二手房屋买卖合同-1

1、二手房屋买卖合同卖方：（以下简称甲方）身份证号：买方：（以下简称乙方） 身份证号：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和 国城市房地产管理法及其他有 关 法律、法规之规定，甲、 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购 买私有住房，达成如下协议：第一条甲 方所售房 屋权证号及 座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为"号”，房屋土地使用权证号为"号”；2、甲方所售房屋位于 区 路（街）号，为 结构；3、甲方所售房屋建筑面积平方米；4、甲方所售房屋附属设施为 f第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋 总金额为（人民

2、币）拾万仟佰元整（含附属设 施费用）；2、双方交易税费由乙方负担，但过户费用不能超 过万，超过部分由甲方负担。第三条付款方式：1、双在办理完产权过户手续、土地使用权过户手续并交清应缴纳税费的税费后，乙方一次性付给甲方肆拾肆万零仟零佰元整（含原来乙方支付给佳和桂宇房产信息部的琶万元整定金，由甲方向佳和桂宇房产信息部索要）；2、乙方拿到 属于自己的房产证和土地证后第二天支付剩余伍万元给甲方；第四条房屋费）后日内,交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税时间可甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付据实予以延长。第 五条办理过户： 1、签订本合同三日内，甲方协助

3、乙方办理产权过户手续。 2、过户手续税费票据写乙方的名字，税费票据由乙 方保管。 3、乙方只付办过户手续时的税费，如果办理过户前产生的税费用由 甲方负责。4、甲方应交清过户前两证（房产证、土地证）的税费，由于甲方过户前两证（房产证、土地证） 的手 续不合法或者欠交相关的税费由甲方负 担。第六条声明及保证：甲方：、甲方有权签署并有能力履行本合同。2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重 大不利 影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。3、水、电、煤气、物业、维修保证金、闭路电视费、网络安装费等各项费用的交接日期为 年 月 日 。甲方要交清交接

4、前的水、电、煤气、 物业、维修保证金、 闭路电视费、网络 安装费等相关费 用。4、 甲方保证在交易时该房屋没有产权 纠纷，有关按揭、抵押债务、税项 及租金等，甲方 均在交易 前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全 部责任。乙方：、乙方有权签署并有能力履行本合同。2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重 大不利 影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。第七条 违约责任： 1、乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的 2%。支付违约金，逾期达一个 月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同担此次交易中双方的全部

5、交易税费，并向甲 方支付购房款 10%违 届时将由乙方承 约金。 2、 甲方未按本合同第四条规定将 房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购 房总 价的2%支付乙双方各执一违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同， 乙方有权解除合 同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易 税费，并向乙方支付房价 10%的 违约 金。第八条本合同未尽 事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议， 补充协议 与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议，由甲、 乙双方协商解 决。协商不成的，甲、乙双方可依法向 该房屋所在地人民法院 起诉。第十条本合同经双方签章并经当地房地产交易管理所审查鉴定后生效， 并对双 方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任， 并赔偿损失，支 付