北京定额关于消防报警系统调试费用的问题

1、定额关于消防报警系统调试费用的问题一、说明(一) 本章包括：探测器、按钮、模块(接口)、报警控制器、联动控制器、报警联动一体机、重复显示器、警报装置、远程控制器、火灾事故广播、消防通讯、报警备用电源安装、消防系统调试等11节共67个子目。(二) 本章安装项目包括以下工作内容：1. 施工技术准备、施工机械准备、标准仪器准备、施工安全防护措施、安装位置的清理。2. 设备和箱、机及元件的搬运，开箱检查，清点，杂物回收，安装就位，接地，密封，箱、机内的校线、接线、挂锡，编码，测试，清洗，记录整理等。(三) 安装定额中均包括了校线、接线和本体调试。(四) 安装定额中箱、机是以成套装置编制的；柜式及琴台式

2、安装均执行落地式安装相应项目。(五) 系统调试是指消防报警和灭火系统安装完毕且联通，并达到国家有关消防施工验收规范、标准所进行的全系统的检测、调整和试验。(六) 自动报警系统装置包括各种探测器、手动报警按钮和报警控制器；灭火系统控制装置包括消火栓、自动喷水、卤代烷、二氧化碳等固定灭火系统的控制装置。(七) 气体灭火系统调试试验时采取的安全措施，定额中不包括应另行计算。(八) 本章不包括以下工作内容：1. 设备支架、底座、基础的制作与安装。2. 构件加工、制作。3. 电机检查、接线及调试。4. 事故照明及疏散指示控制装置安装。5. CRT彩色显示装置安装。二、工程量计算规则(一) 点型、火焰和可

3、燃气体、探测器不分规格、型号及安装方式，以只计算。(二) 线外线探测器以对计算。红外线探测器是成对使用的，在计算时一对为两只。(三) 线形探测器以米计算。(四) 按钮、控制模块(接口)、报警模块(接口)以只计算。(五) 报警控制器按安装方式和点数，以台计算。(六) 联动控制器、报警联动一体机按其安装方式不同，以台计算。(七) 重复显示器(楼层显示器)、报警装置、火灾事故广播中的功放机、录音机、消防广播控制柜、广播分配器、报警备用电源，以台计算。(八) 远程控制器按其控制回路数以台计算。(九) 火灾事故广播中的扬声器以只计算。(十) 消防通讯系统中的电话交换机按门数不同以台计算；通讯分机、插孔分

4、别以部、个计算。(十一) 消防系统调试1. 自动报警系统、水灭火系统电气控制装置按不同点数以系统计算。2. 消防广播喇叭、音箱、电话分机、电话插孔，按其数量以个计算。3. 消防电梯以部计算。4. 电动防火门、防火卷帘门、正压送风阀、排烟阀、防火阀以处计算以处计算。消防系统调试指的是整个系统安装完毕有一个调试，这个调试费用如果不给，那你就要向厂家索要配合费，工程造价的4%配合费消防系统调试随着建筑功能的增多，建筑消防系统工程应用的越来越普遍。但许多施工和监理单位往往忽视对消防系统的调试和验收的严格把关。现将消防系统调试的注意点介绍给大家，以供参考。    

5、系统调试应包括：水源测试、消防泵性能试验、稳压泵试验、报警阀性能试验、排水装置试验、系统联动试验、灭火功能模拟试验。    (一)水源测试应符合下列要求：        1、用压力表、皮托式流速测定管测定并计算室外水源管道的压力和流量，它们应符合设计要求。        2、核实消防水箱的容积是否符合有关规范规定，是否有保证消防蓄水量的技术措施。      

6、  3、核实水泵接合器的数量和供水能力是否能满足系统灭火的要求，并通过移动式消防泵的供水试验予以验证。    (二)消防泵性能试验应符合下列要求：以自动或手动方式启动消防泵，达到设计流量和压力时，其压力表应稳定；运转中应无异常响声和振动；各密封部位不得有泄漏现象。以备用电源切换后，消防水泵应在15min内投入正常运行。    (三)以自动方式和手动方式启动稳压泵后，在其共管区域末端试水装置开启放水的情况下，5min内应能达到设计压力，且压力表指针稳定。    (四)

