商铺租赁合同书范本

1、商铺租赁合同书范本商铺，由“市”演变而来，说文将“市”解释为“集中交 易之场所”，也就是今日之商铺。商铺出租，租赁合同书有哪些范本 呢，那么下面是初心为大家的： 商铺租赁合同书范本， 欢迎大家参阅， 更多资讯尽在合同范本栏目 !（ 合同管理编号： ）出租方： （ 以下简称甲方 ）地 址： 邮编：电话：承租方： （ 以下简称乙方 ）地址： 邮编 ：法定代表人： 职务： 电话： 甲乙双方本着互惠互利的原则，经充分协商达成共识，甲方将 韶关市新华南路世纪新城商业群楼内商铺或 / 柜台出租给乙方使用， 乙方以自己的名誉进行商品经营活动， 甲方在世纪新城商业群楼内实 施统一管理。第一条 专柜位置与面积租

2、赁的专柜位于 路世纪新城商业群楼 楼 号铺位，商铺合计面 积为 平方米 （ 详见平面图所示 ）。第二条 经营与管理1 、乙方在其承租的新华南路世纪新城商业群楼商铺内经营商品 品种按甲方统一规划， 确认为 ; 或按甲方统一规划， 确认经营为商品 品牌是 （ 乙方已获授权代理 ） ，其品牌中文注册商标为 ，英文注册商 标为 。2 、乙方在世纪新城商业群楼内销售的商品以确认范围为限。 如 需增加或更改， 应以书面形式向甲方提出申请并附相关经营资料， 需 经甲方同意后，双方另行签订协议方可执行。否则视为违约，乙方须 向甲方支付 1000 元/ 单品的违约金 ,并要求乙方限时改正。3 、乙方销售的商品是

3、代理经销的商品， 必须提供合法有效的代 理或授权证件。 如因代理授权不明而引起纠纷或法律诉讼， 造成甲方 经济损失和商誉损失，乙方应承担全部责任并赔偿甲方的损失。4 、乙方保证其销售的商品符合国家产品质量法及相关法律 法规的规定， 并提供完善的售后服务。 如因产品质量问题及售后服务 问题造成甲方经济损失或商誉损失， 均由乙方承担全部责任并赔偿甲 方损失。5 、乙方须在其销售的商品或包装的主显示面上按“省（市）有关产品标识管理方法”标贴具体标识，标识内容需用中文填写。6 、乙方进场前须向甲方提供下列有关资料（在提供件前用*表示）1）工商营业执照 （ 复印件 ）2）税务登记注册证 （ 复印件 ）3

4、）外销许可证 （ 甲方为境内非本市企业 ）4）商标注册证、当地工商部门受理证明或其他有效证明 （ 复印 件）5)代理委托书 （ 复印件 ）6)授权委托书 （ 原件）7)商品出厂合格证8)报关清单 （ 复印件）9)进口完税单 （含增值税单 ）10)商检证明11)卫生检测报告、合格证、计量标准号12)授权代表身份证明13)按规定需要提供的其他相关资料。7 、乙方提供在甲方世纪新城商业群楼内销售的商品零售价格， 不得高于乙方在本地区其他销售网点同种 （类） 商品的零售价格。如有 违反，甲方有权立即将该种 （ 类）商品零售价降至与其他商场相同， 并 给予乙方相应的处罚。8 、乙方必须按照甲方统一规定的

5、营业时间进行营业。9 、乙方必须严格遵守甲方制订的 世纪新城商业群楼管理细则10 、乙方在甲方世纪新城商业群楼内推出的一切商品，如发生 顾客投诉，由甲方负责售后服务的部门按国家有关规定统一处理裁决， 乙方保证服从甲方裁决决定，不得提出异议。第三条 租金与租金支付方式1 、租金：乙方所承租专柜的租金从 年 月 日（以此为计租日 ） 到年 月 日止，优惠为 元/月（ 大写）; 从 年 月 日起，专柜的月租金 开始为 元（ 大写） 。2 、租金支付方式：乙方同意所承租专柜的租金按 （ 年、季、月 ） 支付，乙方应于每（年、季、月）的第一个月的 5号前支付当 （年、季、 月）的租金，每推后一天，乙方要

6、承担月租金额的千分之一的罚金， 如拖欠租金至一个月时乙方即构成违约， 甲方有权要求乙方退场， 乙 方还将承担两个月月租金的违约责任。第四条 进场开业保证金 进场开业保证金：合同一经签订，乙方应缴纳贰仟元的进场开 业保证金，如乙方不能按时进场、按时开业营业，甲方则不再退还 ; 如是甲方原因造成乙方不能按时进场的， 甲方应及时退还乙方进场开 业保证金。在乙方进场后，进场开业保证金转为租赁押金。合同期满一个 月后甲方无息全额退还给乙方。第五条 质量保证金 为做好商品质量检验和售后服务工作，乙方进场前须向甲方交 纳质量保证金， 根据乙方经营的商品和经营的面积， 乙方应交纳的质 保金为人民币 元整, 大

