办公楼物管单位交接表格

1、物业管理有限公司物业交接目录序号资料名称备注1物业移交验收表2房屋及公用设施等移交验收交接表3管理资料移交表8机电设备验收单9设备房钥匙移交清单10房间钥匙移交表11给排水系统图纸目录13公用场地移交清单14管理用房移交接管一览表15水、电、消防资料移交清单17设备/设施接管验收记录表18设备/设施接管验收记录表19管理用会议室钥匙移交清单20房屋接管（公用部分）验收记录表21各部门人事变动报表24机电设备基本情况记录表物业名称开工日期竣工验收日期接管验收日期建设单位设计单位施工单位监理单位占地面积房屋钥匙把/间供水供电合同份移交管理用钥匙套住宅质量保证书和住宅使 用说明书份规划图张建设用地规

2、划许可证份竣工总平面图套张建设工程规划许可证份单体建筑竣工图套张工程竣工验收备案证明份单体结构竣工图套张工程规划验收合格证明份单体设备竣工图套张消防验收合格证明份给排水竣工图套张环保达标验收合格证明份电气竣工图套张电梯（扶梯）合格证明和准 用文件份绿化竣工图套张设备订货合同、合格证、随 机使用说明书、检验报告、 随机用工具清单份建筑面积室外地下管网竣工图套张所有设施设备安装、测试、 验收记录。份道路、停车场竣工图套张平面图及水电线路图份接收意见:移交意见:指标一览表名称数量名称数量总规划占地面积m'室外消防栓个总规划建筑面积室内消防栓个建筑占地面积m'高压配电房间道路面积m停车

3、场面积m'低压配电房间接收单位签名盖章:移交单位签名盖章:车位数量个变压器房间主线最大限额KVA水泵房间备用发电机最大发电量KW空调机房间梯灯盏电梯机房间楼层总数层电梯部总高度mil电表房间七、园林绿化资料移交清单名称张数内容设竣内容计工（一）1.总平面图（四）1 .绿化面积：M2图2 .园林建筑图综2 .园建面积：M2纸3.喷淋地下布管图合3.设计单位：4.照明系统图数4.施工单位：5.照明地下布管图据5.投资：万元6广播地下布管图6.竣工时间：7.7.乔木：株8.品种：9.灌木：丛（二）1 .报建资料份页品种：批2 .验收资料份页绿篱：米文品种：（三）草皮：M2其品种：它注：资料均

4、可采用复印件。移交方：接收方：经办签字：经办签字：年 月年 月日日公用机电设备验收单设备名称：规格型号：安装位置：生产商：出厂时间：竣工验收日期：接管验收日期：设计单位：施工单位：建设单位：监理单位：占地面积：建筑面积：开工时间:年保修期起计至终止时间:年月月日日至完工时间:验收类别验收内容订货合同份使用说明书份合格证份检验报告份竣工图张验收记录张设备安装测试记录份随机用工具清单份天花墙壁地面照明应急灯安全措施减震噪声门窗通风配套资料设备房环境/设备外观详情记录：符合要求画“V”，有缺陷画“X”，无此项画“-”，增加项补填。试运行现场实测技术性能及数据情况初验：存在冋题复查、验收结论（整改情况

5、）：设计单位：监理公司：房地产公司工程部：验收人签字栏施工/移交单位：接收单位：移交人:日钥匙移交:接收人:年 月曰说明：1、大型设备可作更详细补充记录。2、本记录经双方盖章签字后可作为验收凭证，施工凭此表至建设单位办理结算手续（未办理接管移交的，开发商有权不予办理结算）设备房钥匙移交清单编号:序号设备房名称钥匙数量备注发电机房变电房配电房水泵房1水泵房2水泵房3水泵房4水泵房5水泵房6电梯机房1电梯机房2电梯机房3电梯机房4电梯机房5中央空调机房风机房闭路监控室高低压房移交单位:接收单位:经办人:经办人:年 月曰年 月曰房间钥匙移交表编号:序号房号钥匙数量备注移交单位:接收单位:经办人:经办

6、人:年 月曰年 月曰、给排水系统图纸目录编号:序号名称编号备注移交单位:接收单位:经办人:经办人:管理用房移交接管一览表编号:序号用房用途面积位置产权归属备注移交单位:接收单位:经办人:经办人:年 月曰年 月曰十五、水、电、消防资料移交清单小区名称:移交楼自编号:一、图纸张数一、图纸张数设竣设计竣工计工1。给水系统图11 .各类二次接线图2 .排水系统图12 .自发电配电（一）系统图3.首层给排水平面13.发电设备平给图面置图4.标准层给排水平14 .机组及配电排面图柜接线图水5.非标准层排水平面图15 .户外路灯布线图6.天面给排水平面图（三）电梯1 机房设备布置图7 .地下室给排水平面图2

7、.控制线路图8 泵房设备布置图3.电气接线图9 生活泵电气接线图4.井道图10 .户外给水管网 图（四）消1.设备平面布置图11 .户外排水管网图2.喷啉管线图1.户外布线图3.自动报警系统图2.总配电系统图3.电气设备平面布置图4 .楼干线系统图5.首层电气平面图6.标准层电气平面图7 .非标准层电气平面图8.变压器接线图9 .高压配电柜接线 图（五）其4.自动报警接线图5.通风排烟电气接线图6.消防泵电气接线图7.喷啉泵电气接线图& 1211控制线路图9.报警点分布平面图防线图10。低压配电柜接它表格生效期： 年 月曰序号:房屋接管验收表物业名称房号时间电源箱电表接线盒灯具开关插座