7、各种报警阀的性能试验应按如下程序进行：        1、湿式报警阀：打开系统试水装置后，湿式报警阀应能及时动作，经延迟器延时5s90s后，水力警铃应准确地发出报警信号，水流指示器应输出报警电信号，压力继电器应能接通电路报警，并启动消水泵；        2、干式报警阀：打开系统试水阀后，干式报警阀的启动时间、启动点的空气压力、水流到试验装置出口所需时间等均应符合设计要求；       

8、 3、干湿式报警阀：将充气式报警阀上室和闭式喷水管网的空气压力降至供水压力的18以下时，放水阀处能连续出水，水力警铃应发出报警信号。    (五)对系统进行排水装置试验时，应将控制阀全部打开，全开主排水阀，按最大设计灭火水量作排水试验，并保持到系统压力稳定为止。若系统所排放出的水能及时进入排水系统，末出现任何水害，试验为合格。     (六)系统联动试验应符合下列要求：        1、用感烟探测器专用测试仪输入模拟烟信号应在15s内输出报警和

9、启动系统执行信号，并准确、可靠地启动整个系统。试验完毕后应填写系统联动试验记录表)。        2、用感温探测器专用测试仪输出模拟信号后应在20s内输出报警和启动系统执行信号，并准确、可靠地启动整个系统。试验完毕后应填写系统联动试验记录表。        3、启动一只喷头或以0.5-15Ls的流量从未端试水装置处放水，水流指示器、压力开关、水力警铃和消防泵等应及时动作并发出相应信号。    (七)在必要时，应作灭

10、火功能模拟试验。        对个别区域或房间升温，使一个或数个喷头动作喷水，然后验证其保护面积、喷水强度和水力、电力报警装置的联动是否符合设计和有关规范规定。     消防设计审核程序一、服务内容：泰来县内所有新建、改建、扩建建筑工程及内装修工程；二、办事程序：窗口受理登记领取建筑消防设计防火审核申报表现场选址勘查受理报批图纸审核报批图纸发放建筑工程消防审核意见书。三、申报材料：1合格设计图纸：包括总平面图；防火专篇；建筑平、立、剖面图；消防给水图；消防电气图；防排烟图；暖通图；2

11、工业项目需报计委批文或经有预算资质单位出具的工程预算；3规划选址意见书复印件。四、承诺时限（材料齐备）：从登记受图之日起，一般工程应当在五个工作日之内，国家、省级重点建筑工程以及设置建筑自动消防设施的建筑工程应当在十个工作日之内签发建筑工程消防设计审核意见书。需要组织专家论证消防设计的工程，可以延长至十五个工作日。五、收费依据及收费标准：收费依据：黑龙江省财政厅黑龙江省物价局黑财综 2007169号文件;收费标准:公共消防设施建设费征收标准收  费  项  目收 费 标 准说      明一、民用建筑1、高层建筑、地下建筑(地下住宅除

12、外)2、宾馆、饭店、商场、公共娱乐场所(含重新装修工程) 3、其他民用建筑（含地下住宅）5元/平方米“地下建筑”系指单层、多层、高层民用建筑的地下部分,单独建造在地下的民用建筑以及平战结合的地下人防工程。同一建筑在两年内进行重新装修不再征收消防设施建设费二、工业建筑1、甲、乙类厂、库房. 概(预)算金额的72、丙、丁、戊类厂、库房.概(预)算金额的53、甲、乙、丙类液体储罐、易燃、可燃材料堆场及石油化工厂的生产装置区。按概(预)算金额的1计算,最高额不超过50万元。 消防验收程序一、服务内容：所有经过泰来县公安局消防科窗口审批过的工程项目； 二、办事程序：窗口受理登记领取建筑工程消防

13、验收申报表自验合格后，报送填写齐全的申报表和各种原始资料现场勘查测试出具消防验收意见书。三、申报材料：1、原公安消防监督机构核发的建筑工程消防设计审核意见书、消防设施建设费收费通知单、消防设施建设费收据等原件及复印件（A4）一套；2、消防产品明细及证明材料：所有消防设备和产品选用的厂家、类型、数量及产品的检测报告、厂家的消防产品生产许可证或认可证、产品出厂合格证；（复印件需加盖厂家红章或销售单位红章）3、消防工程施工记录：经建设单位签字认可的施工安装单位对隐蔽工程、固定消防灭火系统、自动报警系统、防排烟系统的安装、调试、开通的记录及水系统的管道冲洗、耐压试验报告（均由责任人签名）；4、本单位或

