逐套验收实施方案(北海)

1、 中信国安-北海第一城 YCYC- -0808- -0101 地块一期项目 结构类型：剪力墙结构 装修类型：初装修 编制人: 审核人: 审批人: 编制单位：湖北远大建设集团有限公司 编制R期：2020年5月中信国安北海第-城YG-08-0I地块一期项目 逐套验收实施方案 9 9湖北51女址条韦除公司 第一章、编制依据 第二章.工程概况 第三章.逐套验收的目的及相关原则 第十章.逐套验收质量监督措施 第十一章.逐套验收进度计划 第十二章、逐套验收测量工具准备计划 22 第十三章、工程装修部位设计要求和施工验收条件 23 第十四章.逐套验收实施 25 第十五章、逐套验收发现问题整改 27 第十六章

2、.逐套验收资料收集整理 27 第十七章.逐套验收表格 28 第四章.逐套验收组织机构及人员分工 11 第五章、逐套验收人员岗位职责 12 第六章.户型设计做法表 14 第七章.确定逐套验收分项内容和抽查点平面图绘制计划 18 第八章、住宅工程质量逐套验收操作基木程序和要求 19 第九章.逐套验收质量与安全保证措施 20 21 22 中信国安北海第-城YG-08-0I地块一期项目 逐套验收实施方案 第二章，工程概况第一章.编制依据 1.本工程施工组织设计 2、本工程施工图纸 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013 广西住宅工程质量逐套验收管理暂行规定; 建设工程监理规范 GB/T5

3、0319-2013 混凝土质量控制标准GB50164-2011 1、 砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011 混凝土结构工程施工质量验收规范（2011版）GB50204-2015 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2018 10、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 11、 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2011 12s 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010 13、 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2015 14s 通风与空调工程施工质S验收规范GB50243-2016 15、 民用建筑工程室内环境污染

4、控制规范 GB50325-2010 16、 铝合金门窗工程技术规范JGJ214-2010 17s 屋面工程质量验收规范GB50207-2002 18、 工程测a规范 GB50026-2007 中信国安北海第-城YG-08-0I地块一期项目 逐套验收实施方案 9 9湖北51女址条韦除公司 3 2.2. 工程地点 北海市主城区东南海岸线西村港西侧，面朝北部湾，其场地位于北海 市金海湾红树林生态旅游区内，基地距老城区约10公里，距离银滩旅游区 约6公里，占地444万平方米。 3.3. 工程概况 尺楼楼 号 层数 结构形式 建筑类别 耐火等级 建筑商度 (m)(m) 建筑面枳(no(no 地上 地下

5、地下 地上 12S12S 2323 1 1层 剪力墙 类商层 -级 73. 73. 6060 312. 312. 3030 7630, 617630, 61 13B13B 2121 1 1层 剪力墙 类高层 -级 65. 65. 1010 415. 415. 4646 857L 857L 0101 148148 2 2】层 1 1层 阿力墙 一类商层 -级 65. 65. 4040 415. 415. 4646 8571. 8571. 0101 158158 2 2】偿 1 1层 剪力墙 一类商层 -级 65. 65. 1010 415. 415. 4646 857L 857L 0101 16

6、0160 2121 1 1层 剪力墙 类高层 -级 65. 65. 4040 415.415. 4646 857L 857L 0101 17S17S 2S2S偿 1 1层 剪力墻 一类商层 -级 70. 70. 3030 198. 198. 6666 10903, 9310903, 93 188188 2323 1 1层 剪力墙 一类高层 -级 70. 70. 5555 45& 5445& 54 10465. S210465. S2 商业6 6 1 1层 / / 框架 爪层公建 -级 6 66565 / / 206. 206. 1010 商业7 7 4 4层 / / 框架 多层公建 -级 19

7、19 0505 A J J 4 4 3718. 3718. 5555 商业8 8 1 1层 / / 框架 层公建 -级 6.456.45 / / + + 298. 298. 8080 幼儿园 3 3层 / / 框剪 女层公建 一级 12. 12. 6060 / / / / 5569, 625569, 62 地库 / / 1 1层 无梁楼盖 一类汽花库 -级 3 36060 16256. 16256. 0707 / / 工程名称: 中信国安北海第一城YG-08-01地块一期项目 工程地址: 北海市金海湾红树林生态旅游区内 建设单位: 北海万顺房地产开发有限公司 设计单位: 南宁市建筑设计院 监理

