写字楼租赁合同协议书模板

1、写字楼租赁合同协议书模板 写字楼租赁合同协议书模板第1篇 出租方（简称甲方）：_ 地址： _ 联系电话：_ 传真：_ 承租方（简称乙方）：_ 地址：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国协议法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方用法，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本协议。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 其次条 房屋的坐落、面积、装修、设施状况 1甲方出租给乙方的房屋位于_区_小区_大厦_层（全部面积），甲方在良好状态下租给乙方，乙方享有对共有通道和公共设施的用法权。 2出租房屋建筑面积_。 3该房屋

2、现有装修及设施、设备状况详见协议附件一。 4该附件作为甲方根据本协议商定交付乙方用法和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条 甲方应供应房产证、出具具有出租权的有效证明、身份证明（营业执照）等文件，乙方应供应身份证明（营业执照）文件。双方验证后可复印留对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁用法。 第四条 租赁期限 1该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 3乙方如要求续租，则必需在租赁期满_个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。 4租赁协议满期，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限

3、。延长期间的租金甲乙双方协商后，由乙方另行支付。 第五条 租金及支付方式 1该房屋的租金标准为_元/天/。 2每月租金为_元（大写_元整）。 年租金总额为_元（大写：_元整）。 3租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式为一年_次，每季度支付_次。 4甲方收款后必需出具税务机关或县级以上财政部门监制的收租凭证给乙方，无合法有效收租凭证的乙方可以拒付。 第六条租赁期间相关费用及税金 1甲方应担当的费用： （1）租赁期间，该物业所占土地所发生的一切费用由甲方自行负担。 （2）租赁期间，甲方免收乙方用水的水费。 2乙方交纳以下费用： （1）物业管理费。 标准为_元/月/，月物业管理费_元（大写：_元整）

4、。 支付方式：每季度季度支付一次物业管理费，金额为_元，一年分四次支付。 （2）空调费。 标准为_元/季/，年空调费_元（大写：_元整）。 支付方式：按国家及北京市规定，每年_月一次性支付人民币_元 （3）取暖费。 标准为_元/季/，年取暖费_元（大写_元整）。 支付方式：按国家及北京市规定，每年_月一次性支付人民币_元 （4）电费。 甲方为乙方安装独立的电表，以电表实际示数结算，电费标准为_元/度。 支付方式：每季度甲方核实电表示数，经乙方确认后由乙方支付。 （5）乙方应按时交纳自行负担的费用。 （6）甲方不得擅自增加本协议未明确由乙方交纳的费用。 第七条 保证金 1乙方应于_年_月_日之前

5、向甲方支付风险抵押金_元（大写：_元整）的保证金，作为乙方履行本协议项下义务和责任的担保。 2假如乙方未按协议商定时间交纳租金及费用超过十五日，甲方届时有权单方终止本协议（甲方停止向乙方供应生产、生活工作所须的资源及服务），乙方应担当实际占用所租房屋期间发生的租金及费用和逾期付款违约金。 3在本协议期满或因不行抗力缘由而终止协议后，乙方按时并完好的交还所租房屋及缴清全部款项及费用后_日内，甲方应将保证金或保证金余额（如有）退还乙方，但不计利息；逾期则应按逾期时间比照银行同期利率给付利息。 第八条 房屋修缮与用法 1在租赁期内，甲方应保障出租房屋的用法平安。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本协

6、议及补充条款中商定外，均由甲方负责（乙方用法不当除外）。 （1）甲方提出进行修理须提前_日书面通知乙方，乙方应主动帮助协作。 （2）乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应准时供应修理服务。 2乙方应合理用法其所承租的房屋及其附属设施。如因用法不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或赐予甲方经济赔偿。 3如转变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。 第九条 房屋的转让与转租 1租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后本协议对新的房屋全部人和乙方连续有效。 2乙方在转租、转借承租房屋时，应事先征得甲方同

7、意，经双方协商后解决。 第十条 协议的变更、解除与终止 1双方可以协商变更或终止本协议。 2甲方有以下行为之一的，乙方有权解除协议： （1）不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响办公用法。 （2）甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响办公用法的。 3房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回出租房屋； （1）未经甲方同意，转租、转借承租房屋。 （2）未经甲方同意，拆转变动房屋结构。 （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （4）未经甲方同意，转变本协议商定的房屋租赁用途。 （5）利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。 （6）逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各

8、项费用，已经给甲方造成严峻损害的。 4租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5租赁期满协议自然终止。 6因不行抗力因素导致协议无法履行的，协议终止。 第十一条 房屋交付及收回的验收 1甲方应保障租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常用法状态。 2验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。 3乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常用法。对未经同意留存的物品，甲方有权处

9、置。 第十二条 甲方的责任与违约责任 1甲方应于_年_月_日向乙方交付所租房间及所租房间的钥匙，并使所租房间处于空置、可用法状态。 2保障公共区域的清洁。 3甲方负责大厦公共区域的治安、消防及设备的完好，进行公共区域24小时的安保服务。 4甲方因不能供应本协议商定的房屋而解除协议的，应支付乙方本协议租金总额_%的违约金。 5如乙方要求甲方连续履行协议的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_倍的滞纳金。 6由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。 7甲方违反本协议商定，提前收回房屋的，应根据协议总租金的_%向乙方支付违约金

10、，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。 8甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本协议无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十三条 乙方的责任与违约责任 1按时缴付协议、协议附件及补充协议中所规定的各项费用。 2乙方有依法用法所租房屋开展办公和商务活动的权利。 3乙方可雇佣其它清洁卫生人员进入大厦，但事先需征得甲方的同意。 4遵守甲方制定的物业管理规章制度。 5不得在所租房间内存放武器、弹药、硝石、火药、火油或其它易燃易爆危急品。 6乙方在所租房间内的一切经营业务活动必需遵守中华人貌和国及北京市的法律法规。 7租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回该房屋，乙方应

