永磁铁氧体预烧料项目招商引资申请报告（参考模板）

1、泓域咨询 /永磁铁氧体预烧料项目招商引资申请报告目录一、 项目实施的必要性2二、 项目名称及投资人3三、 项目建设背景3四、 结论分析3五、 市场分析5六、 建设规模及主要建设内容6七、 项目选址原则7八、 高级管理人员7九、 公司经营宗旨9十、 项目节能概述9十一、 项目建设期原辅材料供应情况10十二、 环境保护结论11十三、 项目总投资11总投资及构成一览表12十四、 资金筹措与投资计划13项目投资计划与资金筹措一览表13十五、 经济评价财务测算14十六、 项目盈利能力分析15十七、 偿债能力分析17十八、 招标信息发布18十九、 项目风险分析18二十、 项目总结20报告说明永磁铁氧体预烧

2、料是生产永磁铁氧体的原材料，主要由铁红（氧化铁）和碳酸锶等通过高温预烧制成。多年来，随着永磁铁氧体技术的发展，作为永磁铁氧体的主要原材料，永磁铁氧体预烧料的生产工艺和配方成分不断演化。目前，永磁铁氧体预烧料生产工艺主要有干法和湿法，其产品根据生产工艺可分为干法永磁铁氧体预烧料和湿法永磁铁氧体预烧料两种类型。根据谨慎财务估算，项目总投资42971.01万元，其中：建设投资33524.79万元，占项目总投资的78.02%；建设期利息440.82万元，占项目总投资的1.03%；流动资金9005.40万元，占项目总投资的20.96%。项目正常运营每年营业收入92800.00万元，综合总成本费用7918

3、1.66万元，净利润9921.23万元，财务内部收益率15.80%，财务净现值5035.84万元，全部投资回收期6.29年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。一、 项目实施的必要性（一）提升公司核心竞争力项目的投资，引入资金的到位将改善公司的资产负债结构，补充流动资金将提高公司应对短期流动性压力的能力，降低公司财务费用水平，提升公司盈利能力，促进公司的进一步发展。同时资金补充流动资金将为公司未来成为国际领先的产业服务商发展战略提供坚实支持，提高公司核心竞争力。二、 项目名称及投资人（一）项目名称永磁铁氧体预烧料项目（二）项目投资人xxx（集团）有限公司（三）建设

4、地点本期项目选址位于xx。三、 项目建设背景实现“十三五”时期的发展目标，必须全面贯彻“创新、协调、绿色、开放、共享、转型、率先、特色”的发展理念。机遇千载难逢，任务依然艰巨。只要全市上下精诚团结、拼搏实干、开拓创新、奋力进取，就一定能够把握住机遇乘势而上，就一定能够加快实现全面提档进位、率先绿色崛起。四、 结论分析（一）项目选址本期项目选址位于xx，占地面积约96.00亩。（二）建设规模与产品方案项目正常运营后，可形成年产xxxundefined永磁铁氧体预烧料的生产能力。（三）项目实施进度本期项目建设期限规划12个月。（四）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎

5、财务估算，项目总投资42971.01万元，其中：建设投资33524.79万元，占项目总投资的78.02%；建设期利息440.82万元，占项目总投资的1.03%；流动资金9005.40万元，占项目总投资的20.96%。（五）资金筹措项目总投资42971.01万元，根据资金筹措方案，xxx（集团）有限公司计划自筹资金（资本金）24978.52万元。根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额17992.49万元。（六）经济评价1、项目达产年预期营业收入（SP）：92800.00万元。2、年综合总成本费用（TC）：79181.66万元。3、项目达产年净利润（NP）：9921.23万元。4、财务内部

