[管理制度]和市政基础设施工程竣工验收及备案管理实施办法(试行]

1、广州市房屋建筑施工和市政根底设施工程 竣 工验收及备案管理实施方法试行 第 壹章总那么 第壹条为标准我市的房屋建筑施工和市政根底设施工程 竣工 验收及备案管理工作， 明确其程序和内容， 根据?建设 工程质量管理条例? 、 ?房屋建筑施工和市政根底设施工程竣 工验收备案管理暂行方法? 建 设部第 78 号令、?房屋建筑 施 工 和 市 政 基 础 设 施 工 程 竣 工 验 收 暂 行 规 定 ? 建 建 2000142 号、?广东省房屋建筑施工 和市政根底设施工程 竣工验收及备案管理实施细那么试行 ?粤建管 字 200135 号，结合本市实际，制定本方法。第二条于本市范围内新建、扩建、改建的房

2、屋建筑施工、 装修 工程和城市道路、桥梁、隧道、地下铁路、给排水、燃 气、绿化等 市政根底设施工程以下简称建设工程的竣工 验收及备案，适用 本方法。第三条未按规定的程序和内容进行竣工验收或者验收不 合格的 建设工程，不得交付使用。第四条广州市建设委员会负责全市建设工程竣工验收及 备案的 监督管理工作。第五条工程竣工验收备案由对工程实施质量监督管理的 同级建 设行政主管部门或其委托的机构以下简称备案机关负责办理第二章工程施工质量验收第六条工程施工质量验收是指建设工程按报建审批、设计文件要求及合同约定的事项完工后，建设单位组织参建有关各方依照国家有关验收标准、标准，对工程施工质量进行的专项验收。该

3、专项验收作为工程竣工验收前提条件之壹。第七条施工质量验收由按规定对工程建设实施质量监督 的质量 监督机构以下简称质监机构依法实施监督，且出 具?建设工程施 工质量验收监督意见书? 。第八条 施工质量验收准备工作： 壹、单位子单位工程 按照设计文件、合同约定完 工后，施工单位自行进行施工质量检查且 整理工程施工技术管 理资料，送质监机构抽查。二、质监机构应于收到工程施工技术管理资料 7 个工 作日 大型、重点及工艺技术较复杂工程为 15 个工作日内 抽查完毕， 且及时进行施工质量验收前工程现场抽查， 且将抽 查意见书面通知 监理和施工单位。 对未到达施工质量验收条件 及违反有关强制性标 准的，发

4、出责令整改通知书。三施工单位填写?工程施工质量验收申请表? ，向建 设单 位申请办理施工质量验收手续。四监理单位对所监理工程的施工质量进行评估，向建设单位提交?工程质量评估方案?五勘察、设计单位向建设单位提交 ?质量检查方案? 。六建设单位于方案工程施工质量验收日期 7 个工作 日前将 包括验收组成员名单、验收方案等内容的?工程施工质量验收方案 书?送交质监机构。第九条建设单位应具备以下条件方可组织施工质量验 收：一已完成设计要求和合同约定的各项内容；二工程施工质量验收申请表；三工程质量评估方案；四工程勘察、设计文件质量检查方案；五经质监机构抽查的完整的质量控制和工程管理资 料；六建设单位已按

5、合同约定支付工程款；七施工单位签署的?工程质量保修书?；八电梯安装分部工程质量验收证书及工程质量监督机构出具的电梯验收准用证；九市政根底设施的有关质量检测和功能性试验资料；十商品住宅的?住宅质量保证书?、?住宅使用说明书?；十一单位工程施工平安评价书；十二建设行政主管部门及其委托的质监机械色等部门责令整改的问题已全部整改完成。第十条施工质量验收程序：壹由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位和 其他有关方面的专家组成验收组进行工程施工质量验收;二建设、勘察、设计、施工、监理单位分别向质量 验收组汇报工程合同履约情况和于工程建设各个环节执行法 律、法规和工程建 设强制性标准情况；三验收组审阅建设

