珠江投资深圳龙岗“珠江国际广场”招商介绍课件

1、| Page 1珠江投资深圳龙岗“珠江广场”广东珠江商业地产经营管理有限公司2014年3月| Page 2珠江皇冠假日酒店（五星级酒店）珠江国际中心（5A甲级写字楼）珠江广场裙楼商业珠江国际公寓（产权式酒店公寓）A1、A2（24小时国际商务写字楼）深圳深圳 龙岗珠江广场龙岗珠江广场城市综合体、大运会配套重点项目城市综合体、大运会配套重点项目建筑指标建筑指标/ /项目市场定位项目市场定位| Page 3A1-A3栋独立商铺A组团B组团项目商业总体经济开发指标项目商业总体经济开发指标分区分区商铺位置商铺位置建筑面积建筑面积( () )合计建筑合计建筑面积（）面积（）层高层高（米）（米）A组团酒店四

2、层6,614.3415,364.444.5酒店三层2,596.694.5酒店二层2,780.716酒店一层2,831.934.5酒店负一层3,372.74.5B组团B楼裙楼二楼4,403.6516,092.234.5B楼裙楼一楼4,320.76B楼负一楼7,367.882.7-4.5 2.2-3.6B楼外摆区域+顶层拓展区域/A1-A3栋独立商铺/2,196.484.5-7.6总面积/36,758.6836,758.68/建筑指标建筑指标/ /项目市场定位项目市场定位| Page 4区域定位/ 区位简介地理位置：龙岗位于深圳东部，大鹏湾畔政府规划：龙岗区是东部发展轴心。范围包括龙城、龙岗、横岗

3、，即龙岗中心组团。功能定位为东部地区的综合服务中心，重要的先进制造业、高新技术产业基地全区人口 ：总人口377万人，户籍人口34.8万人，客家人占户籍人口的90%。海外侨胞约10万人，分布在海外37个国家和地区；港澳同胞约10万人。 主要资源：土地面积占全市总面积的43%，可建设用地331平方公里，生态资源丰富、历史人文底蕴深厚 功能定位：龙岗区是五大城市副中心之一，重点发展文化体育和商业服务业，成为深圳东部地区及辐射粤东地区的综合服务中心。 以“”为主题概念，龙岗龙岗珠江广场集酒店、甲级办公、商业、珠江广场集酒店、甲级办公、商业、酒店式公寓于一体的国际商务旗舰综合体。酒店式公寓于一体的国际商

4、务旗舰综合体。| Page 5本案行政中心主题公园珠江广场功能 服务对象：写字楼白领、公务员、酒店度假客人、邻里小区人群 功能设置：酒店、甲级写字楼及配套商业区行政中心城市服务功能 服务对象：龙岗市民 功能设置：行政中心、文化中心、 主题公园、滨 湖公园等 项目所在地为龙岗政府行政中心区。区域定位/ 区位简介| Page 6建筑名称物业类别物业档次建筑面积（平米）户数（户）人口数估计（个）荔枝园小区住宅中档12003600城龙花园一二三期住宅中档17702912003600非凡空间住宅高档20457252没入住育龙庭住宅中档26196270810佳馨园住宅中档55600484968龙福一村住宅

5、中档1113439402820尚景欣园一二期住宅中档763723481044御府名筑住宅高档57785.87325没入住盛龙花园住宅中档24886911443432天健郡城住宅高档15800011583474阳光广场住宅中档425104861458东方明珠城住宅高档13444032汇龙天下住宅中档44254320960长海雅园住宅中档8518110330万象天成住宅高档26488022916873尚景毕园一二三期住宅高档105500.312003600城市花园住宅高档19800011423426 合计：40527项目周边1公里小区概况区域定位/ 区位简介| Page 7项目万象天成总建筑面积2

6、64880占地64000板块龙岗中心城区楼盘地址龙城大道与盛龙路交汇处规划户数2291开盘时间2007年开发商河北天成企业集团物业型态高层高档住宅项目天健郡城总建筑面积158000占地57000板块龙岗中心城区楼盘地址龙福路与龙平西路交汇处规划户数1042开盘时间2005年开发商深圳天健房地产集团物业型态高层高档住宅项目周边1里小区概况区域定位/ 区位简介| Page 8项目项目A/B组团定位组团定位| Page 9项目定位项目定位：商务配套中心休闲商务魅力场商务之都 美食之城享乐之域| Page 10项目项目A/B组团业态布局组团业态布局| Page 11A A区区1F1F业态布局业态布局皇

7、冠假日酒店| Page 12A A区区2F2F业态布局业态布局皇冠假日酒店| Page 13A A区区3F3F业态布局业态布局皇冠假日酒店| Page 14A A区区4F4F业态布局业态布局皇冠假日酒店| Page 15B B区区B1B1业态布局业态布局B B区负一层建筑面积：区负一层建筑面积：7,367.887,367.88；仓库建筑面积：仓库建筑面积：12101210甲方办公区域建筑面积：甲方办公区域建筑面积：990990| Page 16B B区区1F1F业态布局业态布局B B区区一层建筑面积：一层建筑面积：4,320.74,320.7；A1-A3A1-A3栋建筑面积：栋建筑面积：2,196.482,196.48| Page 17B B区区二层建筑面积：二层建筑面积：4,403.654,4