6、收益率（FIRR）：15.80%。5、全部投资回收期（Pt）：6.29年（含建设期12个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：44124.93万元（产值）。五、 市场分析永磁铁氧体预烧料是生产永磁铁氧体的原材料，主要由铁红（氧化铁）和碳酸锶等通过高温预烧制成。多年来，随着永磁铁氧体技术的发展，作为永磁铁氧体的主要原材料，永磁铁氧体预烧料的生产工艺和配方成分不断演化。目前，永磁铁氧体预烧料生产工艺主要有干法和湿法，其产品根据生产工艺可分为干法永磁铁氧体预烧料和湿法永磁铁氧体预烧料两种类型。在永磁铁氧体预烧料行业，相关企业主要参照日本TDK公司FB系列铁氧体磁体产品性能标准，并根据所生产的永磁铁氧

7、体产品性能将永磁铁氧体预烧料划分为6系（相当于TDK公司FB6的产品性能，以下类推）永磁铁氧体预烧料、9系永磁铁氧体预烧料、12系永磁铁氧体预烧料等。从永磁铁氧体预烧料产量来看，2017-2019年，中国永磁铁氧体预烧料行业产量快速持续增长，增长率维持在12.0%以上。2020年，由于新冠疫情的持续，电机、电声行业开工延迟，导致永磁铁氧体材料的需求增速有所放缓，永磁铁氧体预烧料产量增速有所下滑，为4.6%。2021年上半年，国内永磁铁氧体预烧料产量为25.07万吨。从永磁铁氧体预烧料需求来看，近年来，由于汽车、电动车、家电、通讯电子产品等多个行业的发展，电声及电机行业对基础性功能磁材料永磁铁氧

8、体的需求逐渐增多，有力带动国内永磁铁氧体预烧料需求量持续增长。2020年，中国永磁铁氧体预烧料需求量为46.54万吨，增长率为4.6%。从永磁铁氧体预烧料生产企业来看，国内永磁铁氧体预烧料行业代表性企业有横店集团东磁股份有限公司、安徽龙磁科技股份有限公司、宝武集团环境资源科技有限公司、北矿科技股份有限公司、湖南航天磁电有限责任公司等。这五家企业由于产能规模相对较大，在行业内占据相对较高的市场份额。永磁铁氧体预烧料是永磁铁氧体的原材料，其行业发展前景与永磁铁氧体行业直接相关。永磁铁氧体行业长期以来是国家支持和鼓励发展的产业，发展前景较为良好，故而与其息息相关的永磁铁氧体预烧料行业未来行业景气度比

9、较高，市场发展潜力也较为广阔。而且，受下游行业转型升级影响，高性能永磁铁氧体预烧料占比将逐渐增加。六、 建设规模及主要建设内容（一）项目场地规模该项目总占地面积64000.00（折合约96.00亩），预计场区规划总建筑面积100744.02。（二）产能规模根据国内外市场需求和xxx（集团）有限公司建设能力分析，建设规模确定达产年产xxx永磁铁氧体预烧料，预计年营业收入92800.00万元。七、 项目选址原则所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。八、 高级管理人员1、公司设

10、总经理、技术总监、财务负责人，根据公司需要可以设副总经理。总经理、副总经理、技术总监、财务负责人由董事会聘任或解聘。董事可受聘兼任总经理、副总经理或者其他高级管理人员。2、本章程中关于不得担任公司董事的情形同时适用于高级管理人员。财务负责人作为高级管理人员，除符合前款规定外，还应当具备会计师以上专业技术职务资格，或者具有会计专业知识背景并从事会计工作三年以上。本章程中关于董事的忠实义务和勤勉义务的规定，同时适用于高级管理人员。3、在公司控股股东、实际控制人单位担任除董事、监事以外其他职务的人员，不得担任公司的高级管理人员。4、总经理每届任期3年，经董事会决议，连聘可以连任。5、总经理对董事会负