8、单位: 广西新厦工程咨询有限公司 施工单位: 湖北远大建设集团有限公司 中信国安北海第-城YG-08-0I地块一期项目 逐套验收实施方案 9 9湖北51女址条頃除公司 3 合讣 19187.4119187.41 71757.6871757.68 结构设计使用年限为50年。 桩基：预应力高强混凝土管桩（PHC-AB型），单桩竖向承载力特征值 2000KN,桩径500,长度约25米，桩壁厚125血，桩身混凝土强度等级为 C80。 填充墙: 1）外墙：200厚MUIO烧结页岩多孔砖。M5水泥砂浆砌筑。 2）内墙：100、200厚蒸压加气混凝土砌块；120厚页岩实心砖，适用 于卫生间给排水立管包管砌筑

9、用；100厚加气混凝土砌块（B05, A3. 5）, 适用于剪刀梯中间隔墙；200（120）厚烧结页岩多孔砖墙，适用卫生间、厨 房隔墙; 3）砌筑砂浆：烧结页岩多孔砖强度等级MUW,砌筑水泥砂浆强度等级 M5；蒸压加气混凝土砌块（A5.0 B07） Ma5专用砂浆砌筑; 装饰装修: 装饰装修详细做法详见各自楼栋营造做法表。 4 4户型概况 中信国安北海第一城YG-08-01地块一期项目楼共有4个 户型（D1-D4户） ，12#楼共有2个户型（E1-E2户），17#楼共有6个户型 （B1-B6户），18#楼共有6个户型（C1-C6户）。 其中13#-16#楼东西两端户为D1、D2户型，包扌舌3间

10、卧室、1间厨房. 1间客厅 （餐厅） 、2间卫生间， 该户型共计160户， 每套面积约102 nV； 13#-16#楼南侧两中户为D3. D4户型，包括2间卧室、1间厨房、1间客厅中信国安北海第-城YG-08-0I地块一期项目 逐套验收实施方案 9 9湖北51女址条韦除公司 4 （餐厅）S 2间卫生间，该户型共计160户，每套面积约66 nf；合计320 户。 12#楼东西两端户为E1. E2户型，包括4间卧室、1间厨房、 1间客厅 （餐厅）S 3间卫生间，该户型共计44户，每套而积约133 nV； 合计44 户。 17#楼东西两端户为B1、B6户型，包括3间卧室、1间厨房、 1间客厅 （餐厅

11、）、2间卫生间，该户型共计44户，每套面积约84 nf； 17#楼中户 为B2-B5户型，包扌舌2间卧室、1间厨房、1间客厅（餐厅）、1间卫生间, 该户型共计88户，每套而积约59 nV；合计，132户。 18#楼东西两端户为C1. C6户型，包括3间卧室、1间厨房、1间客厅 （餐厅）S 2间卫生间，该户型共计44户，每套 ffi 积约65 nf； 18#楼中户 为C2-C5户型，包拾2间卧室、1间厨房.1间客厅（餐厅）、1间卫生间, 该户型共计88户，每套面积约59 nV；合计，132户。 木项目共计：628户。 5 5户型平面图 Is 12#楼El. E2户型平面图，共计44户。 中信国安

12、北海第一城YG-08-0I地块一期项目 逐套验收实施方案 9 9 5 5 h h 帕0 0 0 0 zMliUzMliU紐務熊 Eh E2户型 2、13 -16# 楼 D1、 D2户型平而图, 共计160户。 C7-5 SMW7SMW7 2202200 0 6 g 16351635 PC2918a VIZ Q Q s s r rv v 79017901 OBW I 5 7 cmcm o$?o$? JOM ww 2 335335： 乍8 FHIW/CJFHIW/CJ o o IXIX 4 4：0 0 iZlMiZlMO O 5ia5iac c cu6cu6cncn TWSSTWSST T 呦in

13、 3 2d52d5O O W W 3SC3SC： 31311 1 TN!83M V V 1 1 - 1 1 1 1 /1 / 1/1 / 1 1 1 - -. . / 1/ 1 1 1 M M 1 1 1 1 / / - - 1 11 1 / 、 1 1- -1 1 4 4 - 丿 | | if.if. 、MM MM 人6P2 06P2 0帰止怜口帖.$ Dh D2 户 S 15碗示意EB 3、13-16#楼D3. D4户型平面图，共计160户。 中信国安北海第一城YG-08-0I地块一期项目 逐套验收实施方案 9 9 6 6 ML! 0 finis 讥 2、IS忤筋：；灿彼测嶄抓T; 4、1

