厨、卫、阳台防渗漏水施工处理要点

1、厨、卫、阳台防渗漏水施工处理要点一. 施工前准备工作1、制定正确的施工方法和施工顺序在防水工程施工前，应详细审阅有关的图纸和熟悉国家有关规范、规程，了解各施工部位的细部构造，认真审查施工方案，安排各工种间的施工顺序，制定正确的施工工艺程序。2、增强质量意识，合理配备人员（1） 防水工程的关键是施工质量；（2） 首先应熟悉施工方案及施工程序，了解材料，尤其是新材料的性能特点；（3） 从事防水工程施工的人员，应按要求进行严格的技术培训，从而符合上岗的要求;若为特种防水材料等的施工，应由专业的施工队或人员担任该工作。3、合理选材根据施工各部位的特点、设计要求等具体情况，选择符合相应要求的材料及施工设

2、备。二. 施工过程的基本要求(一) 卫生间1、楼地面施工(1).工序要求当卫生间穿过楼地面的管道较多时，模板支好后应在相应位置标明预埋管道的位置；当绑扎钢筋时，各预埋管件及立管、套管应在中间穿插放置，并固定牢固。套管应焊接止水环，套管上口高出基层的高度应充分考虑到找平层及面层高度。(2).材质要求结构层混凝土用水泥强度等级不宜低于32.5Mpa，用量宜325kg/m3；砂宜选用洁净的中粗砂，含泥量不宜>3%；石子粒径宜为540，含泥量不宜>；混凝土的水灰比取0.6左右，坍落度不宜>50(商品混凝土视实际情况现场确定)，灰砂比1：2：2.5。(3).混凝土浇捣质量控制模板应表面

3、平整，拼缝严密，吸水性小、结构坚固；浇捣混凝土前应将模板清理干净。混凝土应尽可能一次浇捣完成;混凝土在运输过程中应防止产生离析和漏浆；混凝土自由倾落高度不宜超过1.5m；混凝土振捣必须密实，振动器振捣均匀，每点振动时间宜为15s左右，至混凝土开始泛浆和不冒气泡为止;不宜过早拆模。(4).找平层面层施工在结构层上应做1：3水泥砂浆找平层，地面若有地漏应向地漏处作泛水,坡度不宜小于2%；并在各立管及套管根部四周宜做3050mm宽，高度不小于20mm的突出圆环； 找平层上面再做1：2.5水泥砂浆面层或其它面层，若为地砖等面层，应铺贴牢固，不能有空鼓，勾缝严密。2、楼地面与墙体交接处施工（1） 楼地面

4、与墙体、挡板交接处的底板混凝土应伸入墙体中，并上翻，上翻高度不应小于180mm;（2） 此细部可以同楼地面四周的梁结合施工，梁的上口增加混凝土的厚度，超出地面不应小于180mm，宽度宜同墙体宽度;（3） 管道井口混凝土也应上翻不应少于180mm3、穿过板的立管施工（1） 穿过楼板的立管应设预埋套管，套管定位后，管周与板间的缝用1：3水泥砂浆（可掺膨胀剂）堵严实，若缝大于20mm，则宜用1：2：4细石混凝土堵严；（2） 管根四周找平层应留10×15mm的凹槽，嵌填密封材料（聚氨酯油膏、沥青油膏等）；（3） 套管应高出板面面层不小于50mm，套管与立管四周宜留有大约8mm间隙，间隙上口用

5、密封材料（丙烯酸酯等）封严。4、地漏施工（1） 地漏与墙不应小于300mm，以防积水时洇湿墙或使用不方便；（2） 地漏上口四周用防水密封材料封堵；地漏篦子安装时，四周地面向地漏处找坡2%，地漏边缘50mm内找坡宜为35%；（3） 地漏口标高略低于边缘地面标高。5、卫、浴设备安装（1） 卫、浴设备的下水管道接头都应用密封材料封严；（2） 洗手盆、浴盆等与墙面间的接缝处都应用密封材料嵌缝；（3） 大便器等坐落在地面上与面层间的交接处也应用密封材料封严；（4） 若器具在墙上或地上有螺钉锚固的，钉帽与墙或地接触的部位都应用密封材料封严。（二）阳台1、阳台底板材料及施工要求同卫生间要求。2、底板与挡板交

6、接处可接合阳台底板梁施工，混凝土上翻高度不少于150mm，或做反梁；若为现浇挡板，则应与底板一次性浇捣或施工缝不宜留得太低。3、地漏施工同卫生间地漏，地面向地漏泛水坡度不小于2%。4、别墅阳台或大露台宜留泄水孔，孔口在阳台内标高应考虑比二次装修后面层高，但应略低于室内地坪标高。（三）厨房1、厨房的楼地面及管道施工要求同卫生间和阳台要求；2、考虑到厨房间二次装修时靠墙大多有橱柜，所以地漏离内墙面间距宜50cm(此为一般橱柜宽度,应视具体情况而调整)，根据具体情况也可不设地漏；3、烟道与地面交接处阴角应做成锥体状，并用密封材料（油膏等）密封；若烟道外要做隔墙，则底部与楼地面交接处砼应翻边，高度不小

7、于180mm;4、水龙头接头处突出最终墙面不小于5mm，以免接头处漏水洇湿墙面(同样适用于卫生间)。三、工序验收与成品保护1、混凝土养护（1） 结构或混凝土浇捣后，不宜过早拆模，（2） 当混凝土进入终凝（浇捣后46h）即应开始浇水养护，时间不小于14d；面层做完后，也要进行养护；2、穿板立管及地漏立管周边水泥砂浆堵严实后，应蓄水24h，检查是否渗漏，若渗漏则必须返工；3、卫、浴管道，上水须试压，下水应做灌水和通球试验；4、若做涂膜防水层，应在涂成膜并干后及面层做好后分别蓄水24h，无渗漏方为合格；5、厨、卫、阳台二次装修后，都应进行蓄水试验；6、后续施工应确保各管道、地漏不被杂物堵严；7、与物

