成品保护方案及措施

1、成品保护方案及措施否则一旦造成损坏，将 因此成品保护是施工管第一节成品保护的内容和目标序 号施工阶段分项丄程1主体阶段土建工程（钢筋工程、混凝土工程、砌体工程等）。2装饰工程地下车库及其设备房、楼梯间的室内地面、墙面、顶面；地 库车坡道、排水沟、集水井、地库室外墙面与顶面的饰面； 上部结构的室内地面、墙面、顶面、楼梯间、设备房、管井、 花池等抹灰；上部结构所有电梯厅、公建用房、厨房、卫生 间等墙面均仅为打底扫毛；上部结构其他房间地面、墙面、 顶面粗装饰；所有防水工程之找平层和保护层；上部结构外 立面涂料、面砖、屋面瓦3温保温工屋面保温及外立面保温4暑防水工程包括地库防水、塔楼卫生间、厨房、屋面

2、防水等位置防水5他其他工程机电工程成品保护的内容成品保护工作，是在施工过程中要对已完工分项进行保护, 会增加修复工作，造成工、料浪费、工期拖延及经济损失。 理重要组织部分，是保证施工生产顺利进行的主要环节。成品保护的目标保证各工序产品不受到污染、损坏，避免不必要的返工返修。第二节成品保护相关管理制度序号名称措施内容1施工进度计划 统筹安排与现 场协调制度本制度将从进度计划编审到计划调整，以及计划完成的考核，特 别是交叉作业时的协调等方面进行规范。深入了解工程施工工序 并在需要时根据实际情况进行调整，事先制定好成品保护措施， 避免或减少后续工序造成前一工序成品的损伤和污染。一旦发生 成品的损伤或

3、污染，要及时采取有效措施处理，保证施工进度和 质量。2工序交接检查 制度本制度将使各分包的交叉作业或流水施工做到先交接后施工，使 前后工序的质量和成品保护责任界疋清楚，便于成品损害时的责 任追究。分包在某区域完成任务后，须向总包书面提出作业面移 交申请，批准后办理作业面移交手续。3成品交叉管理 制度各专业施工单位不得交叉作业，必需交叉时，各施工单位向总包 单位区域协调管理部提交交叉作业成品保护方案，经总包质量主 任批准后方可实施。施工单位应在交叉作业实施前，按交叉作业 成品保护方案做好现场的成品保护工作，并报总包单位区域协调序号名称措施内容负责人验收。交叉作业实施前，总包单位区域协调负责人应组

4、织 所有交叉施工单位就交叉作业注意事项进行协调，明确各方责任， 达成一致意见后现场方可开展交叉作业。交叉作业过程中发生成 品破坏事件时，受破坏单位负责人员应及时将破坏情况报告项目 成品保护专员处理。交叉作业一方提前完成工作内容后应及时通 知总包单位区域协调负责人办理完工手续，将工作面完全移交其 他施工单位，同时该单位的交叉作业责任终止。上道工序未完成 下道工序擅自交叉作业造成成品破坏的，每次处罚责任单位500元并赔偿修补费用的两倍。4成品保护措施 的编制和审核本制度规定总包和分包在不同施工阶段（包括施工技术准备期和 工程完成到一定程度时）成品和设备保护措施的编制内容和相关 要求。5成品保护措施

5、 执行状况的过 程记录制度坚持谁施工谁负责制度，各分包或作业队应及时如实记录在相应 施工时段的产品保护情况。6成品和设备保 护巡查制度每天对各类成品进行检查，发现有异常情况立即进行处理，不能及 时处理的马上上报项目经理部，研究制订切实可行的弥补措施。 总包将按事先策划的时间间隔，组织各分包在进行安全、文明施 工等方面巡查的同时，也要把成品保护方面的情况同时一并纳入。7成品损坏登记成品造成损坏，成品保护责任单位应立即到总包进行登记。分包 需提供责任人，总包确认后，由分包自行协商解决或由总包取证 裁决，责任方须无条件接受。未提供责任人的，责任自负。8成品和设备损 害的追查、补 偿、处罚制度对任何成

6、品或者设备损害事件，总包将预以调查处置，由失误造 成的损害照价补偿，对故意破坏将加重处罚，甚至移交当地政府 司法部门追究肇事者的责任。9成品和设 备保护举报与 奖罚制度项目现场将设置举报电话和举报箱。对于署名举报者能够及时真 实举报的一经查实将给予一定的经济奖励。10垃圾清运与工 完场清制度坚持这一制度，有利于产品的保护。11进入楼层或房 间施工、检查、 视察的许可制 度防止无关人员进入成品保护区，凡需进入保护区域者，需经成品保 护小组同意，否则不得放行。除了进入工地实行胸卡制度外，当 施工形象进度达到一定程度时，各楼层和主要房间将对进入该区 的人员实行进入准许制度，以杜绝人为的产品损害事件发

