平海路南地块定销商品房建筑方案设计招标公告

1、平海路南地块定销商品房建筑方案设计招标公告苏州市土地储备中心招标书第一部分招标公告苏州市土地储备中心对平海路南地块定销商品房建筑方案设计（代甲方）进行招标，欢迎有资质并有相关类似房屋设计经验的单位前来投标。（见设计要求）一、招标方名称：苏州市土地储备中心二、项目名称：平海路南地块定销商品房建筑方案设计（见设计要求）三、开标形式：采用专家评委综合打分，按得分高低确定中标单位。四、招标文件发放1、地点苏州市土地储备中心地产经营科（ 811 房间）2、时间标书发放时间： 2010 年8月9日 2010 年8月29 日报名截止时间： 2010 年 9 月 1 日 17 ：00 时整根据苏州市土地储备中

2、心定销商品房及太阳能热水系统（代甲方）方案设计招标投标工 作操作规程要求， 当截止日期报名较多时，土地储备中心招标领导小组以招标公告的要 求为依据，对投标单位提供的投标文件进行审查，确定入选投标单位（不少于三家）。 审查内容包括投标单位资格和业绩、方案设计理念、有类似项目的设计经验等。开标及议标时间：以电话通知为准 五、方案汇报及开标地点：苏州市土地储备中心 12 楼会议室七、联系电话： 0512 65212776八、联系人：赵亚军第二部分招标方案要求1、本次招标的方案文本上不得出现投标人名称、业绩、以及能表现投标人单位的任何 信息，文本中须把地块红线图、规划设计意见书印入。2、投标方案文本壹

3、式拾份。第三部分报名表部分1、资格、资质证明文件(1)企业营业执照副本复印件并加盖公章。(2)公司简介(3)法人代表授权委托书第四部分合同的签订、中标单位在中标后进行深化，成熟后报政府批准；、待该地块带方案公开出让后， 由竞得单位、 土地储备中心、 设计单位签订三方合同苏州市土地储备中心2010 年 8 月 4 日平海路南地块定销房建筑方案设计要求根据定销商品房建设和销售有关规定，经研究，现将平 海路南地块定销商品房建筑方案设计要求确定如下：一、项目简介 平海路南地块定销商品房位于平江新城平海路南、江星路 东，土地面积 21089m 2，规划建设高层定销商品房，主要 用于古城改造桃花坞历史片区

4、被拆迁居民。二、设计要求1、设计单位应严格遵守国家、省市有关住宅建设标准 和设计规范，遵守苏州市规划局建设用地规划设计意见书提 供的规划设计条件，设计要科学、合理、规范，以人为本， 为居民提供配套完备、环境优雅的生活家园。2、本小区建设 6 种套型住宅，标准层套建筑面积、套型数量和要求如下：面积（m2）套数比例套型设计要求608 %一室半户，一室半均朝南7028 %小二室户，二室均朝南8029 %大二室户，二室均朝南9016 %小二室半户，卫生间有条件设置在北侧10512 %大二室半户，卫生间需设置窗户1207 %三室户，卫生间需设置窗户合计100 %备注：各套型只需设计一种标准套型，套建筑面

5、积（含 分摊建筑面积）要精确计算，须严格控制在大于规定面积 0-3m 2以内。3、住宅全部设计成带阁楼形式，阁楼面积以标准层面 积的60%-70%为宜，标准层层高 2.9米，阁楼檐口高度不 超过2.2米。4、 自行车库集中布置，汽车库按0.5个/每户配建，建 设集中架空车位，内部须设置电源插座，必须符合消防要求。5、小区绿化指标满足规划设计要求，绿化标准按每平 方米绿地不少于 100 元确定，并有相应景观设计图；6、小区配套集中布置在地块某一区域内，物业配套面积不小于总建筑面积的 22 %。7、市政设计（ 1 ）供电符合供电公司要求，设置分时电表，配电房 位置、尺寸、数量要确定；（ 2 ）供气

6、符合煤气公司要求，如有调压站，调压站位置 要确定；（ 3 ）按规定设置邮政信报箱；（4）小区内道路、管线、雨污水管道、路灯等要确定；7、住宅设计可参照以下建设标准：（ 1 ）单元外门采用电子对讲安全防卫门，套型户门采 用安全防卫门，符合防火、防盗要求 ;（ 2 ）立面设置空调位 ;（3 ）外墙涂料采用弹性涂料（中弹） ；（4）设置周界报警系统。三、其他要求1、设计单位资质要达到乙级以上；2、设计单位在二十天内提供设计成果，由专家组进行 评审；公布评审结果后，中标单位必须根据评审意见和其他 方案的优点对方案进行相应调整，在十天内提交最终成果。 项目负责人和主要工种负责人应明确，如有调整，应说明情

7、 况，得到甲方同意后方可更换。设计全过程的时间进度应严 格按甲方要求，且所有设计均不得转包。3、设计成果包括设计文本（ A310 套）、电子文档和多 媒体演示材料，设计图纸内容必须全面，要求有：A、规划分析图B、鸟瞰图（效果图要真实反映周边现状 ）C、彩色总平面图D、交通系统图（含停车位）E、日照分析图F、住宅单体图（平面、立面、剖面色彩效果图）G、管线综合图H、沿主要道路街景效果图I、主要经济技术指标J设计单位认为需要的其它图纸4 、设计成果需明确工程建设标准及投资估算。5 、汇报电子文件能够全面的介绍规划方案的汇报文件（带语音） ，时间 控制在 20 分钟内（ *.PPT/*.PPS/*.AVI/*.MPEG 等通用的汇 报电子文件）6、设计费规定。中标单位设计费按 18元/m 2计（含规划方案、施工图设计费、中标后续修改，绿化景观设计另行 委托），如施工图需调整的，另收取 6元/m 2的调整设计费 （按调整面积计） ；非中标单位每家获补偿费 5 万元。苏州市土地储备中心二一 0年八月四日规划设计方案征集报名表招标单位：苏州市土地储备中心联系人赵亚军电话65212776地块名称：平海路南地块定销商品房投标单位名 称（盖章）法定