14、工程的各项防火安全管理制度、防火安全管理组织机构及消防中心值班人员名单（本人签字）；5、施工单位责任人签名、建设单位责任人、工程监理负责人签名认可，双方单位盖有公章的钢结构防火处理详细施工记录报告。四、承诺时限（材料齐备）：在查验建筑消防设施技术测试报告等消防验收申报材料齐全后，在七个工作日内进行消防验收，并在消防验收后五个工作日之内签发建筑工程消防验收意见书。五、收费依据及收费标准： 不收费。省直各有关部门、各州、市建设局(委)、各有关单位：根据中国人民政府关于印发省地方教育附加征收管理办法的通知(政发2005137号)、省人民政府办公厅征收地方教育附加有关问题的通知(政办发200593号)

15、和省发改委、财政厅关于调整全省工程定额测定费收费标准的通知(发改价格2006269号)文件的规定，决定调整省2003版建设工程造价计价依据中建安工程造价税金计算系数和工程定额测定费费率。具体调整情况如下：一、调整后的建安工程造价税金计算系数：-工程所在地综合税率(%) 计算系数-市区 3.330.0344-县城、镇 3.270.0338-其他 3.150.0325-项目监理在综合楼消防系统施工中的作用一类高层综合楼，特别是建筑体量大，结构复杂（含塔楼，裙楼）的多功能综合楼，其消防系统的安装和联动调试历来是项目监理工作的重点和难点。说它重要是因为这项工作的好坏直接关系到该项目能否顺利通过消防验收

16、，因而也就关系到能否竣工报备；说它困难则因为该类建筑的消防系统往往非常庞大，涉及专业多，分包队伍多，因而协调工作量很大。从事监理工作逾十年，先后监理过八幢一类高层综合楼（其中有的单体建筑面积近6万平方米），深感要使这类项目成功通过消防验收，确保监理的核心地位，充分发挥其综合协调作用是很重要的。监理核心地位的取得有赖于业主的充分授权。这在很大程度上又要看监理自身在施工准备阶段能否有出色的表现。一般而言，在这个阶段监理要主动当好业主的参谋，按照“高规”（GB50045-95）以及其他消防法规的要求，提醒业主敦促设计院进一步完善消防设计，使之尽快通过消防主管部门审查批准；其次监理要认真读图为下一步组

17、织施工方进行图纸会审做好准备。这两件事做好了，就自然而然得到了业主的信任，而要做好这件工作很重要的一点是：监理公司要从组织上保证项目监理机构能得到适当的人来做这项工作。我的体会是：虽然消防系统从大的分工来说有土建和安装，而从安装来说又分为强电、弱电、给排水、通风电梯安装等，但这项工作最适当的人选是弱电工程师。尽管消防系统宠杂，但最终是通过联动调试把各专业调动起来。弱电工程师对联动调试思路清晰，了解消防各子系统彼此之间的控制逻辑，清楚知道有哪些界面需要协调。因此建议不妨在项目监理机构内专设“消防系统监理工程师”一职，它应打破传统的专业分工，凡与消防沾上边都属“消防系统专业监理工程师”职责范围内的

18、工作。消防系统专业监理工程师开展工作的第一步是，必须从业主或总监处取得消防主管部门对该建筑项目的“消防审核意见书”。这可以说是该建设项目消防工程施工和验收的大政方针。然后由总监委托该消防专业监理工程师组织土建和安装监理人员学习“消防审核意见书”。这样做有两个好处，一是奠定消防专业监理工程师在消防工程监理上的地位，使他可以名正言顺地发挥协调作用；二是将“消防审核意见书”的精神贯彻到图纸会审，监理交底，监理细则及旁站方案的编制中去。消防系统中土建部分的施工是由总承包单位来完成的，其他子系统的施工不外乎这么几种形式：1、 总承包单位具有承担该项目消防工程的相应资质，不须分包；2、 总承包虽无资质，但

19、有实际施工的经验和能力，于是挂靠一家专业消防工程公司施工；3、 总承包直接将部分子系统分包给专业消防工程公司；4、 建设单位指定专业消防工程公司分包施工。无论上述哪一种分包形式，消防专业工程师都要督促总承包单位履行管理义务，从一开始就将有关消防系统的施工纳入正确的轨道，理顺管理体制，即：总监      消防专业工程师     总承包       分包。这可通过第一次工地会议、工地例会和专项协调会加以贯彻。在基础和主体施工阶段，消防监理工程师要关注