11、根据协议总租金的_%向甲方支付违约金。 （1）未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人用法的； （2）未经甲方同意，拆转变动房屋结构或损坏房屋； （3）转变本协议规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； 8在租赁期内，乙方逾期交纳本协议商定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_%支付甲方滞纳金。 9在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按协议总租金_%的额度向甲方支付违约金。 10租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金_倍的滞纳金。 11乙方在租赁期间进行的商务经营活动中，与第三方发生的法律及经济纠纷所造成的影响及经济损失

12、由乙方负全责。 第十四条 免责条件 1因不行抗力缘由致使本协议不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3因上述缘由而终止协议的，租金根据实际用法时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4不行抗力系指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。 第十五条 本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。 第十六条 争议解决 本协议项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十七条

13、其他商定事项 1甲方免费供应给乙方_个停车位用法，初期乙方可免费用法6个停车位，在甲方停车位紧急时，甲方保障乙方_个收费停车位，收费标准为_元/车/月，另供应_个免费停车位。 2甲方负责帮助乙方办理申请电话中继线、中继连选和宽带上网的手续，疏通电信局的关系，保证不因上述问题影响正常的入住时间和乙方业务的开展。 第十八条 本协议自双方签（章）后生效。本协议的附件或补充协议是本协议不行分割的部分，与本协议具有同等法律效力。 第十九条 本协议及补充协议一式2份，由甲、乙双方各执1份。 甲方：_乙方：_ 电话：_电话：_ 传真：_传真：_ 地址：_地址：_ 签约代表：_签约代表：_ 签约日期：_签约日

14、期：_ 设施、设备清单 本设施清单为 _（甲方）同_（乙方）所签订的房屋租赁协议的附件。 甲方向乙方供应以下设施、设备： 一、暖气管道 二、空调 型号及数量：_ 三、电器 型号及数量：_ 四、装修状况：_ 五、其它设施、设备：_ 甲方：_ 乙方：_ 签约日期：_ 写字楼租赁合同协议书模板第2篇 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议： 一、乙方所租用房屋位置及面积 乙方所租用房屋位于 市 路 号 大厦内，房号为 号， 建

15、筑面积为 平方米。 二、甲方出租房的装修及设施，以实物为准。 三、出租房屋的用途：仅作办公场地用法。 四、租赁期限 租赁期共 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。 五、租金、物管费等费用及其支付时间 1、租金费用按建筑面积以人民币每月 元/平方米计算，物管费用按建筑面积以人民币每月 15 元/平方米计算(该费用包括租金、物管费、水费以及在大厦物业管理机构规定的时间内开放空调、暖气的能源费，不包括室内的电费、电话费和灯具等的损耗费)。 2、上述费用以每 个月为一结算支付周期。首期费用在本合同签订生效之日支 付。以后每期费用，乙方在上期费用支付届满前的五个工作日内一次性付清甲方。 六、保证条款

16、为保证合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管费等费用的同时向甲方交纳保证金 元人民币。租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方，甲方在收房后三日内将保证金无息退还甲方。若有下列情形之一，保证金不予退还： 1、乙方损坏出租房屋内的装修及其它设施、设备，且拒不照价赔偿的。 2、乙方未按商定时间付清租金、物管费等费用超过十个工作日。 3、乙方单方面提前解除合同。 七、租赁期内，甲方应当履行下列义务： 1、按商定收取租金、物管费等费用。 2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同商定。 3、甲方应按合同规定的时间，将出租房屋交付乙方用法。 4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。 八、

17、租赁期内，乙方应当履行下列义务： 1、乙方应按时足额交纳房屋租金、物管费等费用。 2、乙方应当爱惜并合理用法所租房屋及其设施，不得擅自拆改、破坏房屋结构及其附属设备、设施;如确需变动，必需征得甲方书面同意后方能更改，并不得影响毗邻房屋的用法和平安，发生的费用由乙方自理， 3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。 4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋，不得擅自转变所租房屋的性质，不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所。 5、乙方应在租赁期限届满时准时将房屋及其附属设施以良好再租赁状态归还甲方。 6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，不得进行有损甲方利益，其他业主和物业用法

18、人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。 7、乙方应负责出租房屋的消防管理并主动协作物业管理机构对公用部分的消防管理。 九、违约责任 1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。 2、乙方逾期支付租金、物管费等费用，每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。若逾期十个工作日未支付上述费用，除每日按每期费用的千分之三支付违约金外，甲方有权解除合同，并有权实行强制措施责令乙方搬迁，由此而产生的.一切经济损失由乙方担当。 3、乙方损坏出租房屋内的装修及其设施、设备须照价赔偿。 4、租赁期未满，乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将所租房屋转租、转借

19、、调换给第三方，所交保证金、租金、物管费等费用甲方不予退还。 十、其它事项 1、租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需连续租用的，应当在租赁期满前 一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新签订 租赁合同;乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。 2、涉及到物业管理方面的有关事项，乙方应遵守大厦物业管理机构制定的物业 管理相关规定。 3、因不行抗力的缘由造成承租房屋及其设备、设施损坏，并导致不能正常运转 的，所造成的损失各自担当。 十一、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可以协商解决。协商不成，双方将争议提交成都仲裁委员会申请仲裁。 十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。 十三、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 附件一：物业管理基本服务内容(共2页) 甲方： 乙方： 代表： 代表： 联系电话： 联系电话： 合同签订时间： 年 月 日 写字楼租赁合同协议书模板第3篇 甲方(出租人)： 乙方(承租人)： 身份证号： 经甲乙双方友好协商，依据经济合同法及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，特制定