XX步行街清洁服务承包合同

1、甲方：东莞市 XXXX 物业服务有限公司乙方：广州 XXXX 物业发展有限公司 根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致基 础上，甲方将 XXXX 步行街清洁服务项目承包给乙方，并签订本合同，双方共同遵守执行。1 1、 定义：(1)甲方指：东莞市 XXXX 物业服务有限公司 * *(2)乙方指：广州 XXXX 物业发展有限公司 * *(3)物业指： 东莞市 XXXX 镇太沙路 6464 号 XXXX 步行街所属公共区域及各公共设施* *2 2、 清洁范围、承包方式、酬金及合同期限：( 1 1) 本合同包括全座物业法定界内一切公共区域及其专用室间、场所，设备、设

2、施，除非 文本中另外标明与另有所指。( 2 2) 承包方式：实行“五包”即包工、包料、包服务质量、包服务效果、包一切责任险及 所有工作人员之劳动保险、意外险。( 3 3) 乙方为甲方提供并完成本合同内所有服务， 甲方将支付乙方每月人民币肆万贰仟元整( 42000?0042000?00 元正)，作为乙方为甲方提供服务的酬金。否则乙方有权因到期而未收到应得 款项而停止执行本合同，所有损失由甲方负责。(4)乙方每月完成所提供的服务在甲方确认后， 甲方须在次月的十六日将上月清洁服务费 以支票或转帐形式支付予乙方，乙方须开具正式发票。(5)如甲方对乙方清洁服务质量考核不满意及乙方未按合同配足 4545

3、人，则经甲、乙双方 书面确认签字后， 甲方可从乙方当月清洁服务酬金中直接扣除。 有关清洁标准及要求以甲方 认可为准。(6)合同有效期两年。 自甲方书面通知乙方进场全面开荒清洁之日起计(注：乙方进场后 由甲乙双方随后补填本条文) ，即由 年 月 日至 年 月 日止，除非乙 方未能通过本合同第 2424 条款(试用期)工作质量考核及另外终止本合同其它条文约定。3 3、 物业的清洁材料及工人工资由乙方支付，而乙方在工作过程中所需的水、 电费由甲方承 担。甲方必须提供适当的办公场所予乙方。4 4、 竞标书及附件属本合同不可分割之部分，乙方须按竞标书所提供之机械清单、 物料耗材 及附件中工作细则按质按约

4、定完成清洁工作。5 5、 乙方之服务乙方须按照 (但不限于) 竞标书、附件中列明的工作程序与细则实施清洁工作，并要使甲方 满意认可。乙方须执行特别之清洁工作， 此等工作可能是因天灾人祸等非一般人为力量可控 制而引致。6 6、 资料 乙方可请求甲方提供与其工作相关之资料，惟乙方于工作完成后交还甲方。7 7、 乙方之雇员及代表乙方确保其所有雇员 / /代表皆受到良好之教育管理，驻场经理、主管等监督员常驻本物业从 严监督清洁工作之进行，并按照甲方之指示工作。乙方负责聘请及保持此清洁承包合同所需之最少驻场人数为4545 人，以按质完成其服务。无法达到此人数规条将被视作违约而甲方可决定此合约无效，因此而

5、引致之一切费用全由乙方负责。 若人手不足应付日常工作，乙方另派人手， 甲方无需负责此费用，除非双方另有约定 除外。 乙方须确保其全体工作人员穿着甲方规定 (包括员工工作证) 之制服以执行本合同工 作。甲方有权监督乙方的员工工作及直接指示乙方代表合理工作。8 8、乙方须密切配合甲方做好重大活动、节日宣传、创优、达标等工作。由于乙方清洁服务 及清洁管理方面的原因， 造成甲方活动损失或不能通过政府相关部门的评优达标， 乙方须承 担此造成的损失和责任。9 9、乙方有责任完成承包区域内突发性的清洁、清运等清洁工作。 乙方在每日的工作安排中应保持机动的人力及物力，随时听从甲方的安排，保证随叫随到。1010