14、7#楼Bl、B6户型平面图，共计44户。 Dg 一 (2100(2100) ) (2330(2330； 71007100 S 9 2360 TM924 o 2 2- -10100 0 6 6( (0 03 3t b b 3MYW22 y| 砂4 4 g g s s13(13( -1r - l Isf八 / I宣 M I / . I / I I / I 匕 - 4 4- - S S- - 5 5W W TM TM (M(M O OK5? (i2eo J100 J100 g g(3060(3060； TM1824 59705970 (5B8(5B80)0) TS21 九 (33(336(6( CM

15、CM 9 s C D3、D4户型 中信国安北海第一城YG-08-0I地块一期项目 逐套验收实施方案 9 9 5s 17#楼B2-B5户型平而图，共计88户。 6. 18#楼C1、C6户型平面图，共计44户。 C1、C6户型V932 100 (1070) S 9 塹 遂 3 (2960) (2050) 1?22 ii I I 航 343C343C (3360) 53 ?C W2 23 3 3 - -4 4- - 4 4- - n n * -T T- - / 頂板实測示輕 9 PC 2 TM!3W L 3 启33C033C0 ?9W?9W) ) o C714 C64a J PC25I7 S3C0S

16、3C0 3】 6 6.一g g3 31 1 M 3 中信国安北海第-城YG-08-0I地块一期项目 逐套验收实施方案 9 9湖北51女址条頃除公司 c 7、18#楼C2-C5户型平面图，共计88户。 (5890)(5890) Ah MtiH 0 hZW力fUXt科曲加 入酣9材0的心離忖讹右 第三章、逐套验收的目的及相关原则 1. 建筑工程作为一种特殊的商品，其建设周期长；因此建筑工程在交 付使用后市于温度变化等影响，随着时间的推移和材料性能的衰减，会不 断地出现一些观感和使用功能方面的质量通病，而且受施工技术水平、工 艺、工程材料等因素的影响，在今后较长一段时间内一些质量通病仍难彻 底根治。

17、 2. 根据我国目前经济水平、建筑工程规模和特点.建筑成本等因素, 在充分保证结构安全和重要使用功能的基础上，国家检验规范确定的检验 批质量检验方案是抽样检验。国家规定建筑工程质量保修制度，通过保修 工作来竺 (,44匚* 0 rs lO $ _$ _ 9 9 _ _ ?150?150 S (2430) - * 5 G 0 0 132 1316#16#楼 D1. D2 D1. D2 户 序 号 设计 做法 客厅 1号房间 餐厅 2号房间 居室1 3号房间 居室2 4号房间 居室3 5号房间 卫1 6号房间 卫2 7号房间 厨房 8号房间 1 层高 3000 3000 3000 3000 300

18、0 3000 3000 3000 2 楼板耳 120 120 100 100 100 100.卜沉 100 100,下沉 100 100 3 开间、 进深 3800*480 0 2200*300 0 2800*350 0 3400*350 0 2800*290 0 1620*270 0 1635*178 5 2000*335 0 4 墙而抹 灰厚度 20 20 20 20 20 15 15 15 5 楼地而 找平 / / / / / 60 60 / 6 找平层 相对标 高 -50 -50 -50 -50 -50 -90 -90 -50 7 门洞尺 寸 1200*220 0 1800*240 0

19、 900*2200 900*2200 900*2200 800*2200 800*2200 900*2200 8 护栏 / / / / 不锈钢高 度 900 125 / / / 9 给排水 7 7 10 开关 插座 照明 寸 V V 4 7 7 7 7 11 配电箱 1 、 3. 13J6#13J6#楼 D3. D4 D3. D4 户 中信国安北海第-城YG-08-0I地块一期项目 逐套验收实施方案 9 9湖北51女址900. 125 / / 9 给排水 V V 10 开关 插座 照明 7 7 1 V V V V V 11 配电箱 1 4 4、17#17#楼 B1. B6 B1. B6 户 序

