建设工程经济承包合同

1、建设工程经济承包合同甲方：XXX殳份有限公司法定代表人：XXX乙方：XXX按照中华人民共和国合同法和建设工程经济承包合同条例的原则，甲方将承揽的临沂齐鲁园B-5#、B-8#楼工程以经济大包干的方式承包给乙方，乙方独立承担民事、法律责任。经双方充分协商制定以下合同条款。一、工程概况建设单位：山东冠鲁房地产开发有限公司工程名称：齐鲁园B-5#、B-8#楼结构类型：框剪建筑层数：B-5#18层B-8#16层建筑面积：18000m2工程（预算价）：2000万元二、承包价款与经济权限1、甲方承担本工程应上交的税金、管理费（现场费用除外），由甲方先按工程（预算价、中标价）的12%提取税金、管理费和降低额（

2、待结算后，以结算价定案），提取后的价款部分为乙方承包价款。2、乙方有权将甲方与建设单位签定的建设工程经济承包合同的约定自行到建设单位催收工程款，收取时由甲方开出收款发票，所收工程款必须先入甲方财务科，甲方按本条第一款约定的比例收取税金、管理费和降低额后的剩余款项，由乙方存入甲方指定银行，自行支配，甲方不得干涉。3、建设单位拨款达到90%寸，乙方应向甲方交足应收取的税金、管理费和降低额。4、乙方享有充分的经济支配权，但必须遵守国家法律、法规和企业规章，否则，一切责任由乙方自行承担。5、乙方在施工进程中与外单位发生业务往来的，除建设单位外，一律以该项目承包人的身份进行，甲方不负连带责任。三、承包风

3、险奖与节余分配1、本合同签定的同时，乙方向甲方按工程（预算价、中标价）的0.6%交纳承包风险金（100万元以下的为1.5%,100-300万元的为1.2%,300万元以上的为0.8%）。该工程风险金10.2万元，其中：项目经理：61200.00元核算员：20400.00元技术员（施工队长）：20400.00元2、风险金必须以现金、存款或房产证件抵押，并办理有关手续。3、工程节余或亏损，由乙方享有或承担（施工项目上除乙方以外的其他成员既不享受节余奖也不承担亏损额，比例参照风险金比例）。四、工程工期本工程的工期由甲方按照与建设单位签定的建设工程经济承包合同的约定纳入甲方计划管理。五、工程质量1、本

4、工程质量等级为优良其中:地基与基础工程优良主体工程优良装饰工程优良屋面工程优良以上等级以工程所在地的质监部门核定等级为准，否则由乙方承担一切经济损失。2、甲方在开工之日即安排技术分管人，负责工程的各项施工技术和质量管理，乙方应按照技术分管人的交底进行施工。乙方若不按技术分管人要求组织施工，造成的质量问题，由乙方自负。若因甲方技术分管人交底不当造成的质量问题，由甲方负责。如乙方认为技术分管人交底有误或可能造成质量问题，可申请甲方组织有关技术人员进行认定，按认定结果执行。3、甲方在接到乙方的认定申请后应在12小时内组织技术人员给予认定，否则,延误工期由甲方负责。4、乙方必须按国家施工规范和施工操作

5、规程、技术交底组织施工，确保工程质量，否则甲方有权令其返工、整改，且费用全部由乙方承担。情节严重者，甲方有权终止本合同。5、甲方有权按本条第一款的约定对工程质量等级进行检查核定，不符合规定的有权按本条第四款的约定办理。6、乙方必须认真填写内业资料，甲方不定期或定期检查，对不合格项甲方有权令其改正。六、安全生产本工程在施工过程中，必须严格按照安全生产的行业规范和企业规章中的有关安全规章制度进行施工。1、本工程争创省级安全文明工地,在上级检查中，必须达到优良2、负伤频率控制在10/00以下。3、设备完好率必须达到98%以上。4、尘土浓度和环保指标必须符合国家标准。5、乙方负责对职工的进场和季度性安