6、、 甲方负责公共区域生活垃圾桶、 果皮桶、 垃圾清运车等硬件的配置以及旧损后的更换。1111、甲方有权要求乙方撤换违反甲方制度或服务欠佳的清洁服务人员。1212、未经甲方同意乙方及乙方的清洁服务人员不得擅自向商户提供有偿服务。乙方清洁人 员不得向任何顾客索取额外的酬劳（小费） 。1313、甲方应按合同规定的时间如期向乙方支付清洁服务费，如逾期支付，每逾期一日，甲 方按清洁服务费总额的 1 1 %。支付滞纳金给乙方。1414、本合同及附件一切条款及甲乙双方日后运作方案、方法皆为机密资料，甲乙双方不得 向第三者泄露，否则，造成的损失和影响由违约方负全责。1515、 人身伤亡 / / 财务损毁乙方进

7、行清洁承包合同工作必须认真负责， 如发生任何人身意外和损坏甲方的设施用品或触 犯法律法例（包括卫生劳动等所有法例在内） ，乙方必须负完全责任，并补偿甲方因此所蒙 受之一切损失。另无论原因为何，乙方必须对其安全生产工作负全责。1616 、 承包商（俗称“分包”或“二判” ）等本合同及其任何部分乙方皆不能转移、 指派、 直接或间接再判给任何再承包商， 一切工作必 须由乙方本身执行。1717 、 转变与变更 甲方有权视实际情况变更、 调整工作程序与工作细则， 但须经乙方同意， 而此不影响 到本合同之完整性。1818 、 机械与物料 乙方将提供一切必须机械及物料， 从而良好地执行工作。 此等物资须存放

8、甲方许可之地 方，由乙方自行保管，乙方必须确保该机械 / / 物料安全。1919、 甲方应得金额之恢复本合同中， 乙方有任何应负之责任 （如乙方工作质量未达到甲方认可或工作质量影响物 业之整体形象） ，甲方可在乙方应得款项中扣除。2020、 终止合约情况（1 1 ） 乙方因故推迟或其他原因而无法继续完成本合同，须提前两个月书面通知甲方， 但甲方保留向乙方追讨因此而造成之损失；（2 2）乙方工作未能符合本合同条款， 经甲方书面通知三十天后仍然未作出改善或疏于职守 而造成严重后果，甲方有权随时终止合同及追讨有关损失；（3 3） 乙方在未获得甲方同意而无故停止工作，作违约论， 甲方有权向乙方要求赔偿

9、一切损 失；（4 4） 甲、乙双方若因特殊情况须提前或延后解除合同（试用期内除外），应提前三个月书 面通知对方，由甲、乙双方协商解决。2121、 无法控制的灾祸清洁服务承包期间， 如遇战争、 自然灾害、国家法律法规政策变化等不可抗拒力因素， 造成 本合同不能正常履行或造成损失的，由甲、乙双方自行承担，双方均不属违约。2222、 甲方有权监督乙方之工作人员的工资发放情况。若乙方未按月足额支付清洁服务人员工 资，甲方有权核实，并从清洁服务费中扣除代为发放。2323、 争议的解决方法在合同履行过程中发生争议， 双方应当本着互利互谅的原则协商解决。 当事人不愿协商、 调 解解决或者协商、调解不成功的，

10、双方商定采用以下两种方式解决。（1 1） 因本合同所生的任何争议，申请广州市或东莞市的仲裁委员会仲裁。（2 2） 按司法程序解决。2424、试用期本合同自甲方书面通知乙方进场全面清洁开荒之日起生效， 并且合同生效后首三个月为乙方 工作服务的试用期（含全面开荒清洁） ，试用期内每月服务费为人民币叁万五千元整（ 35000.0035000.00）。若试用期内乙方出现本合同第2020 条款之情况或经甲方考核不及格，甲方可以终止本合同并无需因此向乙方作出任何赔偿。 如乙方于试用期通过甲方考核 （工作细则及 考核标准见附件） 。则甲方将按本合同约定之服务费一次性补回首三个月价差人民币贰万壹 千元整（ 21000.0021000.00）予乙方。2525、前期清洁 于试用期开始之前， 乙方派出一定之清洁人员驻场全面协助甲方工地清洁及成品保护工作。 费用为每人每月人民币柒佰贰拾元整（ 720.00720.00），该项费用已含相关之一切物料费、管理 费等。该述费用按实结算。2