专卖店内装设计园区

1、目录PROGRAM CONTENTSPROGRAM-1规划篇PROGRAM-2设计篇整体规划及理念设计规则及注意事项项目整体效果图···············项目概要··················项目周边图····

2、3;············各层平面图·················人性化设计·················关于室内环境污染对策&#

3、183;···········专卖店基本日程···············组织图···················工程区分··

4、················费用说明··················工程区分表··············

5、83;··1234-89.10111213.14151617-1917181920-2220212223-24设计基准相关法规、共通事项·············事项················26-2926.2727.28电器·····

6、;···········空调换气·商品管理·餐饮、美容美发等服务类的注意事项··········28.292930-3430.3132.333435-3635363637-4445-52防灾的注意事项···········内装设计的安全对策·

7、3;···········关于天花面···············关于及柱子·············关于橱窗等材料········

8、;···零售餐饮································具体要求、设计细则············

9、3;外立面的设计要求············内部设计要求··············内部设计细则·总结···········设计要求·······&#

10、183;······提交图纸要求················大型、服务·············工程区分释义图···········&#

11、183;···零售餐饮································大型、服务·············

12、;工程区分释义立面图·············PROGRAM-1/规划篇PROGRAM-1/规划篇项目整体效果图1PROGRAM-1/规划篇概要（暂称）乐城苏州工业园区购物中心项目名称苏州市工业园区钟园路南侧钟南街西侧566号地项目地址约9 ， 9 0 0m2占地面积约2 1 . 5 万m2总面积约1 4 5 ， 4 8 8m2商业面积约3 ， 0 0 0 台停车场地上4 层，地下 1 层层数23 . 9m 高度钢筋混凝土框架结构体系结构体系商业，餐饮，影院，地下室

13、为停车场和用房，4F（一期停车，二期商业）用途电梯 1 3 台（含客梯10台，客货梯2台，货梯1台）扶梯 6 0 台机械2PROGRAM-1/规划篇项目周边图N3PROGRAM-1/规划篇各层平面图B1FF FF FFFF F FF F FF F FF F FF FF FF F FF F FF FF FF F F FF F F FFFFFFF F FF FFFF F FF F FF F F FF F F FF F F F F FF F F F F FFFF F F FF F F F规划上的变更以实际现场规划区分为准。4F F F FF F F FF F F FF F F FF F FF F F

14、F F FF F FF FF FF F FF F FF F F FF F F FFF FF FFF F FF F FF F FF F FF FF FF F FF F FF F F F FF F FF F FF F F F FF FF FF F FF F FF F FF F FF FF FF F F F F F F FF F F F F F F FPROGRAM-1/规划篇各层平面图1F122#123#121#118#114/115/116/117#111#131#133#119#120#130b#132#129#127#113#125#126#112#124#128#130a#FF150#14

15、3#146#147#148#149#144#$(21135b#135a#137#138#141#151#152#153#136#140#110#139#142#145#FF FF F FFF FF F F179#180#134#109#174#F177#178#172#170#171#173#175#182#155#176#167#168#181#108#156#188#189#169#154#190b#157#185#186#183#184#187#158#190a#166#165#159#103#104#105#106#107#160# 161#164#162#163#191#192#19

16、3#194#102# 101#195#规划上的变更以实际现场规划区分为准。5F F F F F FF F F F F F248FFF F FF F FF F FFFF F FF F FF F FF F F F F F FF F F F F F FF F F F FF F F F FFFF F F FF F F FPROGRAM-1/规划篇各层平面图2F220b#219#220a#218#230#221#215#217#216#214#229#212#222#213#231#223#228a#227#228b#226#225#211#F FF F FF F F F210#FFFF F F F F

17、 FF F F245#F244#247#F F F241#242#$(21256#257#252# 251#F F F249#248#250#254#253#243#258#255#240#259#270b#269#270a#268#209#271#272#273#290#238#267#293#292b#266#265#291#292a#208#239#237#264#204#280# 289#288#236#279#205#286#281#282#283#284#278#206#287#235#285#263#207#F FF F234#233#260#261#232#262#276#27

18、7#275#274#203#202b#202a#201#规划上的变更以实际现场规划区分为准。6FFFFFFF F F F F F F F FFF FF FF F F FFF FFF F FF FFF F FF FF F FF F FFF FF FFFF FF FFFFFFFFF F F F F F F FF F F F F F F FF F F F FF F F F FF F F F F F FF F F F F F F FF F F FF F F FF FF FF FFFFFF F F FFF F F FF FFF F F246#PROGRAM-1/规划篇各层平面图3F伕AEON MALL