20、 号 设计 做法 客厅、餐厅 1号房间 居室（主） 2号房间 居室（次） 3号房间 居室（避） 4号房间 卫1 （主） 5号房间 卫2 （次） 6号房间 厨房 7号房间 1 层高 2950 2950 2950 2950 2950 2950 2950 2 楼板厚 110 100 100 100 100 100 100 3 开间、 3600 3100 2580 2500 1980 1600 1880 进深 7650 3000 2550 2680 1860 2080 3280 4 墙而抹 灰 20 20 20 20 15 15 15 0 楼地而 找平 / / / 60 60 1 6 找平层 相对标

21、高 -50 -50 -50 -50 -90 -90 -50 7 门洞尺 寸 1000*2200 900*2200 900*2200 900*2200 800*2200 800*2200 900*2200 8 护栏 / / 不锈钢，高 度 900 125 不锈钢，高 度 900 125 / / / 9 给排水 J 7 J 中信国安北海第-城YG-08-0I地块一期项目 逐套验收实施方案 9 9湖北51女址条韦除公司 10 开关 J J 7 J J 7 J 中信国安北海第-城YG-08-0I地块一期项目 逐套验收实施方案 9 9湖北51女址条頃除公司 11 插座 J J J J J 7 J 12

22、照明 J J J J 7 J 13 配电箱 5.5. 17#17#楼 B2 B5 B2 B5 户 序 号 设计做法 客厅、餐厅 1号房间 居室 2号房间 居室（避） 3号房间 卫1 （主 4号房间 厨房 5号房间 1 层高 2950 2950 2950 2950 2950 2 楼板厚 100 110 110 100 100 3 开间 3300 3100 3100 1680 2450 进深 8050 2550 3000 1730 1580 4 墙而抹灰 20 20 20 15 15 5 楼地而找平 / / / / 60 / / 6 找平层相对标 高 -50 -50 -50 -90 -50 7 门

23、洞尺寸 1000*2200 900*2200 900*2200 800*2200 900*2200 8 护栏 / / ./ / / 9 给排水 J 7 10 开关 7 7 7 J J 11 插座 7 7 7 J J 12 照明 V J 7 J 7 13 配电箱 J 6.6. 18#18#楼 C1. C6 C1. C6 户 序号 设讣 做法 客厅、餐厅 1号房间 居室（主） 2号房间 居室（避） 3号房间 卫1 （主） 4号房间 厨房 5号房间 2 楼板厚 110 100 100 100 100 3 开间 3400 3000 3000 1780 2080 进深 8450 3500 2650 14

24、60 2030 4 墙面抚灰 20 20 20 15 15 5 楼地面找平 / / / 60 / 6 找平层相对标高 -50 -50 -50 -90 -50 7 门洞尺寸 1000*2200 900*2200 900*2200 800*2200 900*2200 8 护栏 / 不锈钢，高度豪 900,125 / 4 / / 9 给排水 7 10 开关 J 7 7 7 插座 7 7 7 7 J 照明 7 7 7 7 11 配电箱 J 7 7、18#18#楼 C2C2- -C5 C5 户中信国安北海第-城YG-08-0I地块一期项目 逐套验收实施方案 9 9湖北51女址 1 土建工程逐套验收分项内

25、容和抽査点平面图绘制计划 序号 分项内容 抽查点平面图绘制计划 1 室内净高、开间净尺寸逐套验 收记录表 室内净高、 开间净尺寸逐套验收抽查 点平而图 2 铝合金门窗及玻璃安装质星逐 套验收 记录表 铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收 抽查点平而图 3 一般抹灰工程施工质量逐套验 收记录表 一般抹灰工程施工质量逐套验收抽查 点平面图 4 地面找平层工程施工质量逐套 验收记录表 地而找平层工程施工质暈逐套验收抽 查点平而图 5 防水工程施工质量逐套验收记 录表 防水工程施工质暈逐套验收抽查点平 面图 中信国安北海第-城YG-08-0I地块一期项目 逐套验收实施方案 9 9湖北51女址条頃除公司 n

