铺面租赁合同模板

1、铺面租赁合同（模板）合同编号：甲方：广西壮族自治区中医药研究院 地址：南宁市东葛路20-1号法定代表人：李力乙方： 地址： 法定代表人： 身份证号码： 甲乙双方就铺面租赁一事进行协商，并达成一致，签订本合同。一、甲方将位于南宁市东葛路20-1号的 铺面，使用面积 平方米租赁给乙方经营。在租赁期间，乙方应在国家政策允许以及甲方规定的范围内文明经商，开业前办好各种有关手续。一切经营活动和经济盈亏与甲方无关，租金亦不因盈亏而增减。二、租用时间从 年 月 日起至 年 月 日止，租期为叁年（其中免租期15天，从 年 月 日起至 年 月 日止）。三、每月租金标准为每平方米 元，合计月租金为人民币￥： 元（

2、大写￥ 万 仟 佰 拾 元 角整）。每年租金分期缴纳，每期交纳1个月租金，以转帐或现金支付，乙方应在本合同签订之日起3个工作日内向甲方交纳第1个月的租金。此后每次均在每个支付期满前五日内交付下一期租金，其中第1期租金扣除免租期后为￥ 元，合计月租金为人民币￥： 元（大写￥ 万 仟 佰 拾 元 角整）。四、乙方使用水电，按当月电表、水表实际用水、电度数并在供电局、自来水公司的收费标准上加收20%的损耗及管理费。水电费每月向甲方交付一次，水、电度数和金额由甲方派人抄表通知乙方（乙方派人核对）。乙方接通知后五日内将款汇入甲方帐户。五、此铺面不允许经营餐饮、诊所、医学美容、网吧、修理（汽车、摩托车）等

3、。六、在签订合同之日起3个工作日内，乙方同意向甲方交付人民币: 元（大写￥ 万 仟 佰 拾 元 角）作为租赁保证金。乙方在租用期满或本合同提前终止时，除非出现本合同约定的甲方不予退还租赁保证金的情形，在付清所有相关费用，并保证房屋及其相关设施设备完好无损的情况下，甲方应在1个月内将租赁保证金无息退还乙方，但甲方有权从中扣除应由乙方承担的租金、其他费用、违约金及赔偿金。七、甲方责任1.租赁期间，因房屋质量所致发生的问题，乙方应及时告知甲方，由甲方负责修缮。2. 甲方不出具用于乙方办理营业执照或执业证照所需的房权证明等与房屋权属相关的证明文件。3.租赁期间，如水表、电表前线路发生故障，甲方负责维修

4、，并事先通知乙方（除不可抗拒因素外）。表后线路发生故障，由乙方负责修复，费用自理。4.租赁期间，除民法典规定的原因或本合同约定的情形以外，甲方不得无故提前收回出租的房屋，否则，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金。八、乙方责任1. 乙方应按时向甲方交付租金、水电费等合同约定的费用。逾期不交者，从逾期之日起，乙方应以欠缴费用为基数按日0.5的标准向甲方支付违约金。逾期超过一个月的，甲方有权提前终止本合同，收回租赁房屋，且乙方已支付的租金及租赁保证金均不予退还。2.甲方出租铺面的供电设施，只允许乙方在规定用电容量范围内使用（具体容量由甲方另行通知），不允许超出用电容量范围。如乙方用电超出容量范围而

5、使线路损坏，所造成的损失由乙方负责赔偿。如乙方确需增加用电容量，则应事先通知甲方，由甲方审定后，再另行通行乙方，增容费用由乙方自理。3.本合同签订后，乙方装修所租赁房屋时，不能拆、改房屋的承重墙、柱、梁、楼板等主体结构部件。需要改变房屋结构（非主体结构）及水、电管线等，须事先征得甲方同意后，才能施工，费用乙方自理。未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构或水、电管线等，甲方有权责成乙方改正或恢复原样。由此而造成的后果由乙方负责。如乙方强行装修，经甲方劝告仍不改正的，甲方有权解除合同，终止租赁关系，且乙方已支付的租金及租赁保证金均不予退还。凡因装修施工造成房屋损坏或给他人生命、财产造成损失的，由乙方承

6、担全部责任和后果。4.合同期满，乙方不再租用。原装修附着于建筑物的固定物如拉闸门（防盗门、防盗窗等）、灯具、嵌具、卫生洁具、地面砖、墙面、屋面装璜等不得拆除，无偿移交给甲方。如乙方要拆除则必须恢复租赁前房屋的原貌。5.在合同有效期内，乙方不得擅自转租（含代管、变更法人、变更经营内容、转让等）或改变铺面的租赁用途，如有违反属违约行为。甲方有权提前终止合同，收回租赁房屋，并按年租金的30%收取乙方违约金，且乙方已支付的租金及租赁保证金均不予退还。6.如乙方需提前终止合同的，应提前30日书面通知甲方，并向甲方支付两个月的租金作为违约金，乙方已支付的租金及租赁保证金均不予退还。7.租赁期间，乙方应参加

7、城区治安综合治理，所需费用由乙方承担，甲方负责协调。安全、卫生（包括门前三包）乙方应负全部责任。不得在铺面外墙和公共设施上随意悬挂张贴招牌、广告等，确有需要，须经甲方及管理部门批准。如因违反城管、环卫、治安、计生、消防等规定受处罚的，乙方应负全部处罚责任。凡因乙方管理不善，引起火灾或者其他事故，致使甲方或第三方遭受的一切损失，乙方应承担全部赔偿责任。8.租赁期满或提前终止合同后，乙方应在3日内搬出属于乙方的全部物件，打扫干净所承租场所。双方人员在场察验，办清交接手续，超出三天不搬出，铺面内仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。九、因不可抗力因素致使本合同不能履行的，双方可提前终止本合同。甲

8、方将按乙方实际租用天数扣取租金后退回预收租金余额给乙方。乙方其他损失，甲方概不负责。十、如甲方因自身需要、机构改革不允许对外出租房屋或房屋需移交国资部门管理，甲方应提前30天通知乙方终止合同，乙方应予以配合，双方互不追究违约责任。甲方将按乙方实际租用天数扣取租金后退回预收租金余额给乙方。十一、本合同租赁期满重新招租的，在同等条件下，乙方有优先承租权。十二、因本合同发生争议，应协商解决，协商不成的，均同意提交南宁仲裁委员会申请仲裁裁决，仲裁产生的费用先由各自承担，并最终由违约方（败诉方）承担对方为处理纠纷所支付的全部费用（包括但不限于仲裁费，保全执行费、律师代理费、公告费等）。十三、甲乙双方均同意本合同首页记载的各方联系地址为各方有效通信地址。若首页未记载地址的，则以其身份证地址或营业执照注册地址为有效通信地址；若合同当事人书面通知变更地址的，则以书面通知变更的地址为有效通信地址。合同当事人、南宁仲裁委员会、人民法院向前述有效通信地址以邮政快递方式寄出法律文件的第3日，即使出现拒收、无人接收等情形，均视为有效送达。十四