售楼处空调采购及安装工程合同

1、售楼处空调采购及安装工程合同 发包人：                         （以下简称甲方）承包人：                   

2、       （以下简称乙方） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本合同。 第一条：工程概况1、工程名称：              2、工程地点：         

3、;                                           第二条：承包范围、内容及承包方式1、承包范围：本次承包范围为  

4、;      售楼处空调及附件采购安装（施工图见附件2）。主要包括设备（室内机、室外机均为    品牌）、各设备连接的冷媒管、冷凝管、风管、风口、保温、支架、电源线的敷设（从配电箱至所有空调设备，包括室内及屋面）、控制线缆、有线控制器、零星漏埋的PVC线管及PVC线管刨沟、附件及组成本系统完整性的一切安装工程。2、安装内容：安装范围内的设备、材料供应、设备配置优化、运输装卸、货物保管、成品半成品保护、设备安装（含设备附件及配件的安装）、设备接地（利用设备连接件）、调试、工程验收合格。3、承包方式

5、：包优化设计、包施工安装、包损耗、包质量、包市场风险、包验收合格的形式，固定（含税）总价包干。 第三条：工程质量标准· 工程设计及施工质量要求按国家相关技术要求和施工验收标准、规范及规程执行，达到合格标准。· 乙方应保证所用材料的质量达到设计要求，符合技术规范。· 乙方必须保证工程满足质量要求，如有违约，其返工所需一切费用及因此而延误工期造成的损失均由乙方负责。· 乙方必须对其承担的全部工程质量负责，施工中须有完整的质量保证体系，严格按照国家及市属的质检标准进行过程的质量检验与控制。· 乙方组织调试，并在调试前48小时通知甲方，通知包

6、括调试内容、时间、地点。乙方准备调试记录，甲方根据乙方要求提供必要条件，调试合格，在记录上签字。·  第四条  验收方法（一）工程验收· 设备、材料的质量满足国家和相关行业的强制性质量标准；无强制性标准的应以样品或双方约定的标准为准，样品必须经双方签认并妥善封存，并具有国家认可机构出具的与每批货物出厂时期对应的质量检验合格报告。2、工程施工质量要求符合国家相关技术要求和施工验收标准、规范及规程，并达到合格。3、工程竣工后由乙方提出书面申请，甲方收到乙方提交书面申请后3日内按甲方确认施工图、设计变更通知单、甲、乙双方检验签认的设备实物、施工过程记

7、录及国家相关行业现行的质量验收规范进行验收。4、工程竣工后，由乙方向甲方书面提出验收申请，填写工程竣工验收申请报告，甲方自收到乙方的书面验收申请之日起10个日历天内组织相关部门的人员进行设备竣工验收：包括设备安装及调试验收、配合相关工程的验收并保证本合同承包的内容一次性通过验收。在工程竣工验收合格后15天内向甲方移交工程实体、一式 4 套竣工资料及其它资料等，竣工资料的移交验收按建设工程文件归档整理规范GB50328-2001执行。（二）设备验收1、乙方将设备送至交货地点后24小时内，甲方对实到设备的数量和外观质量进行验收，设备经验收合格后，方可进行安装。设备数量和外观质量

8、的验收不免除乙方对设备整体质量保证的责任。2、设备到场验收：由甲方组织相关部门的人员进行设备到货验收，主要包括开箱的检查验收：1）外观:设备有无缺陷、损伤损坏、锈蚀、受潮等现象；2）随机文件:随机文件与合同要求是否相符；3）数量:设备及零配件的数量是否齐全;4）设备的铭牌:型号、规格、机身编号等是否与合同及随机技术文件一致; 若与合同及随机文件不符，甲方有权拒绝接收，并应在设备验收后24小时内向乙方提出书面意见，并要求安装单位不可进行此设备的安装及要求乙方更换为合格产品，乙方应在接到书面意见后24小时内派人处理。3、设备安装完成后，由乙方进行调试，调试合格后进行整体验收。若双方在设备的调试及整

