防范销售雷区谨慎才能成交

1、防范销售雷区,谨慎才能成交 销售就是一个不断排除障碍直至签单的过程。有不少天才的销售经理把自己的经验编成小册子，发给下属，还千叮万嘱地说这是他们费了好大劲儿才编好的，一定要全部背下来，最起码要掌握80%。不少销售代表就把它当成了圣经，认为这是最正确答案。 但是他们不知道销售雷区的危险 销售难题：对销售过程中出现的客户代表不熟悉，从而也不能够进行有效的交流和沟通。 销售之前没有进行筹划，没有按照销售的正确流程来进行。在客户中缺乏教练，对客户内部的情况了解得不充分。对于客户企业工程本身的情况、工程的走势以及工程的决策者这些非常重要的情况缺乏了解。稍有不慎，全盘皆失 其实不然，销售是一项灵活性极强的

2、艺术。原因在于：每个客户的脾气、文化背景都不一样，每次拜访的时间及周边环境也不同，事情是在不断变化的，但是只有在特定的场合，一些话术才更有效。 总结：销售过程是个系统工程，销售经验在于销售过程中很关键。思想上要充分认识复杂性，因为整个过程都是在跟人打交道。必须加强学习，善于借用有经验的人外力的帮助，积累经验成为个优秀的销售很好，销售技巧确实有很多很多，但排雷法很系统。但我只是建议各位不要在做业务时处处考虑技巧，没有业务是生搬硬套技巧而成功的。我们要把技巧变为内功，有时侯太在乎自己在干什么，反而干不好。我一直在强调大家使用，炸碉堡的方法。明确目的，然后一步一步的排除障碍。随时磨刀再砍柴。注意：

3、销-自己 售-观念 买-感觉 卖-好处销售中的雷区以及出现的原因 1、  盲目乐观、步入雷区而不自知，是销售中最危险的倾向 营销就是一个不断排除障碍直至签单的过程，盲目乐观不知道障碍的存在，犹如进入雷区而不自知，是销售中最危险的事情，如果不采取措施及时排除地雷，销售人员必将"触雷身亡"-销售失败。 有一位非常优秀的销售员姚小姐，平时工作十分勤勉，工作业绩突出。有一天，她很快乐地告诉经理，马上会有一个大单子，让经理等她的好消息。 但是，半个月后，经理却等来了泪流满面的姚小姐。原来，客户虽然最终使用了她设计的销售方案书，但却不是同她签的单。 她泪水汪汪，连连

4、倒苦水："没想到，真是没想到" 提示：因为"没想到"，所以没有采取措施去排除障碍，这在销售中是极其危险的。     她说："我是通过朋友介绍结识这家公司主管人事和财务的副总裁的。副总裁告诉我，公司刚好有买设备的方案，让我马上设计建议书，并承诺这件事他有决定权。我反复几次修改后，副总裁表示，公司各方面对方案书均表示满意，估计半个月后可以签单。" 当时她信心十足，以为很快就可以吃上"煮熟的鸭子"了。 提示：姚这个时候只找到了副总裁这一把钥匙，凭这惟一的一把钥匙能否翻开成功的门呢？

5、这个时候，正确的做法应该是找到教练，收集更多的信息：门上还有哪些锁？还要准备哪些钥匙？等等，但遗憾的是，姚在当时选择了一味地被动等待。 她说："我是通过朋友介绍结识这家公司主管人事和财务的副总裁的。副总裁告诉我，公司刚好有买设备的方案，让我马上设计建议书，并承诺这件事他有决定权。我反复几 次修改后，副总裁表示，公司各方面对方案书均表示满意，估计半个月后可以签单。" 当时她信心十足，以为很快就可以吃上"煮熟的鸭子"了。 提示：姚这个时候只找到了副总裁这一把钥匙，凭这惟一的一把钥匙能否翻开成功的门呢？这个时候，正确的做法应该是找到教练，收集更多的信息：门上还

6、有哪些 锁？还要准备哪些钥匙？等等，但遗憾的是，姚在当时选择了一味地被动等待。半个月后，她拨通副总裁的 ，本来是去约签单的事的。哪知副总裁带着很遗憾的口气告 诉她说："在昨天的总经理办公会议上，关于采购的事情已经定下来了，决定在另外一 位销售员那里购置，而且那个销售员在总经理的邀请下还参加了昨天的会议。" 姚愣了半晌，决定去搞清楚情况再说，不想这样不明不白就丢了"煮熟的鸭子"。副总裁给了姚一张她那位潜在竞争者的名片，并告诉她："公司里从总经理往下，所有参加会议的人都同意在那位销售员那儿购置，自己也没有方法。" 提示：姚到这个时候才知道