7、生。12主要设备物资 进场的验收或 代管交接制度总包将对业主或其他指定分包，以及自身采购的设备、物资实行 进场验收和代管手续办理制度。13成品保护的培 训教育制度总包将对全部进场的施工人员或视察人员进行相关培训教育工 作。定期对管理和操作人员进行成品半成品保护教育。增强员工 成品保护意识，自觉保护成品。14其他制度此外，总包会在工程进行到后期时及时地委托有资质和能力的保 安公司和物业管理等公司协助进行产品保护、物资看护和设备试序号名称措施内容运行方面的管理工作。第三节一次成活楼地面保护成品保护措施分类序 号名称措施内容1覆盖对于楼地面成品主要采取覆盖措施，以防止成品损伤。如用木板 等覆盖操作部

8、位，以防操作人员踩踏和物体磕碰；其它需要防晒、 保温养护的楼地面，也要采取适当的措施覆盖。2圭寸闭对于楼梯地面工程，施工后暂时封闭，待其强度符合要求并米取 相应保护措施后再开放。室内墙面、天棚、地面等装饰工程完成后，应立即锁门以进行保 护。3巡逻看护设置成品保护专员对一次成活楼地面产品实行全天候巡逻看 护，并防止无关人员进入破坏楼地面工程。一次成活楼地面保护措施细部项目保护措施混凝土必须待表面强度达到后方能上人。混凝土浇筑后应落实专人养护措施，确保混凝土强度能保持正 常增长。上部施工中吊运材料应多人配合小心就位，避免与混凝土面直接碰撞。钢筋隐蔽验收时对预埋件、管线、预留洞等要仔细检查和验收，

9、避免事后凿打。室内装 修工程要求养护的楼地面应保证有足够的养护期，由专人养护，达到设计强度后方可上人。地面完成后要加以覆盖，防止色浆、油灰、油漆等的污染，同 时设置防护设施，防止磨、砸等造成缺陷。在已完工的地面上进行油漆、电气、暖卫等专业施工时，注意 不要碰坏地面面层，油漆、刷浆不要污染地面。交叉作业施工时，严禁咼空抛、坠物体，对楼地面造成破坏。楼地面 装修工 程对已装饰完毕的地面面层，采用塑料薄膜和柔性材料进行覆盖 保护，以防表面被划伤。保护项目一次成活 楼地面第四节成品保护具体措施成品保护措施分类名称措施内容序 号名称措施内容1保护提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染。 对于进出口台阶

10、可用砖或方木搭设方法来保护台阶。 对于门口易发生碰撞部位，可以钉上防护条或槽型盖铁； 门扇安装后可加楔固疋等措施。2包裹成品包裹：防止成品被损伤或污染。如楼梯扶手易污染变色，油漆前用 纸包裹；门窗用塑料布包扎；电气开关、插座、灯具等设备也要包裹， 防止施工过程中被污染。米购物资的包装：防止物资在搬运、贮存至交付的过程中受影响而导致 质量下降。米购单位在订货时向供应商明确物资包装要求。包装及标志 材料不能影响物资质量。对装箱包装的物资，保持物资在箱内相对稳定， 有装箱单和相应的技术文件，包装外部必须有明显的产品标识及防护（如防雨、易碎、倾倒、放置方向等）标志。3覆盖对于地漏、落水口排水管等安装后

11、可加以覆盖，以防止异物落入而被堵 塞。其它需要防晒、保温养护的项目，也要采取适当的措施覆盖。特别是所 有穿过地板及墙身的贯穿物均应盖好，以防止水渗入下一层，所有管道 等也应受到同样保护。4封闭对于楼梯地面工程，施工后可在楼梯口暂时封闭，待达到上人强度并米 取保护措施后再开放。室内墙面、天棚、地面等房间内的装饰工程完成后，应立即锁门以进行 保护。所有孔洞等设置栅栏板围好，以防止物品掉入下一层。5巡逻 看护设置成品保护专员对已完产品实行全天候巡逻看护，并实行胸卡管理， 规定进入各个施工区域的人员必须佩戴由总包商颁发的胸卡。防止无关人员进入重点、危险区域和不法分子偷盗、破坏行为了确保工 程产品的安全

