高层小区电气方案设计说明书

1、五、电气篇1. 设计依据本项目电气设计以下列设计条件、资料、国家有关设计规范为依据：1.1 相关专业提供的设计资料；1.2 *市城市规划管理细则及有关规定1.3 1.4国家有关设计标准、规范1.4.1高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）(2005年版)1.4.2汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）1.4.3火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98）1.4.410KV及以下变电所设计规范（GB50053-94）(2001年版)1.4.5低压配电设计规范（GB50054-95）1.4.6供配电系统设计规范（GB50052-95）1.4.7住宅建筑规范（GB5

2、0368-2005）1.4.8住宅设计规范（GB50096-1999）1.4.9建筑照明设计标准（GB50034-2004）1.4.10人民防空地下室设计规范（GB50038-2005）1.4.11建筑物防雷设计规范（GB50057-94）（2000年版）1.4.12民用建筑电气设计规范（JGJ 16-2008）1.4.13电力工程电缆设计规范（GB50217-94）1.4.14通用用电设备配电设计规范(GB50055-93)1.4.15工程建设标准强制性条文（房屋建设部分）电气工种1.4.16有线电视系统工程技术规范(GB50200-94)1.4.17建筑与建筑综合布线系统工程设计规范(GB

3、/T50311-2000)1.4.18智能建筑设计标准(GB/T50314-2000)2. 设计范围本设计包括建设红线内的以下内容:2.1 强电2.1.1 10/0.4kV变、配电系统；2.1.2 电力系统；2.1.3 照明系统；2.1.4 防雷保护、安全措施及接地系统。2.2 智能化系统2.2.1 安防监控系统设计2.2.2 综合布线系统、电话系统设计 2.2.3 有线系统设计2.2.4 可视对讲系统设电视计2.2.5 水、电、煤气远程抄表系统设计2.2.6 火灾自动报警与消防联动控制系统。上述智能化系统可按甲方要求取舍，设备由专业公司负责安装和调试。3. 工程概况 详建筑专业工程概况说明。

4、4. 变配电系统 4.1 负荷级别4.1.1 一级负荷：消防设备用电（消防电梯、消防控制室、消防水泵、防排烟 风 机等）、生活泵、安全防范系统、应急照明及疏散指示标志灯等；4.1.2 二级负荷：普通客梯、排污潜水泵等；4.1.3 三级负荷：不属于一、 二级负荷的其他负荷。4.2 负荷计算及变压器选择4.2.1 负荷统计标准住宅按75W/平方米建筑面积计，公建按120W/平方米建筑面积计(建筑面积)。4.2.2 负荷计算 住宅：238112×0.075=17858KW 商铺、会所：70550×0.12=8466KW 总负荷为26324KW 生活住宅区用电峰谷值变化较大，用电负

5、荷使用同时率也随之变化，通常在40%-80%范围。为保证供电安全可靠，住宅选取50%使用同时率计算，公建商铺选取70%使用同时率计算。预测实用电负荷为：14855KW，按功率因素0.85应装配电变压器容量为：17477KVA4.3 供电电源及电压等级从西面新五路市政高压引入两路10KV电力电缆供应全区用电。10KV电力电缆布置在马路东、南侧的人行道上。4.4 变配电所本区共设1处开关房，5处变电房。开关房均在建筑物首层设置，变电房在建筑物首层或地下室设置。每处开关房需25-40平方米建筑面积，每处变电房需40-120平方米建筑面积。10KV电力电缆管道规格：L2，L4，L6,L8。4.5 高压

6、供电系统10kV电源采用单母线运行方式；10kV断路器采用真空断路器，短路分断能力进线柜为35KA，出线柜为25kA，在10kV出线开关柜内装设氧化锌避雷器作为真空断路器的操作过电压保护。真空断路器选用弹簧储能操作机构，采用直流220V/20AH铅酸免维护电池柜作为操作、继电保护及信号的电源。4.6 继电保护及信号装置10kV系统为小电阻接地系统。进线柜采用过流、速断、零序保护；联络柜采用过流、速断保护；出线柜采用过流、速断、接地、零序保护；变压器设高温报警、超温跳闸保护。4.7 计量采用高压集中计量，在10kV电源进线处设置专用计量装置。低压除在变压器低压出线侧设计量外，住宅用电负荷采用一户