19、323#318#322#320#319#321#316#317#313#324#315#332# 331#325#312#326#330#329#328#314#311#F F FFF FF FF348#F350#F F FF FF FF F356#$(21346#345#347#354#353#352# 351#349#362#360# 359# 358#363#355#361#357#344#364a#F F FF F FF F310#364b#339#340#365#366#371#343#309#308#341#338#367#368#369#307#337#370#306#336#3

20、35#305#342#304#334#333#372#303#301#302#规划上的变更以实际现场规划区分为准。7FFFFFFF FF FFFF F F F F F F F F FF F F F FF F F F FF F F F F F F F FF F F F F F F F FF F F F F F F FF F F F F F F FF F F F F F F FF F F F F F F FF F FF F FF F F F F F F F FF F F F F F F F FFFF F F F FF F F F FF F F F FF F F F FF F FF FF FF F

21、F FF FPROGRAM-1/规划篇各层平面图RF302# 4F规划上的变更以实际现场规划区分为准。8PROGRAM-1/规划篇关于人性化设计为了给所有顾客提供一个“安全·安心·舒适”的购物享受和体验，积极引进人性化设计，从环境的舒适度到服务的贴切度，处处以服务大众为宗旨，建设一个让每一位顾客都能享受购物体验的商城。人性化设计(UNIVERSAL DESIGN)宗旨与国籍（语言）、和能力无关，无论任何人都可以公平使用的、物、环境等的设计，也包含、服务、交流形成了方便所有人生活的的设计。无空间设计的概念与、语言、能力无关为老人、残疾人等行动不便的人群，任何人都可以公平的利用

22、创造活动自如的无空间人性化设计的决策基于广大用户的意见与要求，明确以更简单/更舒适/更安全/更体贴为 实例的设计规范要求。生活空间······为用户提供便捷、舒适的使用空间。·配置舒适的多功能卫生间以便满足不同用户的需求。·每一个卫生间区域都配有宽敞且舒适的母婴室和残疾人用卫生间， 同时各层的残疾人用卫生间相隔采用左/右手操作设计。·采用合理的、能让用户安心使用的功能性设计。·对电梯、通道、指示标志等在形状、配色、等方面都采用了既易懂又易于顾客使用的设计。·协助打造更安全更舒适地购物环

23、境。空間設計·····宽畅的卫生间咨询柜台配置······采用配有残疾人按键盘的电梯轿厢。·配置高1400mm的挑空侧栏杆，保障顾客的安全。·在扶梯两侧及扶梯上下口都设有安全防护栏杆。标识系统······设置能清晰明确所处位置的综合性平面导购系统。·在有效视线范围内安装设置明显的、清晰易懂的诱导标识。·注重导视系统款式与整体环境的统一性和互动性，以打造统一且舒适的购物环境。卫生间标示综合

24、图9人性化设计的概念人 性 化 设 计 PROGRAM-1/规划篇关于人性化设计专卖店设计时需要考虑到人性化设计无设计规范 GB50763-2012我们的期望是遵律法规，并且打造更人性化的商场。·店内客用区域请计划无阶梯地坪。·购物通道要有足够的行动空间。通道的宽度要根据江苏省建设厅发布的商业设计防火规范，以及中民的设计防火规范的要求设计。·如果在不得不做成无通道的情况下，坡度要在法律规定以下。·如果在有服务台， 利性。台的，请注意台面高度以及顾客使用时的便·关于试衣间等，含有个别空间的，也请设计为无阶梯地坪。·在300以上的需要试衣

25、间的零售区域内，请设置一间（如右图的）大型试衣间。·请尽量避免在地面上配线，如果不得不在地面上配线时，请不要和顾客的动线交错或对顾客的通行造成不便。·在设计时请考虑到商品陈列的高度能够满足轮椅使用者及儿童的需要。·在设计门头标示及所有文字晰易懂。时请考虑到配色以及字体大小，是否清请考虑让顾客可以直观的清晰的认清标示的设计。·餐饮请在设计席位时考虑到儿童安全座椅以及便于孕妇使用的比较宽敞的坐席。101,500希望设计师在设计时满足每一位顾客的需求，让任何顾客都可以方便、舒适的利用，把人性化设计的理念融合到的设计当中。大型试衣间的构思目的是为了让孕妇、老年人

