大中型企业背景下的高层住宅小区商业性开发策划研究 S8

1、大中型企业背景下的高层住宅小区商业性开发策划研究 S8    郑重声明:本资料仅供学术借鉴使用,禁抄袭,预定请留言QQ 8646388【副题名】 以北京钢铁研究总院高层住宅小区开发实践为例 【中文摘要】 本次研究是以北京市大中型企业背景下的高层住宅小区开发为研究对象的,作者首先进行前期背景分析,主要研究北京市住宅发展的历程,北京市住宅开发目前的状况,以及北京市中心区域住宅的开发。研究了高层住宅的特点以及开发高层住宅的一系列问题。就高层住宅建设的优势、劣势进行了讨论分析并提出了相应的解决对策。 大中型企业的高层住宅开发要在激烈的市场竞争中求胜,迫

2、切需要系统的、科学的、可操作性强的策划理论与方法去指导开发工作。 通过本次研究,从大中型企业的住宅开发的角度出发,以高层住宅小区开发为研究对象,以钢铁研究总院高层住宅小区开发为策划实例,采用理论分析和实证分析相结合的方法,对开发策划各个环节的内容、方法及操作程序都做了科学研究,为大中型企业高层住宅的开发找到一种切实可行的、较为科学的策划方法。 【英文摘要】 The subject of the study is high-rise residential estate development taken by big/medium-size enterprise background in B

3、eijing. At the very beginning of the dissertation, the author makes an analysis of backgrounds including the history, current situation of residential building development in Beijing, and its development in the central area of Beijing. The dissertation analyzes the feature of high-rise residence and

4、 problems in is development. In the last part, the dissertation talks about advantages and d. 摘要 3-4 Abstract 4 第1章 绪论 7-11     1.1 论题研究的现实意义 7-8     1.2 研究目的和研究方法 8-11         1.2.1 研究的主要目的 8-9       

5、0; 1.2.2 研究的方法 9-10         1.2.3 论文主线和框架 10-11 第2章 地域研究北京市住宅开发历程及现状 11-18     2.1 北京市住宅发展历程 11-14     2.2 北京市住宅开发目前状况 14-16     2.3 北京市中心区域住宅的开发 16-17     2.4 本章小结 17-18 第3章 高层住宅发展历程与实践 18-45   

6、  3.1 国外高层住宅实践 18-26         3.1.1 欧美高层住宅实践 18-23         3.1.2 亚洲高层住宅实践 23-26     3.2 中国城市高层住宅发展历程 26-34         3.2.1 我国高层住宅的兴起和发展 26-30       

7、  3.2.2 我国高层住宅快速发展的时代背景 30-34     3.3 高层住宅现存问题以及相应对策 34-42         3.3.1 高层住宅设计开发的相对优势 34-37         3.3.2 高层住宅设计开发的相对劣势 37-40         3.3.3 高层住宅设计开发相应对策 40-42   

8、60; 3.4 本章小结高层住宅开发综述 42-45         3.4.1 人才和技术的吸纳提高开发素质，加强科学决策 43         3.4.2 共同参与投资者、设计师与政府等的协调 43-44         3.4.3 统筹规划的设计理念对建筑设计师的建议 44-45 第4章 大中型企业高层住宅商业性开发策划的模式、要点及原则 45-69   

9、60; 4.1 高层住宅前期开发策划研究 45-51         4.1.1 项目前期策划概述 45-47         4.1.2 前期策划过程分析 47-51     4.2 高层住宅建筑设计策划研究 51-68         4.2.1 高层住宅小区布局设计 51-52       &

10、#160; 4.2.2 高层住宅小区交通系统设计 52-55         4.2.3 高层住宅户外空间环境设计 55-58         4.2.4 高层住宅造型体型设计 58-61         4.2.5 高层住宅平面设计 61-68     4.3 本章小结 68-69 第5章 北京钢铁研究总院高层住宅楼工程商业性开发策划实践 69-107 &

