2019年加油站资产租赁合同协议书范本精品

1、编号：甲方（岀租方）：住所地：法定代表人：乙方（承租方）：加油站资产租赁合同甲 方：乙 方：签订日期：住所地： 法定代表人：根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实守信的商一致，就乙方租赁甲方加油站事宜达成如下合同条款。1、租赁标的物本租赁合同标的物（以下称“租赁物”）是加油站（以下称“加油站”）的全部资产及设备，资产明细详见“租赁资产明细表”见附件），加油站主要资产为土地使用权、房屋年剩余租金自合同签订两个月后支付，乙方付款前甲方应开具合格的全额增值税专用发票。以后及建筑物等。加油站地址：2、租赁期限 2.1 经双方协商租赁期限为 年，自 年 月 日至 年

2、月 日。合同签订后，甲方给乙方 2 个月时间作为整改设施、 装修的宽限期，宽限期内甲方不向乙方收取 租赁费用，租赁期限及费用自合同签订之日2 个月后起算。2.2 本合同到期后自动终止，乙方享有优先租赁、购买权。3、租金及支付4.1租赁费：租金金额为万元 /年，租赁期限共计年，十年租金合计万元（大写：）。4.2支付方式 ：一年一付。签订合同时，乙方向甲方交纳定金人民币10 万元（壹拾万元），第一每年以此日期为付款节点，甲方应在该日期给乙方全额增值税专用发票，乙方应在收到甲方合格的发票后 30 日内将当年租金打入甲方指定帐户。甲方指定以下账户为能接受租金的账户，并对其指定下列账户信息的真实性、安全

3、性、准确性负责。银行账户如下：户名：开户行：账号：4.3 在租赁期间，因不可抗力、国家道路施工等客观因素造成加油站停业期间，甲方应免除乙方在相应期间的租金。免除部分由乙方从下一年应付租金中扣除或由甲方退还。4、税款及费用6.1 租赁期内，甲方必须按照国家规定足额缴纳租金的税款，乙方必须按照国家规定足额缴纳应缴的加油站土地使用税、房产税及经营过程中发生的经营性税费。6.2 甲方承担租赁期内政府部门对加油站在变更前由于证照和手续的不全、不合法，造成的处罚费用和乙方损失。如果政府部门直接对乙方处以罚款，乙方可从应付甲方的租金中直接扣除相应的款项。如果政府部门直接对乙方处以限期整改、停业等处罚，租赁期

4、间起始日期自动顺延至处罚结束、乙方可以正常营业之日，以后每年的付款节点也相应延长至该日。对于因此造成的变动，双方可以补充协议的形式加以确认。但是，因乙方故意而导致的处罚除外。5、加油站设施要求甲方应在合同签订之日起10 天内拆除加油站现有以下设备及设施加油机油罐双层管道地面 罩棚房屋 间，包括以后每年的付款节其他： 以上设施甲方逾期未予拆除的， 租赁期间起始日期按甲方逾期天数自动顺延， 点也相应顺延。对于因此造成的变动，双方可以补充协议的形式加以确认。加油站现有其他设施、设计应符合国家现行加油站设计规范和消防安全法规的要求。否则因此给乙方造成的货物损失、设备损失、经营损失、人员伤亡等由甲方承担

5、。加油站供水、供电应满足加油站正常经营的需要。供水、供电由甲方负责、维护，因供水、供电问题影响乙方正常经常达3 日及以上的，甲方应赔偿乙方损失。5.4 力廿油站的进岀道路、公路开口甲方应保障乙方正常使用，若在乙方经营期间，当地部门要求办理公路开口手续时， 由甲方负责办理并承担费用，公路开口费用由甲方承担，并能满足加油详见资产明法经营，一切损失站正常经营需要。若公路开口被关闭，甲方应赔偿因此给乙方造成的损失。5.5 加油站的排污、排水符合城建、环保要求。6、甲方义务甲方保证加油站建设符合当地政府规划。甲方保证乙方对租赁物的合法租赁使用权。包括土地、房屋、设备、设施等。细表） 甲方保证在租赁期内不

6、干涉乙方自主经营。甲方保证未经乙方同意不向任何第三方透露本合同的内容。甲方保证租赁的标的物的物权清楚，若在租赁期内由于甲方的物权不清造成乙方停业或无 和后果由甲方负责。甲方应于本合同签订后 60 日内将加油站合法经营所必须的证照全部变更或办理至乙方名下，费用由乙方承担，变更的证照包括但不限于：成品油零售经营批准证书、危险化学化学品经营许可证、营业执照等。提供使用的手续有“建筑设计防火审核意见书”安全评估报告”防雷防静电检测报告”等。甲方完成本合同第 6.1条约定事项后 7日内将本合同第 1条约定的资产及第 6.1 条约定的 证照交付乙方。在本合同签订后以及租赁期间，因土地、房产等物的租赁发生的

7、与当地政府部门的协调关系的问题， 全权由甲方负责。 甲方需保证该站土地及地上资产不受政府相关部门查处，保证该站 土地及地上资产不被任何第三人追索权力， 因此产生的所有费用均由甲方承担。 否则， 甲方应对 由此给乙方造成的所有损失进行赔偿，乙方有权从应支付给甲方的租金中直接扣除相应款项。甲方负责处理加油站经营过程中，加油站相邻权人、水、电供应者在内的一切外部关系，保证乙方正常经营，处理上述事务所发生的费用均由甲方承担。甲方承诺，本合同租赁物在本合同签订时不存在任何抵押、查封情况。在租赁期内，甲方不得对租赁物进行转让、抵押、 买卖等一切向第三人处分的活动，否则 视甲方违约，乙方有权解除本合同。同时

8、甲方应向乙方支付本合同 10 年租金金额 30% 的违约金，赔偿乙方对加油站改造支出的一切费用 （包括但不限于设备设施采购费用、 施工费用等， 具体金 额以乙方提供的收据、发票或者工程决算为准） 。另外，甲方还须退还乙方 2 年租金作为对乙方 预期利益损失的补偿，租赁不满 2 年的甲方应退还乙方向甲方支付的全部费用并自行补充至 2 年租金数额支付给乙方。甲方应及时按规定交付公路或道路开口费。甲方不按约定为乙方协商加油站的进出道路、公路开口的， 不为乙方办理相关手续或不支付相关费用的， 乙方先行垫付后， 可直接从租金中扣除。因不可抗力致使加油站不能正常使用的。 甲方归还乙方实际未履行租赁期间的租金，同时 补偿乙方对加油站改造支出的一切费用 （包括但不限于设备设施采购费用、 施工费用等， 具体金 额以乙方提供的收据、发票或者工程决算为准） 。租赁合同甲方全部款项支付至乙方时自行解除。7、乙方义务乙方应按 3.2 条约定按时向甲方支付租金。乙方应正常使用并管理租赁物。因乙方的故意或过失造成租赁物损坏的，乙方应负责修理。乙