8、管公司交接房时，应再次做厨、卫、阳台蓄水试验，并做记录；建议物管公司交付房时，再做一次蓄水试验，并由业主签字认可。四、注意事项1、厨房、卫生间及阳台的楼地面应比其它室内标高低不小于50mm；2、洗衣房地漏位置应考虑洗衣机放置位置；视具体要求可考虑在洗衣房做两个地漏，以满足实际需要；3、卫生间设置普通地漏或防臭地漏时，应加装存水弯，存水弯水封不小于50 mm，并宜用两用（或多用）地漏；4、中、高档住宅厨、卫、阳台的地漏位置应接合面层地砖排版来确定，要求地漏位置布置在地砖的中心位置，以确保美观；5、各种立管、套管和地漏周边堵缝时应采取分层堵实的措施，如先用半干的水泥砂浆或细石混凝土（可掺膨胀剂）捣

9、实，厚度为结构层的一半左右，待干后蓄水24h试验，无渗漏方可用水泥砂浆或细石砼捣实抹平，干后再做蓄水试验，无渗漏方可,建议结合当地实际情况确定具体工法；6、中、高档住宅的厨、卫、阳台宜采用涂膜等防水工艺（包括地面和墙面），并应严格按照工艺要求进行施工；7、PPR等管材施工应有符合要求的专业队伍或人员进行,施工前务必由专业技术专家对其进行集中培训和技术交底。滴水槽（线）施工处理要点一、滴水槽（线）施工准备工作：1、装饰工程施工前，工程管理人员应认真审核施工单位编制的装饰工程施工方案，确保滴水槽（线）施工方法正确、合理；2、工程管理人员应督促施工单位技术负责人根据设计图纸及细部放样图要求，向施工班

10、组进行技术交底；3、检查辅助材料（如塑料条、107胶水等）是否按要求准备就绪。二、一般须施工滴水槽（线）的地方：1、阳台、雨蓬、窗套及门廊等突出建筑物部分(如:腰线)的滴水槽（线）；2、屋面防水收头处挡水线等的滴水槽（线）；3、遮阳板的窗天棚及空调搁板部位的滴水槽（线）；4、楼梯间、梯段处的滴水槽（线）等。三、滴水槽（线）的施工要求：1、滴水槽（线）外口应做鹰嘴形。2、滴水槽（线）深度和宽度不小于10MM，槽棱角应整齐顺直，深浅宽度一致，无丢缝。3、滴水槽（线）的一般做法： 目前主要施工做法采用粘塑料条做法，但也有粘木条、铝合金条、铜条、不锈钢条等做法。（1）用1：2水泥砂浆抹好阳台、雨蓬、窗

11、套等设置滴水槽部位的基层底子灰。抹灰时不宜过厚，保证该处抹灰平直为最宜；（2）按事先研究的装饰线方案，在滴水槽（线）阳角二个不同平面上分别弹水平线及平行线（平行线应平行与外墙抹灰冲筋），保证同一立面上滴水线平直；（3）按弹好的水平线及平行线用水泥素浆（掺一定的107胶水）把塑料条固定在基层上。（U型塑料条见附图1）；（4）待塑料条粘结有相当牢度，并且基层抹灰5-6成干时，用1：3水泥砂浆抹第二遍灰。抹灰厚度宜低于塑料条3-4MM，并抹出鹰嘴的基本外形（也可以是其它形式）；（5）待第二遍抹灰5-6成干时，用1：3水泥砂浆抹面层灰，砂宜采用含泥量较小，粒径较小的细砂，抹灰厚度至塑料条面平并用铁板抹

12、出鹰嘴形状；（6）面层水泥砂浆快干时（大概水泥初凝过后），对滴水槽（线）处的抹灰进行修整做出鹰嘴形（如附图2），并在鹰嘴斜边处，用海绵横向拉出细痕；（7）外墙面贴面砖装饰时，滴水线做法应具有一定的外斜坡度，施工时应竖砖先贴，横砖后贴，保证雨水不倒流。4、滴水槽（线）细部处理注意事项：（1）由于U型塑料条容易嵌入水泥砂浆，而造成视觉上的线条不顺直。因此在抹灰时应将落入槽内的砂浆随时清除干净，以免影响滴水槽的装饰效果；（2） 在进行涂料施工前，应预先对线条进行清理，涂料施工完成后宜对凹槽用黑涂料进行绘制以突出线条，使其表面平直美观；（3） 滴水线面砖施工应对缝整齐，均匀、水平、美观； （4） 在各

13、抹灰层凝结前和抹灰施工过程中，应注意成品保护，防止快干、水冲、撞击等，凝结后应采取措施防止玷污和损坏。加气(粉煤灰)混凝土砌块施工处理要点一.材料的质量、规格、使用部分的控制1.砌块的尺寸偏差和外观应符下表规定（以下表格参照GB11968-89）砌块的尺寸偏差和外观质量项 目指 标优等品（A）一等品（B）合格品（C）尺寸允许偏差长度（mm）±4±5±6高度（mm）±2±3±4宽度（mm）±2±3±4缺棱的最大、最小尺寸不得同时大于（mm）100、20掉角的最大、最小尺寸不得同时大于（mm）70、30平面弯

