防水层施工质量通病原因和防治措施

1、防水层施工质量通病原因和防治措施摘 要:本文就防水层施工质量通病进行归类，并就各类通 病原因逐个分析，以及提出了对各种通病的防治措施。关键词：细石混凝土；防水层；通病 原因；防治措施1前言细石混凝土刚性防水层施工质量通病大致分为以下几种类 型:防水层开裂；伸出层面管道、烟囱处渗漏水；防水层起壳、 起砂；分格缝渗漏；砖砌女儿开裂；现浇混凝土女儿墙垂直裂逢、 屋面泛水处渗漏；檐沟、天沟处渗漏。2防水层开裂2.1原因及裂缝鉴别结构裂缝，因地基不均匀沉降，屋面结构层产生较大的变形 等原因使防水层开裂。此类裂缝通常发生在屋面板的拼缝上，宽度较大，并穿过防水层上下贯通。温度裂缝，季节性温差，防水 层上下表

2、面温差较大，且防水层变形受约束时温度应力使防水层 开裂；温度裂缝通常是有规则的、通长的，裂缝分布较均匀。收 缩裂缝，由于防水层混 错误！链接无效。 土干缩和冷缩而引起， 一般分布在混凝土表面，纵横交错，没有规律性，裂缝一般较短 较细。施工裂缝，由于混凝土水合比设计不当，捣乱不密实，收 光不好及养护不良等，使防水层产生不规则的，长度不等的断续 裂缝。221防治措施对于不适合做刚性防水层的层面如地基不均匀沉降严重，结构层刚度差，没有松散材料的保温层，受较大的振动或冲击荷载 的建筑，复杂结构的层面等，应避免使用刚性防水层；用预制屋 面板时，要求板的刚度要好，并按规定要求安装和灌缝。刚性防 水层按规定

3、的位置、间距、形状设置分格缝，并认真做好分格缝 的密封防水，在防水层与结构层之间设置隔离层。防水层上设架 空隔热层，蓄水隔热层或种植隔热层。防水层的厚度不宜不于 40,内配中46100-200双向钢筋网片，网片位置就在防水 层中间或偏上，分格缝处钢筋应断开。做好混凝土配合比设计； 严格限制水灰比；提倡使用减水剂等外加剂； 有条件时宜采用补 偿收缩混凝土或对防水层施加预应力。防水层厚度应均匀一致， 浇筑时应振捣密实，原浆抹压收水压随即进行二次抹光。认真做 好防水层混凝土的养护工作。222已开裂的防水层，可按下述方法处理对于细而密集、分布面积较大的表面裂缝，可用防水砂浆罩 面，或在裂缝处剔出缝槽，

4、并将表面清理干净，再刷底子油一道， 干燥后嵌填防水油膏，上面用卷材覆盖。对于宽度0.3以上的裂 缝，应剔成V型或U型形切口在再做防水处理， 如深度较大并已 露出绣筋时，要对钢筋进行除锈、防锈处理后，再作其他嵌填密 封处理。对宽度较大的结构裂缝，就在裂缝处将混凝土凿开形成 分格缝，然后按规定嵌填防水油膏。3伸出层面管道，烟囱处渗漏水3.1原因分析伸出层面的管道、错误！链接无效。形成约束防水层伸缩的 固定端点，管道、烟囱和周围混凝土间粘结力小，易形成环绕管 壁的裂缝而引起渗漏，刚性防水层泛水顶宽大于烟囱壁厚，使泛水顶部积水，并在接缝处渗漏3.2防治措施施工时应在管道周围预留缝隙， 用柔性材料嵌填，

5、烟囱底部 砂浆必须饱满密实，泛水顶宽不应大于厚，避免顶部积水。4防水层起壳、起砂4.1原因分析施工质量不好，特别没有认真进行压实、收光、养护不良、 防水层长期暴露在空气中，经长期日晒雨淋的混凝土面层发生炭 化现象。例:容桂丽雅豪苑商住楼一期 B座，验收交付使用壹年后， 天面多错误！链接无效。发生渗漏，而且渗漏点大部分都在无隔 热层的地方，发展商找到施工单位处理和查找原因，原因:由于无隔热砖遮挡处经雨淋日晒，表面层炭化龟裂；原因 :查找 施工日志，天面防水层施工时间刚好雨天，由于错误！链接无效。 天，工人在压实、抹平、收光时都应付式完成错误！链接无效。减少工序，平整度、光滑度不够，容易屯水；原因

