XX年03月南宁市房地产市场数据报告_80页

1、2021 年 03 月南宁市房地产市场简报（签约数据版）南宁市易房网络资讯绿城人居网数据研究中心2021 年 03 月1 目录目录.2 批准预售篇.4 第一章市场新增供应概况.4 一、各物业批准预售概况.4 二、批准预售城区分布.5 三、预售项目例表.6 成交备案篇.7 第二章市场备案整体概况.7 一、备案量.7 第三章普通住宅成交备案.8 一、整体概况.8 1、备案量.8 2、城区分布.83、产品结构.8 4、价格表现.10 二、青秀区普通住宅类备案统计 .12 1、青秀区成交备案概况.12 2、凤岭板块.15 3、中心城区板块.18 4、柳沙板块.21 5、仙葫板块.24 三、江南区普通住

2、宅类备案统计 .271、江南区成交备案概况.27 2、五一西园板块.30 3、星光白沙板块.33 4、壮锦板块.34 四、西乡塘区普通住宅类备案统计 .37 1、西乡塘区成交备案概况.37 2、西大板块.40 3、新秀板块.43 4、北湖板块.46 5、相思湖板块.49 五、兴宁区普通住宅类备案统计 .52 1、兴宁区成交备案概况.52 2、朝阳板块.55 3、望州岭板块.58 4、东沟岭板块.61 六、良庆区普通住宅类备案统计 .64 1、良庆区成交备案概况.64 七、邕宁区普通住宅类备案统计 .67 1、邕宁区成交备案概况.67 2 第四章商铺成交备案.70 一、整体概况.70 1、备案量

3、.70 2、城区分布.70 3、产品结构.70 4、价格表现.71 5、项目排名.71 二、青秀区.72 1、备案量.72 2、板块分布.72 3、产品结构.72 4、价格表现.73 三、江南区.73 1、备案量.73 2、板块分布.73 3、产品结构.74 4、价格表现.74 四、西乡塘区.74 1、备案量.74 2、板块分布.75 3、产品结构.75 4、价格表现.75 五、兴宁区.76 1、备案量.76 2、板块分布.76 3、产品结构.76 4、价格表现.77 六、良庆区.78 1、备案量.78 第五章写字楼成交备案.78 一、备案量.78 第六章别墅成交备案.79 一、备案量.79

4、二、产品结构.79 三、价格表现.79 四、别墅排行.80 3 批准预售篇第一章市场新增供应概况一、各物业批准预售概况_ 2021 年 02 月套数面积用途住宅2021 年 03 月套数面积套数面积变化量环比幅度变化量环比幅度2728 327584.47 1110 99949.63 -1618 -69.49% -227635 -69.49% 经济适用住房办公用房公寓写字楼商铺商业用房商场车库车位库房杂物房工业用房综合仓储配套公建合计146 2 42 4 11850.88 2424.96 68 19256.83 933.19 4119.97 -78 -65.23% -7731 -65.23% 2

5、922 362050.33 1178 104069.6 -1744 -71.26% -257981 -71.26% 4 二、批准预售城区分布城区住宅经济适用房办公用房写字楼商铺商场车库车位库房综合合计住宅合计住宅商铺车位合计住宅商铺合计住宅商铺商业用房商场合计住宅商铺合计2021 年 02 月套数1773 134 1907 27 27 442 10 42 498 128 128 358 2 2 362 2922 面积220473.02 9667.95 230140.97 13704.59 13704.59 48888.83 1317.41 19257 70396 11144.34 11144

6、33373.69 865.52 2424.96 36664.17 325386 2021 年 03 月套数240 240 59 59 870 9 879 0 1178 面积26955.34 26955.34 2935.21 2935.21 72994.29 1184.76 74179.05 0 104069.6 青秀区江南区西乡塘区兴宁区良庆区邕宁区总合计套数环比变化-86.46% -87.41% 490.00% -88.15% 579.69% #VALUE! 586.72% -100.00% -59.69% 面积环比变化-87.77% -88.29% 122.80% -95.83% 554.

7、99% #VALUE! 565.62% -100.00% -68.02% 5 三、预售项目例表预售证号南房预字(2021)第 040 号南房预字(2021)第 042 号南房预字(2021)第 045 号开发企业广西振业房地产股份项目名称振业·青秀山 1 号座落竹溪大道 20-1 号广西中榕房地产开发盛天果岭长堽路 179 号广西荣和置业开发有限责任公司荣和·山水绿城明秀东路 88 号南相房预字(2021)第 01 号南宁市桂成房地产开发相思湖花园相思湖西路 7 号南相房预字(2021)第 03 号南宁市骋望地产骋望·骊都居住小区相思湖东路 1 号类别套数面积套数

8、面积套数面积套数面积套数面积住宅240 26955.34 180 16303.89 690 56690.4 商铺9 1184.76 53 2229.88 6 705.33 所属城区青秀区兴宁区兴宁区西乡塘区西乡塘区6 成交备案篇第二章市场备案整体概况一、备案量用途办公用房别墅车库车位公寓经济适用住房库房商场商铺商业用房写字楼杂物房住宅综合合计备案量20 6 133 682 3 237 7 333 2 1 1762 2 3188 套数环比42.86% -93.41% -31.44% 218.69% -89.29% -59.90% 250.00% 65.67% -71.43% -72.03% 0.

