住宅电气制图统一措施分析

1、1.1 一般规定1.1.1 本技术措施适用于普通住宅的电气设计，住宅电气设计除参照本章外，还应符合国家现行的规范、规程和标准的要求。1.1.2 设计应遵循国标住宅设计规范的要求（上海地区应遵循地标住宅设计规范），并能够体现超前性、示范性和指导性，并应做到与国家同期经济发展水平相适应。1.1.3 参照“建设部住宅产业化促进中心”编著的商品住宅性能评定方法和指标体系，根据住宅的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能，康居住宅由低至高依次分为：lA、2A、3A。康居住宅电气设计相应分为：基本型(1A)、提高型(2A)、先进型(3A)。1.1.4 住宅电气设计包括：供配电系统、电气设备、照明

2、系统、火灾自动报警及联动系统、安全防范系统、通信网络系统、信息网络系统、管理与监控系统、家庭控制器、线路敷设、防雷及安全接地等。1.1.5 住宅电气设计应满足住户以下要求：1 生活用电。2 家用电器(空调、电冰箱、电视机、音响、录像机、电饭煲、微波炉···等)手控自控、遥控、远程控制。3 照明质量。4 火灾自动报警。5 安全防范(访客对讲、入侵报警、有害气体泄漏报警、生理意外紧急求助报警等)。6 通信设施(电话、传真、有线电视、卫星电视等)。7 信息设施(计算机网络接口等)。1.1.6 普通住宅电气设计不应低于本章各节基本型(1A)的要求。1.2 供配电系统1.2

3、.1 供配电系统要求安全可靠，负荷容量按适当超前的原则留有富裕量。1.2.2 住宅楼的消防电梯、消防水泵、疏散应急照明等消防设备负荷等级应符合消防电源供电要求。1.2.3 负荷用电指标： 基本型(1A)：4kW或50Wm2 提高型(2A)：6kW或75Wm2 先进型(3A)：8kW或1OOWm2 (上海地区：每户可分居住空间2个 4KW/户 3个 6KW/户 45个 8KW/户 当建筑面积150m2时，可按60W/m2指标计算。) 1.2.4 住宅供配电应考虑三相平衡。每单元(层)应设电源检修断路器(6-12户)一个。1.2.5 每户住宅应采用单相供电。有三相用电的住户，三相电源只供设备专用。

4、1.2.6 计量电能表应按当地供电局有关规定安装。电能表的选型，可采用带有远传通信功能接口的直读式高过载电能表，电能表容量按用电负荷标准选择。 基本型(1A)：5(20)A (每户建筑面积75m2以下) 10(40)A(每户建筑面积75m2及以上) 提高型(2A)：10(40)A 先进型(3A)：15(60)A1.2.7 电能表宜集中安装在单元首层(适用于多层住宅)或每层配电间内(适用于高层住宅)。采用表具自动抄收数据远传系统的电能表，安装位置可不做规定，由各工程设计根据实际情况确定。1.2.8 住宅用电负荷计算，宜采用需要系数法计算，需要系数的选定可根据表1.2.8选取。表1.2.8 住宅用

5、电负荷需要系数按单相配电计算时所按三相配电计算时所需用系数连接的基本户数连接的基本户数通用值推荐值39114120.950.956180.750.808240.660.7010300.580.6521360.500.6014420.480.5516480.470.5518540.450.5021630.430.5024720.410.4525100753000.400.451252003756000.330.352603007809000.260.30 注：1 表中通用值系目前采用的住宅需用系数值，推荐值是为计算方便而提出，仅供参考。2 住宅的公用照明及公用电力负荷需要系数，一般可按08选取。

6、1.2.9 每幢住宅的总电源进线断路器，应具有漏电保护功能，可按以下要求进行设计：1 当住宅部分建筑面积小于1500m2 (单相配电)或4500m2 (三相配电)时，漏电断路器的漏电动作电流Iz为300mA。2 当住宅部分建筑面积在15002000m2 (单相配电)或45006000m2 (三相配电)时，漏电断路器的漏电动作电流Iz为500mA。3 当住宅部分建筑面积超过6000m2时，应多路配电并分别设置漏电断路器或在总配电柜的出线回路上分别装几组漏电断路器。4 凡带消防用电设备的回路不能装设作用于切断电源的漏电保护装置，应设报警式漏电保护装置。照明总进线处的漏电断路器的事故报警除在配电柜上