12、。胸卡佩带的检查，证件检查。产品的巡逻。工作期间对关键节点的成品进行看护，重要成品的24小时专人看护。6搬运物资的采购、使用单位应对其搬运的物资进行保护，保证物资在搬运过 程中不被损坏，并保护产品的标识。搬运考虑道路情况、搬运工具、搬 运能力与天气情况等。对容易损坏、易燃、易爆、易变质的物资，以及业主有特殊要求的物资， 物资的米购/使用单位负责人指派人员制订专门的搬运扌日施，并明确搬运人员的职责。7贮存贮存物资要有明显标识，做到帐、卡、物相符。对有追溯要求的物资（如 钢材、水泥）应做到批号、试验单号、使用部位等清晰可查。必要时（如 安全、承压、搬运方便等）应规定堆放高度等。对有环境（如温度、湿

13、度、通风、清洁、采光、避光、防鼠、防虫等） 要求的物资，仓库条件必须符合规定。成品保护措施土建、装修工程成品保护测量工程成品保护保护项目保护目标保护措施测量工程移动遮挡定位桩采取周围浇筑混凝土固定，搭设保护架，悬挂明显标 志以提示，水准引测点、结构定位线等尽量引测到不受本工 程施工影响的永久建筑物上，标识明显，不准堆放材料遮挡。钢筋工程成品保护序 号保护项目保护目标保护措施1板底 钢筋踩踏在板面钢筋绑扎后隐蔽验收前再加设保护层塑料垫块。间距每块板底部钢筋米用交叉绑扎，提高其牢固性。2板面 钢筋踩踏将板面钢筋的支撑高度加高到超过板面混凝土以上 10CM 并在支撑脚上加焊短筋作为板面筋的支撑点，

14、同时在预设 的人行通道部位将该支撑铁间距加密到 500MM再在其上 铺放模板作为施工的临时通道。交叉作 业导致 变形尽可能在模板全部完成后再绑扎板面钢筋，如无法避免， 临时在作业范围铺设模板。冲击 变形泵管接、拆时，泵管要轻拿轻放，布料机需多人辅助就位， 震动器顺铺设的临时通道放置，以避免钢筋遭受冲击变 形。面筋绑扎前以及混凝土浇筑过程中要及时清除材料和设 备，避免挤压变形。3柱墙钢筋移位钢筋骨架绑扎完成后随即在其与板梁模板接触处且距离 板梁模上口 5CM处设置一排成品保护层塑料垫块，使其与 模板顶紧；用铁丝和铁钉配合柱墙骨架周边将骨架与其周边的梁板 模板拉结牢固；避免泵管、料斗以及材料和吊钩

15、直接碰撞和接触钢筋骨 架。污染柱墙封模前应将骨架上的锯末和灰尘等冲洗干净。 混凝土浇注前用塑料将墙柱下部钢筋进行包裹或遮挡保 护，避免混凝土直接冲击、飞溅到钢筋表面。4预留插筋间距将其与交叉的钢筋十字交叉绑扎牢固，必要时点焊定 位。加设预先制作的钢筋定位设备定位。垂直度在混凝土浇筑过程中以及浇筑完成后及时逐根调校垂直 度5原材料锈蚀 变形成型钢筋经检查验收合格后，按规格、品种及使用顺序， 按指定地点分类挂牌有序堆放，防止压弯变形。存放的环境应干燥。序 号保护项目保护目标保护措施6半成品变形搬运钢筋半成品时应小心装卸，不应随意抛掷，以免钢 筋变形。焊接半成品应待自然冷却后方能移动，并不能随意抛

16、掷，以免钢筋变形。模板工程成品保护序 号保护项目保护目标保护措施1梁板模 板标高及平 整度起火 变形严禁松动和拆除模板支撑体系的所有构配件及其地 基。避免钢筋、架料以及混凝土的集中堆放，就位要多人 辅助轻放，避免产生冲击影响。应避免遭受长期暴晒和雨水浸泡的反复作用。 在钢筋吊运前须按方案的要求加固完成。在支好顶板模上焊接钢筋（固定线盒）要垫起，并在模 板上加垫铁皮或其它阻燃材料；在支好顶板模上进行预埋管打弯走线时不得直接以模 板为支点，须用木方作垫进行。2柱墙模板垂直度 平整度严禁松动或拆除包括支撑体系、对拉螺杆在内的所有 相关构配件。避免料斗、材料以及塔吊吊钩的直接撞击。 避免作为上下通道攀

