黄埔区萝岗红十字会医院二期升级改造工程勘察设计

1、黄埔区萝岗红十字会医院二期升级改造工程勘察设计招标答疑纪要项目名称：黄埔区萝岗红十字会医院二期升级改造工程勘察设计项目编号：JG2017-6204会议内容：本答疑纪要主要是招标人对本次招标中需修改及补充问题进行说明和对各投标单位提出的问题进行答复。若本答疑纪要与招标文件有相抵触之处，以本答疑纪要为准。 1、招标文件P106急诊科功能用房要求与P87相关要求不一致，请明确。答：以P106急诊科功能用房要求为准。2、标书中有对五官科、口腔科、感染科有具体要求（P107，P 109），但此科室未在7.5.2科室分布图上反映，有无要求，请明确。答：科室分布图中，五官科、口腔科、感染科包含在急诊科。3、

2、原综合楼、原康复楼的改造，只是内部功能布局的改造？还是内部功能与外立面一起改造？答：原综合楼、原康复楼在维持外立面、层数不变的前提下，只作内部功能布局的改造。4、保留的6号宿舍楼，立面是否需要一起改造？答：否。6号宿舍楼不作改造5、根据项目可研，新建的医技楼、后勤保障楼、精神科业务楼层数均为15层。问题：这三栋楼的层数，是否可以根据设计的情况适当调整？答：在满足功能需求情况下，可以根据设计的情况适当调整。其余参照答疑第六点答复。6、新建的医技楼、后勤保障楼、精神科业务楼在总平面图中的位置，是否可以对换调整？还是按可研中的总平面图，这几栋楼的位置不变？答：1、从医院整体合理的功能布局、医疗流线考

3、虑，原则上新建的医技楼、后勤保障楼、精神科业务楼在可研总平面图中的位置不作调整。医院各科室在改造、新建的各单体建筑的分布原则上参照设计任务书7.5.2科室分布图也不作调整。2、在满足招标文件、设计任务书的建设面积规模、使用功能需求情况下，投标单位可以根据设计合理调整改造、新建的各单体建筑中的科室分布具体所处楼层、各楼层平面设计、新建单体层数。可研报告中各栋单体面积、各层科室分布和平面设计仅作参考。3、改造的原综合楼、原康复楼应在使用功能需求情况下，尽量减少改造规模、节约造价，合理开展设计。可研报告中各层科室分布和平面设计仅作参考。7、改造后的太平间，是否设置于地下室？面积需要多少平方米？答：按

4、综合医院配套标准配置。太平间应包括停尸间、冷藏设施、解剖室、标本室及值班、更衣厕所、器械、洗涤、消毒间等。原则上设置于地下室。8、新建地下车库是否需要和原地下车库连通？答：需要9、现有地下室的机动车停车位，是否包含在总机动车停车位的指标中？答：是10、新建建筑是否有限高要求？答：暂不考虑限高要求，最终以规划部门批复为准。11、项目用地除了北面的出入口，别的方向是否还能设置出入口？答：补充提供黄埔区萝岗红十字会医院二期升级改造工程周边控规及道路规划图。投标方案应在维持北面出口不变的同时合理考虑设置其他出入口。12、原宿舍区等拆除工程的费用，是否包含在项目总投资额中？答：拆除工程的费用在项目总投资

5、额中。13、用地北面出入口两侧的居民楼，以后是否拆除，以扩大入口广场？答：暂不考虑拆除和扩大入口广场。14、用地以外的东、西两侧居民楼，以后是否会规划为其他功能用地？答：补充提供黄埔区萝岗红十字会医院二期升级改造工程周边控规及道路规划图。按目前控规成果，东西两侧为居住用地。15、请提供详细规划设计条件文件。答：补充提供原规划设计条件（黄埔区萝岗红十字会医院原名广州市康宁医院），原规划设计条件仅供参考，待根据中标设计方案向规划行政主管部门申请调整。投标方案应符合广州市城乡规划技术规定相关要求。16、本项目新建建筑是否有限高要求？答：暂不考虑限高要求，最终以规划部门批复为准。17、请提供本项目用地