7、有一个竞争者存在，而且也才知道副总裁并不是最后 的决策者，才知道这家公司购置设备要经过一个复杂的程序。如果她早一些获得这些信 息并采取相应的行动，或许她就不会失败，就是失败了，也不至于像现在这样糊里糊涂。 姚进一步打听，才知道，当她很开心地等着时，她的竞争者正在紧锣密鼓地拜访包括姚熟悉的副总裁在内的所有购置者：他从财务部那里知道这次购置的金额比拟大，必须由 总经理办公会议最后敲定；他从办公室那里得到了参加这次会议人员的名单；他从设备 部那里拿到了姚的设备方案书最后定稿的版本；他抓紧时间拜访了出席会议的每一位成 员，他还主动到公司员工中间去调查摸底竞争对手的这些动作，姚始终没有觉察到。 销售中的

8、雷区以及出现的原因   现在我们来分析一下姚的销售过程中出现了哪些危险的障碍，看看是什么东西在阻碍 她获得最后的成功： 不清楚客户单位四种购置者的身份情况，很主观地将技术买者副总裁当成了 最后拍板的决策买者。 2除了反复与副总裁沟通，没有主动与购置气氛中的其他人员沟通交流，无法及时 了解和掌握客户单位的整体购置倾向。 3正是因为缺乏信息渠道，所以连竞争对手何时出现都不知道，更别说在客户 单位里展开竞争行动，就此丧失了主动权。 4正是因为没有接触其他购置者，始终没法了解到客户单位的决策流程，就根 本无法有效介入这个决策流程，无法及时了解对方在购置过程中的最新情况。 姚碰到的这些问题其实

9、是每一个销售人员都有可能碰到的，她的这个例子也非常有 典型意义。很多人在销售开始时盲目乐观，销售失败后那么长吁短叹：明明说好的，怎么 又不在我这里买了呢？说到这里，我们应该明白了：无视、漠视或者不愿意正视完整的 销售气氛，就好似盲人身处一片雷区而不自知，只要有一颗地雷被触响，销售活动肯定 就是以失败告终。 销售中的雷区以及出现的原因   什么时候你会触响地雷？ 在销售气氛中，有可能埋藏着多少颗地雷呢？   1四种类型的买者中，有一个或以上的买者身份不明晰，缺乏必要准确的信息 -地雷。还记得哪四种类型的买者吗？-在大客户销售中，决定成交的往往不是一个 人，

10、而是一群人。具体说来，任何一个客户里边都会有四类人：一个叫做决策者，一个 叫做使用者，一个叫做技术把关者，还有一种人叫做教练。这四种人都叫做关键人，四 种人都必须一网打尽。    2在整个销售过程中，始终没有主动寻找或者没有找到适宜的教练-地雷。    3虽然明确了四种买者的身份，但有一个以上的核心买者没有主动拜访过-地雷。    4核心买者的身份发生了变化而没有及时发现和跟进例如决策买者、技术买者 更换了人员等-地雷。 5核心购置圈中出现了新的面孔，没有及时反响过来-地雷。 6缺乏警惕心理，不留意是否存

11、在竞争对手-地雷。 7缺乏快速判断能力，不注意产业政策、行业政策、地方政策等的变化-地雷。     必须通过雷区，然后才能取得销售的胜利。如此多的地雷，组成了销售过程中的雷 区。或许你会问，我可以绕过雷区吗？答案是否认的，因为购置的决定必须得到每一位 核心购置者的肯定至少是他们不明确的反对后才可以作出。所以，你必须通过雷 区，然后才能取得销售的胜利。 认清雷区现状，端正内心态度，借力排除地雷 1、会拼才会赢    面对雷区，销售人员一般会有三种不成熟的态度，也代表了三种不同的类型： 1蛮干型。用尽一切方法要见到某个人，梦想用

12、自己的真情打动对方，但因为根本不了解对方的需求，往往见了面也是效果不佳，而且很有可能碰到钉子。 2躲避型。既然对方联络不上，主观上认为太难，那就不再联系了，给自己找了个台阶，也找了个好借口。 3侥幸型。不是每一颗地雷都会爆炸吧？一些明显的地雷排除它，实在找不到的，就算了。老天保佑，让那些没有见过面的人不要反对我的方案书。 2、留神地雷，不然，煮熟的鸭子也会飞。     地雷确实是有不爆炸的可能，但请记住，任何一个专业的销售人员凭借的都应该是专业利器，而不是运气，"运气说"实在无助于一个专业销售人员的成长。所以，请牢记，要成为成功的销售人员，你必须采取正确的态度来对待雷区。处理地雷的正确态度是什么？  1在内心深处明确任何销售肯定都存在障碍； 2明确地雷的位置； 3分析所处的销售环境，找到可以借助的力量； 4