14、曲最大处尺寸不得大于（mm）5完整面不得少于一个大面裂纹a .贯穿一面二棱超过缺棱有规定的裂纹或断裂不允许b任一面上的裂纹长度不得大于裂纹所在面的裂纹方向尺寸的1/2c.贯穿一棱二面的裂纹长度不得大于裂纹所在面的裂纹方向尺寸总和的1/3爆裂、粘模和损坏深度不得大于（mm）30表面疏松、层裂不允许 表面没有裂纹，爆裂和长高宽三个方向均大于20mm的缺棱掉角的缺陷者。2.砌块的强度、收缩、抗冻性应符合下表规定强度等级（N/mm）1025355075立方体抗压强度（Mpa）平均值1.02.53.55.07.5最小值0.82.02.84.06.0质量级别030405050606070708干燥收缩值温

15、度50±1相对温度28%-32%条件下测定(mm/m)0.8温度20±2,相对温度41%-45%条件下测度0.5抗冻性重量损失(%)5强度损失(%)20 立方体抗压强度是采用含水率为25%-45%的100mm×100mm×100mm立方体试件，测定的抗压强度。 特殊要求时采用。密度级别030405060708密度（Kg/m3）优等品（A）300400500600700800一等品（B）330430530630730830合格品（C）3504505506507508503.砌块不同级别和等级的密度应符合下表规定：一般都选用A5.0B06等级（即强度为5.0

16、MPA，密度为600-630，优等品、一等品）4.砌块规格的确定，以手工砌筑时，人工放得到墙体上为宜一般选用300×600×200（厚）、300×600×100（厚）标准砌块。异形砌块由于规格、大小、品种太多，故全部由现场切割、加工而成。5.使用部位：内隔墙±0.00以上非承重填充墙（外墙仍用多孔粘土砖或小型混凝土空心砌块）6.砌筑砂浆：一律用普通水泥拌制的M5混合砂浆砌筑。二.砌块的砌筑方法和质量控制1.准备工作1） 按图纸弹出墙身、门窗口位置线，检查剪力墙（或柱）予埋位结筋位置，如发现缺失，可采用钻孔植筋的办法补齐；2） 砌块应隔夜浇水湿润

17、，其含水率不宜超过20%；3） 沿楼地面砌筑不小于200高的多孔砖（或素砼）脚墙，并按标高找平；4） 砌筑前应将砌块上的浮渣清扫干净。2.砌筑前应根据填充墙的长、高、厚尺寸，砌块的规格尺寸，水平灰缝的厚度和竖向灰缝宽度进行排列，梁底（或板底）予留30-40空隙，尽量使用标准砌块。少用或不用异形砌块。3.灰缝应横平竖直、砂浆饱满、竖缝宽度20，水平缝厚度15，水平灰缝采用铺灰方法，长度控制在1.5M以内，竖缝采用灌缝。4.砌块砌筑时，应上下皮错缝搭砌，搭接长度不宜小于砌块长度的1/3，与钢筋砼柱、剪力墙交接处沿墙高600(二皮砌块)设置26拉结筋。5.门洞口两侧砌体内，应预埋砼预制块（块中予埋木

18、砖或钻孔打入胀管），用于固定木门，每侧不少于3块。6.填充墙高度4m时，中部要设钢筋砼圈梁；填充墙长度4m时，中部要设钢筋砼构造柱。柱边，剪力墙边的墙体长度小于300时，不允许用加气砼块砌筑。7.砌块墙与梁底、楼板底预留30-40，用木楔将墙身与楼板底（或梁底）楔紧，然后用细石砼（水灰比小一些），从墙体二面将缝隙塞实，并将灰缝构平。8.砌块墙面上需留线槽及接线盒等时，在砌块墙砌筑完毕后弹线定位，用手提专用工具切割，剔槽成形。三.墙体粉刷的施工方法：1.基层的表面处理(1) 隔夜墙面喷水1-2遍，喷水量以渗入砌块8-10mm为宜；(2)与剪力墙、砼柱交接处铺钉宽度不小于250的细铁丝网（或其全细

19、编织网）一般用“4目18”（即1公分网格0.1毫米粗细铁丝网）；(3)最后一次喷水在粉刷前1小时进行。2.用泥板粉涂JCTA-400D加气砼专用界面剂厚度控制在2-3mm，该界面剂系上海曹阳粘合剂厂生产的申泰牌TCTA-400D，首先用水调匀，水灰比为1：4。调匀后浆状界面剂，应在5-6小时内用完，待有一定的强度（终凝）后再进行抹灰刮糙。3.一般房间抹灰为：10厚1：1：6混合砂浆刮糙，并划出纹道；8厚1：1：4混合砂浆罩面、压光，用内墙批嵌腻批嵌，平整光滑。4.卫生间、厨房间抹光为：10厚1：3水泥砂浆刮糙，并划出纹道；8厚1：2水泥砂浆罩面扫毛。5.每层抹灰厚度应小于10mm，如找平有困难

20、，需加厚厚度则应再分层、分次进行。6.严格禁止界面剂、刮糙、罩面连续流水作业。建筑室内电气施工管理要点一、 施工前准备工作1、审核施工单位管理人员、安装电工、焊工和电气调试人员等的资格证书及其上岗证的有效性，审核监理公司电气工程师的资格证书。2、审核施工单位的施工组织设计，重点审核其施工进度和施工质量的保证措施是否满足要求，审核监理公司监理细则。3、组织相关单位和人员进行施工图会审，重点审查以下内容：1）、审查选用的管材和线缆的规格及其型号是否满足规范使用要求。2）、审查电气施工图与建筑、结构、给排水、暖通、弱电等专业施工图有无相互矛盾的地方。如：电气施工平面图中厨房、卫生间的墙体、门窗的位置