7、写 元整。在终止协议后 （ 国家规定的本类商 品质保期质保完毕 ） ，如乙方售出的货品被确认再无质量投诉，甲方 则将此项质量保证金，无息返还给乙方。如发生顾客质量投诉事件， 质量保证金用于赔付投诉，不足部分，乙方应予补足。第六条 促销1 、甲方在每年重大节日或销售转季都将举行大型促销活动， 乙 方应积极合作，并分摊其费用。促销活动的方案及大致费用，甲方应 事先以书面形式告之乙方。2 、乙方如需自行举办促销活动应事先征得甲方书面批准， 如需 使用甲方场地或设备应征得甲方书面同意并支付相应使用费用。 其活 动不得影响其他客户的正常营业。第七条 费用1 、综合管理费： 指用于世纪新城商业群楼内统一管

8、理和用于保 安、绿化、公共设施维护等各项费用支出。乙方同意管理公司收取综 合管理费，标准按建筑面积 元/ 平方米*月计算，并于每月前 5 日内 按月向管理公司上缴。2 、水电费：自用电费按实际用电千瓦数进行计费，公共区域水 电费按建筑面积据实分摊。乙方不得随意私拉乱接水电管线。3 、广告费：标准按建筑面积 元/ 平方米 *月计算，并于每月前 5日内按月向管理公司上缴。 本广告费只是日常统一宣传、 布置所需， 含重大节假日、 店庆。竞争对手的针对性促销以及销售转季举行大型 促销而产生的费用另计 （使用情况张榜公开 ） 。第八条 乙方进场与营业甲乙双方约定：乙方的进场时间为 年 月 日， 乙方保证

9、营业时间为 年 月 日。第九条 乙方的权利、义务1 、乙方必须接受甲方的统一管理。2 、乙方在经营活动中必须承担的义务：遵守甲方世纪新城商业群楼管理细则和有关规章制度，不 超出本合同规定的乙方商品经营的品牌或品种 ;不得利用商铺从事非法经营活动，其所有经营活动不得超出其 营业执照规定范围。必须将经营证照交由甲方列管。保证不经营假冒伪劣商品，销售中必须实行明码标价，做到文 明经商，礼貌待客。3 、乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何 形式进行转租、转让 （ 个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上 核准的人员 ） 。4 、乙方必须爱护世纪新城商业群楼内的所有设备， 在租赁期间 如

10、损坏商业街内设备， 必须承担修复或赔偿责任。 乙方必须遵守商业 群楼内的安全消防规定，自觉维护商业群楼内的卫生。5 、乙方所有合法、合约经营活动，均不受甲方干预。6 、乙方有权要求甲方提供开展正常营业活动所必备的条件。第十条 甲方的权利、义务1 、甲方有权要求乙方按期交付租金及其他费用。2 、甲方有权要求对乙方的经营活动是否合法、是否遵守世纪 新城商业群楼管理细则和有关规章制度等进行监督、管理、处罚。3 、乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：A 、擅自改变商铺的使用性质 （含超合同规定，改变或增加经营 品牌、品种 ）;B 、擅自改变商铺的建筑结构及装潢设施 ;C 、擅自转租、转让商铺或利用

11、商铺从事非法经营活动 ;D 、逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者 ;E 、乙方严重违反世纪新城商业群楼的纪律和相关规章制度而又 不接受处罚的。4 、甲方必须尊重乙方合法、合约的经营权利，不得以监督、管 理为名干涉乙方的正当经营活动。5 、甲方应平等对待世纪新城商业群楼内所有经营客户， 并为各 方的经营活动提供方便。第十一条 道具与装潢 世纪新城商业群楼内原有的装潢归属甲方所有，乙方享有使用 权、保管权。乙方自带入场的道具，合同结束后应在当日自带离场， 否则甲方认为乙方已放弃权力， 甲方即可自行处理。 乙方进场如需二 次装潢的，必须先行书面报甲方同意后，方可施工。所有不可移动的 装潢部分

12、 （含不可移动的道具 ） ，乙方在离场时必须保持原样。第十二条 工商、税收 甲方、乙方必须按照国家工商、税务部门的有关规定，各自依 法承担交费、纳税的义务。第十三条 合同期限及合同续签合同自签订之日起生效， 合同的期限为 月，于 年 月 日终止。 本合同期满后，在同等条件下 , 乙方享有优先承租权。但乙方必须提 前两个月提出续租请求。第十四条 提前解除合同及违约责任 甲方、乙方中的任一方如需提前解除本合同，提出方必须在解 除本合同的二个月前提出，并支付对方双倍月租金的违约金。本合同正本一式三份，订立合同乙方执一份 ; 甲方执两份。甲、 乙方如需签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲

13、 方： （ 盖章） 乙 方： （ 盖章 ） 代表人： 代表人： 签约时间： 年 月 日， 预定商铺意向书 甲方： 乙方： 甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商现就乙方在甲方商 场预定铺位事宜达成以下意向，双方互相遵守。一、纪用电、装修用电、电话安装、税金、工商管理费均由乙 方自行承担， 甲方同意将位于本商场内 区 层 号铺位，建 筑面积为 平方米预定给乙方经营 品牌 系列产品。二、乙方同意在签定正式租赁合同时，提交相关部门批准核发 的有效资质证明。三、相关费用的确认：1. 租金：按建筑面积计算为人民币 元/ 平方米 *月。2. 综合管理费：按建筑面积计算为人民币 元/ 平方米*月。3. 合同

14、保证金：按两个月的标准租金计算为人民币 元。4. 签订正式租赁合同时预交一个月租金和管理费用 元。5. 商铺内的用电、装修管理费、垃圾清运、用水、电话安装、 税金、工商管理费均由乙方自行承担，其中电费为人民币元 / 度。6. 签定本意向书的同时，乙方应一次 * 纳铺位定金人民币 元 整承租人（以下简称乙方 ）：甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同 遵守，一、甲方同意将坐落在 区 路街（巷、里）号部位的房屋（连同土地，下同 ）出租给乙方作 使用，房屋建筑面积 平方米， 该房屋的基本情况已载于契约附件一，乙方愿意承租。二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地 产管理

15、的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自 年月至年月日止，共计个月月租金为 （币） 拾 万仟 佰拾 元 角 分。租金按 结算，由乙方在每 的第日前缴付本期租金给甲方。付款方式四、乙方向甲方交纳 （币 ）元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任：1. 依约将房屋及设备交付乙方使用。2. 负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费以 外的其他维修费用 ; 因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤 亡、财产损失的，应负责赔偿。3. 转让房屋时，须提前 3 个月书面通知乙方。4. 租

16、赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。5. 租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前 3 个 月书面通知乙方 ; 如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先 承租权。六、在租赁期内，乙方承担下列责任：1. 依约按时交纳租金。2. 将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他 人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议， 并按规 定重新议定房租。3. 因使用需要对房屋进行扩、加、改建 （ 含改变间隔 ） 或者室内 外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议， 并按规定重新议定房租， 甲方有权委托他人对工程进行监督管理，4. 因使用不当或者人为造成房屋损坏的，

17、应负责修复或者赔偿。5. 负责对下列项目房屋维修费用： 排水管、厕所、化粪池的清疏； 饮用水池清洗及垃圾池清理 ; 门窗玻璃及小五金的更换， 分电表或无分电表内电线、 电掣、 灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换 ； 室内墙面的排刷和天花等的粉饰 ； 水泵设备的维修和更换。因乙方维修责任延误房屋维修造 成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。6. 协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或者妨碍施工而延误房屋 的维修，造成人身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔偿。7. 乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的 任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有 关部门办理增容手续，费用由乙方

18、负担。8. 不得贮存有危险、易燃、违禁物品9. 租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。10. 乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和 设备给甲方，如须继续承租的，应提前 3 个月与甲方协商，双方另签 订契约。七、在租赁期内，因房屋危破维修，须乙方临时搬迁时，甲方 应与乙方签订回迁协议， 乙方不得以任何借口刁难， 也不得向甲方索 取任何费用。八、租赁期届满或者解除契约的，一切嵌装在房屋结构或者墙 体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。九、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和 设备，如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方 负责赔

19、偿。十、如因不可抗力的原因，造成本契约无法履行时，双方互免 承担违约责任十一、违约责任：1. 任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违反国家、省、 市房地产租赁管理的 的规定，另一方有权提前解除本契约。2. 乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分 之一收取违约金。3. 租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另 一方有权要求赔偿损失，还有权按租赁存续期内租金总额的百分之收取违约金4. 租赁期届满，甲乙双方未续订契约或者解除契约的，乙方逾 期不交出承租房屋的， 除限期迁出和补交占用期间租金外， 不有权按 占用期间月租总金额百分之 收取违约金。十二、违约金、赔偿金应在确定责

20、任后 l0 天内付清，否则按逾 付租金条款处理。十三、本商铺租房协议书样本履行中发生争议，双方应采取协 商办法解决，协商不成时， 任何一方可向房屋所在地区房地产主管机 关申请调解或者裁决，或者依法向有管辖权的人民法院起诉。十四、上述房屋在租赁期内需要缴纳的税费，由甲乙双方按规 定各自承担。十五、本商铺租房协议书样本未尽事项， 甲乙双方可另行议定， 其补充议定书经双方签章和房地产主管机关登记后作为本契约附件， 与本契约具有同等法律效力。甲方（签章） ： 乙方（答章） ：代表 代表 立约时间： 地点： 出租方 （ 以下简称甲方 ）承租方 （ 以下简称乙方 ）甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根

