合资购房协议书

1、编号：合资购房协议书甲方：乙方：签订日期:H 日甲方:丙方:乙方:丁方:甲、乙、丙、丁四方经过平等、充分协商,就四方共同投资购置房地产,本着责权利相符相承的 相关事宜达成如下协议,以资信守：一、甲、乙、丙、丁四方共同投资购置的 套位于房产含土地,购房总投资.力兀人民币._套房产含土地具体详情如下:第一套：房产证号：房产面积：产权人第二套：房产证号：房产面积：产权人第三套：房产证号：房产面积：产权人第四套：房产证号：房产面积：产权人第五套：房产证号：房产面积：产权人土地证：证号：土地面积：m产权人：二、出资金额、出资比例、获得股份：甲、乙、丙、丁四方合计出资房产总价款 万元,并一至确认 万元人民

2、币即核算为 个股份比较合理,即每 万元为一股.甲方出资：万元人民币乙方出资：力兀人民币丙方出资：力兀人民币丁方出资：力兀人民币三、产权比例本房地产甲方享有共同所购置 套房产%勺产权.乙方享有共同所购置五套 房产%勺产权.丙方享有共同所购置 套房产%勺产权.丁方享有共同所购置五套房产 %勺产权.已经四方讨论确认,并以本协议作为确定权属的法 律依据,不再做公证.小数点后计算到人民币元为止四、房地产权证署名、办理、保管：所购房产的所有权证虽然未注明共有比例情况,但实质四方拥有上述 套产权性质是： 甲方、丁方各享有 %勺房产产权,乙方、丙方各享有 %勺房产产权.套房地产权证按约定由指定人甲 方办理,并

3、统一由 方妥善保管.五、银行抵押贷款事宜约定：甲、乙、丙、丁四方共同投资购置五套房产于 年 月 日抵押给,抵押房产证号分别为本协议第一条所列有关房本,即第一、二、三套 房本.抵押贷款总额为人民币 万元,甲、乙、丙、丁四方约定主贷人甲方即为,按揭贷款期限为 年不含提前还贷,具体详见贷款合同,此贷款本、 息由甲、乙、丙、丁四方按各自获得的贷款额度归还.六、如有一方或二方未及时支付银行本金及利息或欠款,所欠局部换算成原始股份视为自动放弃,放弃的股份由另三方或另二方负责还清后拥有,不得转让他人.支付方式为：甲方与银行和债主核对金额并告知另三方以各自承担的金额以转账汇款方式汇入四股东指定的银行账号,由主

4、贷人及时办理银行手续.七、物业治理、出租由 方负责所购房产的治理、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务.但出租价格分配比例应征得另三方书面同意,?房屋出租合同?甲、乙、丙、丁四方正式签署方可生效. 收取房屋租金视为房产收益应按甲、 乙、丙、丁四方各自享有的股权比例分配.八、购置物业税费承担：购房及按揭货款及利息、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律 师费、维修基金、物业治理费、水、电、供热,有线电视开通或入户费、广告费、中介费委托 中介出租物业、房屋租金税费等相关费用由甲、乙、丙、丁按各自享有所有权比例承担,并以 现金支付或转账.九、物权行使：甲、乙、丙、丁共同行使

5、所购房产的买卖、抵押、担保、占有、出租、收益、处 分等权利,关于所购房产的一切权利必须经过四方统一并研究后签署相关文件方可生效十、房产的出卖及优先购置权行使：如甲、乙、丙、丁四方共同决定出售五套房产,价格需四方协商定价,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由：甲、乙、丙、丁各自所拥有的股份比例享有或承担.如果一方决定出售自己的房产股份,应书面通知另三方,未经另三方同意不得转让他人.如果另三方中有不同意出售房产者,应书面告知.不同意出售者可在同等价格根底上优先购置出售方的房产份额.如有一方违规抵押出现问题,另三方按本协议第十五条办理.十一、甲、乙、丙、丁四方所购房产的实际产权由甲、乙、丙、丁四

6、方按本协议约定共有,所有权由四方共同行使.甲、乙、丙、丁、各股,没有超过 %勺持股人,不存在控股方.所以四方不管股份大小,对本房产的各项权利、参与度话语权是平等的.十二、适用：本协议适用中华人民共和国法律.十三、本协议变更或解除：未经甲、乙、丙、丁四方协商一致,本协议不得变更或解除.任何一方违背另三方意志脱离本协议约定做出的决策视为无效.十四、争议解决方法：凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲、乙、丙、丁四方协商解决,如日内协商无果,由不服者提交 人民法院依法上诉,甲、乙、丙、丁四方均应严格遵守.十五、违约责任：甲、乙、丙、丁四方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失.十六、本协议未尽事宜,由甲、乙、丙、丁四方另行协商,并签署书面文件.十七、本协议共两 一式 份,甲、乙、丙、丁各持有 份,各份具有同等法律效力.十八、本协议如有代签者需由本房产权利人开