11、责，行使下列职权：（1）主持公司的生产经营管理工作，组织实施董事会决议、并向董事会报告工作；（2）组织实施公司年度经营计划和投资方案；（3）拟订公司内部管理机构设置方案；（4）拟订公司的基本管理制度；（5）制定公司的具体规章；（6）提请董事会聘任或者解聘公司副总经理、财务负责人；（7）聘任或者解聘除应由董事会聘任或者解聘以外的负责管理人员；（8）本章程或董事会授予的其他职权。总经理列席董事会会议。6、总经理应制订总经理工作细则，报董事会批准后实施。7、总经理工作细则包括下列内容：（1）总经理会议召开的条件、程序和参加的人员；（2）总经理及其他高级管理人员各自具体的职责及其分工；（3）公司资金、

12、资产运用，签订重大合同的权限，以及向董事会、监事会的报告制度；（4）董事会认为必要的其他事项。8、副总经理和财务负责人向总经理负责并报告工作，但必要时可应董事长的要求向其汇报工作或者提出相关的报告。9、总经理等高级管理人员辞职应当提交书面辞职报告。公司现任高级管理人员发生本章程规定的不符合任职资格的情形的，应当及时向公司主动报告并自事实发生之日起1个月内离职。10、高级管理人员执行公司职务时违反法律、行政法规、部门规章或本章程的规定，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。九、 公司经营宗旨依据有关法律、法规，自主开展各项业务，务实创新，开拓进取，不断提高产品质量和服务质量，改善经营管理，促进企业

13、持续、稳定、健康发展，努力实现股东利益的最大化，促进行业的快速发展。十、 项目节能概述（一）节能政策依据1、工业企业能源管理导则2、企业能耗计量与测试导则3、评价企业合理用电技术导则4、用能单位能源计量器具配备和管理通则5、国务院关于加强节能工作的决定6、产业政策调整指导目录7、重点用能单位节能管理办法8、各种能源与标准煤的参考折标系数（二）行业标准、规范、技术规定和技术指导1、屋面节能建筑构造2、民用建筑设计通则3、公共建筑节能设计标准4、民用建筑节能设计标准5、民用建筑热工设计规范6、民用建筑节能设计规程7、工业设备及管道绝热工程设计规范8、公共建筑节能设计标准十一、 项目建设期原辅材料供

14、应情况本期项目在施工期间所需的原辅材料主要是：混凝土、水泥、砂石等建筑材料，建设地周边市场均有供货厂家（商户），完全能够满足项目建设的需求。十二、 环境保护结论本项目污染物主要为废水、废气、噪声和固废等，通过污染防治措施后，各污染物均可达标排放，并且保持相应功能区要求。本项目符合各项政策和规划，本项目各种污染物采取治理措施后对周围环境影响较小。从环境保护角度，本项目建设是可行的。二级环境保护标题建议为保护环境杜绝非正常事故发生，从而最大限度减轻对环境的影响，本评价提出以下要求：1、建设单位必须加强对废气、废水的综合治理，实现达标排放。为了能使本项目产生的各项污染防治措施达到较好的实际使用效果，

15、建议业主加强各种环保设施的维修、保养及管理，确保污染治理设施的正常运转:2、加强管理，使污染物尽量消除在源头。3、环保设施的保养、维修应制度化，保证设备的正常运转。十三、 项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资42971.01万元，其中：建设投资33524.79万元，占项目总投资的78.02%；建设期利息440.82万元，占项目总投资的1.03%；流动资金9005.40万元，占项目总投资的20.96%。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资42971.01100.00%1.1建设投资33524.7978.02%1.1.1工

16、程费用28436.2266.18%1.1.1.1建筑工程费13348.4031.06%1.1.1.2设备购置费14209.5733.07%1.1.1.3安装工程费878.252.04%1.1.2工程建设其他费用4344.0610.11%1.1.2.1土地出让金2086.694.86%1.1.2.2其他前期费用2257.375.25%1.2.3预备费744.511.73%1.2.3.1基本预备费377.900.88%1.2.3.2涨价预备费366.610.85%1.2建设期利息440.821.03%1.3流动资金9005.4020.96%十四、 资金筹措与投资计划本期项目总投资42971.01万