26、、儿童、残障等任何人都可以方便的使用。出···地面没有任何台阶物，需完全平整。宽度要足够使轮椅出入镜 子···要考虑到轮椅是否会发生碰撞等的安全因素座 椅···使有需要的顾客可以坐着更衣。有可以让轮椅转弯的足够空间。靠 背···坐着更衣的时候、有可以让身体倚靠的靠背扶 手···移动到坐位时、需要有可以支撑身体的扶手1,500镜子出为无阶梯地坪 :1,500×1,500 以上 :1,400 以上 :无阶梯1,400座椅扶手PROGRAM-

27、1/规划篇关于室内空气环境的污染对策室内空气环境的污染世界卫生组织已将室内空气污染列为人类健康的十大威胁之一，因室内空气污染35.7%的呼吸道疾病、22%的慢性肺炎和15%的炎、支炎及肺炎,还会出现头晕，呕吐，头痛等症状。材料中的挥发性有机化合物（VOC）变是造成室内空气污染的主要之一。2001年12月29日，料有害物质限量10项强制性质量监督检疫和化管理委员会联合发布了室内装饰装修材。2002年7月1日起正式执行。这10项强制性：人造板及其制品、内墙涂料、溶剂型木器涂料、粘着剂，地毯及地毯用粘着剂，壁纸，木家具，聚氯乙烯卷材地板，混凝土外加剂，材料放射性核元素等。民用工事室内环境污染规范GB

28、50325-2010涂装作业安全规程GB7691涂装作业安全规程：涂漆前处理工艺安全及其通风净化GB7692-1999居室空气中甲醛卫生标准GB/T16127-1995室内空气质量标准GB/T188830-2002等11对于室内空气污染的相关规范及限制室内空气污染的标准室内空气污染的严重性基本日程专卖店日程表消防燃气设计申请报价合同付款B2工程申请报价付款卫生局食品药品前期协议卫生局食品药品申请卫生局食品药品检查消防燃气设计申请报价合同付款根据工程的进度，有可能对工程顺序以及工程时间进行调整。关于相关图纸（设计图、施工图、竣工图）的具体提交日期，根据规格，内装监理室会另行通知，表中的期间参考。

29、12组织图组织图13PROGRAM-1/规划篇组织图证 照 办 理 流 程 图租赁合同苏州市（工业园区） 环境卫生局明（评估）苏州市行政服务中心（消防申报）不涉及到污水排放的专卖店无需评估。14PROGRAM-1/规划篇工程区分关于B2工程 由于B2工程与A工程、B1工程之间有很大的关联，所以根据承租方的内装设计，本公司会指定专门的施工公司来进行统一施工。具体工程内容请参考工程区分表以及工程区分释义图。 B2工程由承租方提交申请后，本公司会要求指定施工公司提交报价，承租方确认金额后，由承租方直接与本公司指定的施工公司签约进行施工。由于B工程是整体统一进行的，因此请严格遵守B2工程的申请以及签约

30、时间。（由于B2工程申请时间的延迟，而产生的费用由承租方承担。）在造成B2工程延迟时，根据承租方的申请内容以及申请时间，而造成B2工程延迟时，由承租方承担的费用也会有所调整。关于C工程 进行C工程设计时，除满家规范要求外，还请遵循本公司的设计标准，并考虑与整体环境的融合度，美观度，顾客动线等多方面的要素，本公司会对设计方案在形状，颜色，材质等方面提出要求或进行调整。15工 程 说 明工程种类工程内容费用承担A 工 程由乐城（江苏）商业管理（以下本公司）承担费用并由本公司指定设计方、施工方来进行设计、施工的工程。主要为土建工程和基础工程。B1 工 程由本公司承担费用并由本公司指定设计方、施工方来

31、进行设计、施工的工程。主要为公共部分的装修工程以及各区划内的基础工程。B2 工 程由承租方承担费用，由本公司指定的施工方来进行施工的工程。主要为对B1工程的变更。C 工 程由承租方承担费用并且由承租方指定的设计方、施工方来进行设计、施工的工程。为了确保之间与公用部分的整体环境和谐，在C工程中对形状，材质，色彩等方面本公司会要求调整。工 程 区 分PROGRAM-1/规划篇费用说明餐饮：100元/m2零售：50元/m2内装管理费包含内容·搬运费：施工将施工搬运至指定点后，本公司负责统一清运处理。公共设施维护管理费： 水电费：图纸审核费：施工期间洗手间等公共设施的维护管理费。C工程施工期