8、排气扇门铃详情记录:建大门、房门、落地门、猫眼、门锁、门碰等墙面天花地面窗户窗台衣柜厨柜镜子台面衣架毛巾架阳台 护栏楼梯筑类详情记录：浴缸、洗手盆、花座便器给水管洗菜 水龙头热水器单元门给洒、链堵等水箱配件表阀盆:地漏排水详情记录：类居家键盘门磁 紧急按钮 煤气报警器红外探测器报警系统详情记录:排烟管道煤气灶煤气管消毒柜抽油预留部位室内详情记录:电表对号燃气表对号水表对号问题整改情况：复查人:甲方代表:乙方代表:物业代表:日期:日期:日期:说明：1.本项配件齐全或无破损作“V”查。2如有其它项目，请填写在空格里，没有的项目请在对应空格里画“”第一联 : 管理处第二联 : 甲方第三联：乙方记号，

9、有缺损作“X”记号，并在详情记录栏内写明位置及缺损情况，以便承建商整改、复设备/设施接管验收记录表编号：VKWY7.5.4-S01-F1版本：C/0表格生效期：2005年2月1日 序号:部门设备名称规格型号配套工具配套钥匙配套资料订货合同份使用说明书份合格证份检验报告份竣工图张验收记录张设备安装测试记录份随机用工具清单份设备房环境地面墙面天花降噪减震应急灯详情记录：注：本项符合要求画“V”，有缺陷画“X”，无此项画“ ”，增加项补填。存在问题整改情况复查人:甲方代表:日 期:乙方代表:日 期:物业代表:日 期:说明：物业接管验收标准中“设施部分”、“配套部分”验收各填写一张 表，“设备部分”验

10、收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。第一联：管理处第二联：甲方第三联：乙方十八、设备/设施接管验收记录表编号：VKWY7.5.4-S01-F1版本：C/0表格生效期：2005年2月1日 序号:整改情况编号：VKWY7.5.4-S01-F3版本：C/0表格生效期：2005年2月1日 序号:复查人:甲方代表:日 期:乙方代表:日 期:物业代表:日 期:说明：物业接管验收标准中“设施部分”、“配套部分”验收各填写一张表，“设备部分”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。第一联：管理处第二联：甲方第三联：乙方十九、管理用钥匙移交清单部门：序号钥匙名称移交时间移交数量门锁状况备注移交

11、人：接收人:接收日期:二十、房屋接管（公用部分）验收记录表楼名称:移交楼自编号:统楼道天面外墙等公共部位问题处处，下水道问题计配项，问题问题共处处道，问题处评道：均好可以有小问题L_较差价配套：差均好可以有小问题较公共部位：差均好可以有小问题较普遍性问题及整改建议：较大问题及整改建议：接收人签接收日期接收组负责人签跟踪责任部跟踪责任部门负责人签名：注:1.较大问题所指参照报告单（二）、（三）2 .内容填不下时另纸附后，本表由资料及管理处存档审核人/日期填表人/日期:二十三、普通管理人员考核业绩、能力、品质、学识各占25%考核内容考核项目目标达到程度计划和预算的执行情况。工作品质1、所管理辖区域

12、的办公秩序是否良好；2、处理公务是否安规章制度、程序进行；3、要求归档的文件、表单、资料的管理 是否安全、起源、有序。工作方法为完成目标所采取的方式方法是否科 学、合理、规范。进度检查1、下达、督办是否及时有序地进行；2、各项检查体制的建立是否齐全，各项 检查是否按规定执行，检查结果是否都 能得到及时的处理。绩效增加率指管理人员领导责任的执行情况，下属绩效的进行情况。管理能力合理组织下属完成工作任务的能力。业绩能力企划能力正确把握问题，提出解决问题的客观有效计划方案的能力。应变能力机敏灵活、处乱不慌、从容自若的能力。洞察交际能力让对手了解本公司或本人意图，圆满妥 当处理事务的能力。执行能力是指

13、对上级的命令、下达的任务、布置 的工作能及时的贯彻，并及时的复明的 能力。判断能力把握关键、立足全局、迅速而全面地作 出判断的能力。品质人际关系个人修养协作性品质受职员尊敬度对公司态度管理技能管理的基本常识和管理技巧。专业知识从事本职工作应掌握的专业知识，国家颁布的相应法律、法规、政策。一般知识一些常识性的基本知识，自然科学、社 会科学的基础性知识。进取心指学习态度，积极向上之势。发展潜力学识机电设备基本情况记录表所属系统:设备名称设备型号设备编号安装位置产地出厂日期使用时间设备价格出厂序号设备使用寿 命设备折旧率折旧年限设备附属 设备、电额定电压转速本主要体零部主件及要其参参数数额定电流产 地频率出厂序 号功率出厂日 期机控制柜附件五:机电设备/设施移交单NO.设备名称：型号/规格：数量：安装地点：安