26、 6 护栏和扶手制作与安装质量逐 套验收记录表 护栏和扶手制作与安装质量逐套验收 抽查点平而图 中信国安北海第-城YG-08-0I地块一期项目 逐套验收实施方案 1 排烟（气）道安装质量逐套验 排烟（气）道安装质量逐套验收抽查 收记录表 2 2、水电工程逐套验收分项内容 分项内容 室内给水排水管道.卫生器具及配件安装质量逐套验收记录表 开关、插座、照明配电箱安装质量逐套验收记录表 第八章、住宅工程质*逐套验收操作基本程序和要求 由建设、施工、监理单位共同组成逐套验收工作领导小组，下设各 专业组成的验收检查组，对具备验收条件的逐套验收项目应及时验收。 要求: 1）制定责任追究制度，责任到人，要求

27、检查人员能够切实履行检查职 责。 2）验收检查组要求三方共同组成，或四方组成（有物业公司参加时）。 3）物业部门也可以参加检查组，避免交付业主时重复进行检查验收。 4）检查组数量可根据工程量自行确定。 2.在每种户型图上标注确定的检查点号和位置。 要求: 检测点要在检查前统一标定，严禁现场取点或临时变更，以确保检测 点的科学性、客观性、公正性。 3. 每户检测完后，各专业人员必须签字。 要求: 检查组对评定表中的“主控项目”，必须认真对照图纸、洽商记录和 9 9湖北51女址条頃除公司点平面图 序号 中信国安北海第-城YG-08-0I地块一期项目 逐套验收实施方案 实际情况检查填写；对“一般项目

28、”的检查，在实测实量的基础上如实填 写。 4. 定期召集总结会，沟通汇报检查情况。 要求: 对不符合要求的项目及时下达整改通知书，施工单位经返修合格后, 重新组织逐套验收。 5. 组套验收合格后，要填写逐套验收表。 要求: 此表应做为住宅工程质量保证书附件，一并交付业主。 6. 接受质量监督站对逐套验收过程和检测数据随机抽查。 要求: 1）发现弄虚作假行为，逐套验收工作必须全部重新进行。 2）逐套验收未进行、未全部完成的或未整改合格的，建设单位不得组 织竣工验收。 第九章.逐套验收质量与安全保证措施 1 1、住宅工程质量逐套验收质量保证措施。 住宅工程质量逐套验收是建设行业的一项重大举措，关系

29、到千家万户 的切身利益。为防止出现走过场的不良现象，特制定逐套验收质暈保证措 施。 逐套验收领导小组和各专业检查组的人员要求严格组织纪律，按照 逐套验收计划安排，一般情况下，所有检查人员不准在验收期间请假，须 严格履行自己的职责。 9 9湖北51女址条頃除公司 中信国安北海第-城YG-08-0I地块一期项目 逐套验收实施方案 2、逐套验收检查组人员应学习及掌握逐套验收有关文件和规定，各专 业质量验收人员应人手一册住宅工程质量逐套验收指导手册，按手册 要求和程序进行验收。 3.为了确保逐套验收工作的顺利进行，必须为各专业检查组配备必要 的测量工具，要求检查人员能熟练使用检测工具。 4、逐套验收领

30、导小组成员和各专业检查组人员要认真学习和掌握逐套 验收方案，确保逐套验收方案落实到位。做到熟悉工程涉及的各检查项目, 按抽查点平面图检查质量，对不合格点及不合格项目及时发出整改通知。 2 2、住宅工程质量逐套验收安全保证措施 1、为保证逐套验收的顺利进行，应进行如下安全保证措施: 2.逐套验收领导小组及各专业检查人员进入工地一律呆安全帽，并系 安全帽带。 3、严禁穿拖鞋、凉鞋、高根鞋进入工地，防止钉子扎脚。 4. 检查门高及顶棚质量时，如上架测量要注意高处作业的安全事项, 防止高处滑落。 5. 检查外窗时，注意防止随身携带的物品高处坠落。 检查人员应注意防止触电。 第十章、逐套验收质*监督措施

31、 木工程逐套验收实行两级质量监督: 第一级：逐套验收领导小组负责对各专业检查组的检查结果进行监督。 具体措施为：按照逐套验收质量记录及抽查点平而图的具体位置对检测质 量结果进行复查，复查不少丁 20%的检查点，如果发现检查质量不实，或与 中信国安北海第-城YG-08-0I地块一期项目 逐套验收实施方案 9 9湖北51女址条頃除公司 X中信国安北海第-城YG-08-0I地块一期项目 逐套验收实施方案 9 9湖北51女址条頃除公司 2 实际情况不符，应将该套住宅质量检查结果作废，责令重新进行逐套验收 并给了有关责任人必要的经济处分。 第二级：接受质量监督站对已验收套房的质量情况的随机抽查，若有 与