32、间所产生的水电费。区域划分图纸的提供及图纸审核等费用。100m2以下（含100m2）：5,000元100m2以上：50元/m2施工保证在C工程施工前全额支付。若施工期间内装设计规范，或损害了第三者利益的，将从施工保证金中扣除相应金额作为赔偿处罚。施工保证金少于50%时，需补交施工保证金。施工保证金在竣工验收，并提交所有竣工资料经审核合格后返还。不支付施工保证金的，不施工。出入证：20元/人作为出入证的制作费用。16入 场费汇款乐城（江苏）商业管理开户行：招商银行苏州中新账号：51290纳税人识别号：321700058674067 地税管理码：321700200000332地址：苏州市工业园区8

33、8号1幢1205室：施工保证金 内装管理费 PROGRAM-1/规划篇工程区分表171、零售工程区分项目A工程B-1工程（乐城负责施工）B-2 工程（乐城指定施工，费用商户承担）C工程（费用商户承担）备注工程地面结构楼板结构楼板找平层无B-1工程以后的所有工程厨房防水工程无无无无柱原土建无无A工程以后的所有工程店户间隔墙砌筑+抹灰A工程除外店户间隔墙无B-1工程以后的所有工程挡烟垂壁根据B工程规划施工B-1工程以后的所有工程天花原土建 无吊筋及吊顶无无A工程以后的所有工程A、B工程、消防相关检修口设置属于C工程，按相关规范设计施工门楣无根据B工程规划施工（基层）无B-1工程以后的所有工程消防卷

34、帘按照一次消防验收要求进行设置无因商户的内装工程引起的变更工程无消防变更工程由乐城指定消防公司进行防盗卷帘无根据B工程规划施工因商户的内装工程引起的变更工程无防盗卷帘变更工程由乐城指定卷帘公司进行内装工程无无无所有工程按照及地方法规实施设计施工地面租赁线无根据B工程规划施工无无电气工程照明动力供电系统至各层配电室内的主线，以及竖井部分配电柜安装，商户内空调配电A工程以后的主线，及商户内驻开关箱安装（包含及引线至上口）因商户的内装工程引起的变更工程（注）B-2工程以后的所有工程（商户用电开关分）每商户原则上配置一个配，商户内照明和动力均从此箱引出照明器具、插座、空调面板商户内空调面板安装无空调面

35、板移位所有工程空调面板移位由AM指定施工队完成系统、网络系统引入弱电机房配线架点位至各商户内点位位置调整商户直接梦乐城指定公司申请，付款及施工商户背景音乐无无强切设置所有工程自动火灾系统按照一次消防验收要求进行设置无因商户的内装工程引起的变更工程（注）无变更工程由乐城指定消防公司进行应急照明系统按照一次消防验收要求进行设置无因商户的内装工程引起的变更工程（注）按照规范要求的设置工程并接入整体应急系统变更工程由乐城指定消防公司进行疏散标识按照一次消防验收要求进行设置无因商户的内装工程引起的变更工程（注）商户内疏散标识变更工程由乐城指定消防公司进行火灾广播系统按照一次消防验收要求进行设置无因商户的

36、内装工程引起的变更工程（注）无变更工程由乐城指定消防公司进 行。背景音乐不可使用火灾广播喇叭燃气泄露系统无无无无空调、通风空调系统达到大空间空调使用功能根据B工程规划达到各商户使用功能因商户的内装设计引起的变更工程新达到大空间空调使用功能根据B工程规划达到各商户使用功能因商户的内装设计引起的变更工程补无无无无排无无无无厨房补无无无无排油烟系统无无无无消防排烟系统满足一次消防验收要求根据B工程规划，达到消防验收要求因商户的内装设计引起的变更工程无给排水、卫生给无无无无部分店户有排无无无无部分店户有热无无无无卫生系统无无无无燃气系统无无无无消防喷淋、消火栓系统满足一次消防验收要求根据B工程规划，达

37、到消防验收要求因商户的内装设计引起的变更工程无消防变更工程由乐城指定消防公司进行灭火器无无无所有工程PROGRAM-1/规划篇工程区分表182、餐饮工程区分项目A工程B-1工程（乐城负责施工）B-2 工程（乐城指定施工，费用商户承担）C工程（费用商户承担）备注工程地面无提供结构毛地坪无A工程以后的所有工程厨房防水工程无无无A工程以后的所有工程要求设置2道防水要柱原土建无无A工程以后的所有工程店户间隔墙无根据B工程规划施工无B-1工程以后的所有工程挡烟垂壁按照一次消防验收要求进行设置根据B工程规划施工B-1工程以后的所有工程天花原土建 无吊筋及吊顶无无A工程以后的所有工程A、B工程、消防相关检修