9、00% -58.29% 同比1900.00% -71.43% 565.00% 124.34% -84.21% 70.77% -94.12% 4.14% -33.33% 39.64% 备案量3256 2257 4749 26737 182 20244 705 16138 2456 64 181299 474 258560 面积环比-56.68% -93.23% -32.48% 222.52% -84.89% -52.65% 285.08% 23.83% -70.89% #DIV/0! -75.69% 101.45% -70.21% 同比945.73% -68.37% 96.40% 123.18%

10、 -85.72% #DIV/0! #DIV/0! 55.13% -98.10% 0.77% -11.71% 18.95% 金额（元）26678058 33686841 20405050 79352561 1101968 45238356 5344731 277320417 23547531 988590 1116948503 1160000 1631772606 均价8194 14923 4297 2968 6063 2235 7583 17184 9588 15500 6161 2448 6311 7 第三章普通住宅成交备案一、整体概况1、备案量套数面积2021 年 02 月 2021 年

11、03 月6299 745785 金额（元） 3919208549 均价2、城区分布城区江南区良庆区青秀区西乡塘区兴宁区邕宁区合计备案量324 29 660 322 417 10 1762 5255 1762 181299 1116948503 6161 变化量-4537 -564486 -2802260046 906 环比-72.03% -75.69% -71.50% 17.23% 同比4.14% 0.77% 2.81% 2.03% 套数占比18.39% 1.65% 变化12.09% -5.75% 37.46% -25.52% 18.27% 23.67% 0.57% 100.00% 3.81%

12、 17.00% -1.62% 0.00% 备案量34362 2762 78522 30175 34583 894 面积占比18.95% 1.52% 变化11.86% -4.15% 金额（元）194840124 13422764 43.31% -25.12% 531908811 16.64% 19.08% 0.49% 181299 100.00% 4.82% 13.72% -1.12% 0.00% 151170628 221186554 4419622 1116948503 均价5670 4860 6774 5010 6396 4944 6161 3、产品结构户型分布户型单间一室二室三室四室五室

13、六室复式楼中楼其它合计备案量155 869 608 52 76 2 1762 套数占比8.80% 49.32% 34.51% 2.95% 4.31% 0.11% 100.00% 变化-0.71% 20.16% -7.34% -11.21% 0.34% -0.76% 0.00% 面积7483 78153 74310 7676 13198 478 金额（元）52228849 481131781 430037857 59775965 89701285 4072766 181299 1116948503 均价6979 6156 5787 7787 6796 8527 6161 8 面积区间分布面积区间

14、45 以下4575 7590 90105 105120 120144 144180 180 以上合计备案量79 103 610 249 229 383 63 46 1762 套数占比4.48% 5.85% 34.62% 14.13% 13.00% 21.74% 3.58% 2.61% 100.00% 变化0.44% -1.70% 15.81% 3.96% 1.52% -9.03% -8.33% -2.66% 0.00% 面积2902 6245 52174 23591 25820 50698 9882 9988 金额（元）20640242 41690130 321200495 133961028

15、 163828280 299411988 70243217 65973123 181299 1116948503 均价7114 6676 6156 5678 6345 5906 7108 6605 6161 户型/面积区间单间一室二室三室四室五室六室七室八室复式楼中楼其它合计45 以下 4575 78 1 79 68 35 103 7590 90105 105120 120144 144180 180 以上6 564 40 610 1 138 105 5 249 1 118 106 4 229 1 13 312 37 20 383 42 12 9 63 3 3 38 2 46 合计155 86

16、9 608 52 76 2 1762 9 4、价格表现价格区间分布价格区间3500 以下35004000 40004500 45005000 50005250 52505500 55005750 57506000 60006250 62506500 65006750 67507000 70007500 75008000 80009000900010000 10000 以上合计备案量123 63 93 88 113 84 109 131 109 117 161 104 149 107 146 32 33 1762 套数占比6.98% 3.58% 5.28% 4.99% 6.41% 4.77% 6

17、.19% 7.43% 6.19% 6.64% 9.14% 5.90% 8.46% 6.07% 8.29% 1.82% 1.87% 100.00% 变化-12.32% -3.79% -4.49% -9.85% -0.06% 0.67% 3.66% 3.48% 4.19% 3.50% 4.80% 3.43% 5.00% 2.39% 3.87% -1.36% -3.11% 0.00% 面积14709 6098 10314 10390 12735 7909 9551 13521 10560 11332 14413 9734 13025 10137 19171 4091 3610 金额（元）427496

18、78 22348041 45677828 49864211 65402651 42594615 53584497 80071010 64623103 72381258 95540059 66881290 94345756 79273092 162630993 38403359 40577062 181299 1116948503 均价2906 3665 4429 4799 5136 5386 5610 5922 6120 6387 6629 6871 7243 7820 8483 9388 11239 6161 总价区间分布总价区间22 万以下2233 万3344 万4455 万5566 万6677 万7788 万88100 万100 万以上合计备案量29 151 229 358 395 222 126 77 175 1762 套数占比1.65% 8.57% 13.00% 20.32% 22.42% 12.60%