21、是否与建筑、结构平面图中的位置相符合等。3）、审查电表箱、配电箱（柜）、弱电箱及开关、插座、灯具的位置是否合理。4）、审查配电间的面积、位置、净高、预留套管等是否满足当地电力部门的要求；审查抄表间的面积是否考虑了今后扩容的要求。5）、审查室外、厨房及卫生间的灯具、开关、插座是否符合规范中的防水、防潮要求。6）、审查水泵、电脑数据点、有线电视插座等用电设备附近是否设置了电源插座。7）、审查空调预留洞与空调插座之间的位置关系是否合理。4、检查施工单位的进场设备、机具及各类计量器具是否满足施工的需要，是否在有效期内。5、检查施工单位现场配置的施工规范是否齐全和有效。6、检查施工单位的各类进场材料是否

22、符合设计、施工规范和合同的要求。7、组织对施工单位施工前的技术交底和材料交底工作，明确甲定乙供材料的厂家和结算价格。8、检查施工节点是否满足安装施工要求。二、 施工过程中的管理一）、接地1、检查接地网的焊接是否符合设计图纸及施工规范的要求。2、检查接地干线是否选择梁、板的底层外侧钢筋。3、检查接地干线引出的位置、数量、规格是否符合设计图纸的要求。4、检查主钢筋引下线根数、坐标轴线是否符合设计要求。5、检查焊接的质量：、 焊接长度是否符合设计和规范的要求。、 焊渣是否清除干净。、 焊接是否饱满，是否存在虚焊、漏焊现象。6、检查两根接地干线之间是否按施工规范要求每隔一定的距离进行了跨焊。7、检查屋

23、面避雷带的安装高度、支持件的设置距离是否满足设计和规范要求，屋面所有外露的金属物体是否均与避雷带可靠保护连接。8、利用金属钢管栏杆做避雷带的，应检查栏杆是否与防雷接地主钢筋或避雷带有明显的搭接部位，在钢管对接处及转弯处是否加焊搭接跨接线，搭接是否符合规范要求。高层、小高层高度超过30米以上的所有外露金属件均须与接地主干线可靠保护连接。9、检查厨房、卫生间的等电位接地装置是否与接地主干线按规范要求可靠连接。二）、配管预埋阶段1、检查施工的管材、管配件的品牌及规格型号是否符合设计和施工合同的要求。2、检查配管是否符合设计图纸的要求，是否有遗漏或错误。3、检查配管是否符合“建筑电气工程施工质量验收规

24、范”的要求，重点检查以下内容：1 、金属导管是否按规范要求做到接地或接零可靠。2 、金属导管严禁对口熔焊连接，镀锌和壁厚小于等于2mm的钢导管不得套管熔焊连接。3 、跨接接地线应使用6以上圆钢进行焊接，焊接长度应满足施工规范要求。4 、导管的弯曲半径和弯扁度是否符合规范要求，是否按规范要求设置中间过路盒。5 、导管的保护层厚度是否满足规范要求，排列是否整齐、安装是否牢固，进箱、盒的导管是否顺直。6 、导管在穿出地面或楼板时，易受机械损伤的一段是否采取了保护措施。7 、各种箱、盒是否有破损现象，预留在箱、盒中的导管管口是否封堵。8 、管道在穿越建筑沉降缝、伸缩缝时是否按规范要求做了伸缩处理。9

25、、PVC硬塑料管外壁是否有连续阻燃标记和制造厂标，抽样送检氧指数是否达到40以上。10 、导管进箱、盒、柜必须机械开孔，不得用氧乙炔或电焊开孔，开孔是否整齐美观并做到一管一孔。、吊顶中的配管宜按明管要求施工，不得将导管固定在平顶的吊架或龙角上。灯头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板。使用软管接到灯位的，其长度不宜超过1米。软管两端应用专用接头与接线盒、灯具连接牢固。金属软管本身应做接地保护。各种强、弱电的导线严禁在吊顶内裸露。、母线槽、线槽、电缆桥架、托盘的安装是否按国家有关标准图集施工，是否固定牢固和平直整齐，穿越墙和楼板时是否做了防火处理，与接地主干线是否可靠连接。4、检查配管是否合理，

26、是否会影响到土建或其它工种的下道工序。5、检查施工单位递交的隐蔽验收资料是否齐全、是否反映真实。6、检查箱、盒是否采取了有效的成品保护措施。三）、管内穿线阶段1、检查电线、电缆的品牌、规格是否符合设计和合同的要求。2、检查电线是否按规范要求进行了分色。3、采取抽查的方式，检查导管内是否存在电线接头。4、检查电线接头的处理是否符合规范要求。5、检查BVR软线、PE线、灯头花线是否按规范要求进行了搪锡。6、检查箱、盒的位置、标高是否符合设计图纸的要求,同时检查箱、盒内是否清理干净。7、采取抽查的方式，检查绝缘电阻值是否符合规范要求并做好记录。8、检查金属导管的管口是否加设了绝缘护圈。9、线槽内敷设

27、导线，导线是否按回路进行了绑扎，并在转角及直线适当距离内固定，导线不得在线槽内接头，线槽应盖板齐全牢固；桥架或托盘内不得直接敷设导线。四）、灯具、开关、插座的安装阶段1、检查灯具、开关、插座的品牌、规格是否符合设计和施工合同的要求。2、检查灯具、开关、插座的安装位置、标高、数量是否符合设计图纸的要求。3、检查灯具、开关、插座的接线是否正确，相序、相零线有否接错。4、检查配电箱中各个回路是否做了标识，断路器的安装是否牢固，端子排的接线是否符合规范要求。5、检查灯具、开关、插座、配电箱面板是否有破损，安装是否牢固。6、通电检查配电箱中的漏电保护器是否能正常工作。7、检查成品保护的措施是否到位。8、