7、有显示外，还应将报警信号送至值班室，在值班室设声光报警。（上海地区每幢住宅的总电源进线设带熔丝负荷开关，总开关不设有漏电保护功能。）1.3 电气设备1.3.1 每户应设一个用户配电箱，除独门独户的电能表装于该户配电箱内以外，其余形式的住宅电能表均集中安装于电表箱内(自动抄收数据远传系统的电能表可除外)。住户配电箱宜设在住户走廊或门厅内的适当地点，箱内除设照明回路、一般插座回路外，空调、电炊具及电淋浴热水器等也应设专用插座回路，且所有回路均用断路器保护电气设备。总断路器和配出回路均应具有过载保护和短路保护功能，并应同时断开相线和中性线。除空调（柜式除外）电源插座外，其他电源插座回路均应设置漏电保

8、护装置。（上海住宅设计标准“要求所有电源插座应有漏电保护”）1.3.2 住户配电箱的回路分配见表1.3.2。级 别柜式空调插座分体空调插座厨房插座卫生间插座一般插座照明基本型(1A)111111提高型(2A)121221先进型(3A)132232表1.3.2 住户配电箱回路分配1.3.3 住户内电热水器、柜式空调宜选用三孔15A插座，分体空调、排烟风机选用三孔10A插座，其他插座选用二、三孔10A插座，洗衣机插座、空调插座及电热水器插座宜选用带开关控制的插座，厨房、卫生间应选用防溅水型插座（上海地区插座有区别如表1.3.34 ）。康居住宅中设置的插座数量如表1.3.31、1.3.32、1.3.

9、33所列。表1.3.3-1 基本型住宅插座设置(个)房间名称插座类型、用途起居室(厅)主卧室次卧室厨 房卫生间书 房二、三孔双联插座(组)43212三孔插座(空调)11三孔插座(电炊具)1三孔插座(电热水器)1三孔插座(排气扇、排烟风机)11三孔插座(燃气热水器)1三孔插座(洗衣机)1表1.3.3-2 提高型住宅插座设置(个) 房间名称插座类型、用途起居室(厅)主卧室次卧室厨 房卫生间书 房 二、三孔双联插座(组)43212 三孔插座(空调)1111 二孔插座(电炊具)12 三孔插座(电热水器)1 三孔插座(排气扇、排烟风机)11 三孔插座(燃气热水器)1 三孔插座(洗衣机)12表1.3.3-

10、3 先进型住宅插座设置(个) 房间名称插座类型、用途起居室(厅)主卧室次卧室厨 房卫生间书 房 二、三孔双联插座(组)4633123 三孔插座(空调)121111 二孔插座(电炊具)23 三孔插座(电热水器)1 三孔插座(排气扇、排烟风机)11 多用插座(剃须)1 三孔插座(燃气热水器)1 三孔插座(洗衣机)12表1.3.3-4 上海地区住宅插座设置(个) 房间名称插座类型、用途起居室(厅)主卧室次卧室厨 房卫生间书 房二、三孔双联插座(组)463313三孔插座(空调)12111三孔带开关插座(电炊具)1三孔带开关插座(电热水器)三孔带开关插座(排气扇、排烟风机)1二、三孔双联插座(组)2三孔

11、带开关插座(燃气热水器)1三孔带开关插座(洗衣机)11.3.4 电源插座的安装位置应考虑用电设备(电视、电话、电脑、电冰箱、空调等)使用方便。1.3.5 住宅内电源插座除注明外应暗装，一般插座底边距地0.3m；分体式空调插座、排烟风机插座、热水器插座底边距地1.8m。1.3.6 住宅内电源插座安装高度低于1.8m应选用带安全门的产品。1.4 照明系统1.4.1 在照明设计时，应采取各种措施，以适应现代化建筑功能多、灵活多变的发展需要，住宅照明应满足生活需求的实用性，增强舒适感和达到美化环境的效果。1.4.2 在康居住宅照明设计中，应根据使用性质、功能要求和使用条件，按不同标准分别选取照度标准，