6、的控规图纸及道路规划图。答：补充提供黄埔区萝岗红十字会医院二期升级改造工程周边控规及道路规划图。18、请问项目用地和周边是否有轨道交通退缩要求？答：否19、建议延迟7个工作日交标。答：本项目备标时间按国家相关法律法规设定，具体详见本答疑第62条。20、医院精神科治疗的患者精神障碍是什么程度？答：重度、中度、轻度，以重度、中度为主。21、对手术室数量是否有要求？答：手术室4个，在原综合楼6层，不作改造；除急诊科设置感染清创手术室2间外，本次招标无新增手术室要求。22、是否有限高要求，能否提供详细规划条件（容积率、建筑密度、建筑退线等等）？答：暂不考虑限高要求，最终以规划部门批复为准。补充提供原规

7、划设计条件（黄埔区萝岗红十字会医院原名广州市康宁医院），原规划设计条件仅供参考，待根据中标设计方案向规划行政主管部门申请调整。投标方案应符合广州市城乡规划技术规定相关要求。23、原有能源配备是否满足扩建后的日常使用，如不满足是增加能源设备配套，还是整体重新考虑？答：原有能源配备不满足扩建后的日常使用，需要在原有能源配备基础上扩容扩充。24、方案是否考虑建设时序？建设阶段是否停业？答：需要考虑建设时序，建设阶段不停业。25、医院是否有合作医疗教学功能要求？答：是26、原有综合楼、康复楼改造是否包含外立面改造？答：否。27、可研报告里面详细列出每栋建筑每个楼层的功能用途，请问是否可以根据设计调整相

8、关功能的位置？答：1、从医院整体合理的功能布局、医疗流线考虑，原则上新建的医技楼、后勤保障楼、精神科业务楼在可研总平面图中的位置不作调整。医院各科室在改造、新建的各单体建筑的分布原则上参照设计任务书7.5.2科室分布图也不作调整。2、在满足招标文件、设计任务书的建设面积规模、使用功能需求情况下，投标单位可以根据设计合理调整改造、新建的各单体建筑中的科室分布具体所处楼层、各楼层平面设计、新建单体层数。可研报告中各栋单体面积、各层科室分布和平面设计仅作参考。3、改造的原综合楼、原康复楼应在使用功能需求情况下，尽量减少改造规模、节约造价，合理开展设计。可研报告中各层科室分布和平面设计仅作参考。28、

9、根据综合医院建筑设计规范第422 医院出入口不应少于2处，而可研里面只提出入口均设于北面，不满足规范要求。请问基地周边是否有规划道路或另加设出入口？如有请提供规划路网资料。答：补充提供周边地块的控制性规划图和道路图，投标方案应在维持北面出口不变的同时合理考虑设置其他出入口。29、关于可研报告里面后勤保障楼设置值班周转房，是否解决在职职工的住房问题？如是，户型是否有所要求？是否以后有转变成病房功能或其他用房的考虑？答：后勤保障楼设置值班周转房，不是解决在职职工的住房问题。后勤保障楼要求满足480名医院员工的值班住宿，人均使用面积按16-20平方米（包括卫生间、厨房、阳台），投标方案应考虑合理的户

10、型设计、户数。不转变成病房功能或其他用房。30、招标公告中表述：“新建1栋15层医技住院楼约15534：新建1栋15层后勤保障楼约17400；新建1栋15层精神科业务楼约25125；”以上要求设计为3栋楼，是否需严格按照此要求，设计3栋独立的楼，并且建筑层数也要按照此要求，可否可考虑部分功能合并重新设计，满足面积和使用要求即可？答：1、从医院整体合理的功能布局、医疗流线考虑，原则上新建的医技楼、后勤保障楼、精神科业务楼在可研总平面图中的位置不作调整。医院各科室在改造、新建的各单体建筑的分布原则上参照设计任务书7.5.2科室分布图也不作调整。2、在满足招标文件、设计任务书的建设面积规模、使用功能

