房屋租赁合同书

1、1 / 9房屋租赁合同书出租方（甲方）：深圳市向南实业股份有限公司 社会统一信用代码：住所：深圳市南山区向南海德大厦座联系方式：承租方（乙方）：社会统一信用代码公民身份号码：住所：联系方式：甲乙双方就位于_ 物业（以下简称“租赁物业”）之租赁事宜，本着平等互利、诚信自愿的原则， 经协商一致达成如下合同并共同遵守：第一条 租赁物业的基本情况乙方承租的物业位于 _，建筑面积共计_ 平方米，租赁用途为商业。第二条租赁期限、承租期限为： 年，即自_年月日起至_年月日止。、本合同签订当日，甲乙双方已确认物业现状，不论是否签署移交手 续，双方同意物业移交的时间为年月日。第三条 合同定金、保证金、租金、支付

2、方式2 / 9、租赁保证金：本合同签订之日起个工作日内，由乙方向甲方支付二 个月的租金作为租赁保证金，共计人民币 _元。租赁保证金在双方合同终止或解除，且乙方结清所有费用后日内无息归还。、租金：双方确认按照以下第 _种方式收取租赁物业租金()固定租金：租赁物业在租赁期间每月的租金为人民币 _ 元川，共计人民币_ 元；()递增式租金：租赁物业在 年月 日至年月 _日期间租金为每月人民币 _元川，共计人民币 _元；此后每一年租金在上年度租金标准的基础上递增 _;()在签订本合同当日，乙方须预交一个月的租金人民币 _元。、支付方式：乙方须自计租日开始每月日前向甲方支付当月租金，付 款方式为：银行转账

3、;甲方在确认到账后应向乙方出具相等金额的票 据。第四条甲方的权利和义务1、 保证租赁物业产权的合法；2、 保证不将本合同约定的租赁范围内的物业场地在本合同有效期限内租赁给除乙方之外的第三方。3、 协调办理租赁物业装修许可证及广告牌设置许可手续(如有)，协 助办理租赁登记手续，协助提供乙方办理营业执照中应由甲方提供的 文件或许可手续。4、 协调办理租赁物业的用电、水、通讯等增容、申报使用手续，提供甲方掌握的租赁物业结构及设备、管线等相关图纸资料。3 / 95、负责租赁期间按有关规定应由甲方承担的各项税收和费用，收取租金并开具正式发票。6、承担租赁前的一切债权债务及租赁期间因该房屋产权所发生的纠

4、纷和责任。7、负责对租赁物业的主体结构维修。8物业移交后，如涉及租赁物业及配套设施设备相关的人身伤害及 财产损失，与甲方无关。第五条乙方的权利与义务1、保证在租赁物业所开展的全部经营业务符合国家相关法律法规的 规定和要求，依法经营，并自行办理营业执照；证照申领后，须将证 照复印件交给甲方备案，以便进行有效的监督。2、保证按时向支付租赁物业应付的全部费用，包含租金、管理费、 本体维修基金、水费、电费、清洁费以及公摊的各项费用等。3、保证负责租赁物业的二次装修，并负责办理二次装修的消防验收 手续；若因消防问题导致乙方未能正常经营的，与甲方无关。4、不得用租赁物业作任何形式的抵押、质押或担保，任何以

5、该场地 设立的信用或借贷合同都是侵犯甲方的利益， 均应由乙方承担由此而 引发的债务责任。5、不得将租赁物业进行转租、分租或者以转让经营权、公司股份等 方式变相转租、分租；若要转租、分租，必须将租赁合同提交甲方审 核，甲方书面同意方可转租、分租。同时向甲方提供次承租户的相关 资料，次承租人为自然人的，须提供有效身份证明复印件。4 / 96、不得擅自改变租赁物业的租赁用途。第六条 租赁期内水费、电费及相关费用、租赁期（包括免租期）内，乙方所用的水、电等费用由乙方自行承 担。如有电损、水损，还应根据乙方所用水、电占整栋物业用水、用 电比例，承担电损、水损费，并据此分担公共照明、公共用水的费用。、租赁期间防火、安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作， 乙方应执行当地有关部门规定并承担相应责任。第七条不可抗力和政府征用、租赁期间内，租赁物业如因不可抗力或政府行为导致租赁物业不能 正常经营和使用的，乙方应在甲方通知期限内无条件将租赁物业返还 甲方，双方互不承担违约责任。第八条违约责任、本合同生效后，除本合同约定的条款外，如乙方无故不接收物业或 明确表示要解除合同的，甲方不返还定金租赁保证金，并有权要求乙 方支付免租期内的所有租金。、乙方应按合同约定按时向甲方缴纳租金。无故逾期支付，乙方须按照当期应付费用每日万分之六向甲方支付滞纳金。、乙方