12、照度标准应符合相关的国家规范。1.4.3 灯具的选择视具体房间的功能而定，宜采用直接照明和开启式灯具，应选用节能型灯具。1.4.4 卫生、浴室等潮湿宜易污场所宜采用防潮宜易清洁的灯具。1.4.5 提高型、先进型住宅照明灯具应逐步采用智能控制，基本型住宅照明灯具采用常规控制：1 起居室的灯具宜设置双控开关(宜带指示灯或自发光装置)。2 卧室的灯具宜设置单控、调光开关(宜带指示灯或自发光装置)。3 卫生间、浴室的灯具采用单控带指示灯开关(或自发光装置)，宜装于浴室外或采用防潮防水型面板。4 厨房的灯具采用单控开关，开关宜安装于厨房门外。1.4.6 公共走道、走廊、楼梯间应安装声光控制开关或设带指示

13、灯(或自发光装置)双控延时开关。疏散照明的电源及灯具控制应满足消防规范要求。1.5 火灾自动报警及联动系统1.5.1 火灾自动报警及联动系统的设计除符合本措施有关章节规定外，还必须按照国家、地方消防主管部门的相关规范、规程、标准进行设计。1.5.2 符合1.5.1条可不做火灾自动报警系统的提高型(2A)住宅，可安装有害可燃气体泄漏报警装置，且能就地发出声光报警信号。1.5.3 符合1.5.1条可不做火灾自动报警系统的先进型(3A)住宅，可安装有害可燃气体泄漏报警系统，气体泄漏报警时应能自动切断气源、打开排气装置并向住户及安防监控中心报警。1.5.4 19层以上的高级住宅和多层高级住宅，应按火灾

14、自动报警系统设计规范GB 50116 98设置火灾自动报警系统，并参照1.5.2和1.5.3安装有害可燃气体泄漏报警。1.6 安全防范系统1.6.1 住宅小区的安全防范系统一般由人防、物防、技防三部分组成。本节重点介绍小区的周界安全防范、公共区域的安全防范、家庭内的安全防范、小区安防监控中心四项内容。1.6.2 小区安防监控中心等重要机房应做好自身的人防、物防和技防。1.6.3 根据住宅小区对安全防范系统的功能要求，分为基本型、提高型、先进型，配置标准见表1.6.31、表1.6.3-2、表1.6.33。表1.6.31 住宅小区安全防范系统基本型配置标准系统名称安 防 设 施单 项 设 施 功

15、能 要 求基本设置标准周界安全防范系统栅栏封闭，人不能钻入，高度不低于1.8m，孔洞宽度不大于15cm二项中设置一项周界入侵探测报警系统见1.6.4条1款3)、4)项公共区域安全警卫照明安装在小区周界、主要公共活动区，住宅的周围二项均设置防 范 系 统巡更系统见1.6.4条2款内置式防护窗(或防护玻璃)安装在住宅一层的窗户三项均设置家庭安全防范系统紧急求救报警装置见1.6.4条3款1)项访客对讲系统见1.6.4条3款2)项入侵报警系统见1.6.4条3款3)项可选项安防监控中 心周界、公共区域、家庭安全防范系统的管理主机各子系统可单独设置，安防监控中心统一接警，统一处警视设置系统确定主机数量通信

16、工具有与外界联系的有线和无线通信工具必须设置系统名称安 防 设 施单 项 设 施 功 能 要 求基本设置标准周界安全防范系统栅栏封闭，人不能钻入，高度不低于18m，孔洞宽度不大于15cm二项均设置周界入侵探测报警系统见1.6.5条1款3)项警卫照明安装在小区周界、主要公共活动区，住宅的周围公共区域安全巡更系统见1.6.5条2款1)项四项中防 范 系 统视频监控系统见1.6.5条2款2)项设置三项停车管理系统见1.6.5条2款3)项内置式防护窗(或防护玻璃)安装在住宅一层的窗户家庭安全防范系统紧急求救报警装置见1.6.5条3款1)项四项均设置访客对讲系统见1.6.5条3款2)项入侵报警系统见1.