7、一表计量，电表箱分层安装于楼层配电间，电梯、水泵、楼梯照明等公共用电在低压干线分别设独立计量，其它用电按需设电表计量。4.8 低压配电系统变压器低压侧采用单母线分段运行方式，低压母线之间设置联络开关，正常时，母线联络开关断开，两段母线独立运行，当一台变压器故障时，可通过切除部分较次要负荷，合上联络开关，保证重要负荷的供电。主进线开关与母联开关间设电气联锁，任何情况下只能合其中两个开关。4.9 功率因数补偿采用低压集中自动补偿方式，在变配电所低压侧设功率因数自动补偿装置，要求补偿后的变压器侧平均功率因数在0.92以上。荧光灯采用灯具就地补偿，补偿后的功率因数为0.95以上。4.10 电气装置4.

8、10.1 高压装置拟采用金属铠装中置式高压开关柜，断路器选用进口真空断路器，操作机构采用弹簧储能操作，操作电源采用10AH直流屏。4.10.2 变压器选用D,Ynll结线组10/0.4KV干式电力变压器。4.10.3 低压配电装置采用抽屉式配电屏，断路器拟采用国产新型断路器。5. 配电线路5.1低压配电对重要的负荷，如：消防控制室、 消防水泵房、 防排烟机房、 消防电梯机房采取放射式供电；对一般负荷采用树干式与放射式相结合的方式。5.2 消防负荷和重要负荷采用双电源在最末一级配电箱处自动切换。5.3 小于22kW的电动机采取直接起动方式，22kW及以上的电动机采取降压起动或软起动方式。5.4

9、干线采用ZR-YJV电缆或封闭式母线槽，消防及重要负荷采用耐火电缆。末端支线一般采用BV导线穿钢管暗敷。5.5 主要的水平干线路径沿地下一层楼板下明敷，垂直干线敷设于电气竖井内。5.6 动力配电箱、动力控制箱一般为暗装，装于专用机房或电气竖井内可采用明装。5.7住宅层间设置总箱，每户单独设置电表及配电分箱，每户电源进线不小于10平方毫米。6. 照明系统6.1 照度标准及照明功率密度：房间或场所照明功率密度（W/m2）照度标准(Lx)住宅(起居室、厨房、卫生间)不大于7100住宅(卧室)不大于775住宅(餐厅)不大于7150商场不大于12300居委、卫生站、会所不大于11300地下车库不大于51

10、006.2 光源：一般场所为节能荧光灯或节能型光源，灯具功率因数不小于0.95，有装修要求的场所视装修要求定。6.3 住宅照度：住宅照明在保证照度要求的情况下，配合室内的装修特点，在一般照明的基础上，设置满足各种功能的局部照明，照明开关选用单控开关、双控开关或调光开关。施工时一次性预埋管线、开关盒和灯具接线盒，由开发商统一提供多款高效灯具、节能光源和控制开关，供住户装修选用。这样既可避免住户装修时乱凿楼板、墙面，避免私拉乱拉电线造成的不安全隐患，又可满足住户的多样化需求。为了方便移动式家电用电方便，住宅中的隐蔽位置装设一些插座。客厅设置34组单相二孔及三孔组合插座，卧室、书房设置23组单相二孔

11、及三孔组合插座，厨房除应设置23组单相二孔及三孔组合插座外，还设置一个自带开关的单相三孔插座给抽油烟机专用，安装于1.8m及以下的插座均采用安全型插座。6.4 应急照明：变配电所、消防控制室、电信机房、（消防）水泵房、地下停车场、走道、电梯厅、楼梯间、前室、大面积的商场、大堂等场所设置应急照明，采用220V电源供电，火灾时能迅速点亮的光源。6.5 疏散指示：在地下停车场、大开间商场、走道、安全出口、楼梯间及其前室、电梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散指示标志灯，采用220V电源供电，火灾时能迅速点亮的光源。6.6 照明配电系统：一般照明采用ZR-YJV-1kV电缆由配电室沿电缆梯架敷设以树

12、干方式配电；应急照明、疏散指示照明等采用两路专用电源配电，用NH-YJV-1kV电缆明敷，并在末端互投。6.7 照明、插座分别由不同的支路供电，除注明外照明支路导线为ZR-BV-2X2.5mm2穿SC20管敷设；插座支路导线为ZR-BV-3X2.5mm2穿SC20管敷设；所有插座支路（空调插座除外）均设剩余电流保护器；应急照明支路导线为NH-BV-2X2.5mm2穿SC20管敷设。7. 防雷保护、安全措施及接地系统7.1 防雷保护：7.1.1 本项目为二类防雷建筑。7.1.2 在建筑物天面及易受雷击部位装设避雷网或避雷针作接闪器，避雷网在整个屋面的网格不大于10m×10m或12m&#