32、实际情况不符的，木单位（子单位）工程应重新进行逐套验收。 第十一章.逐套验收进度计划 在施丄单位提交竣工检验报告后，住宅工程竣工检验前，按照国家质 量检验规范对住宅工程的每一户涉及主要使用功能和观感质量进行的专门 检验。（分户检验的部分工作同时在结构施工阶段也己展开） 第十二章、逐套验收测量工具准备计划 土建逐套验收工具计划 序号 工具名称 数量 用途 1 5m钢卷尺 3 检查门窗洞口尺寸 2 水准仪 1 检查房间标高 3 5m拉线 20米 检查踢脚线上口平直度 4 锲型塞尺 2 检查房间墙体表而平整度 5 2m靠尺 2 检查房间墙体、楼地面表面平整度 6 塔尺 1 检查房间楼而标高 7 2m

33、拖线板 2 检查房间墙体垂直度 8 Im垂直检测尺（靠尺） 2 检查门窗框的正、侧垂直度 9 2m垂直检测尺（靠尺） 2 检查一般抹灰立而垂直度和表而 中信国安北海第-城YG-08-0I地块一期项目 逐套验收实施方案 9 9湖北51女址条頃除公司 2 平整度 10 小锤 2 检查一般抹灰空鼓 11 坡度尺 1 检查地面坡度和隔离层坡度 12 激光测距仪 2 房间开间、进深方向及净尺寸 2 2水电检査组逐套验收工具计划 序号 工具名称 数量 用途 1 水平尺 2 水平管道纵横方向水平度 2 螺丝刀 5 检查照明配电箱、插座、开关 3 卷尺 3 插座、开关安装位置 4 试电笔 3 试电检查 5 漏

34、电测试仪 1 检查照明配电箱 6 插座接线及漏电 测试检验器 2 检查插座接线是否正确，检查漏电 开关 7 测试插头 2 检查插座 8 内六角扳手 2 检查照明配电箱 9 线坠 2 垂直度 第十三章、工程装修部位设计要求和施工验收条件 表1L1 序号 部位 设计要求 施工验收条件 1 楼、地而 卧室、客厅、餐厅、 玄关、内走道、厨房 做30厚隔音砂浆找平层 找平层抹平压光 阳台、走道、卫生间 阳台、走道、卫生间必须设计 防水 做完防水层和保护层、找平 层 2 墙面 卧室、客厅、走道等 做一般抹灰 做完抹灰面 卫生间 做一般抹灰、基层做防水 做完抹灰面、做完防水层 3 踢脚 户内 按100J20

35、mm高水泥砂浆踢 脚，与墙表面平 按照设讼完成 4 顶棚 卧室、客厅、走道等 2-3厚柔韧型腻子分遍刮平 按设计完成 中信国安北海第-城YG-08-0I地块一期项目 逐套验收实施方案 9 9湖北51女址条頃除公司 2 卫生间、厨房 轻钢龙竹石膏板吊顶 5 入户门 符合防火、防盗、隔热、隔声 规楚 按设计完成 6 内门 设计应明确内门品种、 规格数 虽，满足使用要求 全部内门至少留出门洞和 门框预埋件并标淸预埋件 位置 7 外窗 外窗（包括通往阳台 的落地门窗） 完成外窗全部设计工作 按设计一次安装到位 8 卫生间 一次设计到位，并提供各专业 管线综合图 所有卫生洁具均不安装，冷 热水管按设讼将

36、管道接至 卫生间预留接管位置（并安 装截止阀门）。防水层以下 污水管均应安装到位。 9 厨房 按照洗、 切、 烧工艺设计到位， 设备齐全，设派油烟、排气道， 提供各专业管线综合图 排烟气竖管必须施工到位。 给说管到位，污水管除与洁 具相连短管外均应安装到 位。 10 非承重 的部分 墙 提供可选择的分隔墙位置和 选材，并按规泄提供各种线路 和开关点位置等全部设计图 纸。 间隔墙必须安装。并在预安 装非承重墙部位预留配电、 电信等管线及接线盒 11 阳台 高层住宅护栏板高1150mm, 考虑排水设施。 阳台、走逍楼而做法与卫生 间规立相同，护栏安装完成 12 空调器 支架 完成空调器世位、 管线