17、元，其中申请银行长期贷款17992.49万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资42971.01100.00%1.1建设投资33524.7978.02%1.2建设期利息440.821.03%1.3流动资金9005.4020.96%2资金筹措42971.01100.00%2.1项目资本金24978.5258.13%2.1.1用于建设投资15532.3036.15%2.1.2用于建设期利息440.821.03%2.1.3用于流动资金9005.4020.96%2.2债务资金17992.4941.87%2.2.1用于建设投资17992.494

18、1.87%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金十五、 经济评价财务测算（一）营业收入估算本期项目正常经营年份预计每年可实现营业收入92800.00万元。根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目正常经营年份应缴纳增值税计算如下：正常经营年份应缴增值税=销项税额-进项税额=3250.35万元。（二）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综

19、合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按正常经营年份经营能力计算，本期项目综合总成本费用79181.66万元，其中：可变成本66836.36万元，固定成本12345.30万元。正常经营年份项目经营成本76505.16万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。（三）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目正常经营年份应纳税金及附加390.04万元。（四）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目正常经营年份利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=13228.

20、30（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，正常经营年份应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额×税率=13228.30×25.00%=3307.07（万元）。（五）利润及利润分配该项目正常经营年份可实现利润总额13228.30万元，缴纳企业所得税3307.07万元，其正常经营年份净利润：净利润=正常经营年份利润总额-企业所得税=13228.30-3307.07=9921.23（万元）。十六、 项目盈利能力分析（一）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期

21、项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=15.80%。本期项目投资财务内部收益率15.80%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（二）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率（采用基准收益率ic=12.00%），计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=5035.84（万元）。以上计算结果表明，财务净现值5035.84万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（三）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所

22、需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=6.29年。本期项目全部投资回收期6.29年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。十七、 偿债能力分析（一）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计算，还款期为10年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。（二）利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的

23、规定，利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度，本期项目正常经营年份利息备付率（ICR）为19.76。本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。（三）偿债备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，偿债备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本付息金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度，本期项目正常经营年份偿债备付率（DSCR）为18.04。根

24、据约定的还款方式对本期项目的计算表明，在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。十八、 招标信息发布在本市的招标网上发布招标公告，或至少在一家有资格的媒体上公开发布招标信息。十九、 项目风险分析（一）政策风险本项目符合国家产业政策。项目实施后，可以向市场提供需要的相关系列产品，同时稳定企业的生产经营，增加就业岗位，保障社会和谐，符合国家发展和谐社会的要求。根据市场调研分析，该系列产品市场空间大，需求旺盛，竞争力强，同时产品结构合理，产品灵活，因此政策风险很小。（二）社会风险本项目选址地势平坦，市政设施配套齐全，交通便捷，是建设该项目

25、的理想地段。周边无任何文物古迹，矿产资源以烟煤为主，是非生态脆弱区。因此，分析该项目社会风险小。（三）经济风险经济因素在项目的全寿命周期内长期存在，影响频率高，交叉作用多见，原因较为复杂。主要有合同风险（如合同履约与变更问题，争议与索赔，合同的条款确定等）、建设成本风险（包括涉及到项目的建设成本的融资问题、财务问题、利率与汇率波动、通货膨胀和物价波动问题等）、项目的竣工风险（主要是指项目的进度计划和竣工时间的不确定性）、税收政策的风险（指项目在建设期和运营期内负担的税赋和税率、税种变化的不确定性）。而对于以上各种风险，除非不可抗力的原因造成外，大部分风险是人为可控的，如合同风险、项目竣工风险等通常在执行过程中通过严格的程序化控制，其风险是可以接受的。本节不做分析。其他风险分析如下：1、税收风险：目前及未来几年，由于国家采用的是刺激消费，造福民生的宏观政策，税收应是越来越宽松的，因此，本项目不存在税收风险。2、利率汇率风险、通货膨胀风险和物价波动风险：目前