农业生态产业园项目建议书

1、、项目概况 、项目背景及建设必要性三、建设目的及意义四、项目特征六、项目主要功能匕、推动策略八、市场目标客户分析九、项目效益、投资规模及建设周期、结论、 项目概况一）项目名称和地点项目名称：项目地点：二）建设单位及合作单位建设单位：负 责 人：合作单位：三）建设单位简介* 发展有限公司创立于 * 年 * 月，注册资金 * 万元，法定代表人： * 。公司经营范围： * 。四）合作单位简介* 贸易有限公司成立于 * 年，注册资金： * 万元。公司总部位于* 市场内，主要以销售、研发、进出口为一体的贸易型企业。经营预 包装食品、散装食品、农产品批发、零售，主营产品为大米、高粱、小 麦、食用油等。公司

2、秉承着： * 的经营理念，力争在三五年内将企业 打造成贵州省粮油行业的领军企业。、 项目背景石板村交通便利，沿羊公路穿境而过，全程油路改造。全村基本实 现通路、通电和通水，闭路电视、卫星地面接收站覆盖全村。极力打造 的小湾“四在农家 .美丽乡村”新农村示范点，辐射周边地方发展旅游业和开办农家乐。村内自然资源、人文资源和旅游资源丰富，国家摆龙河 湿地公园和石板河贯穿 11 个自然寨，沿河两岸环境优美，竹林残萌，空 气清新，民族风俗多姿纯朴，布依文化特色浓厚，清代“工固牌坊”历 史久远，具有较高的旅游开发价值。当前休闲农庄普遍存在规模小、管理水平不足、融资困难、缺乏特 色、经营模式单一等等因素，其

3、产品缺乏有效的营销模式及健全的销售 管理体系与渠道网络，知名度、美誉度和市场占有率低，无法形成品牌 力。特色农产品如何寻求突破，是政府和企业一直在思考的问题，也是 未来健康发展的关键所在。、 项目建设目的及意义一） 建设目的新瑞新农业生态产业园”的运营是以贵州传统农耕文化为载体，研发特色农产品，打造科普示范展示和农耕文化传承基地，结合休闲度 假产业及创意农业发展来通盘考虑； “新瑞新农业生态产业园”不仅是贵 州生态农业及农业产品紧密相连 ,又与贵州的人文、地理文化紧密相连。是新农业产业向加工、休闲度假产业的跨界发展；是巩固“贵州生态农 业” 形象的一次资源大整合； 更是贵州特色农产品走出贵州，

4、 塑造品牌， 走向全国的一项重要举措。二）建设意义新瑞新农业生态产业园”是依托于贵州天然原生态环境、特色农业、人文优势。集 “创意生态农业园、休闲农业、私家农场、特色农产为一体的新农品、民族农耕文化广场、生态农业研发中心、优质基地” 业生态综合体。将以三农带动旅游发展，以旅游业促进三产发展，从而 提升四生整体和协进步，三者形成彼此促进、良性互动，实现经济、社 会和环境效应的和谐统一。形成“高产、高质、高经济效益、高品质生活”的四高新农业，为 客户提供吃、喝、玩、乐、住、行、游等休闲项目。结合园区自然生态 的环境，塑造农业休闲文化，推广生态理念，使其成为贵州生态农产品 文化项目的一大精品。四、项

5、目特征新瑞新农业生态产业园”是新农业文化、家产品结合观光休闲服务业的综合体，具有三农、三产及四生的特性。三农：（农业经营、农民利益 、农村就业 ）农产业是一个生态、环保、健康的绿色产业，范围涵盖农业经营、农民生计与农村发展三大方面，通过城市帮扶农村、工业反哺 农业的方式，让更多的人从此项目中去帮扶贵州农业的特色发展1. 农业经营：以农业经营为基石，集研发、生产、供、销、游等多元化为一体。2. 农民利益 ：经营以农民利益为依归，通过与在地农民提供田地，付出劳动与服 务的合作提升其原本价值，以合理的交易与利益分配模式，提高农 民所得，改善农民生活。3. 农村就业 ：休闲园的发展，可增加农村就业机会

6、，提高农民家庭收入，增加城 乡交流，缩短城乡差距，继而促进城乡整体发展。三产：（原生态产品 、品牌成品 、体验消费 ）就产业性质而言， “新瑞新农业生态产业园” ，是创意经济的有1.2.3.4.机组成部分，通过创意打破一、二、三产业之间已形成的壁垒，通过产业联动，重组为一种新型的经济形式，这不仅是产业结构组合的突破，同时也符合国家发展创新农业的总体国家战略。四生：（生产、生活、生态、生命）生产： 休闲园区包括了农、林、渔、牧的生产过程、生产工具、以及生产产品。生活： 以少数民族特色为主在内的农村居民本身特性、生活方式、生活特色、以及文化活动等。生态： 涵盖地理环境、农村气象、农村生物、以及农村

7、景观等。生命： 涵盖地理环 生命： 园区内万物生生不息，充满生命力，游客藉由亲身体验，感受生命的意义，体认生命的价值、分享生命成长的喜悦，进而促使人们尊重生命发挥生命力。五、 项目建设内容1、生态农业园城郊农场、远郊农场、观光牧场、休闲渔场、观光茶园、观光果园、观光花园、城市农夫园。2、私家农场：认养认购、农业休闲。3、休闲农业：亲子童玩（教育） 、养生山庄、野炊露营、农耕体验、劳动与收获。4、特色农产品：原生态、市场化、精细化、名特优 。5、民族农耕文化广场：乡土民俗、科普文化广场。6、生态农业研发中心：成立贵州新瑞农产品研发中心，组织省内农业专家成立专家组7、建优质米示范基地：红米（红宝

