场改扩建项目建议书

1、第一章：工程根本概况第二章：工程建设的必要性第三章：工程根底条件第四章：工程建设内容第五章：工程投资估算及资金筹措第六章：工程建设周期和进度安排第七章：社会经济效益评价第八章：结论第一章：工程根本概况一、工程概况1、名称：XXXXXX2、工程投资:XXXX3、拟改扩建地点： XXXXX4、工程建设性质：改扩建.5、工程主要建设内容工程扩建工程分四局部： 、建设果蔬交易商铺 18栋,面积32500平方米. 、建设果蔬保鲜库 27000平方米. 、建设地下停车场 15400平方米. 、配套设备建设.6、 工程建设起止年限：2021年一2021年.第二章：工程建设的必要性一、市场现状及存在的问题市场

2、2000年10月建成投入运营,现有总资产XXX亿元, 占地面积XX亩,辐射带动周边县市区形成 180万亩以上的 果蔬农产品种植基地,是规模最大、档次最高、功能最完备的农产品集散中央、物流中央.公司现有100 1000平方米不 等仓储式门点658间,交易场地53000多平方米,球型钢屋 架交易大棚3762平方米、高标准防雨防冻彩钢交易大棚两 座、有5500吨的果蔬恒温库一座和分户式自动调温恒温库三 座,内有650平方米冷冻库和制冰车间.市场常住各类商户 4000多户,日客流虽达 20000多人次.随着经济的日趋开展,商品流通速度加快,人流虽增加, 进入市场交易的商品种类、数虽增加,现有的交易场地

3、已经远远满足不了经济开展和商品交易的需要,市场现有设施也远远不能满足农产品集散交易需求.每天凌晨3-8时集中交易时间,上万人流和数千车辆进进出出,市场内拥挤不堪.这种状况一方面影响了市场正常的交易秩序,另一方面也对保证蔬菜供应、稳定市场价格造成了一定的困难.同时导致了市场治理部门力虽缺乏、管不胜管的矛盾日益突出, 满足不了市场效劳 功能的提升需要,因此,本工程的建设,符合酒泉市城市未来 开展规划和市场的可持续开展需要.二、工程建设的必要性农产品市场是一个与千家万户的生活息息相关、不可或缺的购物场所,同时是农副产品流通的重要载体,它是与我国现 阶段经济开展水平、 群众的消费习惯、不同层次消费阶层

4、等客 观实际相适应的一种流通业态.现代化农产品物流市场作为新义的效劳部门,正在我国迅速开展.农产品物流作为带动我国农村经济开展的一个新的经 济增长点,得到了党和国家的高度重视.国务院办公厅 ?关于促进物流业健康开展政策举措的意见?指出,要把农产品物流业开展放在优先位置,加大政策扶持力度,加快建立畅通高效、 平安便利的农产品物流体系,着力解决农产品物流经营规模 小、环节多、本钱高、损耗大的问题.而春光市场现有商铺少, 商户需求大,已极度饱和,远不能满足酒嘉两地日益增长的农 产品消费需求.因此,本工程的建设符合满足酒嘉两地“菜篮子供应的现实需求.目前,XXX农产品市场流通比较优势较低的情况下,以

5、现代化大型农产品物流配送中央为基地,转变酒泉市目前的农产品流通方式,可以极大地降低农产品物流本钱,提升XXX农产品的市场竞争力；加大、完善专业市场的建设,实行传统 农产品市场和现代化的专业市场并存,才能满足不同层次消费者的需求；专业的农产品市场在推进城市化建设、改善人居环境、提升生活质虽、活泼农村经济、促进社会和谐进程中都发 挥着不可替代的作用.农产品市场是一个地区的窗口形象,它与其它商品市场一样作为生产者与经销商乃至最终消费者之间的纽带,作为城乡 居民的“菜篮子商品供应的主要场所和农产品流通的主要渠道,与人民群众生活质虽密切相联.它不仅具有一定的社会性,而且还具有很强的公益性, 与其他商业设

