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1、文章来源网,仅供分享学习参考 1 房屋租赁合同范本(自家住宅)在签订合同时, 承租方首先要查看出租方的房产证, 土地使用权证, 如果没有房产证,则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书 等手续。出租方要审查承租方的咨信情况,租金支付能力,社会诚信 状况。房屋租赁合同范本(自家住宅)出租方: _承租方: _根据 中华人民共和国经济合同法 及有关规定, 为明确出租方 与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条 租赁期限在签订合同时, 承租方首先要查看出租方的房产证, 土地使用权证, 如果没有房产证,则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书 等手
2、续。出租方要审查承租方的咨信情况,租金支付能力,社会诚信 状况。租赁期共 _年零_月,出租方从 _年_月_日起将出租房屋交付承租方使用,至年_月_日收回。承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:文章来源网,仅供分享学习参考 2 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达_个月的。 租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋, 出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁, 出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后, 如出租方仍继续出租房屋的, 承租方享有
3、优先权。第三条 租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限,按国家 _的规定执行(如国家没有统一规定的, 此条由出租方和承租方协商确定, 但不得任意抬高)第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人 如确实无力修缮, 可同承租人协商合修, 届时承租人付出的修缮费用 即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条 出租方与承租方的变更1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时, 合同对新的房产所有者继续有效。2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同
4、等条件下,承租人有优先购买权。文章来源网,仅供分享学习参考 3 3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条 违约责任1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房 屋的,负责赔偿 _ 元。2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的, 负责偿付违约金_元。3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金 _元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的, 负责 赔偿损失。4.承租方逾期交付租金的, 除仍应及时如数补交外, 应支付违约 金 元。5._承租方违反合同, 擅自将承租房屋转给他人使用的, 应支付违 约金 元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。第七条 免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的, 双方互 不承担责任。第八条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任 何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁, 也可以向 人民法院起诉。第九条 其他约定事项第十条 本合同未尽事宜, 一律按 中华人民共和国经济合同法的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合 同文章来源网,仅供分享学习参考 4 具有同等效力。本合同正本一式2份,出租方、
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