广药一期西侧地块AB0807061地块项目履约监管协议书

1、广药一期西侧地块AB0807061地块 项目履约监管协议书甲方：广州市白云区投资促进局乙方： 中国·广州二零二一年 月甲方：广州市白云区投资促进局法定代表人： 通讯地址：广州市白云区云城东路559-571号2栋二楼乙方： 企业负责人: 通讯地址： 根据广州市人民政府办公厅关于印发广州市提高工业用地利用效率实行办法的通知（穗府办规20194号）等有关文件规定，在符合法律、法规、规章、行政规范性文件和相关政策规定以及在甲方职权范围内，为进一步提升我区产业项目的质量和水平，促进土地节约集约利用，甲乙双方本着平等自愿、友好协商的原则，订立此协议。一、地块基本情况宗地编号： 土地位置： 土地用

2、途：二类工业用地（M2)总用地面积（平方米）： 平方米净用地面积（平方米）： 平方米建筑面积（平方米）： 平方米准入产业类型： 二、项目概况项目名称： 项目（以下简称“本项目”）；项目主要内容：该地块拟建成中医药制造业制造基地。投资规模：总投资不低于2.25亿元（人民币，下同）；预计达产后年税收：0.66亿元。三、乙方承诺鉴于甲方是为支持乙方在白云投资建设 项目而与乙方达成本协议，为此乙方承诺如下：（1） 承诺自土地交付之日起12个月内开工建设，开工之日起24个月内完成合同项下整个地块竣工验收，竣工之日起1年内投产，投产后1年内达产，建设内容达到白云产业规划和建设要求。（2） 承诺项目投资强度

3、为不得低于500万元/亩，且2021年至2025年项目纳税总额须达到以下数值：1.2021年（土地出让期）年纳税总额不低于人民币5000万元；2.2022年（建设手续办理及建设期）年纳税总额不低于人民币5400万元；3.2023年（建设手续办理及建设期）年纳税总额不低于人民币5800万元；4.2024年（投产期）年纳税总额不低于人民币6200万元；5.2025年（达产期）年纳税总额不低于人民币6600万元。（三）达产后至土地使用年限内，项目税收的年均增长率白云区同期工业总税收年均增长率。（四）乙方如造成土地闲置，未按期动工开发满一年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费，未按期动工开发满两年的，出让

4、人有权无偿收回国有建设用地使用权。（五）甲方在乙方竞得土地后的第六年（即2026年）对乙方承诺的年税收进行履约核查（考核第一至第五年承诺数值），乙方达不到本协议中承诺数值的，甲方有权出具不合格通知书，自甲方出具不合格通知书之日起30个自然日内，乙方须将实际纳税额与考核要求的差额的50%以银行转账方式缴付给甲方或以乙方的等价自持物业（按市场评估价）无偿移交给甲方；如乙方未履行上述罚则，未缴纳部分的违约金按银行同期贷款利率计算逾期利息，直至乙方缴清违约金及逾期利息为止；如乙方拖欠违约金，甲方有权建议相关部门停止乙方有关优惠政策，以及将乙方及其法定代表人等责任主体失信信息按照广州市公共信用信息管理规

5、定（市政府令第166号）规定纳入公共信用信息管理系统，依法予以失信惩戒；乙方出现失信惩戒且拒不整改等严重违约情节的，则出让人有权提前收回土地，自甲方出具不合格通知书之日起30个自然日内，由双方共同聘请广州市具备资质的评估机构对项目用地地上建（构）筑物、附着物进行评估，出让人按照评估结果对乙方予以残值补偿。乙方竞得土地后的第六年至出让年期届满，甲方按照本协议相关条款，遵照国家、省、市、区最新的相关政策规定，对乙方进行常态化监管。以上考核内容，乙方须无条件配合。（六）未经广州市白云区人民政府书面同意，乙方不得通过市场或股权转让方式，转让或变相转让项目用地土地使用权。（七）乙方严格遵守保密义务。对本

6、协议书与补充协议（如有）的内容，以及在合作过程中形成的或接触到的甲方相关资料和信息，除依法应当公开部分外，在未取得甲方事先书面同意的前提下，乙方将不得以任何理由或者目的向第三方披露。否则，甲方有权追究乙方相应的法律责任。保密条款在本协议期满、解除或终止后仍然有效。四、其他事宜（一）乙方因不可抗力、引入重大项目等特殊原因，不能按本协议履行税收承诺，可向广州市白云区人民政府提出履约调整申请，由政府另行研究决定。（二）乙方承诺中的第一至三项的指标和要求由广州市白云区科技工业商务和信息化局负责检查和认定。（三）因履行本协议或本协议有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（四）本协议未尽事宜，由双方另行协商，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力，本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。（五）本协议自 年 月 日至 年 月