潮湿 , 逐步渗透到墙体内。浴 盆下做法不当 , 造成浴盆下积水 , 地面排水坡度小 , 造成墙边角 积水 , 形成渗漏。3) 地漏、卫生洁具的排水管和穿过地面的管道周围混凝土浇筑 前 , 未认真将基层清理干净 , 降低了新浇混凝土与原混凝土板的粘结力 , 导致水沿施工缝渗漏4) 穿过地面的塑料排水管未设伸缩节 , 采暖管未设套管 , 由于

3、温差变形 , 造成管子与其周围已灌实的混凝土产生相对位移 ,形成 缝隙 , 水通过缝隙沿管道渗入下层房间。5) 混凝土板浇筑时漏振、欠振 , 造成混凝土板不密实。混凝土 强度未达到规定的拆模强度就拆除模板 , 或在其上放置重物和猛 烈振动 , 使混凝土板产生裂缝 , 施工时又未认真处理 , 造成水沿 混凝土内蜂窝或裂缝渗出。6) 地漏安装过高 , 造成地面积水。大便器排水管高度过低 , 大便 器出口插入排水管的深度不够 , 造成水从连接处漏出。如果防水处 理不当 , 水就会沿管道周围或混凝土板内的蜂窝、裂缝和墙缝渗 出。2 防治措施1) 在卫生间周边应砌筑墙体的位置 , 与混凝土板同时浇筑高度

4、 不小于 200 , 厚度与该处墙体等厚的混凝土防水增强层 , 混凝土 强度等级不应低于 c20 。地面标高应比室内其他房间低 20 30 。 地面施工以前 , 先按设计要求找好泛水坡度 , 拉线做标高控制点 , 然后再进行下道工序的施工。2) 内墙抹灰前应认真清理、湿润墙面。在浴盆口上 200 处至地 面, 防水砂浆刮糙不少于两次 , 浴盆口下墙面用 1 1 水泥砂浆压 光。为防止水沿墙面流入浴盆下造成地面积水 , 浴盆下地面除采取 上述做法以外 , 还应进行找坡 , 使水流向浴盆排水管一侧 , 并通 过浴盆排水检修门流入地漏。内墙镶贴饰面砖时 , 应认真勾缝 , 确 保水不沿砖缝渗入墙体。

5、3) 在浇筑地漏、卫生洁具排水管周围和穿过混凝土板和管道周围的混凝土以前 , 应凿除洞口周边松散的石子 , 并用清水冲洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。 洞口填塞分二次浇筑 , 先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的 2/ 3 处 ,待混凝土凝固后进行 4 h 蓄水试验 ; 无渗漏后 , 用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。干燥后 , 再做涂膜防水层 , 并在涂膜防水层上撒碎石屑 , 以利于后期与抹灰层粘结牢固。4) 穿过地板的塑料排水管 , 应每层设伸缩节 , 并埋置于混凝土板内 , 其高度为上口露出地面 50 左右。采暖管在穿过地板处设套管 , 套管与管道之间用密封材料封

6、堵。抹水泥砂浆找平层时 ,在管子周围 50 内做高出地面 20 30 的水泥砂浆挡水台 , 以防止水从管道处渗漏。5) 应严格按操作规程施工 , 保证混凝土密实。模板拆除应待混 凝土强度达到规定的强度要求后。对施工造成的混凝土裂缝 , 应认 真处理; 对影响建筑物结构承载力的混凝土板裂缝应剔除 , 重新浇 筑混凝土 ; 对承载能力无影响的裂缝 , 应将其周围的混凝土表面 凿毛扫净, 并洒水湿润, 刷水泥浆一度 , 用 1；1 水泥砂浆(掺适 量防水剂) 分两遍涂抹, 厚 10 , 待其初凝后进行覆盖、洒水养护。6) 地漏安装前应先找平、拉线 , 根据设计泛水坡度 , 确定地漏 的合理高度 , 并保证安 装地漏箅子后 , 其顶面低于周 围地面 5 。大便器排水管的高度应根据地面高度确定 , 使之上口高出地面 20 30 , 同时应选用内径大于大便器出口外径 5 以上的排水管。 为确保卫生间无渗漏现象 , 应做到坡向正确、排水通畅 , 在整个 施工过程中需进行两次检查。首先 , 在完成涂膜防水层和