6、施的功能相比,其社会价值取向更能表达政府形象.同时,本工程的建设,也是解决“三农问题,解决再就业的有效途径.第三章：工程根底条件一、建设区域建设条件工程的建设采取“政府引导、政策扶持、市场运作的方法,实行统一规划、合理布点、不占道路、方便群众、突出重点、分步实施.能最大限度发挥市场对土地资源的配置作用, 从而实现对土地资源的优化配置,到达既效劳群众,乂为政府排忧的“双赢目的.二、建设技术条件市场改扩建工程,由春光建业专业的施工队伍进行施工, 严把工程各个环节质虽关,及时解决工程建设中的技术问题, 工程严格根据国家有关标准标准施工.第四章：工程建设内容市场改扩建,共计投资 XXXX万元,于202

7、1年3月开 始建设.改扩建内容：1、建设果蔬交易商铺 18栋,面积32500 平方米.2、建设果蔬保鲜库 27000平方米.3、建设地下停 车场15400平方米.4、配套设备建设.第五章：工程投资估算及资金筹措一、投资估算1. 建筑安装工程费建筑安装工程费依据相关专业所提供的建构筑物工程 虽和单位造价指标估算,单位造价指标确实定参照酒泉市土建 工程定额近期类似工程指标,并按现行材料价格水平予以调 整.本工程建筑安装工程费用估算为2.16亿元,其中建筑工程费用估算为1.71亿元、设备及工器具购置费估算为2000万元,建设期利息 200万元.2. 工程建设其他费用.本工程建设其他费用主要包括土地费

8、、城市根底设施配套费、可行性研究报告编制费、勘察设计费含前期工作费、建设单位治理费、施工图审查费、建设工程监理费、工程招投标代理效劳费、 办公及生活家具购置费、技术培训费、联合试运转费.其费用的估算根据国家及行业有关规定,并结合当地和本工程具体情况.其估算为800万元3. 预备费.包括根本预备费和价差预备费,根本预备费按工程费用和工程建设其他费用之和的5%计算,其估算为1500万元.二、资金筹措工程总投资2.16亿元,方案银行贷款 0.7亿元,占工程 总投资32.4%.其余1.46亿元资金由企业自筹解决,占项 目总投资67.6% ,第六章：工程建设周期和进度安排工程拟建设周期：2021年-20

9、21年.建设期内将土建工程、设备及安装工程和室外配套设施 建设全部完成.第七章：社会、经济、生态效益评价、社会效益评价该工程立足于开展本地区的特色农产品业,依靠当地的比较优势来推进农产品产业建设,符合地方产业结构调整和经济 开展规划的方向.市场的改扩建,直接可以解决市场拥堵现象, 消除城乡居民的消费平安和食品平安隐患.该工程的实施,可以有效改善市场经营环境, 建立健全各项制度,增强市场的管 理,提升经营者素质和效劳质虽,对方便群众日常生活, 保证群众食品平安,提升群众的生活质虽,具有重要的现实意义.通过市场的改扩建,提升治理者和经营者的整体素质, 引 入先进的治理、经营理念,激发和提升他们的商

10、品意识、市场 竞争意识,开阔他们的眼界,逐步提升他们自身的素质, 培养 出一批农村能人,并以他们的示范效应带动农村经济的开展.二、经济效益评价市场改扩建工程能够提升农业开展所必须依托的根底设施作用,有利于降低农产品的交易本钱；另一方面,市场的改扩建能够促进人流、 商品流、信息流的更大集聚,从而带动其 相关产业如纸箱包装业、仓储运输业和根底设施的开展, 有利于产业结构的优化和提升,有效解决农民农产品流通渠道 不畅的问题.三、生态效益评价：通过市场改扩建工程实施,可以实现更多经营户集中交 易,标准市场秩序,同时通过市场约束,提升资源使用效率,对于维护人居环境和食品平安有重要的意义,符合科学开展的要求.第八章：结论