28、整个系统进行通电试运行，检查系统运行是否正常，是否达到设计要求。三、 施工结束后的管理1、检查施工单位的各种隐蔽资料、测试记录、施工联系单等是否齐全，是否具备竣工要求和档案馆备案要求。2、组织预验收和竣工验收。3、配合销售部门、物业管理公司及时做好移交工作和售后服务工作。4、审查施工单位上报的竣工资料、竣工图及结算书是否反映真实，配合成本管理部门及时做好工程的结算工作。建筑外墙面施工处理要点一、外墙面砖墙面1. 基层处理是确保粉刷等质量的关键之一,务必做好以下工作:(1) 基层表面的残渣污垢、若为钢筋混凝土墙体则应将隔离剂油污等事先清除洗刷净。(2) 基层表面凹凸明显的部位，应事先剔平或用1：

29、3水泥砂浆补平。(3) 钢筋混凝土现浇墙板使用定型组合钢模或胶合板模板施工, 对混凝土表面过于光滑的基层，建议以下两种处理方法：a: 墙面事先予以凿毛，再用1：1水泥掺10%的107胶先薄薄抹一层粘结层（厚约3mm），24小时后再进行粉刷施工；b: 墙面事先不凿毛进行处理:(在光滑的混凝土基层刷素水泥底浆一道，素浆用1：31：4的乳胶水拌和，刷浆时要适当加压，随后底层抹灰，以1：251：3的水泥用1：4的乳胶水拌和，厚度不超过5mm，抹平扫底经24小时后，不等底层发白即进行粉刷施工;另外视具体情况也可采用专用介面剂:目前专用介面剂主要分粉剂和水剂两种,使用时应严格按照产品说明书进行操作,如粉剂

30、掺水成腻子须用完的规定时间及施工温度范围的要求等注意事项。（4） 基层面脚手洞或对拉螺栓孔等应堵塞严密，水暖、通风管道通过的墙洞和剔墙（水电）管槽，必须先用1：3水泥砂浆堵严抹平。 不同的基层材料如木基层与砖、砼基层相接处应铺钉纤维 网，搭接宽度从相接处起算，两边宜各大于100mm(可视具体情况适当加宽)。2. 严格按照设计要求及施工有关规程进行外墙粉刷，并做好监理和自查工作。严禁上道工序检查不符合要求，而又未经彻底整改就进入下道工序。3. 面砖铺贴前必须进行的工作:(1) 面砖样板铺贴;(2) 样板的设计确认；要求对施工中可能存在的影响外立面效果及施工质量的因素进行一一确认，尤其是面砖型号、

31、规格和铺贴方式等。(3) 面砖铺贴前必须进行排砖并经设计等确认。4 砖砌外墙采用釉面面砖时，釉面面砖粉刷填缝后应用勾缝条子进行压缝；钢筋混凝土现浇墙板外墙采用釉面面砖时，釉面面砖粉刷填缝后宜用勾缝条子进行压缝。5 外墙若有线角外挑时，该处墙体若为砖墙时均应在该处做素混凝土翻边，高度180mm(本条适用于以下所有外墙面施工做法)二、 仿清水面砖外墙面基层处理要求基本参照以上做法（以下可类推）。由于仿清水面砖墙面别墅运用较多，特进一步明确具体做法。1 外墙面用1：3水泥砂浆底，然后用1：2.5水泥砂浆粉刷面层, 粉刷层总厚度>=15mm,以提高墙身自防水能力。2 外墙面砖根据设计要求按照规格

32、、品种、颜色及比例等进行搭配，用1：1水泥砂浆粘贴，砖缝一般为810mm（宜为9mm）。3 贴外墙面砖前应提早一天将墙体浇水湿润，面砖粘贴完毕后应待晴天墙面干燥后进行勾缝，勾缝的深度宜凹进23mm。禁止在雨天或墙面过湿时进行勾缝，以免今后泛碱流白浆等。勾缝完毕后外墙面应立即用塑料薄膜覆盖进行保护，预防污染和雨淋。4 外墙面砖切割最小尺寸不得小于6cm,否则必须重新排砖。5 根据具体情况，经有关方面协商同意后，待外墙面充分干燥后可在外墙面砖再涂刷憎水剂。6 根据设计要求，待墙面干燥后用外墙涂料进行颜色描缝。三、 贴文化石外墙面 1 外墙面用1：3水泥砂浆底，然后用1：2.5水泥砂浆粉刷面层, 粉

33、刷层总厚度>=15mm,以提高墙身自防水能力。2 文化石用1：1水泥砂浆砌筑粘贴，文化石厚度超过6cm时在墙体中用6.5钢筋进行拉接加固。3 文化石勾缝用1：1水泥砂浆，勾缝的凹度根据文化石厚度进行确定。4 文化石勾缝完毕后应及时做好清理工作，并用塑料薄膜覆盖进行保护，预防污染和雨淋。5 特殊节点（如车库门上贴文化石等）宜在现场视具体情况进行处理。 四、 涂料外墙面1. 墙面及线脚粉刷用水泥砂浆所用砂均采用加工砂，水泥砂浆配合比以设计图纸为准，粉刷面层宜用海绵拉毛。2. 门窗套及线脚当粉刷厚度超过3cm时需用钢钉或钢丝网片进行构造处理后再做粉刷；对如文化石贴面的门窗套等突出墙面>=

