房屋租赁合同纠纷民事起诉状_第1页
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文档简介

1、民事起诉状原告：，性别：，年月出生，籍贯家庭住址：工作单位？联系 ：被告：年月出生，籍贯：家庭住址：工作单位？联系 ：诉讼请求：?1、判令解除原告与被告签订的租赁合同， 被告将承租 的 房产交复原告。2、 判令被告按现有市场价向原告支付从年 月至被 告归还房产之日的拖欠租金；3、 依法判决原告不返还被告保证金元。依法判决被 告支付原告违约金元。4、判令诉讼费用由被告承当。事实与理由：年 月曰，原被告签订?房屋租赁合同?，约定被告承租原告所有的位于 C小区 房屋，建筑面积 平方米房 产 证号，租赁期共个月，自年 月 日起至年 月 日止。月 租金 元，年租金总 元整。甲方向乙方收 取房屋保证金 元

2、。 合同约定，租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同收回房屋：1未经甲方同意 转租，转借，拆改变动房屋结构；2利用承租房屋存放危 险物品或进行非法活动；3预期缴纳按约定应当由乙方交纳的各类费用；4下期房屋租金未提前一个月支付。可是 在原告依约将房屋租赁给被告后，被告却屡次违反合同约 定，拖欠房屋租金 年 月，被告拖欠一个月工资，经原告追讨后补交上。 年 月，又拖欠两个月的租金，原告屡次协调追讨都被 被 告以各种借口拒之门外，甚至还对原告态度粗暴。原告依照双方签订的 ?房屋租赁合同? 第 5 条第 4 款 之 约定，行使单方解约权， 告知被告 1 个月后将收回该房产。 但被告在接到通知

3、 1 个月后，拒不搬出。 时至今日， 仍拒不 将 房产交复原告，租金自 年 月至今一直未缴纳。 综上所述， 被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益。 原告现依据双方 签订的?房屋租赁合同?第 5 条第 4 款规定 和?中华人民共和国合同法? 第二百一十九条、 第二百二十 六 条、第二百二十七条之规定，请求贵院依法支持原告诉讼 请 求。此致银川市兴庆区人民法院具状人： 年月日附：?中华人民共和国合同法?第二百一十九条：承租人未按照 约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到 损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。第二百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对 支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六 条的 规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届 满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支 付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租 金的，出租人可以要求承租

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