6、、勘察、设计、施工、监理单位 的工程技 术管理资料；四实地查验工程施工质量；五验收组人员签署工程施工质量验收意见，由建设 单位于三 天内向负责该工程质量监督的质监机构提交?单位 子单位工程质 量验收记录?壹份。参和工程施工质量验收的建设、勘察、设计、施工、监 理等各方 不能达成壹致意见时，待建设各方协商意见壹致后， 重新组织施工质 量验收。第十壹条质量机构对施工质量验收的组织形式、验收程 序、验收 内容、 执行验收标准等情况实施现场监督， 且于收到 ?单位子单 位工程质量验收记录?之后 5 个工作日内向 建设单位发出?建设工 程施工质量监督意见书? 。第三章工程竣工验收第十二条工程竣工验收是指

7、建设工程依照国家有关法 律、法规及 工程建设标准、 标准的规定完成工程设计文件要求 和合同约定的各项 内容，建设单位已取得政府有关主管部门 或其委托机构出具的工 程施工质量、消防、规划、环保、 城建档案等验收文件或准许使用文 件后， 组织工程竣工验收且 编制完成?建设工程竣工验收方案? ?建设工程竣工验收方案? 壹式五份，建设单位、施工单位、质监机 构、备案机关及城建 档案部门各持壹份。第十三条质监机构对工程竣工验收情况实施监督， 且于 5 个工 作日内向备案机关提交?建设工程质量监督方案? 。第四章工程竣工验收实行备案 第十四条工 程竣工验收实行备案制度。建设单位应当自 工程竣工验收合格之日

8、起 15 日内，依照有关规定，到备案机 关办理备案手续。第十五条建设单位办理工程竣工验收备案按照以下程序 进行：壹建设单位持有建设、勘察、设计、施工、监理等 单位负责 人、 工程负责人签名且加盖单位公章的 ?建设工程竣 工验收备案表? 壹式五份及以下文件，向备案机关申报备案：1、建筑施工施工许可证；2、施工图设计文件审查意见；3、建设工程竣工验收方案；4、工程施工质量验收申请表；5、工程质量评估方案；6、勘察文件质量检查方案；7、设计文件质量检查方案；8、单位子单位工程质量验收记录；9、市政根底设施的有关质量检测和功能性试验资料；10 、建设工程施工质量验收监督意见书；11 、规划验收合格证；

9、12 、建筑施工消防验收意见书；13 、环保验收文件；14 、建设工程竣验收档案认可书；15 、工程质量保修书；16 、商品住宅的仍应当提交?住宅质量保证书?和?住 宅使用说明书?；17 、法规、规章规定必须提供的其他文件，包括： 燃气工程验收文件； 电梯安装分部工程质量验收证书及工程质量监督机构 出具的电梯验收准用证； 单位工程施工平安评价书二备案机关收齐、 验证备案文件后 15 个工作日内于 建设 工程竣工验收备案表? 上签署备案意见， 建设单位、 施 工单位、城建档案部门、质监机构和备案机关各存壹份。第十六条竣工验收及备案文件、表格填写内容必须真实， 准确， 文字简练，字迹清楚，应采用打印件或钢笔正楷填写。第十七条备案机关发现有以下情况之壹者，责令工程停 止使用、 限期整改、重新组织竣工验收等备案处理意见：一工程竣工验收程序不符合规定要求；二竣工验收备案文件内容不齐全或者采用虚假证明 文件办 理竣工验收备案；三?单位子单位工程质量验收记录?及?建设 工程竣工验收方案?反映的质量情况和?建设工 程质量监督方 案?严重不相符；四备案机关发现有违反国家法律、法规和工程建设强制性标准的行为，或存于结构平安和严重影响 使用功能的隐 患。第十八条备案机关责令停止使用、限期整改、重新组织 竣工验收 的工程，