34、5cm的线脚，应先打膨胀螺丝并焊钢筋后再用混凝土进行现浇。3 外墙面应完全干燥后方可涂刷外墙涂料。4 涂刷外墙涂料前必须仔细阅读产品说明书，如涂刷外墙涂料的最低温度限制等。5. 外墙面及线脚建议不披腻子直接涂刷外墙涂料。 五、 花岗岩外墙面（一）湿贴花岗岩1. 花岗岩铺贴前必须进行的工作:(1) 花岗岩样板铺贴;(2) 样板的设计确认；要求对施工中可能存在的影响外立面效果及施工质量的因素进行一一确认，尤其是面砖拼色和勾缝处理。2. 湿贴法施工过程中，在保证必要的粘结性的前提下，应采用板底专用防护剂，可有效防止水斑的产生。3. 花岗岩接缝处应进行密封处理，这是防治泛碱现象发生的最直接办法。在密封

35、处理过程中，应根据外立面效果需要，采取不同的处理办法，目前推荐两种做法(1)花岗岩接缝处打结构密封胶；(2)拼缝处用底面防护剂与水泥1：1混合后堵缝做法。4. 湿贴施工的石材，有条件时宜用板面专用油性防护剂再进行表面防水处理。5. 根据具体情况，在水泥中掺入专用添加剂，从而改善水泥性 能，亦可防治花岗岩某些病症产生，此方法应由有关方面共同协商后谨慎采用（特别应注意掺量、使用时间和安全性等）。6.窗台、腰线平台板铺贴采用花岗岩时，应用水砂浆进行铺贴，不得采用干砂浆进行铺贴(应注意泛水问题,泛水将另行单独编制施工处理要点)。7湿贴花岗岩竖向施工固定应采用18#20#铜丝进行固定。8 勾缝处理：勾缝

36、的深浅、采用平缝或是园缝以及勾缝材料的选择必须事先与设计、施工等充分协调，并形成书面纪要。浅色勾缝：建议预先采用水泥浆压底，起到防水作用，然后采用浅色勾缝材料松压，达到装饰效果。普通勾缝：可一次到位并密实压光。勾缝材料：为在达到预期装饰效果的同时又能防止勾缝泛碱等问题，在进行样板制作时，应针对不同的要求对勾缝材料进行不同的选择。（二）干挂花岗岩1 干挂花岗岩固定采用骨架应采用热镀锌角钢，施工中骨架焊接过的部位应刷二度防锈漆。2 固定采用的膨胀螺栓应为热镀锌膨胀螺栓或不锈钢膨胀螺栓，并进行抗拔试验，从而确定是否满足设计要求。 3 干挂花岗岩固定采用骨架必须根据花岗岩的尺寸大小、厚薄、干挂位置等等

37、因素确定热镀锌角钢（甚至用槽钢）规格，并取得设计认可。 4 干挂花岗岩板材厚度不宜小于25mm。 5 干挂花岗岩留缝处应打结构密封胶。 6 干挂法施工的石材，均宜用板面专用油性防护剂进行表面（侧面视具体情况而定）防水处理。空调机安装施工处理要点一、施工前的准备工作1工程部应组织相关部门和人员对土建、室内装饰等施工图，尤其是空调搁板尺寸是否满足拟选空调室外机摆放要求及空调搁板与建筑外立面的协调关系等进行审核；2审核施工组织设计和监理细则， 施工单位技术负责人应向施工班组进行技术交底，如：施工工艺要求、质量保证措施等。3检查所使用空调设备、材料的品种、规格、型号、外观质量是否符合现行国家产品标准和

38、设计要求，检查产品合格证书和性能检测报告是否齐全。二、空调安装施工1.墙面空调洞开洞位置确定应考虑的问题：（1）墙面空调洞开洞的位置布置应综合考虑建筑室内使用的便利性与建筑外立面美观性两方面；（2）空调室内机宜按卧室为壁挂式，客厅为柜机考虑，开洞位置应按不同机型设置（详见附图一）；（3） 应特别注意电源插座与空调洞开洞位置之间的相互关系,确保两者使用的便利性和合理性；（4）采用柜机时墙面开洞的位置宜设置在楼板以上200mm左右；（5）采用壁挂式室内机时墙面开洞宜在楼板底以下500mm左右，且应根据室外机的位置布置在室内机的背后、附近或侧面; （6）客厅等处也可结合装修布置吸顶式室内机；（7）空

39、调室内机的位置应结合建筑室内设计进行布置，且不宜直接对着人；2、墙面空调洞开洞位置应不影响建筑物外立面的整体效果和使用功能，应综合考虑以下一些方面问题：（1）宜设置在隐蔽部位；（2）应避免与室外雨水管位置矛盾；（3）沿建筑物高度其位置应上下一致；（4）应避免两户之间室外机正对排风；（5）洞口的布置应便于冷凝水的排放；（6）洞口位置应与室外空调搁板位置对应或一致；（7）室内机附近应有符合实际要求的空调专用插座。3、开洞基本要求及构造措施（1）根据房屋结构情况，空调开洞分为砖墙上开洞和砼墙上留洞两种形式；（2）砖墙留洞可在结构完成后，墙面粉刷前，采用机械开洞施工，并应挂垂线结合标高进行定位，保证洞

40、口在同一垂线上，然后放置套管，套管直径宜为75mm，略向外倾斜；（3）在砼墙留洞采用事先预埋套管施工的方式，在钢筋绑扎完成，模板封闭前预埋100mm钢套管，并保证位置的准确，也可采用在结构完成后按确定位置进行钻孔的方式，同时应注意洞口略向外倾斜；（4）空调留洞套管位置应使室内机和室外机相对应，以减少空调室内、外机的连接铜管长度和弯绕，套管与冷媒管之间的空隙应用发泡剂填充、密实，再用胶泥或膨胀水泥或其它防水材料封平，内墙加装饰圈，外墙结合立面做法进行处理、收头；（5）开洞及预埋套管应做成内高外低，高差宜为1020 mm；（6）空调冷凝水管宜尽量利用雨水管排水，以减少立管的数量，避免破坏建筑立面效

