未来3年最佳国际房产投资市场伦敦和纽约_第1页
未来3年最佳国际房产投资市场伦敦和纽约_第2页
未来3年最佳国际房产投资市场伦敦和纽约_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、未来3年最佳国际房产投资市场：伦敦和纽约中国和印度的城市2017年将接任榜单前十到2017年底，中国上海有望置顶最吸引国际业主排行 榜，天津有望取得第三名，深圳或将上升至第8位。中国的城市在国际企业可及性方面表现良好，而天津则以占用成本低廉而取胜。印度孟买或在同期占据第二名位置，印度班加罗尔或排在第4位，印度德里预计排名第5。这意味着印度的表现更加出色，班加罗尔跻身前十的原因是低成本空间的供应量增加，这将巩固其作为国际业主聚集基地的地位。美国的城市也将以达拉斯为首占据榜单前十余下的席位，而达拉斯将因相对低成本的空间的可用性得到提振。比利时布鲁塞尔的欧洲第一位置或不变，但预计仍未能跻身前十。国际

2、投资者聚焦：纽约、伦敦最具吸引力伦敦和纽约将成为2014年底至2017年最佳投资市场参考标准：交易量（Transaction volu- mes）交易量说明了该市场的规模和流动性；相对价值（Relative Value）相对价值以戴德梁行公允价值指数（DTZ Fair Value Index） 来衡量；市场时机（Market Timing）市场时机反映了一个市场在当前周期中的位置；波动性（Volatility）戴德梁行取过去10年资本价值的标准差来衡量波动性，市场波动性越小，分数就越高。这四项因素解答了三大问题：1、投资者在哪里投资最

3、容易？2、我们在市场周期中走了多远？3、哪些城市提供最具有吸引力的机遇？受调研城市共有60个，戴德梁行基于交易量 （Transaction volumes）、相对价值（Relative Value）、市场时机（Market Timing）和波动性 （Volatility）4个主要因素评估这些城市在2014年底至2017年作为投资型地产市场的吸引力。伦敦和纽约将成为2014年底至2017年最佳投资市场，两个城市的办公地产将交替占据投资榜首位。目前美国多个办公型商用地产市场在排行榜上名列前茅，到2017年则将有更多的亚洲和欧洲市场跻身前十。其它类别的地产将进一步复苏，

4、这一点十分明显。戴德梁行预测，中国上海、新加坡和德国汉堡这三个产业地产市场将在2017年挤进前十，德国慕尼黑和美国芝加哥的零售地产市场将进入前十。伦敦居欧洲投资之首 南欧将迎来投资朝阳目前，伦敦的办公型商用地产市场在欧洲投资榜中独占鳌头且预计将蝉联2017年冠位。而南欧市场开始从金融危机中恢复且提供良好的相对价值，西班牙马德里的商用地产排在2014投资榜的第二位，而米兰的零售地产也十分亮眼地位列第4。2017年，德国汉堡的产业地产将取代如今马德里办公地产第二名的位置，荷兰鹿特丹产业地产第三名的位置也将被德国慕尼黑的零售地产取代，2017年投资榜上的第四第五名皆有新的变动，这意味着欧洲投资市场的复苏扩大，办公地产在欧洲投资榜上的分

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 辅导培训

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论