房屋买卖合同自建房

1、房屋买卖合同出卖人（ 甲方）：买受人（ 乙方）：房产所在地：签订地点： 签订日期：年月日 农村自建房买卖合同 出卖人 （ 甲方 ） ：身份证号码： （ 房屋共有产权人 ） 身份证号码： （ 房屋共有产权人 ） 身份证号码： 以上人是本合同中所述房屋的共有产权人。出卖人及共有人以下均称简称甲方买受人 （ 乙方） ：身份证号码：（ 以下简称乙方 ） 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守第一条、房屋的基本情况:甲方自愿将其位于的房屋（建筑总面积 方米），左紧邻勺房屋，右紧邻勺房屋，前紧邻勺房屋，后紧邻勺房屋，以人民币仟佰拾 万仟佰拾整（Y元）的价款出售给

2、乙方。第二条、房屋内部设施设备：第三条、本合同签定时，由于甲乙双方都不具备过户条件。等过户 条件成熟时，甲方应无偿全力协助乙方办理房屋产权确认手续。第四条、甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押或担保等 以及其他权利瑕疵。第五条、付款时间和方式乙方于年月日将房款人民币 拾万仟佰拾元整（Y元）一次性付给甲方。第六条甲方承诺及权利和义务1、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题， 如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责 任由甲方承担，全额退还乙方购房款并应赔偿乙方的损失。2、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有使用权，并没有任何出租，甲 方各方均对处分

3、该标的房产不存在任何异议， 对于该房屋及土地的出售， 不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他 项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。 交易后如因权属问题有上述事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。3、本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买 卖、占有等权利一并转让给乙方。第七条本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方原有的、相同的居住 权利。甲方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋所有权转让合同。第八条 房屋及土地过户1、本合同签定时，该房屋为农村自建房，暂时不具备过户条件，但 本合同为甲乙双方平等协商自愿达成财产及财产权交易之协议

4、， 并未 违反相关法律法规。2、双方约定今后国家政策允许过户时，甲方在取到房产证等房屋权 属凭证的当日应交予乙方保管并且办理预告登记手续， 当日因其他合 理的原因不能交予乙方且办理预告登记有困难时也应于当日通知乙 方且于乙方协商具体的交付日期。3、甲方在取得产权证等相关权属凭证后三个工作日内应无偿协助乙 方办理房屋及土地的过户手续。甲方应无偿、无条件全力协助乙方办 理房屋产权手续。第九条特别约定一、关于房产拆迁：本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，甲方同意 由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安置房等 全部收益归乙方所有，甲方不得干涉。拆迁过程中若需要甲方配合的， 甲方需无偿

5、配合 。二、关于房产再次买卖：1、本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额全部归乙 方所有，甲方不得干涉。2、本合同中乙方拥有的权益， 新的买受人同样拥有， 甲方需要积极配合。三、关于房产收回：由于该房屋属于自建房，甲已双方没有办理产权过户登记手续，甲方在 交易完成以后任何时间要求收回房屋时，甲方同意按收回时该房屋市场 评估价格的贰倍一次性支付给乙方。第十条违约责任1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方， 逾期达到三个月的， 甲方有权解除本合同。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方 继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银

6、行贷款利率的二倍计算的利息损失，同时有权要求甲方支付违约金万元整给乙方。3、因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋 出卖给第三人，将视为甲方收回房产，应适用本合同第九条关于房产收 回的约定支付乙方回购款，同时甲方还需支付违约金人民币 万元整给乙方。4、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方且不配合乙 方办理预告登记手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产 权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币 万元整。5、甲方未按约定协助和配合乙方办理 过户手续，已方 有权要求甲方支 付违约金人民币 万元整。并继续按照约定办理过户手续。6、甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手

7、续、不同意无偿配合时、私自 与拆迁方接触签订文件、在已方不知情的情况下私吞因拆迁所应获得利 益的，乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益，并且按照拆迁时房屋评 估价格的 50%支付违约金。7、其他以上未明确约定之事宜导致合同无法履行，过错方应赔偿损失 并承担人民币 万元整的违约金。8、以上违约情形如有重复发生，违约金重复计算。第十一条、双方约定的其他事项：本合同附件如下：房屋实际所有人确认书房屋内财产一并转让清单、确认书本合同需由甲乙双方共同签字后方能生效。本合同一式 ，一份张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，留存备查。第十二条、本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公平合理的

8、原则签订本合同，签订本合同后， 双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议， 双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意在合同签署地人民法院提 起诉讼解决纠纷。第十三条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定与本 合同具有同等法律效力。甲方（签字）:乙方（签字）:身份证号码：身份证号码：年月日年月日房屋实际所有人确认书现因房屋买卖确定以下事实：本人将自建房屋于年月日已出卖给所有。房产座落在房屋，共计 层，共（套）（间）， 房屋结构为建筑面积为方米，位于。_ 此房产虽为我们家自建房，但自 签订合同之日起此房产实际所有人为。该转让行为为双方自由意志的体现。本次买卖房价为一口价，以后不以市价溢涨等任何理由拒绝该合同交易，本承诺人在此承诺放弃以后溢涨房价的主张权利。实际所有人及其共有人有权处分该房产及其内部设施，本承诺人不以任何形式给予阻碍。本人承诺在任何时候不以合 同的无效来主张房屋所有权。1、本确认书为合同的不可分割的组成部分。2、本确认书经双方签字确认后同主合同一并生效。承诺人（原房产人）：实际所有人：身份证号码：身份证号码：时间：年月日时间：年月日房屋内财产一并转让