17、6.5条3款3)项安防监控中 心周界、公共区域、家庭安全防范系统的管理主机各子系统可单独设置，相关子系统联动，安防监控中心统接警，统处警视设置系统确定主机数量通信工具有与外界联系的有线和无线通信工具必须设置表1.6.32 住宅小区安全防范系统提高型配置标准表1.6.33 住宅小区安全防范系统先进型配置标准系统名称安 防 设 施单 项 设 施 功 能 要 求基本设置标准周界安全防范系统栅栏封闭，人不能钻入，高度不低于18m，孔洞宽度不大于15cm二项均设置周界入侵探测报警系统见1.6.6条1款3)、4）项警卫照明安装在小区周界、主要公共活动区，住宅的周围公共区域安全巡更系统见1.6.6条2款1)

18、项四项均设置防 范 系 统视频监控系统见1.6.6条2款2)项停车管理系统见1.6.6条2款3)项内置式防护窗(或防护玻璃)安装在住宅一层的窗户家庭安全防范系统紧急求救报警装置见1.6.6条3款1)项四项均设置访客对讲系统见1.6.6条3款2)项入侵报警系统见1.6.6条3款3)项安防监控中 心周界、公共区域、家庭安全防范系统的管理主机通过计算机对各子系统联动控制,对报警的图像、声音、数据等信息进行集中控制和别，且与住宅小区综合管理系统联网，统接警、处警视设置系统确定主机数量通信工具有与外界联系的有线(专线)和无线通信工具必须设置1.6.4 基本型1 周界安全防范系统。1）周界安全防范系统是住

19、宅小区的外围防线，由栅栏和周界探测报警系统以及保安人员组成。2）栅栏沿小区周界封闭设置，栅栏高度不应低于1.8m，孔洞宽度不应大于15cm，阻止人们攀登、翻越、钻入住宅小区内。3）如无栅栏，对封闭式住宅小区的周界进行人侵探测报警系统的无盲区设防，系统由住宅小区安防监控中心监测，当有人经非正常途径进入小区时，系统能探测到信号、发出警报、在显示屏上显示报警区域、报警时间并能自动记录与保存报警时间。4）当周界入侵探测系统被拆除或线路被切断时，安防监控中心应能接收到报警信号。2 公共区域安全防范系统。巡更系统。居住小区内安装电子巡更系统，保安巡更人员按设定路线进行值班巡查并予以记录。3 家庭安全防范系

20、统。1）紧急求助报警装置。在住户室内安装紧急求助报警装置，该装置应操作简单、可靠，防拆卸、防破坏。安防监控中心能实时处理和记录报警事件。2）访客对讲系统。在住宅楼入口处安装防护门和语音对讲装置，实现访客与住户的对讲。住户可控制开启楼道入口处防盗门，防止非法人员进入住宅楼内。访客对讲系统手机安装在单元防护门上或墙体主机预埋盒内。主机应具有门控及与住户室内分机对讲等功能，主机应配置不间断电源装置。每户应设置室内分机至少一部，嵌墙安装于过厅或居室内。室内分机应具有防灾、防盗报警信号接口。3）入侵报警系统。在住户室内安装入侵报警探测器，探测器的保护范围、稳定性、隐蔽性应满足设计要求。安防监控中心应能实

21、时处理和记录报警事件。1.6.5 提高型1 周界安全防范系统。1）同1.6.4条1款1)项；2）同1.6.4条1款2)项；3）在安装1)、2)项要求的同时，还应安装周界入侵探测报警系统，功能同1.6.4条1款3)、4)项。2 公共区域安全防范系统。1）巡更系统：同1.6.4条2款；2）视频监控系统。在居住小区的主要出入口及公建重要部位安装摄像机进行监视。安防监控中心可自动手动切换系统图像，可对摄像机云台及镜头进行控制，可对所监控的重要部位进行24h持续录像。3）停车管理系统。在车辆出入口通过IC卡或其他形式进行管理或计费，实现车辆出入及存放的时间记录、查询及区内车辆存放管理等。3 家庭安全防范