9、体质量验收时，对质量有异议时，交由交货地具有资格的质量检验部门进行质量检验，以其检验报告为准，设备经质量检验部门检验合格的，检验费用由甲方支付，设备经质量检验部门检验不合格的，乙方应在接到检验报告的书面通知24小时内派人处理，承担全部费用并赔偿甲方因此造成的经济损失。· 验收时乙方须随设备提交的附件包括：该系列型号设备国家认可机构检验的质量合格报告、合格证书、保修书、安装说明书、设备使用手册、设备出厂测试报告、设备质量证明书、设备电气原理图及接线图等相关证明文件；设备属进口的，还须提供原产地证明、报关报检的单据等。否则，视为设备质量不符合合同约定，甲方有权拒收货物。· 甲方

10、对货物的验收、认可，不免除乙方对货物质量缺陷应承担的责任。（三）材料验收1、本工程所需设备材料均由乙方采购供应，乙方必须保证设备材料质量合格。本协议附件作了明确规定的材料，乙方必须按附件要求采购供应。本协议附件没有作明确规定的设备材料，乙方须按国家相关规范要求采购供应。甲方发现乙方未按协议要求采购供应材料的，乙方除应及时按协议要求予以更换外，还须按协议包干总价的30%承担违约金。2、乙方负责采购的材料，按规定需要复试和检验的，进场后乙方必须作二次检验，并承担相关费用。不合格的材料不得在工程上使用，否则甲方有权按本条第1款追究乙方的违约责任。3、乙方负责采购的材料，须提供生产厂家的产品质量合格证

11、和检验报告。 第五条： 合同工期1、乙方如须在附件2所附的图纸后二次深化设计的需   天内完成，甲方在    天内完成施工图的审核确定。2、开工日期：              。以甲方现场代表或甲方委托的监理公司发出的书面开工令时间为准。3、工程施工期：         。&#

12、160;4、节点工期要求:设备的安装需配合装修工程施工。 第六条：合同价格与工程款的付款方式（一）、合同总价（元）：               ，具体见合同附件1。（二）、计价方法：按合同附件1中的清单价格固定总价包干，附件2为乙方所出的深化设计图纸，如因现场实际施工需要，设备位置有调整，乙方需要无条件配合，工程造价不予调整。1）、固定总价包干包含设备及材料的采购及安装费、深化设计费、施工运输损耗费、运输费、卸货及二次运输费、材料所须

13、的各种检测费、调试费、各类风险、利润、税金及其他一切为完成本项目所需的费用。（三）、工程款的付款方式：1、乙方与甲方约定按下列方法支付：本工程按工程进度分四次结合施工进度完成情况给予支付合同价款：2、 签订本合同7日内，甲方预付合同金额的   做为预付款。3、 室内机设备到场后，安装完毕，付至已安装合同部分合同款的   。4、整体安装完毕，经调试验收合格后，资料完成并且备案存档后，甲方支付乙方除   质保金以外剩余款.5、 剩余5%工程款为质量保证金，在工程竣工验收合格移交后

14、2年内无质量问题， 5%的质保金待质保期结束后1个月内无息支付。6、每次申请付款前两日，乙方要提供等额工程款发票。在第三次付款时需提供含质保金额度在内的工程款发票。 第七条：工程质量保修期1、工程质量保修期为  贰 年，均自工程竣工验收合格移交之日起计算。2、如乙方所承诺的质量保修期，低于合同签订时强制性法规中所规定的最低质量保证期限，则乙方的保证责任按照国家强制性法规中所规定的最低质量保证期限执行。3、在质量保修期内，凡属乙方货物质量缺陷的（含安装施工质量），乙方必须在规定时间内进行更换且承担一切费用（包括货物已使用在工程上所需的更换材料、工