6、 :由于下雨 天工人偷时，二次抹平时掌握时间未够恰到好处，造成多处出现 丝裂现象。4.2错误！链接无效。混凝土浇筑后即覆盖双层湿草包，8- 12h后浇水养护14天。 混凝土水泥用量不宜过高， 细骨应采用中砂或粗砂。 认真做好清 基、摊铺、碾压、收光、抹平和养护等工序，碾压时宜用重30-50 滚筒纵横来回滚压40-50遍，直至混凝土表面出现拉毛状的水泥 浆为止，然后抹平，抹平时不得加平水泥、水泥浆，待一定时间后再抹平第二遍，甚至第三遍，务必使混凝土表面达到平整、光 滑。防水层应避免在酷热、严寒气温下施工，也不要在风沙或雨 天施工。刚性防水层上宜增设防水涂料保护层。当防水层表面轻微起壳或起砂时，可

7、将表面凿毛，扫去浮灰杂质，然后加抹厚 10的1:1.5或1:2防水砂浆。5分析缝渗漏5.1原因分析屋面上的纵向分格缝处易产生渗漏，或由于嵌缝材料老化， 油膏与板缝粘结不良或脱开， 油膏上邻的卷材保护层翘边， 拉裂 或脱落引起渗漏。5.2防治措施除屋脊外，尽量避免设纵向分格缝，嵌填材料应选用抗老化 性、性能好的优质材料。当缝内油膏已老化或缝粘结不良时，应 将其挖除，重新处理板缝后，再按要求嵌填。当油毡保护层翘边 时，先将翘边张口处清理干净；吹去灰土、冲洗干净并待其干燥 后，涂胶结材料，然后将翘边张口处粘牢。保护层断裂时，应先 将其撕掉，清洗和处理板缝两侧基层后，重新按要求粘贴。6砖砌女儿墙开裂6

8、.1原因及裂缝特征如墙体太长（20-30m）而末设伸缩缝，在气温剧烈变化时膨 胀及收缩量大，产生垂直或八字型裂缝。 女儿墙与下部的层顶钢 筋混凝土圈梁的温度由于膨胀系数不同，当温度变化较大时，女儿墙与圈梁之间因变形差异而错位，产生水平裂缝。刚性防水层密铺隔热板夏季受热膨胀，推挤女儿墙，使女儿墙与圈之间错位， 产生水平裂纹。6.2防治措施女儿墙对屋面防水和抗震都不利，因此在不必要的情况下最 好不设女儿墙。砖错误！链接无效。女儿墙高度超过500时，宜 每开间设钢筋混凝土构造柱，构造柱间距不得大于5m刚性防水层架空隔热板不应直抵女儿墙面，与女儿墙之间应留有一定的间隙。屋面找坡层（包括保温层）避免使用

9、膨胀材料。女儿墙高 度较大时，除设置构成造柱外，别应在泛水顶部增设100厚度钢 筋混凝土带，即可预防女儿墙根部邻开裂。当女儿墙开裂严重时拆除重砌。按要求设置伸缩和构造柱， 并在墙与屋面板和防水层 之间留缝，缝内用密封材料嵌实。7现浇钢筋混凝土女儿墙垂直裂缝7.1原因分析多由于女儿墙太长而末设伸缩缝，水平钢筋不足或施工质量 低劣（如振捣不密实，蜂窝麻面）造成。7.2防治措施现浇钢筋混凝土女儿墙墙身隔 20m设伸缩缝。现浇女儿墙厚 度不小于80, 采用双面双向配筋，并适当增加顶部水平钢筋， 以增加抵抗温度应力的能力。 女儿墙水平钢筋转角上应弯折锚固， 并保证有足够的锚固长度，提高施工质量，保证振捣

10、密实。8层面泛水处渗漏8.1原因分析防水层延伸到女儿墙及突出屋面建筑上高度不够。防水层上 口端部未设泛水短臂，且端头未做柔性密封处理， 导致雨水渗入 室内，滴水线不符合要求，产生爬水现象。8.2防治措施刚性防水层延伸伸到墙上的泛水高度就不小于250。滴水线应符合要求，使泛水短臂起到遮挡和排水作用。泛水与山墙、女 儿墙等结构之间应当留出 30的缝隙，缝内用粘结性好的密封材 料封严。9檐沟、天沟处渗漏9.1原因分析檐沟太浅，大雨或暴雨时，落水不及，以水沿防水层与檐口 梁之间缝隙流进室内，刚性防水层与檐口梁连在一起，防水层连结处开裂引起渗漏。没设滴水线或滴水线失效，以水倒爬经防水层与檐口梁之间的缝隙渗入