11、#160;   5.1 市场概况了解 72-85         5.1.1 整体情况分析 72-83         5.1.2 区位差异分析 83-85     5.2 区域市场分析 85-88         5.2.1 区域环境简介 85-86        

12、5.2.2 区域楼市分析 86-88         5.2.3 区域房产开发的特点 88     5.3 地块SWOT分析 88-93         5.3.1 地块环境调研 88-91         5.3.2 SWOT分析 91-93     5.4 产品定位 93-99     

13、;    5.4.1 客户群定位 93-96         5.4.2 项目定位 96-99     5.5 建筑策划 99-106         5.5.1 外立面 99-100         5.5.2 公共部分装修标准 100         5.

14、5.3 室内装修标准 100-101         5.5.4 小区智能化定位 101         5.5.5 智能化物业管理 101-104         5.5.6 景观规划 104-105         5.5.7 会所、物业用房及底商功能设置 105-106     5.

15、6 本章小结 106-107 第6章 结论 107-110     6.1 概述 107-108     6.2 基本结论 108-109     6.3 本文不足之处 109-110 致谢 110-111 参考文献 111-114 第4章 大中型企业高层住宅商业性开发策划的模式、要点及原则 45-69     4.1 高层住宅前期开发策划研究 45-51         4.1.1 项目前期策划概述 45

16、-47         4.1.2 前期策划过程分析 47-51     4.2 高层住宅建筑设计策划研究 51-68         4.2.1 高层住宅小区布局设计 51-52         4.2.2 高层住宅小区交通系统设计 52-55         4.2.3 高层住宅户外空

17、间环境设计 55-58         4.2.4 高层住宅造型体型设计 58-61         4.2.5 高层住宅平面设计 61-68     4.3 本章小结 68-69 第5章 北京钢铁研究总院高层住宅楼工程商业性开发策划实践 69-107     5.1 市场概况了解 72-85         5.1.1 整体情

18、况分析 72-83         5.1.2 区位差异分析 83-85     5.2 区域市场分析 85-88         5.2.1 区域环境简介 85-86         5.2.2 区域楼市分析 86-88         5.2.3 区域房产开发的特点 88  

19、   5.3 地块SWOT分析 88-93         5.3.1 地块环境调研 88-91         5.3.2 SWOT分析 91-93     5.4 产品定位 93-99         5.4.1 客户群定位 93-96         5.4.2

20、项目定位 96-99     5.5 建筑策划 99-106         5.5.1 外立面 99-100         5.5.2 公共部分装修标准 100         5.5.3 室内装修标准 100-101         5.5.4 小区智能化定位 101  &

21、#160;      5.5.5 智能化物业管理 101-104         5.5.6 景观规划 104-105         5.5.7 会所、物业用房及底商功能设置 105-106     5.6 本章小结 106-107 第6章 结论 107-110     6.1 概述 107-108     6.2

22、基本结论 108-109     6.3 本文不足之处 109-110 致谢 110-111 参考文献 111-114 第4章 大中型企业高层住宅商业性开发策划的模式、要点及原则 45-69     4.1 高层住宅前期开发策划研究 45-51         4.1.1 项目前期策划概述 45-47         4.1.2 前期策划过程分析 47-51    

23、4.2 高层住宅建筑设计策划研究 51-68         4.2.1 高层住宅小区布局设计 51-52         4.2.2 高层住宅小区交通系统设计 52-55         4.2.3 高层住宅户外空间环境设计 55-58         4.2.4 高层住宅造型体型设计 58-61  

24、60;      4.2.5 高层住宅平面设计 61-68     4.3 本章小结 68-69 第5章 北京钢铁研究总院高层住宅楼工程商业性开发策划实践 69-107     5.1 市场概况了解 72-85         5.1.1 整体情况分析 72-83         5.1.2 区位差异分析 83-85   

25、60; 5.2 区域市场分析 85-88         5.2.1 区域环境简介 85-86         5.2.2 区域楼市分析 86-88         5.2.3 区域房产开发的特点 88     5.3 地块SWOT分析 88-93         5.3.1 地块环境调研 88-91