15、程维修、修复等费用）；如属使用不当造成的问题，乙方仍应及时负责修复或更换，费用由责任方承担。4、质量保修期内，乙方接到甲方通知后须在24小时内到场进行维修、更换，否则视为授权甲方另行安排维修、更换。由甲方另行安排维修、更换的，所发生费用及相应责任由乙方承担。前述情况下所发生的维修工作量及费用以甲方与负责维修方共同确认的工作量及费用为准。维修费用由甲方从货款中抵扣，货款不足以抵扣的，乙方应向甲方补足差额部分。5、对质量缺陷有争议的，甲、乙双方均可委托权威部门进行鉴定，如经鉴定属于乙方责任，则所有鉴定费用由乙方承担，除此之外，乙方须对延迟修复质量缺陷给甲方或第三人造成的全部损失进行赔偿。6、因合同

16、解除而导致乙方中途停止供货的，对其解除前所供的货物，乙方仍应按照原合同中质量保修责任条款之约定承担质量保修责任。 第八条：现场移交标准1、具备临时水电源、临时材料仓库搭设场地及能用于设备材料进场的通道、施工场地内无积水、地坪已完成、场地内已清理干净，便于设备安装施工。2、承包人须在小区红线外自行解决办公场所和住宿问题，并承担相应的费用。 第九条：施工配合的内容施工配合费所包含的施工配合，由甲方协调相关单位提供，施工配合内容如下：1）、提供施工工作面；2）、甲方提供水源、电源各一个点，水电费用由乙方承担；3）、提供正确的标高线和轴线；4）、配合对现场成品及半成品保护；5）、将

17、施工中产生的垃圾、包装物、废料及凿洞、开槽产生的渣土由承包人自行收集归堆至甲方指定地点，由主体单位负责外运。 第十条：双方责任1、由于乙方原因导致工程总工期延误的，每延误一天，乙方应向甲方偿付延误工期部分货款5的违约金。若乙方施工工期延误7天以上的，甲方有权单方解除合同，并由乙方承担相关违约责任，同时乙方须向甲方支付本批货物货款总额的30%作为违约金。2、甲方对安装完成的货物进行验收，同一批次不合格率达到5%的，乙方须按甲方的要求及时整改，并按本批次货物货款总额的30%向甲方支付违约金。3、本合同签订后，乙方不按本合同约定的价格向甲方供货或有其他违反本合同行为致使合同目的不能实现的，

18、甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿30万元，并赔偿甲方由此造成的损失。4、本合同附件2所附的图纸为乙方深化设计的图纸，乙方应保证空调运行时室内的冷量要求，如正常运行时，不能达到室内的制冷效果，由乙方承担由此造成的经济损失。5、负责合同范围内及与全部工程有关的各项工作，负责提供所用的各种机械、工具和材料。6、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工，并在质量保修期间内承担工程质量保修责任。7、施工中按章办事，严格按施工方案施工，每道工序完成以后，必须检查合格之后，才可进行下道工序。8、乙方管理机构应具有足够的劳务支配权和有效的组织管理能力，严格按照国家规范及有关规定组织施工，并配备足够的技术过

19、硬、经验丰富的熟练工人组织施工，以确保工期、质量和安全，并对此全面负责。9、乙方施工人员应严格遵守施工现场各项规章制度，安全文明施工。10、乙方工作人员应认真学习和遵守国家政府颁发的各项文明施工管理规则，必须做到工完场清，即楼内无垃圾、杂物、余料、加工场地中各种材料应堆码整齐。11、乙方人员无论在生活区或施工现场内，应遵守甲方的有关规定、信仰，凡打架斗殴、盗窃财物或聚众赌博，甲方有权对乙方进行处罚。12、乙方人员应爱护甲方施工机具等劳动资料，不得无故破坏，如发现外来人员破坏工地财物，应及时汇报甲方管理人员。13、积极参加和配合甲方各种检查活动。14、严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求

20、及施工组织设计精心组织施工作业，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力，物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工作业安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工作业现场的管理规定，做到文明施工作业；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失；15、乙方不得书面、口头使用甲方企业名称及其项目部名称，对外进行经济活动。乙方在劳务作业工地发生劳动、租赁、买卖等合同债务、侵权责任，一律由乙方履行和承担责任。 第十一条：不可抗力甲乙双方的任何一方由于不可抗力