41、果；如不能利用时，应设置50mm排水立管；排水立管布置应考虑不影响建筑物立面建筑效果，在小高层及高层中宜设置消能装置；（7）空调搁板宜做翻边及泛水，并设置50 mm地漏与排水立管或雨水管连接。搁板围栏的形式、外观、尺寸均应与建筑物外立面协调，并满足空调外机的使用、检修达等要求；（8）室内冷凝水管宜隐藏设置；（9）在高层高档住宅和外墙为玻璃幕墙的住宅中，不宜开洞及放置空调外机，宜在室内设置专用空间及管道或结合外立面进行特殊处理；（10）空调留洞、搁板位置、管道、空调插座应根据使用情况在设计阶段统一考虑。三、注意事项1、空调室外机隔板宽度、深度应留有足够的安装操作空间，一般室外机四边各留100mm

42、150 mm,其中侧面连接部位预留空间应满足产品说明书要求；分体式空调室外机隔板的深度净尺寸不宜小于450 mm；柜式空调室外机隔板的深度净尺寸不宜小于800mm。2、空调室外机采用百页封闭时，宜设置为可拆卸式，以便于安装与维修；百页的角度应采取必要的构造措施，避免产生较大的风噪音，且应考虑通风、散热。3、应避免在窗间墙钢筋砼柱处开洞，如确不能避免时，应采取必要的构造措施。4、应避免在内外装饰完成后开洞，避免开洞时对外墙及内墙的污染。5、空调开洞的位置宜避免与空调插座在同一高度上，空调插座宜比空调开洞位置低。6、空调室外机的位置应考虑便于维修的需要，同时应防止由于室外机的安装影响门、窗的开启和

43、关闭。常用分体空调室外机尺寸汇总表品牌海尔美的长虹三菱三星格兰仕室外机尺寸：宽×深×高695×255×423700×235×525750×250×540710×255×540680×315×545770×260×530780×245×540760×275×590760×270×590780×255×540700×320×545780×245

44、5;495780×250×650770×200×530780×270×550790×250×540740×230×530800×300×700810×288×680780×250×540823×302×530795×255×542850×290×590948×340×830845×335×695867×316×5558

45、50×290×640870×300×850860×330×830860×300×895860×330×6551260×330×975895×330×860870×319×850990×355×965870×319×850990×355×965品牌新科澳柯玛LG海信华凌帅康室外机尺寸：宽×深×高700×252×530650×260

46、×550575×260×520750×270×530772×254×540655×245×495762×254×530800×300×680555×262×801800×260×555850×290×605850×270×545800×280×540830×320×530684×270×624800×280×

47、550850×295×870880×310×690860×308×710950×360×1240770×245×540867×320×558850×290×6101000×360×1260933×373×595801×262×555900×300×630970×345×1258870×320×655950×340×84

48、0900×370×1225980×345×6351245×413×948铝合金窗安装施工处理要点一、 铝合金窗安装施工准备工作：（一） 必须编制铝合金窗安装专项施工组织设计和监理细则，特别注意工期的合理安排、铝合金窗安装施工与土建施工的衔接和配合工作、墙面与铝合金窗的成品保护及铝合金窗安装施工关键工序的注意事项等等。（二）材料的选用：（1） 铝合金型材的选择：原则上应根据设计的要求进行选择，尤其应针对建筑风格、荷载规范的符合性、使用功能及成本核算等方面一一了解和确认，同时应注意推拉门、平开门和窗框等选用型材之间的区别；（2） 应仔细检

49、查铝合金窗采用的五金件、玻璃等是否符合国家及地方的有关规范和规程，一般可从牢固度、防腐能力、耐久性及适用范围等方面着手进行；（3） 密封胶的选用：建议选用中性硅酮胶；（三）铝合金门窗制作：（1） 应根据设计的要求并就实际洞口尺寸、粉刷尺寸进行实地检查，在规范允许的范围内，确定制作尺寸,与此同时应检查铝合金窗设计的合理性,如窗的分割、使用功能的满足与否及是否符合有关门窗设计规范、强制性规范等等；（2） 制作后的铝合金门窗成品应按有关规范要求进行验收。二、 铝合金窗安装：（1） 安装前，门窗制作单位和土建对铝合金门窗洞口逐个进行检查验收，并形成书面资料提供给土建粉刷班组，参考塑料门窗安装及验收规范

50、（JGJ103-96）控制墙体、洞口质量。洞口粉刷尺寸和铝合金门窗框的缝隙应统一控制在<25mm（根据不同外墙材料允许调整）。近年来我公司圆弧形外墙增多，土建施工应严格控制圆弧圆心、半径的准确性，放样误差不宜>20mm。当外墙为面砖等贴面材料时时则在完成面砖等排版后，应根据面砖的排版确定铝合金门窗的制作尺寸和水平线、垂直线和进出线，并进一步检查、核实洞口尺寸； （2） 铝合金门、窗框进场，查水平线、垂直线、进出线，窗框，洞口对位，清洁洞口；（3） 木楔固定窗框、校正，用膨胀螺丝或射钉固定安装铁脚(粘土砖部位不得采用射钉)，仔细检查不得遗漏；（4） 拆除木楔，粉户外洞口,当门窗四周安

51、装缝隙大于25mm时,宜用砂浆或细石混凝土填至25mm以内；（5） 安装缝隙用发泡剂填充，要求充实无缝隙、针孔。（6） 外墙装饰材料施工。（7） 窗框内外砂浆封框，搓实、收浆、外墙清洗，外墙勾缝压窗框小于5mm；（8） 室外打硅胶，打硅胶务必在干燥状态下进行，确保密封性；（9） 安装固定玻璃；（10） 安装窗扇、五金件；（11） 调整、清洗门窗；（12） 门窗室外侧拼缝防水打胶。三、 铝合金门窗安装的验收工作：（1） 安装后对连接件、发泡剂进行隐蔽验收；（2） 在安装铝合金窗时,对窗的垂直度对角线进行实测实量，使安装质量符合要求（3） 在铝合金窗的安装中，一般可按如下程序进行验收：（3.1）安