20、，必要时应进行旁站的有：1、基础公共接地体中要甩出消防中控室及其他消防电气设备所需的接地扁钢，并随着主体工程的进展，逐步引伸到目的地；2、消防自动报警和消防联动控制电线电缆的金属导管预埋时，要确保接地及屏蔽所需的电气连通。确切地讲传统金属管要检查有否按规定要求跨接；对KBG管，则要强调按规定压接，并绝对不能漏抹导电膏；虽然项目监理机构配备有土建监理人员，但消防监理工程师也应关心；3、防火和防烟分区的设置是否符合“消防审核意见书”，特别是地下室和裙楼部分。所用的防火卷帘门，防火门以及防火墙体材料是否符合相应于建筑类别的耐火等级对材料耐火极限的要求（在土建单位进货时取得质量合格证明材料的副本）；4

21、、承包单位有否明确管道井，强弱电竖井等纵向穿越楼板或横向穿过防火分区的管道、风管、玻璃幕墙（如果有的话）与结构外墙之间间隙的防火封堵做法、封堵材料及封堵责任单位；5、疏散楼梯排烟口，正压送风口是否按规定留置？正压送风道内壁是否经抹灰处理？有否未割断的钢筋等；安装工程开始施工时，需要协调的事逐渐增多，虽然千头万绪，但只要始终坚持以消防为主线，提纲挈领，就能够事半功倍。消防联动对象几乎涵盖了安装工程的每个方面。消防监理工程师可能要面对电气安装，给排水安装，消防水系统安装、电梯安装、防火卷帘门，通风工程，气体灭火系统，应急发电机组、楼宇自动化及消防自动报警等专业安装队伍。我的体会是，实施消防自动报警

22、安装的队伍最重要，消防联动调试最终由他们来完成。因此适时由消防专业工程师召开一个有上述分包参加的协调会是很有必要的。可以请消防自动报警分包项目的负责人谈一谈消防法规对各受控对象有什么要求？控制逻辑是怎样的？各专业怎么配合？要提供什么样的控制接口（“有源”或“无源”？）要做一个会议纪要，把各方的责任明确下来。具体安装施工中，消防专业监理工程师要特别注意：1、用于消防工程的材料，设备是否满足质量要求。特别是安装到现场的各种传感器和执行机构一定要稳定，可靠有足够的应用实例。现场使用最多的是排烟阀，防火阀，送风阀，脱扣器（用于非消防电源强切），水流指示器，温度喷头，烟感，温感和手动报警报钮、破玻按扭（

23、消火栓内的直接起泵按钮），一定要经严格的质量检验，提供完整的质量合格证明文件，大量的工程应用实践，特别是在大型工程，重点工程的应用证明，必要时经专门检测机构的检测；2、对于穿越楼板和防火分区的明装的排水立管、水平支管以及穿越防火分区的通风风管，不能漏装阻火圈和防火阀；水流指示器安装到合适的位置上；消火栓系统，自动喷水系统应强调先分段试压然后系统试压。上述都要进行巡视、旁站，加强对安装质量的预控；3、对于某些使用功能待定的楼层或裙房的某些区域，要确保必要的消防到位，特别要提醒担负消防深化设计的专业公司，报警回路应留有足够的裕量、以备将来可能的系统扩充。应协助业主编写一个将来二次装修的消防交底书，

24、这也可作为消防验收时对消防主管部门的业主承诺书。这些部分防火分区的做法，“消防审核意见书”未明确的情况下可事显击求消防主管部门意见，可否等待将来售或出租后，已明确使用功能的情况下，在二次装修时实施？否则防火隔墙及防火卷帘门的盲目设置将造成巨大的投资浪费。即将进入分系统调试和联动调试了，消防专业监理工程师要做的主要有：1、敦促业主尽快联系自来水公司和电业局把项目的正式供水，供电列入议事曰程，以备正式消防验收时须市政水、电到位。这是一个冗长的过程不早做准备来不及，有自备发电机的，也须向电业局申报，否则影响正式送电。2、在室外工程未能全面展开的情况下，先确保消防泵，喷淋泵的水泵接合器、环形消防车道、消防施救面做到位；3、成立一个消防联动调试工作领导小组，由消防专业监理工程师任组长并指定消防自动报警和联动控制安装单位的项目负责人任付组长，其他专业分包项目负责人都进入领导小组。责成付组长单位写一个消防联动调试方案，并有详细的调试计划，对分工、配合都有明确要求。特别是各专业子系统何时调试完毕应有时间方面的要求。单系统调