建筑工程施工合同(中建四局第六建筑工程有限公司)

1、建筑工程施工合同 发包人（以下简称甲方）： 深圳市华庆投资发展有限公司 承包人（以下简称乙方）：中建四局第六建筑工程有限公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及国家的有关法 律、法规、条例等有关规定，遵循平等、自愿、公平、和诚实信用的原则，结合 本工程的具体情况，经双方充分协商，同意签定本合同，以供双方共同遵守执行。 一、工程概况 1. 1 工程名称：沙浦围拆迁安置工程 1.2 工程概况：本工程总建筑面积约 170000 平方米，其中酒店建筑面约为 23472 平方米，办公、公寓、商业部分建筑约为 36584 平方米；地下车库建筑 面积约为 10271 平方米；公建区屋面建筑面积

2、约为 442 平方米；1 9#住宅楼 建筑面积约为 98643 平方米，砼剪力抗震墙结构。二、工程造价 2. 1 本工程价款为固定单价，固定单价按每平方米建筑面积综合单价计算，每 平方米建筑面积固定单价为： 元人民币。 2. 2 本工程暂定总价（人民币）：28050 万元（暂定建筑面积 170000 平方米X 1650 元/平方米），其中地下室主体结构部分暂定价为： 2054 万元；地下室装饰、 水电安装工程暂定价为： 355 万元；地上部分主体结构部分暂定价为: _ 15973 万 元；地上部分装饰和安装工程暂定价为： 9668 万元。实际价款以双方竣工结算 为准。 三、承包方式 3 . 1

3、 本工程采用包工包料、包安全、包质量、包工期、包文明施工 四、承包范围 4 . 1 承建范围：土方工程、基坑支护工程、地下室土建工程，主体结构工程、 普通装饰工 程（毛坯交楼标准：天棚局部水泥腻子修补，墙面做至抹灰层、地面 结构找平）、电梯大堂 装饰工程、防水工程、屋面工程、铝合金门窗工程、栏杆工程、电气安装工程、给排水工程、 消防工通风空 程。 4 . 2 以下工程不在合同承包范围： 桩基础工程、人防工程、高低压变配电工程、 调工程、发电机组安装工程、 燃气工程、 电梯工程、智能化弱电安装工程、 室外工程、市 政工程、电话（数据） 、防火卷帘门、有线电视、宽带工程、庭院 绿化及景观工程、白蚁

4、防 治工程、户内外门工程、自动抄表工程、幕墙工程、钢 结构工程 43 本条第 2、 3 款所指非承包范围的是个项目，由甲方自主发包，乙方可按 甲方发包项 目的结算价的 3% 收取总包配合费，该项目费用由甲方代扣，直接列 入乙方结算。 乙方必须 无条件提供和配合分包或配套项目及总进度计划控制、 质 量方面的衔接、 分包单位所需的 垂直运输、 材料堆场及其他施工便利， 且不得再 次收取其他费用（甲方直接分包工程单位 所使用水电费按表计量计价支付给乙 方）。 五、质量标准 5 1 质量标准：按国家现行的质量验收标准达到合格标准 六、工程计价及结算方式： 61 工程计价方式：乙方施工范围内工程价款为固

5、定单价，固定单价按每平方 米建筑面积 综合单价计算，每平方米建筑面积为（不含税） ： 1650.00 元人民币 / 平方米。 62 工程变更：变更导致合同价款、工期的增减，调整合同价款、工期。变更 造成的承包 人损失， 由发包人承担， 延误的工期相应顺延。 变更工程的计价标准 按照国家建筑工程 面积计算规范 （ GB/T50353-2005 ）的规定计算。 6.3 工程量计算：竣工建筑面积的计算方法，按照国家建筑？ 6.4 工程结算：工程竣工验收合格后按乙方实际完成的工作量 （建筑面积）予以按实结算。 计算方式：工程竣工结算价款 =竣工建筑面积X每平方米建筑面积 固定综合单价（1650 元）+

6、总包配合费土变更工程价款。 七、工程款支付方式 双方约定的工程款（进度款）支付方式和时间：按工程形象进度支付工程款 （进度款），付款时间及工程价款包含的内容见下表。 序号 应达到的工程形象进度 付款时间及付款金额 地下室主体结构（土 0.000 ）完成， 地下室主体结构（土 0.000 ）完成后 7日内支付 1 即地下室顶板 主体结构部分暂定款的 80%，工程进度款计算 方式：应支付工程进度款 =2000 兀（主体结构 部分单价）X已完工程建筑面积 X 80 地上部分（土 0.000 ）主体结构工 乙方每月 25 日前向甲方申报当月已完主体结 程按月进度的 80%支付 构工程量，甲方与次月 2

7、 日前确认并支付乙方 2 完成工程量的 80%，工程进度款计算方式：应 支付工程款=1000 元（主体结构部分单价） X 已完工程建筑面积X 80% 地下部分（土 0.000 以下上）砌体、 乙方每月 25 日前向甲方申报当月已完主体结 装饰、水电安装工程施工阶段， 构工程量，甲方与次月 2 日前确认并支付乙方 3 形象进度以乙方每层的砌体施工 元成为标准计算 完成工程量的 80%，工程进度款计算方式：应支付工 程款=300 元（砌体、装饰、水电安装部 分单价）X 已完工程建筑面积X 80% 4 地上部分（土 0.000 以上）砌体、 装饰、水电安装工程施工阶段， 形象进度以乙方每层的砌体施工

8、 元成为标准计算 乙方每月 25 日前向甲方申报当月已完主体结 构工程量，甲方与次月 2 日前确认并支付乙方 完成工程量的 80%，工程进度款计算方式：应 支付工程款=606 元（砌体、装饰、水电安装部 分单价）X已完工程建筑面积X 80% 5 工程竣工验收合格 工程竣工验收合格，甲方在 7 日内支付乙方工 程总造价的 90%，工程进度款计算方式：应支 付工程进度款=1650 元X已完工程建筑面积X 90% 6 本项目竣工结算完成 甲乙双方结算完成后 7 日内，甲方支付乙方工 程结算总价的 97%工程款，预留 3%保修金。 7 保修金支付 工程保修期达一年后 7 日内支付工程结算总额 的 2%，剩余 1%的保修金于保修期达 2 年后 7 日内支付 八、施工工期 8. 1 本工程以监理工程师开具的具有法定开工时间的开工令为开工的前提条 件: 开工日期：年月曰 合同总日历天数： 天 8. 2 以下原因造成竣工日期及控制工期拖延，工期相应顺延 8. 2. 1 不可抗力 : 8. 2. 1 . 1 战争、动乱、空中飞行物体坠落 8. 2. 1 . 2 非甲方、乙方责任造成的爆炸、火灾、罢工、停工等 8. 2. 1 . 3 六级以上（含六级