某公司监理细则编制手册

1、1 总 则A 依据建筑工程监理规范 、 建筑工程监理范围和规模 标准 、 建筑工程委托监理合同 、 建筑工程质量管理条例 、 合同法 ,为了进一步强化公司管理机制,提高管理水平,促 进监理实务工作按程序化、规范化、标准化运行。创建行业性、 B业定期考核、评估各监理机构和监理人员业绩的基本依据。 C 各监理站(组各专业监理人员应结合项目的特点、内 容阶段、范围进行调整、增删、完善、成册报批、执行存档。 D 各监理机构依据已批准的 监理规划 , 由各专业监理工程师, 负责修辑编制,并附编制申报表式,经总监理工程师批准执行。 2 监理工作总目标值1投资控制目标值总投资额(或合同价 ,根据本工程初步设

2、计概算总投资额 暂按万元考虑。代建设单位与施工单位正式签订工程承包合同 后,以合同价位目标。工程总投资分配详见附表 2工期控制目标值总工期(合同工期 ,根据工期建设单位于施工单位签订的工程 总承包合同种所确定的总工期(合同工期为目标,见附表 3质量目标要求值质量目标, 根据本工程建设单位与施工单位签订的工程总承 包合同中所确定的质量要求目标。 具体要求参见附表 监理资料下 载地址:工程质量目标 1监理工作流程A 说明为了贯彻执行工程建设监理规范 GB50319 2000, 建设工程 施工质量验收统一标准 GB50300 2001, 甘肃省工程建设监理规定 省政府(99 6号令,使监理工作按“科

3、学化、程序化、规范化”的 程序运行,特编制本程序汇编。 B 目录1. 施工阶段监理工作流程图 2. 保修阶段监理工作流程图 3. 4. 单位工程投资控制流程图5. 单位工程进度控制流程图6. 施工组织设计(施工方案审批程序 7.分包单位资质审核程序 8. 施工进度计划的申报与审批程序 9. 开工申请签认程序10. 工程测量定位放线签认程序 11. 工序交接检验流程图12. 原材料、构配件及设备质量签认程序 13. 工程检验批、隐验及分项工程签认程序 14. 钢筋隐蔽验收程序 15. 现浇砼施工程序 16. 分部工程及单位工程验收程序17. 单位工程、单项工程竣工(预验收程序 18. 工程停工、

4、复工程序 19. 工程设计变更签认程序 20. 工程变更流程图 21. 工程质量事故处理程序 22.施工单位提出的洽商程序23. 24. 月完成工程量计量程序25.月支付工程款程序 26. 索赔申请签认程序 27. 防水工程分包施工程序 28. 安装工程控制流程图 29. 协调会议纪要签发流程图C 各程序框图中, “表式 XX ”指甘建质发(98 014号文所附 145种表格:“ A X ” 、 “ B X ” 、 “ C X ”指甘肃省工程建设监理规 定所附统一用表。 D X 、 F X 、 指 GB50300 2001统一标 准所附用表。 (一施工阶段建立工作流程图 (二 保修阶段监理工作

5、流程图 (三单位工程质量控制程序 (四单位工程投资控制流程图 (五单位工程工期控制流程图 (六施工组织设计(施工方案审批程序 (七分包单位资质审核程序 (八施工进度计划的申报与审批程序 (九开工申请签认程序 (十工程定位放线、水准点高程签认程序 (十一 工序交接检验流程图 注:施工单位初验后向现场检查员报告请予检验;主要工序如浇注混凝土前的工序检验, 应报告现场监理工程师。工序检查一般由监理方会同乙方进行。必要时可约请设计等单位派员参加。工序质量检验意见由监理方参加检验人员签署。(十二原材料、构配件及设备检验批验收程序 (十三工程隐验、预检、检验及分项工程验收程序 注:根据有关规定,检验批、隐

6、验及各项中间验收,施工单位应提前 24小时通知监理单位 驻地站、组(十四钢筋隐蔽验收程序注:1. 对模板应进行预验;2. 钢筋绑扎应有防移位措施;3. 钢筋架,网应支垫牢靠,保护层厚度应有保证;4. 复杂钢筋绑扎应有施工方案,或先进行样板绑扎。 (十五现浇砼施工工序 注:重点部位及工序实施旁站监督 (十六分部单位、单位工程验收程序 (十七单位、单项工程竣工(预验程序 (十八 工程停工、复工程序 (十九 工程设计变更签认程序 注:凡主控项目、 重要或复杂的设计变更要求设计单位必须出设计图, 不得仅以文字说明代 替。(二十工程变更流程图 (二十一 工程质量事故处理程序 (二十二施工单位提出的工程洽

7、商程序 (二十三 施工单位申请延长工期审批程序 (二十四 (月完成工程量计算程序 注:工程完成量计算规则应符合有关规定,并与施工单位概预算(或标底计算方法相同。(二十五月支付工程款程序 (二十六 索赔申请及签认程序 (二十七防水工程分包施工程序 (二十八电气(安装工程控制流程图 建筑电气安装工程工艺质量重点控制程序、措施 (三十协调会议纪要签发流程图 2 监理工作控制要点及目标值2. 1监理工作依据2.2 监理工作实施内容2.4施工准备阶段监理控制规则A 当地建设规划管理部门给定的建筑红线标准桩应请建筑规划 管理部门指令所属勘测部门派人引测并钉桩, 此桩应妥善保存。 由此 桩测定各单位工程的控

8、制桩 (轴线桩 应由施工单位专职测量员施测, 要反复测量校对, 两个测回确保无误, 建设单位代表及监理工程师进 行复核验收。B 现场水准点必须由规划部门给定的水准基点出发,环形测量 的闭合误差要小于规范许可值。测得的基桩应用带盖板的砖井保护, 并至少设两个参考水准点, 固定在沉降稳定的临近建筑物上, 以便经 常进行校对。A 现场的人文状况:居民数目、职业、年龄结构、拆迁进行情 况, 施工时可能造成的扰民问题, 对周边企事业单位可能造成的影响 等。B 现场的经济状况:交通运输条件,水、电、热力、煤气、通 讯状况、市政管网状况、商业网点的分布等。C 现场的自然状况:地理位置、地形、地质、水文、气象

9、等。D 场区空间架设物与地下埋藏物状况:空间架设的输电线路、 通讯线路、 管路; 地下埋藏的非建筑物基础, 人防工程, 市政供排水、 热力、电力、通讯、煤气管网、坟墓等。上述调查情况以备忘录形式存档备查。A 落实建设单位应提备的建设文件、附件。B 施工图纸到位情况及施工方相关技术文件、标准图集、规范 文本的提备。C 建设单位投资到位情况及后备资金计划的落实。D 三通一平” (包括拆迁 现场落实。E 落实市政配套(给排水、电力、电话、交通道路 。F 落实主要建筑材料:钢筋、水泥、砂、石等。地材、机械设 备、 设备料及其其他建筑辅助材料到场情况及计划进场清单, 按规定 进行见证取样和检验批进行验收签认标示。G 审核施工组织设计及专项施工方案。H 审核批准施工总进度计划。I 审核施工项目部人员资质及质保体系。A 在施工过程中,总监理工程师应定期主持召开工地例会。会 议纪要应由项目监理机构负责起草,并经与会各方代表会签。 B 工地例会应包括以下主要内容:a 检查上次例会议定事项的落实情况,分析未完事项原因;b 检查分析工程项目进度计划完成情况,提出下一阶段进度 目标及其落实措施;c 检查分析工程项目质量状况,针对存在的质量问题提出改进措施;d