21、的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。 第十二条：其它约定1、承包人须在签订合同后7天内交纳金额为合同总价的10的履约保证金或履约银行保函（该履约保证金在空调安装完毕，验收合格后返还），否则发包人有权拒付工程款。承包人必须保证履约保函的真实性与效力，如采用虚假手段开具保函或因其他承包人原因导致保函无效或效力存在严重瑕疵的，承包人应按合同总价（暂定总价）3%向发包人承担违约责任，并按履约保函金额向发包人提交履约保证金。发包人有权

22、解除合同并追究承包人的相关责任。2、关于杜绝假发票的约定：（1）、乙方提交虚假发票，甲方有权解除合同。（2）、乙方提交的发票必须真实、合法、有效。若乙方提交虚假发票，乙方必须在甲方规定时限内更换发票。甲方尚未支付款项的，甲方停止支付并按虚假发票金额的20%扣除乙方违约金直至乙方发票符合约定；甲方已支付款项的，甲方有权从次笔进度款或结算款中扣回已支付的款项并按虚假发票金额的20%扣除乙方违约金，乙方提供合法有效发票后甲方按约定付款；对已完成结算并支付款项完毕，乙方拒不提供合法有效发票并按虚假发票金额的20%承担违约责任的，甲方将通过法律途径追究乙方相关责任。3、关于杜绝假银行保函的约定：（1）、

23、乙方提交虚假银行保函，甲方有权解除合同。（2）、乙方必须保证银行保函的真实性与效力，如采用虚假手段开具保函或因其他乙方原因导致保函无效或效力存在严重瑕疵的，乙方应按履约保函金额向甲方提交等额的履约保证金，并按合同总价（暂定总价）的3%向甲方承担违约责任，否则甲方将通过法律途径追究乙方相关责任。4、合同履行过程中，因乙方原因造成的工程质量事故、人身伤亡等事故由乙方负责。5、严禁乙方以任何方式向甲方人员提供私人便利、行贿或进行非正常商务宴请。如果出现乙方在履约过程进行私下请吃、向甲方人员提供私人便利、娱乐等一切非正常的经济活动，一经查实，乙方应向甲方支付自合同签订至甲方发现上述行为之日双方所发生的

24、合同总额的10%作为违约金；若在合同履行过程中乙方人员以现金或变相现金的形式向甲方人员行贿的，乙方应向甲方支付自合同签订至甲方发现上述行为之日双方所发生合同总额的20%作为违约金。同时，甲方有权单方解除上述行为所涉及的相关合同，因解除相关合同给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。若乙方有其他违约行为，仍须承担相应违约责任。乙方的上述行为严重的，甲方保留追究法律责任的权利；如果乙方事后主动积极向甲方陈述事实，或乙方有证据显示以上行为为甲方人员施压的不得已行为，则乙方仍保留与上述行为相关的合同及合同的权利和义务。6、若甲方人员明示或暗示要求宴请、招待，或索取礼金、礼品、礼券、其他利益，或故意刁难、

25、显失公平现象，乙方有权举报，举报渠道见附件3。7、按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失，应当在明确责任后天内付清，否则按逾期付款处理。乙方依本合同应支付上述费用的，甲方有权在货款中抵扣。8、甲方委派       为甲方授权代表，负责甲方合同履行的工作，联系电话为          。9、乙方委派      为乙方授权代表，负责乙方合同履行的工

26、作，联系电话为          。10、乙方的通讯地址：               ，邮政编码为：       ，电子邮件地址为：            ，

27、甲方依本地址向乙方发送有关信函文件，因乙方所留地址有误或变更地址未通知甲方的，责任由乙方承担，甲方向乙方所发送的信函文件等视为已送达乙方。11、凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，合同各方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，任何一方均应向甲方所在地人民法院提起诉讼。12、本合同壹式陆份，甲方肆份，乙方贰份，各具同等法律效力，自甲、乙双方签字盖章之日起生效。 第十三条：合同附件本合同包含的附件：附件1、        售楼处空调安装工程量清单价格表  共   页附件2：