买卖二手房需交哪些税合理避税有技巧_第1页
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文档简介

1、买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享买卖二手房需交哪些税合理避税有技巧导读:本文介绍在房屋买房， 购房政策的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。巧妙避税也是可以省下不少的资金，那么二手房买卖究竟需要交哪些税呢？二手房包括四种类型涉及到五种税费商品房、公房、经济适用房、二类经济适用房。根据不同类型的房屋会产生五种税费：契税、营业税、个税、土地出让金、综合地价款。1、 商品房：指具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）开发经营的住宅。2、公房：公房也称公有住房，国有住宅。它是由国家 以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。3、经济适用房：指政府提供优惠政策， 限定

2、建设标准、 供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保 障性质的政策性住房，其具有经济性和适用性的特点。4、二类经济适用房：指的是回迁房、单位集资建房等。 房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同 价的3%交易一次以后，房本性质变更为商品房。税费应该如何缴纳？买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享了解了二手房的四个类型和五种税费后，不同类型的房 屋应该如何缴纳税费呢？契税适用范围是：商品房、公房、经济适用房、二类经济适 用房首套房且面积在90平米以下，网签价x1%首套房且面积在90到140平米之间，网签价x1.5%他：网签价x3%营业税1.适用范围：商品房普通住宅

3、满2年（含2年）：免征普通住宅未满2年：网签价x5.6%非普通住宅满2年：差额x5.6%非普通住宅未满2年：网签价x5.6%2.适用范围：公房满2年（含2年）：免征未满2年：网签价x5.6%适用范围：经济适用房满5年（含5年）：免征未满5年：限制交易3.适用范围：二类经济适用房买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享普通住宅满2年（含2年）：免征非普通住宅满2年：差额X5.6%未满2年：网签价X5.6%个税1.适用范围：商品房、二类经济适用房满五年且唯一：免征满五年非唯一：差额X20%2.适用范围：公房满五年且唯一：免征满五年非唯一：差额X20%（或网签价X1%3.适用范围：经济适用房满

4、五年且唯一：免征满五年非唯一：差额X20%（或网签价X1%土地出让金1.适用范围：商品房、经济适用房免征2.适用范围：公房步骤：6%当年成本价X建筑面积步骤：1%X当年成本价X建筑面积当年以优惠价或者标准价购买者需要缴纳步骤和, 成本价购买者需要缴纳。买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享3.适用范围：二类经济适用房网签价X3%综合地价款4.适用范围：商品房、公房、二类经济适用房免征5.适用范围：经济适用房2008年4月11日之前满五年：10%X网签价2008年4月11日之后满五年：70%X差额看了以上内容后还需要考虑一个概念就是“普通住宅 与非普通住宅”，那么普通住宅与非普通住宅有什么区别?普通住宅，需要同时满足以下三点：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑

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