8、1 号） 1500 亩；优质米（大粒溪香） 1500 亩；特 色米（天然配方米） 500 亩；稻田渔业综合种养模式 500 亩。六、项目主要功能新瑞新农业生态产业园”结合了特色新农业，服务性农业理念及多1、2、民族文化元素， 多元一体化运营， 服务多元化客户， 体现以下七大功能： 经济功能： 增加就业机会，提高农家收益的同时，改善农村 经济；研发特色农业产品， 产生市场经济效益， 拉动消费需求。社会功能： 增进都市居民与农民接触， 拓展农村居民人际关系，缩短城乡差距，提升农村生活品质。3、教育功能： 提供机会让都市居民认识农业、了解农村动植物生长过程、体验农村生活及认识农村文化及生态等。4、环

9、保功能： 为吸引休闲游玩人群，园区必须主动改善环境卫生，提升环境品质，维护自然生态均衡。藉由教育解说服务使民众了解环境保护与生态保育的重要性，主动做好资源保护的工作。5、休闲功能： 提供体验式耕作、采摘果蔬、度假旅游等田园生活场所，从事健康的休闲活动。6、保健功能： 提供休闲活动场所，天然氧吧，解除工作及生活的压力，达到养身养心的作用。7、文化传承功能： 园区展现的特有生活文化、新农业文化及许多民俗技艺，可因休闲农业的发展使其得以继续延续与传承，同时也可能创造出具有特殊风格的农村文化。Lj、推动策略1. 立体的发展模式： 整合六大亮点的开发，形成良性循环。依托贵州全面开通的陆空交通优势， 结合

10、线下线下宣传推广营销， 以促进 项目的整体发展。2. 软、硬兼顾，互相配合： 硬件：合理改善旅游环境，提升旅游服务品质。闲置空间改造利用、环境绿美化、游憩服务设施设置，标 示导览系统设立、交通系统改良、旧有设施改善等；软件：园区版 块经营管理、行销策略、导览解说、组织的运作、教育训练、游憩资讯以及游憩资源的开发与应用， 以满足游客需求， 并增进旅客的满意度。3.园区农户的积极参与： 通过在地政府相关部门，由农户分工合作，从园区的规划建设到经营管理全由公司牵头负责，在地农户来主导完成， 以达到自立自助、 自动自发的自我管理。为了促使园区健全4.5.发展与有效运作，使农户充分参与各项活动，各尽其职

11、注重产品开发与创意： 园区开发新的农特产品，提高农特产品的 加工层次， 创造农特产品的附加价值， 增加收益。 农特产品经由加 工或分级包装建立品牌， 成为较高价值的商品； 再由商品变为礼品， 其附加价值再提升； 再从礼品提升为艺术品， 则附加价值更高； 为 增加竞争优势， 所有农特产品在园区都是体验品， 则其附加价值提 升到最高。藉着每年季节性的活动开展，形成特色。策略联盟： 以联盟方式结合共同经营体。同时进行园区各景点共同行销，与媒体办理大型活动，建立消费者与园区通路。八、市场目标客户分析1、休闲度假型： 年龄在 25-45 岁。 主要是以家庭为单位的度假游 客和亲戚朋友相约度假的游客。2、

12、商务会务型： 主要以单位会议、商务交流、商务散客、和商务 个体为主， 这一类群体消费能力强，所在行业分布较广，市场重复消费 率高，消费档次高，对服务配套设施及环境要求较高。3、度假养生型： 年龄偏大，多中老年游客，消费能力较强，消费水平较高， 注重生活品质与身心健康 ,停留时间较长 ,对园区的自然环境和空气质量要求很高，追求一种自然、清静、朴素的一种生活环境。4、旅游观光型 : 主要是以观光为目的， 多以旅行社团队为主， 消费 水平不高，停留时间短。5、观摩学习型： 各社会团体学校组织参观学习，宣传推广传承本土风俗民情。九、 项目效益一）经济效益：多元化的产业模式，将带动当地的旅游业、畜牧业、

13、农业的 经济发展， 随着项目的实施和推进，农民的收入结构也 会发生较大变化，在收入增加的基础上，必将带动农民 群众的观念转变，对整个新农村建设项目的实施起到极 大的推动作用。二）生态效益：能有效的保护和改善农业生态环境，保障农业生产持续、稳定、健康发展，最大限度地充分利用阳光、空气、水等恒定资源，将这些资源转化为农业产品，使资源得到循环利用。收的目的，随着项目的实施和推进，农民的收入结构也会发三）社会效益：解决当地农村剩余劳动力就业问题，使农户真正达到增产增生较大变化，在收入增加的基础上，必将带动农民群众的观 念转变，对整个新农村建设项目的实施起到极大的推动作用， 农民工也会从城市返回家乡就业、创业，根本上解决农村留 守问题，从而推进农业现代化建设 达到民富国强的目标。、投资规模及建设周期项目总投资5000_万元。投资分配:1、生态农业园：800万;2、私家农场：200万;3、休闲农业：100万;4、特色农产品：600万;5、民族农耕文化广场：100万;6、生态农业研发中心：700万;7、建优质米基地：1000万;8基础建设投资:1500 万。流动资金投入2000万元。所需资金由企业自筹、 金融融资，财政项 目扶持等构成。（二） 建设周期建设周期三年：第一期投资 2000万；第二期投资1500万；第三期投资1500万。、结论休闲农业之所以有别于一般观光旅