11、需求情况下，投标单位可以根据设计合理调整改造、新建的各单体建筑中的科室分布具体所处楼层、各楼层平面设计、新建单体层数。可研报告中各栋单体面积、各层科室分布和平面设计仅作参考。3、改造的原综合楼、原康复楼应在使用功能需求情况下，尽量减少改造规模、节约造价，合理开展设计。可研报告中各层科室分布和平面设计仅作参考。31、原综合楼和康复楼是否包含外立面改造，还是仅其内部功能调整及装修？答：不作外立面改造，仅作其内部功能调整及装修。32、目前在医院总图中仅看到北侧的主入口和主入口靠东面的一个出口，是否还有其他出入口，原医院污物流线出口设置在哪个出口？答：补充提供周边地块的控制性规划图和道路图，投标方案应

12、在维持北面出口不变的同时合理考虑设置其他出入口。33、招标文件里第1.4.4条“申请人及项目负责人在市建委建立诚信档案，并可在广州市勘察设计行业综合管理平台查询档案信息”这个综合管理平台是否是广州市住房和城乡建设委员会诚信综合评价平台？答：是。34、招标文件中工程范围里描述总建筑面积和投资总额以可研批复为准，批复的可研报告目前如有的话请提供?答：可研报告初稿已提供，目前可研仍在调整完善阶段，未批复。35、设计方案中的新建建筑设计，每栋建筑的层数和面积是否必须按照工程范围里的表述来做?按任务书要求新建三栋建筑物均为15层，若自行考虑建筑高度，是否有建筑物限高要求？答：暂不考虑限高的要求，最终以规

13、划部门批复为准。投标单位应认真研读招标文件、设计任务书，结合广州市城乡规划技术规定有关规定，统筹合理考虑建筑高度、层数。其余参照答疑第六点答复。36、招标文件中总建筑面积包括新建建筑面积及保留综合楼、康复楼的建筑面积，是否需要将保留6号楼的建筑面积核算进来?答：总建筑面积包括新建建筑面积、改造建筑面积，不需核算保留的6号楼。37、按可研报告中新建后勤保障楼各层功能未提出值班周转房的面积与户数，是否有面积与户数要求？值班周转房是否有户型配比要求？答：后勤保障楼要求满足480名医院员工的值班住宿，人均使用面积按16-20平方米（包括卫生间、厨房、阳台），投标方案应考虑合理的户型设计、户数。38、各

14、栋建筑的各层功能设计是否要按功能需求书中的科室分布图来做，还是可以在那个基础上自行发挥?答：1、从医院整体合理的功能布局、医疗流线考虑，原则上新建的医技楼、后勤保障楼、精神科业务楼在可研总平面图中的位置不作调整。医院各科室在改造、新建的各单体建筑的分布原则上参照设计任务书7.5.2科室分布图也不作调整。2、在满足招标文件、设计任务书的建设面积规模、使用功能需求情况下，投标单位可以根据设计合理调整改造、新建的各单体建筑中的科室分布具体所处楼层、各楼层平面设计、新建单体层数。可研报告中各栋单体面积、各层科室分布和平面设计仅作参考。3、改造的原综合楼、原康复楼应在使用功能需求情况下，尽量减少改造规模

15、、节约造价，合理开展设计。可研报告中各层科室分布和平面设计仅作参考。39、由于院区场地局限，能否突破可研将二期工程改造建筑原康复科楼（改造）拆除再进行总体规划设计?答：否，原康复科楼仅作改造，不拆除。40、招标文件和可研报告内容有出入的地方，是否以招标文件为准？答：以招标文件为准。41、招标文件第9页的1.7所述按精装修、弱电智能化、园林绿化等专项工程单独计算设计费，请问上述四项之和是要求一定等于41042.99万元吗？答：精装修、弱电智能化、园林绿化是上述费用的组成部分。取消招标文件中“如精装修、弱电智能化、园林绿化等专项工程设计工作应分列，单独计算设计费用”。42、招标文件第9页的1.7.