17、爬。墙柱脚模板定位避免松动或拆除疋位支撑和木楔胀模混凝土振捣应适度，避免多根集中在一点振捣。 混凝土浇筑期间配置专人观察模板及其支撑体系的变 形情况，发现异常立即处理。浇注混凝土时，不得用振动棒或其他物件撬动模板预 埋件，以免模板变形或预埋件移位。3吊模、 楼梯踏 步 模板变形避免作业人员直接踩踏。 避免材料、料斗等的直接撞击。 避免振动棒紧贴模板振捣。4原材料潮湿 变形成品模板存放于专门制作的架子上，且模板必须用面 对面的插板式存放，上面覆盖塑料布，存放区作好排 水措施，注意防潮。模板拆卸应与安装顺序相反，拆模时用脱模剂将模板 分离墙体，然后整体拆离墙体，严禁直接用撬杠挤 压，拆下的模板轻轻

18、吊离墙体。5其他污染模板拆后及时清理，木模板面板破损处用腻子修复，序 号保护项目保护目标保护措施变形并在修复腻子处刮两遍清漆，以免在混凝土表面留下 痕迹。穿墙螺栓、螺母等相关零件也应清理、保养。混凝土工程成品保护序 号保护项目保护目标保护措施1梁板混凝土结构在混凝土初凝时进行洒水并覆盖塑料薄膜进行养护。 混凝土浇筑后24小时内，严禁钢筋、架料、砖等材料集 中堆放。降板节点在收面后立即用木方配合模板予以遮盖保护， 如下图：2柱子混凝土柱角模板拆除时避免撬棍直接接触阳角，避免模板、钢管等 材料碰撞阳角；模板拆除后，立即用木条将阳角两侧包裹。加强养护，提高混凝土表面强度；加强宣传教育，避免硬物甚至人

19、为划伤混凝土表面。3楼梯踏 步踏步 阳角加强混凝土养护，提高其早期以及表面强度。楼梯踏步模板应尽可能延后拆除，楼梯踏步棱角用胶合 板或PVC板做护角保护。踏步模板拆除后立即用木板遮盖保护，详下图：4墙体混凝土阳角模板拆除时避免撬棍直接接触阳角，避免模板、钢管等 材料碰撞阳角。模板拆除后立即用木条沿阳角两侧包裹。5其他混凝土浇筑完成应将散落在模板上的混凝土清理干净， 并按方案要求进行覆盖保护。雨天浇注混凝土时，应按 雨季施工要求遮盖，使混凝土免遭雨水冲刷。不得在混凝土成品上随意开槽打洞，不得用重锤锤击 砼。砌体工程成品保护序号保护项目保护目标保护措施1结构坍塌 破坏每天砌筑咼度控制在以内。未砌筑

20、顶砖的墙体在台风期间须予以加固处理。 过梁、构造柱、圈梁施工时避免过度敲击，支撑不 能过紧，防止砖块松动和墙体变形。用于门洞上方 的临时模板及支撑，应在砌体达到设计要求的强度 后才能拆除。防止重物直接撞击，砂浆等材料运输手推车应行驶 平稳，防止碰撞墙体。装修工程成品保护 序 号抹灰工程保护目标保护措施污染 损坏门窗套及护角做完后，及时将门窗框上的水泥砂浆用水 洗刷干净，铝合金、塑料门窗必须妥善保护，防止污染 和损坏。门窗的保护膜不得撕裂，与墙体之间的缝隙不得用水泥 砂浆嵌塞，应按规定填塞弹性保温材料。严禁在地面上拌制砂浆及直接在地面上堆放砂浆变形搭铺平桥板不得直接压在门窗框上，应在适当位置垫放

21、 木方（板）将平桥板架离门窗框。破坏 变形 堵塞抹灰层凝结硬化前，防止水冲、撞击、振动和挤压。 搬运物料和拆除脚手架要轻抬轻放，及时清除杂物，搬 移及拆除的物料要码放整齐，禁止撞坏门窗、墙面和护 角；不许在已完地面上拌灰，不要把抹灰用的大杠和铁锹把 靠放在墙上，防止损坏其墙面和口角。要注意保护墙上的预埋件、窗帘钩、通风篦子等，墙上 的电器盒、水暖设备所预留的孔洞不要随意抹死。地面施工时，应避免运料小车碰坏门框、墙面。保护好水暖立管、电线盒等，注意对其它专业设备的保 护。施工时保护好地漏、出水口等部位的临时堵口，以免灌 入砂浆、石子等而造成堵塞。污染在施工防水中，要注意防止对外墙和其屋面设备的污