6、全教育培训，提高职工的安全和技能。6、乙方对特种作业人员应提供必要的安全防护用品。7、甲方在开工之日即安排安全分管人，协助乙方作好现场规划布置，制定安全施工方案。8、甲方有权按照以上条款对乙方安全防护和施工现场文明进行检查，对存在的安全隐患，乙方必须按甲方规定期限进行整改，对不符合规范、规章制度的，甲方有权按制度对乙方进行处罚。七、人员管理1、乙方提出申请，甲方为其配备相应班子成员，实行聘用制，产业工人根据工程形象进度随时与甲方协商调配。2、工地门卫由乙方提出人选，报甲方备案。3、乙方承担该工地固定职工按国家及公司规定应享受的各种工资待遇，甲方负责办理一切手续。4、该项目有义务承担公司的人员培

7、训工作。八、材料采购和分部分项工程发包1、为保证工程质量，乙方同意到甲方指定的山东冠鲁商贸有限公司（以下称统配单位）购买甲方管理制度中列明的统配材料，不得随意在外购买，如统配单位的材料价格不合理或质量不合格，由原统配单位会同乙方一起到乙方指定的购货点签定购货合同，当场验明货物的数量、质量和价格，并且在乙方手续上签字。2、如因资金紧张，乙方需赊欠材料的，乙方同甲方指定统配单位一起到供应单位购买，并签定购货合同，注明价格、质量、数量、还款日期，统配单位留一份备查。如乙方不严格履行所签购货合同，对甲方信誉造成影响的，甲方有权向其索赔违约金额1-5倍的陪偿金。3、乙方到统配单位购买材料时，必须签定正式

8、购货合同。4、砖、砂、石子等地方材料须经甲方材料处验收后方可使用。5、分部分项工程发包（安装、装饰）一律优先由集团内部专业公司承包。确需外包的，需抱经甲方同意，并签定分包合同，否则，甲方有权变更合同，更换分项工程承包人。九、机械设备、周转材料使用1、为保证工程质量和施工安全，乙方同意使用山东省平邑设备租赁公司的机械设备、周转材料，不得私自购置或在外租赁。2、乙方应与租赁公司签定租赁合同，并交甲方一份备案，每月结算一次，工程竣工后结清。十、工资发放乙方应保证工人工资及时足额发放，具体发放由乙方自行确定。十一、工程竣工结算1、工程竣工后，甲方应及时组织有关人员进行验收，达到本合同第五条的规定后，应

9、在十日内将工程风险金返还给乙方，逾期甲方按30/00向乙方支付滞纳金。2、工程结算时，乙方必须向甲方提交一份本工程施工过程中的债权债务清单，并保证其完整真实。否则，对甲方造成损失，乙方承担损失额2倍的赔偿金。十二、承包合同兑现工程竣工结算完毕，按以下条款兑现盈亏。1、乙方保证在分配赢余前，将因齐鲁园B-5#、B-8#楼工程所产生的全部内外债偿还完毕，否则由甲方双倍在赢余额中抵扣作为索赔，一旦出现甲方被起诉支付乙方所欠外部债务的情况，乙方应双倍偿还甲方所支付的欠款作为对甲方的信誉赔偿。2、乙方欠甲方（亏）：承包结算确认30天内,乙方付欠款额的50%结算确认四个月内，乙方再付欠款额的50%3、如果甲方资金紧张，可经双方协商一致，办理借贷手续，签定借款合同，由甲方向乙方支付利息。4、任何一方每发生一次未按期付款，支付未付款总额的5%乍为违约金，另外从逾期付款之日起按同期银行贷款利率计付银行利息。十三、工程竣工交付工程的竣工交付按（ISO9002程序文件）的要求交付。十四、工程维修与保养1、工程结算时甲方按工程造价的%保留维修费，待维修期满后退还乙方。2、本工程保修期为2年.在保修期内经有关部门鉴定，确因乙方原因造成的质量缺陷，维修费从上述保留中支付，不足部分仍由乙方承担。十五、争