21、据中华人民共 和国合同法法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成 本合同，以兹共同遵守：第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址： .商铺面积约 平方米。第二条：租赁用途：商铺使用。第三条：租赁期限1 、租期五年： 年月日至年月日。2 、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续 承租本合同项下房屋， 续约期内的租金， 由双方根据当时的市场价格 协商确定， 在同等条件下乙方有优先权， 续约期内双方的权利义务除 双方另有约定外均适用本合同相应规定。第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：1 、租赁金额：每年 元。2 、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次 性

22、向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。3 、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违 约金壹拾万元整。第五条：房屋的附属设施及费用的承担1 、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、 电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相 关标准的执行。2 、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（ 其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用 ）3 、租赁期间， 由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损 毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。第六条：租赁期间房屋修缮1 、出租方房屋交给承租方后，

23、承租方在使用期间的装修及修缮 有承租方自行负责。 如承租方不再使用出租的房屋后， 承租方不得破 坏已装修固定的设施及房屋构架。2 、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲 方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工， 施工单位要有资 质的单位， 并向有关部门备案， 施工期间和施工后出现任何事情与甲 方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同， 并赔偿损失。 造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。第七条：甲方权利和义务1 、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违 约金。2 、监督乙方正确使用房屋、 并保证房屋内外各类设施在乙方进 场时能正常使用。3 、

24、甲方不承担乙方的经营风险及责任。4 、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借 ; 利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时， 损害公共利益或甲方 利益时; 拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙 方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5 、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件， 监督乙方安全使 用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。6 、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的 相关证明文件。7 、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用 电。第八条：乙方权利和义务1 、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活

25、动，不 受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2 、确保消防安全， 如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现 并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。3 、按照交纳房屋租金及其他费用。4 、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。5 、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营， 所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施1 、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的 任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。2 、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给 他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济

26、损失。并有壹拾万元的违 约金。第十条：争议的解决办法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商 不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十一条：本合同如有未尽事宜， 按中华人民共和国合同法 的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本 合同具有同等效力。第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同 页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。出租方 （ 盖章） 承租方（ 盖章）法定代表人 （ 签字） 法定代表人 （ 签字）联系电话： 联系电话：联系地址： 联系地址：身份证号： 身份证号： 年月 日 年月 日订立合同当事人双方：出租方： （ 以下简称甲方 ）承租

27、方： （ 以下简称乙方 ）根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的 基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事， 甲、乙双方达成如下事项： 第一条：出租地址甲方将 ，建筑面积为 的房屋，出租给乙方作为 场地使用， 其经营范围在租赁期内不得擅自更改， 否则视为乙方违约。 乙方同意承租， 租赁面积最终以产权管理机关核定的 面积为准。第二条：租赁期限租赁期从 年 月日起至 年月日止，共计年个月。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需 要续租，须提前 60 天向甲方提出续租书面申请， 双方重新议定租金 后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。第三条：租赁保证金甲乙双方

28、商定本房租赁保证金为 元（ 人民币大写： ），在本合同签订之日起一次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方 无拖欠房租及其他费用时， 对商铺无损坏， 并且将商铺拆除的隔墙恢 复后，不影响房屋的二次租赁， 甲方将租赁保证金全额退还给乙方 （ 保 证金不计息 ）第四条：租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为 元，月租金共计 （ 按产权建筑面积计） 元（ 大写： ）支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金 到期前 15 日内预付下一期租金。备注： 甲方税款由乙方承担并负责办理第五条：租赁期间的商铺修缮和装修1 、乙方应按妥善使用商铺内的设施， 保护房屋原结构和设备不 受破坏

29、 (因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设 施、设备除外 )2 、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以 对所承租商铺进行装修， 装修费用由乙方承担， 但其装修方案应事先 得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。 乙方在办理完相关手续后， 方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。 租赁期满后装修物的权 属处理，双方商定：(1) 租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意 乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、 设备，乙方承担隔墙及 室内设施恢复责任。(2) 租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意 乙方拆除室内固定装修物时， 乙方应将承租范围内

30、拆除的隔墙及室内 设施复原。(3) 租赁期内， 若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时， 需经 甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金 不低于当年每平方米的单价。 受让方需与业主重新签订房屋租租赁合 同，装修物权归属乙方处置。第六条：甲、乙双方责任和义务1 、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。2 、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法 规允许的范围内从事经营活动。3 、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的 前期物业管理 服务协议及相关物业管理文件中所享有的权利和义务 （ 缴纳维修基 金除外） ，在本合同期内，转由乙方享有并履行 （ 包括物业管理费、水 电气费、公