22、 染。在条件允许时，应尽快施工防水层的保护层。堵塞及时清理屋面的杂物，做到屋面干净，排水通畅。破坏不得在防水面上堆放材料和机具，不得穿钉鞋在防水层 上行走。防水 工程保护项目序号保护项目保护目标保护措施墙面管线预埋槽必须先切割、再剔凿，严禁直接打槽；抹灰前在门框根部以上1200mn范围内，钉铁皮或木 板加以保护，防止小车运料时碰坏。2表面污染砌筑期间的砂浆要妥善存放。砂浆稠度适宜，砌墙 时应防止砂浆溅脏墙面。楼层清理时避免积水污染墙面。过梁、构造柱、圈梁混凝土浇筑时用塑料布临时遮 挡保护。3现场垃圾墙体砌筑完，应及时将墙清扫干净，落地砂浆及碎砖 等清理干净，做到工完场清。2序 号保护项目保护目

23、标保护措施施工运送材料的手推车支腿应用胶皮包扎好，防止将防 水层刮破，并安排防水人贝随时检查，如发现有刮破 的，要及时修补。3装修 工程损坏对于栏杆扶手的保护，在施工完毕时，采用柔性材料进 行绑扎保护，以防其表面划伤。污染地面石材或地砖在养护过程中，应进行遮盖，拦挡和湿 润，不应少于 7d,后续工程在石材或地砖面层上施工 时，先将其表面清扫干净，再用软垫及夹板进行覆盖保 护。潮湿木制品材料进场后，应储存在仓库或料棚中，保持干 燥、通风，并按制品的种类、规格置于垫块，水平堆 放，垫层高应不小于200mm变色油漆工程施工前，都应将地面、窗台扫干净，防止尘土 飞扬，影响油漆质量。变形填封密封胶条或玻

24、璃胶的门窗，应待 24h后方可开启门 窗。破坏防止焊接、切割及喷砂等作业产生的火花和飞溅的颗粒 物质损伤玻璃。洁具待装修基本结束后再安装，并管好 卫生间房门（或安装临时简勿门），安装完后用彩条布 包裹防止污染。机电安装工程成品保护序号项目目标保护措施1电缆丢失损 坏污染电缆施工过程中，应加强巡视，防止丢失或损坏。在电缆 钢带上焊接地线时，电烙铁温度要适中，注意不要将电缆 绝缘层烫伤。端部用彩条布包裹防潮防污。2空调 机组污染 损坏施工完后用彩条布包裹防止污染；并用层板临时保护防止 撞击；机房安装临时门，防止其他人员进入损坏机组。3柴油 发电 机组损坏 丢失设备运到现场后，暂时不能安装就位，应及

25、时用苫布盖 好，并绑扎牢固，防止设备风吹、日晒雨淋，如有设备 库，最好将设备存放在库房内设专人看管。发电机及辅助 设备安装完后，应保持干燥、清洁，机房门应加锁。4水泵污染清理泵房积水，保持干燥防止电机受潮；施工完后用彩条 布包裹防止污染。5风机污染施工完后用彩条布包裹防止污染。6不锈 钢水 箱污染 撞击施工完后用彩条布包裹防止污染；并用层板临时保护防止 撞击。7防雷 接地污染 碰损明敷设施工时，不得损坏结构，不得污染建筑、装饰及设 备表面。序号项目目标保护措施焊接时，注意保护墙面，且要有保护措施。 避雷网敷设后，避免砸碰。安装避雷带与均压环后拆除脚手架或搬运物件时，不得碰 坏接地干线。8管道污

26、染堵塞水平管道在顶棚抹灰粉刷后施工，提前交叉施工部位用彩 条布作防污保护。未施工完管口，尤其是卫生间楼板短管用布条包扎封口， 定期检查防止堵塞。9阀门污染施工完后用彩条布作防污保护。10地漏堵塞安装完后要清理杂物防止造成堵塞。11机电 竖井污染撞 击受潮井道安装临时简易保护门或护栏，竖井楼板临时封堵，防 止污染和撞击；电气竖井要求优先施工挡水墙，防止竖井进水电气设施受 潮。12电气 工程损坏 移位暗敷电管剔槽打洞时，不要用力过猛，以免造成墙面周围破 碎；洞口不宜剔得过大、过宽，不要造成土建成结构缺 陷；在混凝土结构开洞时，注意不要剔断钢筋，打洞时应 先用钻打孔，再扩孔；严禁用大锤在板上砸孔洞。现浇混凝土楼板上配管时，注意不要踩坏钢筋，土建浇灌 混凝土时，电工应留人看守，以免振捣时损坏配管及盒、 箱移位，遇有管路损坏时，应及时修复。管路