13、215;8m。7.1.3 利用建筑物四周柱内钢筋作引下线，其间距不大于18m。7.1.4 利用结构基础内钢筋环路作接地装置，接地电阻要求不大于1殴姆。7.1.5 自建筑物45米高度起，利用每层结构周边圈梁钢筋焊接连通并与引下线相连，并与外墙上的金属栏杆，门窗等均应与该防雷装置相连，以防雷电测击。7.1.6 平行敷设或交叉的金属管路，电缆桥架等长金属物体，其净距小于100mm时，采用金属线路跨接，并与最近的PE线连通，防止雷电感应。7.1.7 防直击雷，防雷电感应接地，电气设备的工作接地，保护接地等共用接地装置，强弱电设备的工作接地，在接地装置上按用途分别引出接地点，每类接地敷设专用接地干线。7

14、.1.8 为防止雷击时产生的反击，在变压器高 、低压侧各相上装避雷器。7.1.9 内电子信息系统雷电保护等级为C级，设三级保护。7.2 安全措施7.2.1 本项目低压配电系统接地型式采用TN-S系统外。7.2.2 中性线和保护地线（PE）在接地点后要严格分开，凡正常不带电而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。7.2.3防雷接地、变压器中性点接地及电气设备保护接地等共用统一的接地装置。7.2.4 采取总等电位和辅助等电位连接措施。将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结；在变配电室、水泵房、卫生间等处设局部等电位联结。7.2.5 计算机电源系统、有线电视引

15、入端、电信引入端设过电压保护装置。7.3 接地系统：7.2.1 本项目采用联合接地装置，要求接地电阻应小于1欧姆。7.2.2 电梯井道、消防控制室、电讯机房等弱电设备用房的接地利用大楼统一接地装置，独立设引下线。8. 安防监控系统设计在每栋电梯前室及电梯轿厢各设一监视器，在地下车库各出入口设若干监视器，线路分别穿管暗敷引至监控机房。9. 电话系统设计电讯部门的光缆先埋地引入中心机房，在小区内设置一定数量的室外或室内的电话交接箱，在从交接箱为每户配电话线，每户按二部电话设计。10. 有线电视系统设计 由有线电视台将信号线引入中心机房或其他适当位置，经放大器后由分支器向每栋楼或单元配线，在每栋楼或

16、单元处再经放大器把信号放大，之后经分支器用同轴线将电视信号传输至每户的电视插座，户内的每间主要房间和客厅分别设一个电视信息点。11. 可视对讲系统设计 每户设可视对讲分机（自带门铃功能，门铃按钮设在每户外进门处，直接与可视对讲分机连接），通过单元门主机或单元模块与小区可视对讲管理主机连接。12. 水、电、煤气远程抄表系统设计每栋楼或单元设一信号采集器，负责采集本楼或单元的水表、电表和煤气表的信号，再通过小区联网干线将信号传输到管理室主机。13. 火灾自动报警与消防联动控制：本工程火灾自动报警及联动控制系统采用集中报警系统。消防控制室设直通室外出口，门朝外开。集中火灾自动报警及联动系统拟采用二线

17、制智能型火灾报警系统。消防中心设集中火灾报警控制器及消防联动控制柜。1、 在电梯前室设烟感探测器，在电梯前室及主要出入口设手动破玻璃按钮。通过相应模块将水专业设置的消火栓破玻璃按钮、水流指示器、湿式报警阀等入总线系统作为报警信号。2、 报警信号通过总线传输至消防控制器上显示报警，并在CRT上显示具体位置。经确认后，按要求联动各相关设备(消火栓泵、喷淋泵、防排烟风机、防火阀、电梯、警铃、广播、普通电源等)并接受其回馈信号。消防中心能对消火栓泵、喷淋泵及排烟风机实行硬线控制。联动设备顺序为：(1)、当二层及以上的楼层发生火灾时，本层及上、下一层同时接通警铃 与应急广播；当首层发生火警时，本层、二层及地下层同时通过警铃与应急广播；当地下层发生火警时，地下层及首层同时接通警铃与应急广播。(2)、当地下层发生火警时，发出相应的报警讯号，启动有关部位的排烟机、并接收反馈信号，防火卷帘(作防火隔用)下降