52、装前验收窗洞口,检查三线和基准灰饼。;(3.2) 安装窗框、验收窗框，特别应注意窗框与墙体连接件的牢固度及连接件分布距离的合理性;(3.3) 打发泡剂、室外打硅胶:验收发泡剂、硅胶，特别应注意发泡剂的饱满度;(3.4) 交土建粉刷洞口:验收洞口、粉刷;(3.5) 打硅胶;验收硅胶;(3.6) 门窗扇安装:门窗整体验收;(3.7) 淋水试验:门窗全部安装并防水密封后，宜进行喷淋试验，以检验门窗的渗漏情况。四、 关键工序注意事项:（1） 发泡剂、硅胶的施工是重点。铝合金门窗外框安装完成后，铝合金门窗安装人员开始由室内往室外向框体四周缝隙顺延注打发泡剂，操作前必须清理土建洞口台面及两侧垃圾、尘土、水

53、泥渣块，如用皮老虎吹去灰尘。（如框体四周缝隙25mm，则应先粉砂浆，使框体四周缝隙25mm。打发泡剂时，外面发泡剂固化后修正与外框平，砂浆勾缝后室外一侧打硅胶。（2） 窗框内侧可根据具体工程要求加打硅胶，室外打硅胶处进一步检查，必要时应采取措施从而确保质量。打硅胶时注意成品保护（如用胶粘带盖住窗框及墙面，在硅胶表干时，再撕掉），接槎顺直，平滑有弧度。（3） 为更好地安装好窗，务必做好铝合金窗与土建施工的配合。主要的土建配合施工内容如下：（3.1） 施工要按设计要求确保窗洞口的尺寸的准确性，严格控制洞口宽度、高度误差，平窗±10mm，洞口对角线误差小于5mm。在窗安装前应检查尺寸及三线

54、（垂直线、水平线、进出线），同时要检查整个立面窗框体在水平线和垂直线是否符合设计图纸要求。安装窗时，宜先进行竖向吊线定位，确保整个立面上下窗口成直线;（3.2） 在门窗安装及门窗发泡剂施工后，要及时将门窗的铁脚进行掩埋。用砼或砂浆封锚脚，干固后，抽去斜木，其中窗台应用C20细砼浇捣，然后进行粉刷。施工时要确保洞口周边的粉刷质量。洞口过梁水平度应严格控制，两端最大高低差不超过10mm，洞口垂直度上下两端最大水平差不超过15mm。粉刷后注意加强养护，防止粉刷层裂缝而渗水;（3.3） 洞口周边的粉刷留凹槽。砂浆封框后，未干固前，约3小时后，用4mm元钢料头沿框体四周划5mm深的凹槽，留着最后补打硅胶

55、。划槽方法是逐步渐深，刮出砂浆渣土，随时清除，避免落入框内。（3.4） 提供合理的施工周期和条件，保证门窗施工质量。（3.5） 加强成品保护意识，不应随意拆除门窗保护层，破坏门窗材料。五、 铝合金窗渗漏水防治措施（1） 窗台用细石砼(100mm厚)浇筑，并锚入两侧墙一砖长度，并做成挑泛水坡度(控制在l0一20mm)。防止从窗台下口渗水；（2） 窗框同墙体的缝隙内填嵌弹性材料（发泡剂），要求填嵌密实。嵌填前必须把缝内的垃圾清理干净，可用粗铁丝钩出渣块，再用皮老虎风箱等吹去灰尘。并检查缝隙大小，超过25mm的需另外打底。检查时应特别注意有无漏打、空隙及不密实现象；（3） 窗框四周侧边应留设槽口，槽

56、口处填嵌硅胶进行密封处理。嵌注密封材料时，应注意清除浮灰砂浆等，使密封材料与窗框、墙体粘结牢固，同时检查密封材料是否连续，有无缺漏等情况；打胶作业应在作业面干燥时进行，防止胶层开裂。（4） 铝合金窗框的连接件伸出框予以内外锚固。设置时，除四周离边角180mm设一点外，其余间距应不大于500mm，连接件采用热镀锌件，其厚度不小于15mm，宽度不小于20mm连接埋设必须牢固；（5） 窗下档及推拉窗的下滑槽必须开设排水孔。排水孔设在窗框两端拐角20-140mm处。安装后应检查排水孔有否堵塞情况，排水孔高度应大于4mm，以保证槽口内积水能顺利排出；（6） 土建施工部分任何一处都要清理被粉面，湿水后作业

57、，以免空鼓；（7） 最后收浆、搓实，洞口上部应有老鹰嘴或滴水线（槽）；（8） 粉刷在清角处最好是角、面一次性完成，以免出现先、后粉层交界处龟裂；有时为使土建能作出滴水线，挑窗上口侧固定铁脚也可采用内侧固定，外侧不用铁脚。铝合金门安装施工处理要点一、铝合金门安装施工准备工作：（一） 应及时编制铝合金门安装专项施工组织设计和监理细则，特别应注意：工期的合理安排、铝合金门安装施工与土建施工的衔接和配合工作、墙面与铝合金门的成品保护及铝合金门安装施工关键工序的注意事项等等。（二）材料的选用：1、铝合金型材的选择：原则上应根据设计的要求进行选择，尤其应针对建筑风格、荷载规范的符合性、使用功能及成本核算等方