某项目经济对比

1、基础桩型选择分析一、工程概况。本工程拟建高层住宅楼11栋，框架结构，基础埋深5米。假设其中1号楼为例，占地面积1120平方米，地上32层，地下一层，总建筑面积36960平方米，建筑物总荷载取20KN/平方米，则该住宅楼总荷载为：20KN/平方米*36960平方米=739200KN。二、经济比较分析 衡量桩基的经济效益，以每米造价或以单方混凝土造价对比都是不科学的，应以单位承载力（每KN的造价）及单个工程桩基础总造价作对比才是合理的。根据岩土工程勘察报告和工程经验，就本工程可能采用二种桩型分析如下：1） 单桩竖向承载力特征值估算（见表一） 单桩竖向承载力特征计算表 表一 桩型桩端持力层平均有效桩

2、长（m）桩径（m）单桩竖向承载力特征值（KN）超流态桩中、密沙层（N63.5值为10）185001400静压管桩中、密沙层（N63.5值为10）18PHC-500-100A1900注：各种桩型承载力特征值应通过现场载荷试验确定，超流态桩桩俗称“带钢筋笼的长螺旋桩”。2） 每KN承载力成桩造价对比分析（见表二） 二种桩型每KN承载力造价计算表 表二桩型平均有效桩长桩径（mm）单桩竖向承载力特征值（KN）单桩位工程量市场价单 桩造价（元）每KN造价（元）超流态桩18m50014003.54立方米900元/立方米31862.28静压管桩18mPHC-500-100A190018米220元/米3960

3、2.08注：超流态桩单桩工程量=L *3.14*r23）单位工程总造价对比分析（见表三） 1号楼基础布桩及总造价计算表 表三住 宅总荷载（KN）超流态桩PHC-500-100A管桩1号楼739200单桩承载力特征值总桩数单桩承载力特征值总桩数1400KN528个1900KN390个成桩总造价168.22万元（3186元/个*528个）154.44万元（3960元/个*390个）以上分析说明：PHC-500-100A管桩的价格优势十分明显，采用预应力管桩可以为业主节省大量的资金。基础使用PHC-500-100A管桩占建筑每平米造价为：154.44万元/36960平米=41.79元三、工期比较分析

4、（见表四）1号楼不同桩型施工工期分析对照表 (按单台设备施工计算) 表四桩型试桩时间静载等待时间静载测试时间工程桩施工时间总工期超流态桩2天28天3天25天58天静压管桩500A1天3天3天15天22天表中数据表明：按1号楼桩基施工总工期进行比较，PHC管桩比其它桩型节省工期36天。四、推荐桩型通过以上分析：我们建议本工程采用PHC预应力管桩、PHC管桩因技术先进、质量可靠、造价低、工期短，将得到广泛推广和应用。现就管桩生产与施工做一些简单介绍：1）质量优势：管桩为工程现代化制作，出厂前都经过多道质量检验程序把关，运到现场又经业主（驻地监理）现场检查验收合格后才准使用，桩身质量有保证。超流态桩

5、场地条件及施工人为因素的影响，容易出现缩径、桩身夹泥、桩承载力不够、检测周期长等质量问题，因此，管桩的桩身质量明显优于在现场灌注混凝土的其它桩型。静压灌桩节省工期，施工人员少，用电设备固定，安全易控制，工艺简单直观，便于监理。2）设计优势：管桩规格多，单桩承载力特征值从500KN到2700KN，既适用于多层建筑，也适用于33层（100m）以下的高层建筑，而且在同一建筑物基础中，还可根据柱荷载的大小采用不同直径的管桩，既容易解决设计布桩问题，也可充分发挥每根桩的最大承载能力，并使桩基沉降均匀。3）价格优势：管桩价格优势十分明显，通过1号楼桩基础总造价分析（见表三）对比，可以得出使用超流态桩比使用PHC-500-100A管桩贵13.78万元.综上所述，本工程采用预应力高强混凝土管桩基础，在质量上、造价和工期上都有相当明显的优势，贵公司采用预应力高强混凝土管桩基础在各个方面的效益都是最好的。为确保本工程管桩桩基图纸顺利通