石壁（一二三四村）全面改造项目保证金账户监管协议

1、石壁（一二三四村）全面改造项目保证金账户监管协议甲方： （街道办事处）负责人： 住所地： 电 话: 乙方： （村集体经济组织）法定代表人/负责人： 住所地： 电话: 传真： 丙方： （申请合作企业）法定代表人/负责人： 住所地： 电话: 传真： 丁方： 分行/支行（监控银行） 负责人： 住所地： 电 话: 为加强对旧村庄更新改造项目合作改造的管理，规范保证金使用行为，根据广州市番禺区旧村庄更新改造公开引入合作企业指导意见的要求，经甲、乙、丙、丁方协商，就广州市番禺区石壁街石壁（一二三四村）旧村改造项目（以下简称“本项目”），监控账号为 的保证金收存和使用订立如下协议共同遵守。一、甲、乙、丙、丁

2、四方必须严格按照广州市番禺区旧村庄更新改造公开引入合作企业指导意见的具体要求与关于石壁（一二三四村）全面改造项目公开引入合作企业的招商文件有关要求开设监控账户及签订本协议。二、丙方应按照招商文件要求在规定期限内向监控账号为 的账户一次性存入竞选保证金1亿元。三、乙方不得使用监控账户以外的任何账户或直接收存丙方缴纳的保证金；乙方不得以监管资金向任何第三方提供担保。四、甲方负责对旧村庄更新合作改造项目保证金收存和使用进行日常监督管理，进入监控账户的保证金，未经甲方同意拨付的，一律不准使用。五、丁方应积极配合甲方开展监管工作，按甲方批准的支付额为乙方和丙方办理保证金拨付。丁方在为乙方或丙方办理保证金

3、拨付时，应要求乙方或丙方出具经甲方同意的保证金拨付批准书。如丁方违反此规定或未履行监管义务，丁方需对甲乙双方因此造成的一切损失承担赔偿责任。六、丙方缴纳的竞选保证金在合作协议签订后转为合同履约保证金，甲、乙、丙、丁四方按本监管协议实施监管。该合同履约保证金担保期限自乙方与丙方签订合作框架协议之日起至丙方按要求将本项目全部复建安置住宅与村集体复建物业全部交付石壁四条村村集体经济组织和村民之日止。上述期限届满后，如丙方不存在任何违约情况或其他任何提取保证金的，经丙方申请且由甲方与石壁四条村村集体经济组织同意的前提下，丁方将其中的5000万元及相应利息退还丙方。剩余的5000万元自上述期限届满后转为

4、本项目工程质量保证金，作为缺陷责任期的保证金。缺陷责任期为两年，自本项目全部复建安置住宅和复建物业竣工验收且交付之次日起算。如缺陷责任期内丙方认真履行合同约定的责任，缺陷责任期届满后经丙方申请且由甲方与石壁四条村村集体经济组织同意的前提下，丁方将其中的5000万元及利息退还丙方。如丙方提起申请退还保证金时，监管账户中保证金及利息总金额业经提取导致不足人民币1亿元的，应预留5000万元作为工程质量保证金，余额退还丙方，视为乙方履行退还5000万元及利息的义务。如监管账户金额不足5000万元的，丙方应在收到通知后5日内补足5000万元，丁方无需退还任何保证金，且视为乙方已履行退还义务。七、在本协议履行过程中，如有争议，甲、乙、丙、丁四方应及时协商解决；协商不成的，四方同意向广州市番禺区人民法院提起诉讼。 八、本协议自各方法定代表人（负责人）或其授权签字人签署并加盖公章之日起生效。本协议一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文）（本页为签署页）甲方： 法定代表人或