22、系统。1）紧急求助报警装置。除具有1.6.4条3款1)项的功能外，还应在户内安装两处紧急求助报警装置。2）访客对讲系统。除具有1.6.4条3款2)项的功能外，在火警等紧急情况下，住宅楼道入口处防盗门电控锁应能自动释放；住宅小区主要出入口应设置访客对讲装置。访客对讲系统应采用联网型：安防监控中心内的管理主机具有与各住宅楼道入口处主机及住户室内分机相互联络、通信的功能，以实现住宅区内各用户与安防监控中心的直接联系。3）入侵报警系统。除具有1.6.4条3款3)项的功能外，还应在户门及阳台外窗安装入侵报警装置，住户室内要安装可燃气体泄漏自动报警装置。1.6.6 先进型1 周界安全防范系统。1）同1.6

23、.4条1款1)项；2）同1.6.4条1款2)项；3）同1.6.5条1款3)项；4）保安管理中心采用电子地图指示报警区域，配置声、光提示，居住小区周界采用视频监视，或采用周界入侵探测报警装置与视频监视联动，并留有对外报警接口。2 公共区域安全防范系统。1）巡更系统。居住小区内安装电子巡更系统，保安巡更人员按设定路线进行值班巡查并予以记录，巡更点与保安管理中心联网，计算机可随时读取巡更所登录的信息，从而实现对巡更人员的有效保护和监督管理。2）视频监控系统。除具有1.6.5条2款2)项的功能外，还应在小区主要通道、停车场及电梯轿厢(多层或高层住宅)等部位设置摄像机。3）停车管理系统。除具有1.6.5

24、条2款3)项的功能外，停车出入口车辆管理装置应与安防监控中心计算机联网使用。3 家庭安全防范系统。1）紧急求助报警装置。除具有1.6.4条3款1)项的功能外，应在户内不少于两处安装紧急求助报警装置。2）访客对讲系统门采用可视对讲系统，可视对讲主机应采用CCD低照度广角摄像机，宜具有红外线LED自动调光功能。系统功能同1.6.5条3款2)项。3）入侵报警系统。除具有1.6.5条3款3)项的功能外，还应在住户室内安装火灾自动报警装置，且当可燃气泄漏报警后能自动切断气源并打开排气装置。1.7 通信网络系统1.7.1 电话1 应满足住户多媒体及计算机数据通信的需求，可采用综合布线系统，以适应通信网络系

25、统、信息网络系统的发展要求。2 电话进户线应在住户智能化系统配线箱(DD)内做转接点，便于系统维护、检修。配线箱(DD)接线示意图见图1.7.1。图1.7.1 住户配线箱(DD)接线示意图注：l 此图为家庭控制器采用专线控制网络。2 HUB的设置见1.8.1条。3 居室内应采用RJ45标准信息插座式电话出线盒，室内电话线宜采用放射方式敷设。4 电话通信插座的设置数量应有一定的超前性，各户起居室、主卧室、书房、主卫生间均应装设电话出线盒。康居住宅应设置二对及二对以上的外线。电话插座配置见表1.7.1。表1.7.1 康居住宅电话插座设置(个)级 别起居室餐 厅主卧室次卧室厨房主卫生间次卫生间书房进

26、户线基本型(1A)11112提高型(2A)1111112先进型(3A)11111111235 电话出线盒一般底边距地0.3m暗装，卫生间、厨房的电话出线盒底边距地1.01.2m暗装。6 一条外线可接几个分机应以当地电信部门的规定为准，一般不应超过三个。1.7.2 有线电视1 有线电视系统的设计应与当地有线电视网的现有水平及发展规划相互协调一致，符合有线电视网联网的要求。2 有线电视系统的设计见本措施有关章节内容。设计双向传输的有线电视系统，系统设备、缆线应按双向传输性能指标考虑。3 有线电视进户线宜在住户智能化系统配线箱(DD)内做分配点，便于系统维护、检修，见图1.7.1。4 居室内应采用标准插接式电视出线盒。5 电视插座的设置数量应有一定的超前性，各户起居室、主卧室均应装设电视出线盒。电视插座配置见表1.7.2。6 电视出线盒一般底边距地0.3m暗装。 表1.7.2 康居住宅电视插座设置(个)级 别起居室主卧室次卧室厨 房书 房进户线基本型(1A)111提高型(2A)1111先进型(3A)1111112注：表中进户线的设置与当地有线电视网的系统设置和收费管理有关。设计方案应以当地管理部门审批为准。1.8 制图标准1.8.1 强电：1. 所有平面图中根据系统表示出单元编号：如建筑有单元编号，电气与建筑相