存量房买卖合同补充协议

1、编号:存景房买卖合同补充协议甲方：乙方：丙 方:签订日期：年 M 日卖方：简称甲方身份证号:买方：简称乙方身份证号:中介方：简称丙方本协议为双方签订?存量房认购协议书?、市存量房买卖合同?的补充协议,具有同等法律效力第一条甲方自愿将座落于的房产出售给乙方.该房产原来在房地产治理登记交易中央的商品房买卖合同编号为,产权证号：,建筑面积为平方米以房产证为准,乙方对甲方所出售的房产已充分了解,并亲临现场勘察,愿意购置上述房产.第二条 第一条所述房屋的所有权为甲方与其配偶的公共财产,由于其配偶身在外地,不方便到场办理该房屋买卖合同的签署工作及其他相关转让手续,现甲方与其配偶将该房屋产权重新进行划分,

2、该房屋产权全部归甲方所有,甲方拥有法律规定的单独进行该房屋买卖的全部权利,甲方已将情况如实告知丙方,丙方通过相关渠道进行了核实.假设该房屋在交易过程中及交易完成后,由此问题产生的任何纠纷均由甲方承担,并赔偿乙方产生的损失.假设导致该房产无法进行交易,所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出由甲方承担,即返还到交易前乙方的财产状况,并向乙方支付购房总价款的乍为违约赔偿.第三条 甲方保证第一条所述房屋不存在抵押、质押、担保、涉及诉讼、其它权利主张等可能影响乙方权益的事项,上述问题,甲方已将情况如实告知丙方,丙方通过相关渠道进行了核实.假设该房屋在交易过程中及交易完成后,由此问题产生的任何纠纷均

3、由甲 方承担,并赔偿乙方产生的损失.假设导致该房产无法进行交易,所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出由甲方承担,即返还到交易前乙方的财产状况,并向乙方支 付购房总价款的乍为违约赔偿.第四条甲方所提供房屋符合国家有关建筑标准标准和有关规定,并保证房屋不存在可能影响居住的住宅质量问题,包括但不限于：房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水；房屋内部、外墙无裂缝；外墙无渗水等.假设在买卖成交后半年内出现影响居住的房屋质量问题,乙方有权选择退房,所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出由甲方承担,即返还到交易前乙方的财产状况,乙方应支付使用期间的房屋租金；乙方也

4、可要求甲方修复房屋,所需费用由甲方承担.第五条 甲方在交房之日前结清水费、电费、燃气费、有线电视费、物业治理费,并提供给乙方交房之日前一个月的已缴讫的水费、电费、煤气费、有线电视费收据和物业管理费帐单以及有线电视凭证. 如甲方在交房之日前未能及时结清上述费用, 那么由乙方在 房款的最后尾款中扣除.第六条 甲方在交房之日前,由于该房屋的自身缺陷及人为改动,导致相邻物业产生的损失,由丙方通过物业及相应业主进行核实,并催促甲方进行维修整改,所产生的的费用均有甲方承担,乙方对此不承担任何责任.相应问题包括但不限于以下几条：1. 该房屋所占用范围内的任何部位,由于积水渗漏,导致楼下及左邻右舍住户的财产损

5、失.2. 相邻业主的违法搭建,侵占了该房屋的所属范围.甲方交付房产之日起, 房屋所占用范围内的风险责任及土地使用权随之转移给乙方,之后导致的问题由己方负责.第七条 甲乙双方房屋验收交接后,与丙方负责办理水、电、燃气、有线电视、房屋维修基金、物业治理等过户手续,并转交所交易房产原有的房屋结构图、原始购房合同等 相关资料.甲方将上述工程权利无偿转让给乙方,乙方无需另外支付费用.第八条 甲方在转让上述房产后, 不得再次出售给其他第三方,如甲方恶意将该房产重复出售给第三方,那么应退还乙方所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出,并 向乙方支付购房总价款的 50跑及乙方投入的装修款作为违约赔偿.第九条 假设乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由违约方向对方支付购房总价款的0.05%作为违约金.逾期达一个月以上的,即视为违约方不履行本合同,另一方有权解除合同,如因违反本条款导致协议解除的,由违约方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向对方支付购房款的20%乍为违约赔偿.第十条 甲方、乙方、丙方在本交易中,因成心或过失导致另一方财产损失的,由过错方负责赔偿,赔偿金额为违约金元加上造成的损失.在赔偿支付之前,各方有权选择扣留应交款项或拒绝履行合同有关的义务.假设因房屋质量或房屋产权有关信息的过失或成心,因甲方、丙方在