产权交易合同山东产权交易中心

1、资产交易合同( ) 年 ( ) 号山东产权交易中心制7出让方（以下简称甲方）住所： 法定代表人： 委托代理人： 受让方（以下简称乙方）住所： 法定代表人： 委托代理人：根据中华人民共和国合同法 等法律法规的有关规定， 甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同， 以资共同遵守。第一条 转让标的甲方将拥有的巨野油库的实物资产（资产明细以资产评中国石油天然气股份有限公司山东菏泽销售估报告为准） 、土地使用权 （国有土地使用权证 权属证号： 巨国用（ 2000 ）字第 122 号），附带成品油批发经营批准 证书（名称： 分公司，证号：油批发证书第 374004 号）。评估价值为 1,290,

2、083 元（不包含成品油批发经营批准证书价值） 。该标 的转让行为已经（菏泽中油石油销售有限公司 2016 年临时股东会会议决议）同意。 资产范围界定：1、该转让标的所述的实物资产所占用土地除国有土地使用权证权属证号为巨国用 （2000）字第122号的土地 外，其他为甲方向第三方（巨野发达煤炭有限公司）租赁。2、乙方如需过户成品油批发经营批准证书（证号:油批发证书第374004号）的，甲方协助过户。详见本合同其他条款的表述。）第二条转让价格人民币（大写）：第三条（小写）：_价款支付双方约定，甲乙双方需在中标后的 5个工作日内签订本 合同，乙方签订本合同之日起 5个工作日内，将全部转让价 款一次

3、性汇入山东产 权交易中心在银行开立的交易资金结 算专户，由山东产权交易中心负责将转让价款支付给甲方。第四条交割事项1、甲方油库租赁的第三方土地在2015年6月1日到期2015 年未续租，乙方（中标单位）在签订合同后 60日内需与土地 出租方（巨野发达煤炭有限公司）商谈，并支付自6月1日至本合同签订日此期间内的租金。自合同签订日以后的第三方土地租金也全部由乙方承担。2、甲乙双方以评估报告实物资产明细办理资产交接并签字确认，甲方将本合同所涉及的转让标的完整地移交给乙 方，由乙方核验查收。双方实物资产交接，证明甲方已将实物资产的处置权（包括维修、改造、拆除等等）转移给乙方， 乙方自行承担在处置过程中

4、的一切风险和责任。3、资产交接后，乙方负责到有关部门办理土地使用证、 成品油批发经营批准证书变更登记手续，甲方配合，过 户中的一切风险由乙方承担。第五条 税费负担本次转让所涉及的税费按如下方式处理：甲乙双方依法 承担转让实物资产过程中的各自的税费。其他证照变更登记 手续过程中的所需支付的税费全部由乙方承担。第六条 双方的声明与保证1、甲方的声明与保证（ 1 ）甲方对本合同项下的转让标的拥有合法、有效和完 整的处分权（除租赁土地外）；（2）甲方提供的各种书面材料均为真实、准确、完整的； （ 3 ）签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、内部 决策等在内的一切手续均已合法有效取得，本合同成立和资

5、产转让的前提条件均已满足。2、乙方的声明与保证（ 1 ）乙方具有购买该资产的资金支付能力，能够承担并 履行资产交易合同约定的责任和义务。（2）乙方提供的各种书面材料均为真实、准确、完整的；（3）乙方无论是否能够续租以及 2015 年 6 月 1 日至交接 日的租金能否达成一致意见及租金数额高低与甲方无关，由 乙方自行承担此续租风险。乙方需在明确了解上述纠纷及此 风险并愿意承受的前提下方可参与竞标，乙方在参与投标前已经对上述土地租赁纠纷有充分了解并自认有能力解决上述问题。（4）甲方国有土地使用权和成品油批发经营批准证书 的过户问题，由乙方负责办理并承担全部费用，甲方配合乙 方办理。乙方在参与投标

6、前应对上述两证充分调查，并自认 有能力办理过户。（ 5 ）甲乙双方约定的国有土地使用权办理过户的期限为 从签订合同日起计算 365 日。如果因乙方原因在此期限内未 能顺利过户， 责任在乙方， 乙方需承担由此造成的全部责任， 并且，甲方有权对国有土地使用权进行处置。 成品油批发 经营批准证书的下次年检时限是 2017 年 4 月 9 日，如果 乙方未能在此之前顺利过户，造成的证照脱审责任全部由乙 方承担。（6）签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、内部 决策等在内的一切手续均已合法有效取得，本合同成立和资 产转让的前提条件均已满足。第七条 合同争议的解决方式 在本合同履行过程中，甲、乙双方发生

7、争议，经协商无 效时，当事人可以依法向合同签署地仲裁机构申请仲裁。第八条 违约责任1、任何一方发生违约行为，都必须承担违约责任，给对 方造成直接或间接损失的，还应承担相应的赔偿责任。2、因乙方原因未按本合同约定在 5 个工作日内签订资 产交易合同 ，经甲方催告，乙方仍不签订的，自催告期满 之日起，每逾期 1 日，乙方应按项目标的金额 1% 向甲方支付违约金。3、乙方如未能按合同约定支付资产转让价款， 每逾期 1 日，应按总价款的 1% 向对方支付违约金。4 、甲乙双方资产交接后或证照变更期间， 乙方不得从事 任何油品运输经营等一切的违法活动，如被查处与甲方无 关。如因乙方的上述行为给甲方造成损

8、失的，乙方承担赔偿 责任。5、标的资产存在重大事项未披露或存在遗漏， 对标的资 产造成重大不利影响的，或可能影响资产转让价格的，乙方 有权解除合同。乙方不解除合同的，有权要求甲方就有关事 项进行补偿。经双方协商，也可约定其他赔偿方式。6、乙方应按照本合同第四条条款约定向土地出租方巨野 发达煤炭有限公司支付自 2015 年 6 月 1 日至本合同签订日 此期间内的租金。否则，甲方有权解除合同，并且，甲方有 权直接从乙方缴纳给山东产权交易中心的资产转让款中扣 30% 的违约金。并订立了变第九条 合同的变更和解除 当发生下列情况之一时，可以变更、解除合同： 1 、因情况发生变化， 当事人双方协商一致， 更或解除协议，而且不因此损害国家和社会公共利益的。2、由于不可抗力致使本合同的条款不能履行的。3、由于一方在合同约定的期限内因故没有履行合同， 一方予以认同的。对本合同的任何变更或解除，双方应另行签订变更或解 除合同，报产权交易中心审核。第十条 合同生效及其它 1、本合同由双方授权代表签字或盖章，并经山东产权 交易中心审核出具产权交易凭证后生效。2、本合同正本壹式捌份 ,甲乙双方各执壹份，山东产权 交易中心壹份，其余用于办理审批、登记使用。甲方