37、、 支架、 托板全部设计。 按设计一次施工到位，空洞 预留 13 照明灯、 灯具及 控制开 关 卧室、客厅、卫生间、 走道、阳台等 按规范要求设计 可按简易灯具安装 14 插座（含 一 般 插 座，空调 专 用 插 座，卫生 间 浴 室 的 专 用 插座，电 冰箱、食 品 加 工 器具、洗 衣 机 插 座等） 卧室、客厅、卫生间、 走道、阳台等 按规范要求设计 按设计安装到位 中信国安北海第-城YG-08-0I地块一期项目 逐套验收实施方案 9 9湖北51女址条韦除公司 2 15 电视、电 话及网 卧室、客厅、卫生间 按规范要求设计 按设汁安装到位 中信国安北海第-城YG-08-0I地块一期项

38、目 逐套验收实施方案 9 9湖北51女址条頃除公司 2 络插座 第十四章、逐套验收实施 1 1装饰阶段工程质量分户检验必检内容及检验标准 室内 检验项目 检验内容 检查方法及数量 检验标准 参照标准、备注 1、楼地 而、墙而、 天棚而层 楼地面空 鼓、裂缝 小锤轻击、观察检查。 全数检査。 空鼓面积不大于400cm2且 每自然间不多于2处可不计： 不得出现裂缝 GB5O2O9-2OiO 525、534 墙而、天棚 空鼓、 裂 缝、脱层和 爆灰 无空鼓、脱层：距检査面Im 处正视无裂缝和爆灰 GB5O21O-2OJ8 425 2、 门窗 安装 窗台高度 钢尺检查，毎个窗台不 少于一处。全数检査。

39、 窗台或落地窗防护栏杆高度 不低于900mm且不得有负偏 差 GB5O352-2OO5 6103 GB5O368-2OO5 55 外窗渗漏 淋水Ih或下雨后， 观察 检査。全数检査。 外窗及周边无渗漏 建筑法第六 十条 推拉窗防 脱落措施 观察，手扳检査。全数 检查。 推拉窗必须设置防脱落装置 GB5O210-2018 534、545 安全玻璃 认证标识 观察检査安全认证标识 凡应使用安全玻璃的，不得使 用非安全玻璃代替，玻璃上有 安全认证标识（标识不得隐 蔽） 相关规范及条 文 3、 栏杆 安装 栏杆高度 钢尺测量，毎片栏杆不 少于两处。全数检査。 临空高度在24m以下时，栏 杆高度不应低于

40、1.05m；临 空高度在24m及24m以上 （包 括中高层住宅）时，栏杆高度 不应低于1.10m,不得有负偏 差 GB5O352-2OO5 663 竖杆设置 净间距不应大于0.11m,正偏 差不大于3mm,应有防止攀 登措施 GB5O352-2OO5 663 护栏玻璃 观察检査3C安全标识， 游标卡尺测量 护栏玻璃的使用必须符合设 计要求，并符合建筑玻璃应 用技术规程（JGJ1132003） 625的规定 JGJ113 2003 6,2,5 中信国安北海第-城YG-08-0I地块一期项目 逐套验收实施方案 9 9湖北51女址条韦除公司 2 4、防水 工程 屋面渗漏 雨后或淋水2h后， 观察 检

41、査。全数检査。 无渗漏 GB5O2O7-2OO2 10,0.5 卫生间等 有防水要 求的地面 渗漏 蒂水24小时后放水， 最 小蒂水深度不得小于 20mm,观察检查。全数 检查。 无渗漏、排水顺畅、无积水 GB50209-20i0 498 外墙渗漏 雨后或淋水Ih后， 观察 检查。全数检查。 墙面无渗漏、滴水线无爬水 建筑法第六 十条 5、室内空 间尺寸 室内净高 （楼地面 设泛水坡 度的房间 除外） 1. 室内净高毎个房间抽 测5点（其中距墙、柱 四角300500mm处外 测 点，中间测1点）； 2. 室内净开间、 净进深 每个房间$抽测2处 （其中距墙、柱四角 300500mm处各测1 处），无墙体则测柱间 浄距（距柱边处$测1 处）。 3. 使用激光测距仪进行 检测。全数检查。 最大负偏差不超过30mm,极 差不超过30