16、1所述暂定为1121.173403（暂按41042.99万元为计费基数），按41042.99万元为计费基数计算后的结果不是1121.173403，请问是否有误？答：无误。43、招标文件第10页的1.9.6条所述提供检查机关查询行贿犯罪档案结果告知函是交标时单独密封提交还是与投标文件一起密封提交？答：交标时与投标文件一起单独提交，不用密封。44、招标文件第36页附录6-1设计费计算依据表中第24项是填写投标补偿金的总额吗？答：不是，填方案（总体）阶段设计费。45、招标文件第7页1.2.7所述投资总额、建筑工程费用等均与可研不符，请问以准？答：以招标文件、设计任务书以准。46、请问需要提交的投标文

17、件文本中需要放投资估算表吗？答：要。47、根据可研报告及招标文件，门诊、医技分散布置于需改造的综合楼及新建建筑。设计可否重新整合功能布局，调整旧建筑的功能内容？答：1、从医院整体合理的功能布局、医疗流线考虑，原则上新建的医技楼、后勤保障楼、精神科业务楼在可研总平面图中的位置不作调整。医院各科室在改造、新建的各单体建筑的分布原则上参照设计任务书7.5.2科室分布图也不作调整。2、在满足招标文件、设计任务书的建设面积规模、使用功能需求情况下，投标单位可以根据设计合理调整改造、新建的各单体建筑中的科室分布具体所处楼层、各楼层平面设计、新建单体层数。可研报告中各栋单体面积、各层科室分布和平面设计仅作参

18、考。3、改造的原综合楼、原康复楼应在使用功能需求情况下，尽量减少改造规模、节约造价，合理开展设计。可研报告中各层科室分布和平面设计仅作参考。48、是否可提供上层规划？现状场地仅有一个城市出入口，是否可增加城市出入口，便于区分公众流线及服务流线？有什么风貌控制？答：补充提供周边地块的控制性规划图和道路图，投标方案应在维持北面出口不变的同时合理考虑设置其他出入口，并合理考虑流线、风貌等。49、保留建筑的外观是否可以修改，使新建建筑与旧建筑之间更好的统一协调？答：保留建筑的外观不予修改。50、联合体协议的授权委托人是否为同一人，还是投标牵头人和联合体成员各自委托自己单位的授权代理人，投标书和联合体协

19、议是否需要附上法人和授权委托人的身份证复印件？答：投标牵头人和联合体成员共同委托一个人办理相关投标事宜。投标书和联合体协议不需要附上法人和授权委托人的身份证复印件。51、是否需要做新的商务文件？包含的内容、格式是怎样的？答：不需要做新的商务文件。按招标文件要求编制投标文件。52、基地内建筑是否有限高？答：暂不考虑限高，最终以规划部门批复为准53、任务书要求新建医技住院楼，后勤保障楼，精神科业务楼都为15层，请问层数能否调整。答：1、从医院整体合理的功能布局、医疗流线考虑，原则上新建的医技楼、后勤保障楼、精神科业务楼在可研总平面图中的位置不作调整。医院各科室在改造、新建的各单体建筑的分布原则上参

20、照设计任务书7.5.2科室分布图也不作调整。2、在满足招标文件、设计任务书的建设面积规模、使用功能需求情况下，投标单位可以根据设计合理调整改造、新建的各单体建筑中的科室分布具体所处楼层、各楼层平面设计、新建单体层数。可研报告中各栋单体面积、各层科室分布和平面设计仅作参考。3、改造的原综合楼、原康复楼应在使用功能需求情况下，尽量减少改造规模、节约造价，合理开展设计。可研报告中各层科室分布和平面设计仅作参考。54、请提供6号宿舍楼的改造需求和建筑图纸。 答：6号宿舍楼不改造。请投标单位认真研读招标文件、设计任务书，了解建设需求和意图。55、根据广州市城乡规划技术规定中建筑红线退让要求，新建筑无法满

21、足招标文件中建筑密度面积需求，建筑层数是否可以超过15层？ 答：投标单位应认真研读招标文件、设计任务书，结合广州市城乡规划技术规定有关规定，统筹合理考虑建筑红线退让、建筑密度、建筑高度、层数、容积率等。其余参照答疑第六点答复。56、现提供的总图中，未包含用地南侧的篮球场等用地现状图，是否可提供医院最新的用地红线图答：投标方案的红线按已提供总图中的红线，用地面积19093平方米。57、招标文件以及项目可行性研究报告均提及项目地块控制性规划容积率，建筑密度和建筑高度等，但是没有具体的容积率，建筑密度和建筑高度的上限数值；答：投标单位应认真研读招标文件、设计任务书，结合广州市城乡规划技术规定有关规定，统筹