广钢公园建设合同

1、广钢公园建设合同甲方：广州市荔湾区人民政府指定部门乙方：（土地竞得人）广钢公园位于广钢新城中部，东至芳村大道南、西接花地大道中，南北邻广钢新城出让地块，用地面积27.29公顷（包括AF040201、AF040217、AF040132、AF040141、AF040223、AF040232、AF040407、AF040421共8个地块），计划建设广钢公园，包括园林绿化景观及配套设施、工业遗产消隐加固及改造、地下停车场、市政道路等（具体建设内容和建设量以广钢公园规划实施方案及规划部门批复为准）。为了进一步规范建设与移交工作，甲乙双方在平等互惠、共同发展的原则上，签订此合同。一、主要内容（一）建设和验

2、收1、甲方统筹广钢公园建设，乙方接受甲方监管，依法依规推进广钢公园建设工作。2、乙方须按照广钢公园建设要求（见附件）开展设计、建设工作，不得低于标准进行建设。3、乙方须聘请区政府遴选的地区规划师，对广钢公园整体设计进行管控并充分听取荔湾区政府确认的广钢公园管理运营单位意见，对广钢公园整体设计、建筑设计、园林绿化景观设计及泛光照明设计须委托国内外知名设计机构进行编制。其中东区AF040201地块内热电厂干煤棚、西区AF040407地块内5万立方米煤气柜、2万立方米煤气柜以及AF040421地块内3万立方米煤气柜的单体活化利用设计方案须选取相应专业院士、国家级工程设计大师作为主创设计师的规划设计单

3、位或通过国际竞赛选取国内外知名设计机构负责设计。上述机构选定及设计成果须报荔湾区政府审定同意后再行实施广钢公园建设。若建设标准、范围等事项发生变化，由甲方向乙方提出工作指令。4、广钢公园的初步设计和施工图设计须征得荔湾区政府书面同意后，乙方方可向有关部门申请报批并按照报批后的施工图组织施工建设。乙方可进行优化设计或设计变更，但不得利用设计变更降低建设质量和标准，优化设计及重大设计变更须征求荔湾区政府意见。5、乙方须严格按照建设工程相关程序、国家现行工程质量安全规范和标准要求建设广钢公园。广钢公园应当在广钢新城 AF040234 地块规划建设总量（不含居住区配套公共服务设施的建设面积）完成50%

4、前建设完毕并取得建设工程规划验收合格证，竣工验收合格后无偿移交给荔湾区政府指定的接管方。6、建设过程中，接管方就公园使用功能和要求、建设标准提出具体需求和完善意见，参与广钢公园建设及工程竣工验收。7、新建建筑面积以测绘面积为准，位置以规划部门确认的“竣工图”及建筑功能指标明细表为准。8、乙方需成交之日起30天内与荔湾区政府指定部门签订广钢公园运营履约监管协议书并负责广钢公园的整体运营规划设计及运营维护工作。9、拟移交的城市道路（含桥梁、隧道但不含带电的交通设施）应取得规划部门相关批复，并按照规划、设计文件进行建设。应为已完工的完整独立标段工程。应通过由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位进

5、行的竣工验收，且质量合格。道路应平整、完好，无明显病害；结构安全，并能满足（安全）使用功能；工程施工技术（竣工）资料经质监部门审查认可。其他设施如交通设施（带电的）、排水设施、照明工程、环卫设施、路名申请到相关职能部门办理手续，以便充分发挥市政设施的使用功能。（二）工期管理1、乙方须按广钢公园建设要求（见附件）进行建设，于签订出让合同后6个月内实现广钢公园园区基本完工（完成一期建设），2023年12月30日前全面完成广钢公园建设（含工业遗产消隐加固及改造）且竣工验收合格（完成二期建设）。如遇不可抗力因素、土壤污染治理、建设主管部门及政府相关部门原因造成乙方不能按规定期限完成建设工作的，乙方完成

6、建设工程且竣工验收合格的时间相应顺延，本合同对乙方的监管时间自动顺延。2、乙方须于签订出让合同后6个月内实现广钢公园园区基本完工并对外开放，2023年12月30日前全面完成广钢公园建设且竣工验收合格为总体目标，自行分解制定各阶段工作进度计划，并报甲方备案，甲方以此作为督促检查乙方建设工作的依据。3、乙方应严格按向甲方报备的广钢公园进度计划进行建设工作，每月将建设情况通报甲方，一旦达不到计划要求或发生进度延期情况，应及时查明原因并向甲方报告，同时采取有效措施予以补救，在法律及实际情况许可的条件下，尽量确保总工期不变和建设工作如期完成。二、双方责任与义务（一）经甲方、接管方确认后甲乙双方办理具体移

7、交手续。具体移交所需资料清单由甲方、接管方提出后交乙方依照提供。乙方负责涉及的用地资料、报建图纸资料、建筑施工图纸资料以及验收等有关文件整理移交，按照广州市城建档案馆相关要求编制工程建设工程档案并移交广州市城建档案馆，同时交甲方、接管方各一份。（二）乙方需配合接管方办理产权登记手续，不动产登记证办至荔湾区人民政府指定部门名下（政府或政策有新规定的，按其规定）。（三）广钢公园实际建设总投资需经财政评审部门办理结算确认，如结算确认的实际建设总投资未达到约定的投资总额时，乙方无条件在甲方通知的期限内将差额部分退回至甲方指定账户。（四）为确保广钢公园建设质量，乙方应积极推广应用先进、成熟、适用、安全的

8、新技术、新工艺、新材料、新设备，按照国家、省、市关于海绵城市、绿色建筑、装配式建筑、建筑信息模型（BIM）技术等要求进行广钢公园建设，保证工程质量按国家施工验收规范验收合格。（五）本合同约定的相关标准为乙方对本合同工程的建设规划设计标准之一，乙方不得低于本合同约定标准进行建设。（六）乙方须服从甲方统筹安排，配合地铁优先完成电力迁改工程，做好建设衔接工作。（七）乙方须承担AF040216地块内土壤污染处理治理及移出的所有费用。（七八）为保证公共通江廊道的连续性，AF040201地块应考虑跨芳村大道的公园连通方案，并预留与AF040353地块后续连接的可实施条件三、违约责任（一）经甲方认可后乙方方

9、能办理广钢公园工程竣工验收。工程不符合本合同约定的广钢公园建设要求（见附件）的，甲方可选择拒绝或迟延竣工验收及接收，乙方在合理期限内建设至符合本合同约定的建设标准和要求。（二）乙方原因造成的竣工验收工期延误，每逾期1天，则按广钢公园对应概算审核额的1计算工程延误违约金，由乙方向甲方指定账户交纳延误违约金。（三）移交项目不符合本合同约定建设标准和要求时，接管方对相关移交项目的接收行为，不表示对接收项目的移交标准认可，乙方仍需按照本合同的约定承担相关违约责任。四、其他事项（一）因履行本合同或本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权将争议提交甲方所在地人民法院起诉。（二）本合同未尽事宜，由双方另行协