38、口设置属于C工程，按相关规范设计施工门楣无根据B工程规划施工无B-1工程以后的所有工程消防卷帘按照一次消防验收要求进行设置无因商户的内装工程引起的变更工程无消防变更工程由乐城指定消防公司进行防盗卷帘无根据B工程规划施工因商户的内装工程引起的变更工程无防盗卷帘变更工程由乐城指定卷帘公司进行内装工程无无无所有工程按照及地方法规实施设计施工地面租赁线无根据B工程规划施工无无电气工程照明动力供电系统至各层配电室内的主线，以及竖井部分配电柜安装，商户内空调配电A工程以后的主线，及商户内驻开关箱安装（包含及引线至上口）因商户的内装工程引起的变更工程（注）B-2工程以后的所有工程（商户用电开关分）每商户原则

39、上配置一个配，商户内照明和动力均从此箱引出照明器具、插座、空调面板商户内空调面板安装无空调面板移位所有工程空调面板移位由AM指定施工队完成系统、网络系统引入弱电机房配线架点位至各商业租户点位位置调整商户直接梦乐城指定公司申请，付款及施工商户背景音乐无无强切设置所有工程自动火灾系统按照一次消防验收要求进行设置无因商户的内装工程引起的变更工程（注）无变更工程由乐城指定消防公司进行应急照明系统按照一次消防验收要求进行设置无因商户的内装工程引起的变更工程（注）按照规范要求的设置工程并接入整体应急系统引导标识按照一次消防验收要求进行设置无因商户的内装工程引起的变更工程（注）商户内引导标识火灾广播系统按照

40、一次消防验收要求进行设置无因商户的内装工程引起的变更工程（注）无变更工程由乐城指定消防公司进 行。背景音乐不可使用火灾广播喇叭燃气泄露系统主控室至竖向管道井内竖向管道井至各商户内因商户的内装工程引起的变更工程（注）无空调、通风空调系统达到大空间空调使用功能根据B工程规划达到各商户使用功能因商户的内装设计引起的变更工程新达到大空间空调使用功能根据B工程规划达到各商户使用功能因商户的内装设计引起的变更工程补无无无无排无无无无厨房补主管的安装厨房补风支出租店区域因商户的内装设计引起的变更工程B - 2工程以后所有工程，补风风机、水平管道、调节阀、补风口及配电等工程排油烟系统主要以及主管安装厨房排油烟

41、支出租店区域因商户的内装设计引起的变更工程B-2工程以后所有工程， 排油烟风机、油烟净化器、水平管道、调节阀、排油烟罩及配电 等工程排油烟风机及净化器的电源取自各出租店，排油烟罩设置灭火装置。消防排烟系统满足一次消防验收要求根据B工程规划，达到消防验收要求因商户的内装设计引起的变更工程无给排水、卫生给至各楼层水管竖井从水管竖井至出租店范围内的配管，截止阀、水表设置因商户的内装设计引起的变更工程B-2工程以后的所有工程排至各楼层水管竖井在出租店内预留排水点因商户的内装设计引起的变更工程B-2工程以后的所有工程热无屋顶太阳能提供3F餐饮给回水管道接口无辅助热源的所有工程卫生系统无无无无租户内不可设

42、置卫生间燃气系统从市政进户至各层燃气竖井从各燃气表间至出租店范围内的配管截止阀、燃气表设置B-1工程后的所有工程，变更向燃气公司自行申请由乐城指定燃气公司进行，通气相关费用由C工程负担消防喷淋、消火栓系统满足一次消防验收要求根据B工程规划，达到消防验收要求因商户的内装设计引起的变更工程无无灭火器无无无所有工程PROGRAM-1/规划篇工程区分表193、大型、服务工程区分项目A工程B-1工程（乐城负责施工）B-2 工程（乐城指定施工，费用商户承担）C工程（费用商户承担）备注工程地面无提供结构毛地坪无A工程以后的所有工程厨房防水工程无无无无柱原土建无无A工程以后的所有工程店户间隔墙无根据B工程规划施工无B-1工程以后的所有工程挡烟垂壁根据B工程规划施工B-1工程以后的所有工程天花原土建 无吊筋及吊顶无无A工程以后的所有工程A、B工程、消防相关检修口设置属于C工程，按相关规范