投资项目评估实践实验报告

1、竭诚为您提供优质文档 /双击可除第 1 页共 12 页投资项目评估实践实验报告篇一：建设项目评估课程实验报告本科学生综合性实验报告项目组长石静武学号_成员石静武、何方义、程南池、周寰宇专业工程管理班级工程管理081081 实验项目名称编制江西省南康市家具厂建造工程项目可行性研究报告指 导教师及职称许丹副教授开课学期 1010 至 1111 学年第一学期上课时间 20XX20XX 年 9 9 月 1 1 日学生实验报告1 1、目的：本实验是建设项目评估课程教学的实践环节。该实 验通过编制项目可行性研究报告，使学生了解项目可行性研 究报告的编制过程，了解编制可行性研究报告的依据，熟悉 项目可行性研

2、究报告各部分内容的分析，掌握项目可行性研 究的财务分析方法。第2页共 12 页2 2、内容及要求（1 1）本实验要求按投资项目可行性研究指南的相 关规定，编制一份投资项目可行性研究报告。（2 2）“投资项目”由学生与指导老师一同拟定。（3 3）成立“投资项目可行性研究报告”编制小组，每小组 5-65-6 人左右，每个小组不超过 7 7 人，各组推荐一名组长 负责本组的组织和协调等工作。（4 4）每个小组完成一个投资项目的可行性研究报告文件的编制。（5 5）小组各成员均须分工负责部分报告内容的编写任务, ,需合作完成的部分由组长组织全组成员共同完成。（6 6）在实验结束后，每位学生按统一规范提交

3、一份实验报告（项目可行性研究报告），同时各小组应将完整的项目可行性研究报告的纸质稿、电子稿上交归档。三、实验方法与步骤：建设项目评估课程开课时间为10101111 学年第一学期。按照老师的要求，在 1010 年 9 9 月份，我们成立了综合实验小组，为期末的可行性研究报告的编写做好准备，并选举何方义为小组长。基于对中国房地产行业的思考，我们组成员从多方面考虑问题，想出了与商品房紧密相关的家具制造行业作为切入点。在项目设想时，考虑到中国目前商品房的需求量的现状，第3页共 12 页把项目定为为高级家具制造在确定了项目的大概方向之后， 我们小组开始了对可行 先研究报告的学习。了解可行性研究报告中包含

4、的内容，以 及有关我们所确定的项目的所需要的资料与数据。第一步，我们在网上查阅了关于家具厂建设的可行性研 究报告的模板。通过对关于家具厂建设的可行性研究报告模 板的学习，我们对自身的项目的展开有了初步的了解。第二步，我们小组开会讨论项目的选址、规模等大概数 据和标准。通过对项目基本数据的限定，我们组能够进展下 一步的工作。第三步，在参照网上资料后，我们组拟定了一份可行性 研究报告的目录，并进行了分工。第一章项目总论、第二章 项目背景和发展概论、第三章市场分析与建设规模、第四章 建设条件与厂址选择、第五章工厂技术方案、第六章环境保 护与劳动安全、第七章企业组织和劳动定员、第八章项目实 施进度安排

5、、第九章投资估算与资金筹措、第十章财务分析 与社会效益分析、第十一章投资风险分析、第十二章总结论、 第十三章财务报表。我承担了第一章到第三张的编制工作， 程南池负责编制第四章到第六章，周寰宇负责第七章到第九 章，石静武负责第十章到第十二章，最后一章由所有成员共 同完成。第四步，分工后，大家开始了各自的工作。在各自开展工作的同时，我们小组时常交换意见，并对项目本身进行完 善，以便能够使本项目的可行性研究报告趋近完善。第五步，在大家章节完成后，开始了最后一章财务报表的编制。通过对课本的学习以及请教本班学会计二专同学， 我们组共同合作把第4页共 12 页报表编制出来了。第六步，所有章节完成后，我们把

6、材料汇总起来，调整 格式，进行美术编辑，使其能够形成一份完整的项目可行性 研究的报告。四、实验结果与数据处理：我负责的内容是：财务分析与社会效益分析和投资风险分析。财务分析与社会效益分析一、基础数据1 1、项目计算期项目计算期 1515 年，其中建设期 2 2 年，达产期 1313 年。2 2、行业基准指标参照建设项目经济评价方法与参数（第三版）及行业收益情况和风险因素，本项目基准收益率确定为12%12%。3 3、总投资本项目总投资 9876.29876.2 万元， 其中： 固定资产投资 90009000 万元， 流动资金 876.876.2 2万元。4 4、成本费用1材料费按年消耗和现行价格

7、计算。2动力费按年消耗量和现行价格计算。3项目配套人员共 200200 人，人均年工资及福利按 2000020000元/ /人计算，年工资及福利共计 400400 万元。第 5 页共 12 页4折旧费：建筑物折旧年限按 2020 年计算，净残值率 10%10%设备折旧年限 1010 年，净残值率 10%10%年折旧费 438.5438.5 万元。5修理费按固定资产原值（扣除其他费用）的5%5%计算。6递延资产按 5 5 年摊销，土地使用权按 1010 年摊销。7销售费用：占销售收入 3%3%年销售费用 9090 万元。5 5、生产规模及销售收入。根据工艺专业所提供的品种及规模，产品价格参考目前

8、市场价格制定。6 6、劳动生产率销售收入全员劳动生产率人员总数60006000200200=30=30 万元/ /人销售收入生产工人劳动生产率工人总数60006000160160第6页共 12 页=37.5=37.5 万元/ /人（四）、项目总投资本项目总投资为 9876.29876.2 万元，其中固定资产投资 90009000 万元，流动资金876.2876.2 万元。7 7、固定资产投资构成分析本项目根据生产经营规模测算， 流动资金为 876.2876.2 万元。9 9、营业税金及附加本项目营业税金及附加为增值税，税率为25%25% （增值税为价内税），年上缴增值税 15001500 万元，年上缴附加税为城市 维护建设税、教育费附加，城市维护建设税税率按7%7%计算，教育费附加按 3%3%计算。这两项附加分别为 40.740.7 万元、17.417.4 万元，正常年营业税金及附加总计58.158.1 万元。（见产品销售收入和销售税金估算表）101