楼盘场调查表

1、精品文档楼 盘调查表（一）调查日期：调查员：楼盘名 称国际公馆楼盘属性商住（1-3 层商业）位置新桐路交汇处区域城区开发商*投资有限公司投资商/代理商*代理公司广告商/设计单 位/园林设计/施工单 位联系电话占地面 积15 亩总建筑面积12 万平方米容积率12总户数624绿化率无标高3 米类型供 应户型 格局二房三房四房五房楼中楼其它面 积72.4698-126115-136/户型优缺占八、优：总价低。缺：客厅太小优：110 平方得 5 房。缺： 无生活阳台优：赠送面积 大。缺：户型 不四正/销售 去化 率100%63.35%64.10%/占总 户数 比例4.17%71%25%/均 价最低价3

2、600最高价4300/5 楼以下 均价37505-10 楼均价390010-20楼均价20 楼以上均价4100南面均 价/北面均价/朝南比 朝北贵200 元/江景房 均价（面 江）/交楼标 准毛坯车位数量负一、二层共500 个车位车位售价租 150 元/月开盘时2017.1.22工程进度地上 5 层交房时2018 年 12 月1欢迎下载项目社区内部配套优点：项目位于商业大通道中断与新桐路交汇处，大通道北边直通客运站，南 接朝阳路，周边临近华海酒店，柏丽大酒店，桂银银行，中医院，气象局，祥 和花园，学校有镇二中，镇二小，近市中心，周边配套比较完善，户型有飘窗，赠送面积多，房间方正。缺点：项目位于

3、商业主干道，车流量多，交通拥挤， 无绿化，价格偏高，离学校太近，每40 分钟一次上下课铃声，嘈杂，车位少。项目为非封闭式小区，安全性低。售楼中心位于商业大道中断与新桐路交汇处，外围贴满楼盘信息海报，商业街 宣传牌，门前形象导示牌，售楼中心内场中间设有模拟沙盘、区位图、展架、 户型，售楼处内部装饰以暖色调为主。间间/2019 年 4 月/2019 年 7 月物业管理自己公司管理物业管理费一平方米 0.8 元/月建筑风格简欧园林风格/付款方 式按揭/一次性总销售率65%销售情况推广卖占八、 、市中心近校区项目周边大将车站在附近公共配套镇二中、镇二小中山医院、中医院农行、农村信用社休闲娱乐菜 市*百

4、货财富广场*市场项目评价（项目优劣势分析等）现场包装置业顾问接待流程销售团队建设情况（人数、薪酬、是否有拓展）近期营销活动形象岗-问好-置业顾问接待-讲解沙盘-洽谈7 个置业顾问，底薪 1800 元，偶尔需要外拓。预约 2 万抵 4 万精品文档总套数 624，已经销售约 406 套，总销售率为 65.06%，剩余货量约 218 套，其 中两房的总套数为 26 套，已经全部售完，三房的总套数约为 442 套剩余货量约 为 162 套，四房总套数约为 156 套剩下约 56.在售均价约 4000 元。定金为两万，折扣是原总价*0.99*0.99.2欢迎下载精品文档3欢迎下载精品文档季节中的花开花落

5、，都有自己的命运与节奏，岁月如歌的谱曲与纳词，一定是你。人生不如意十之八九，有些东西，你越是在意，越会失去。一个人的生活，快乐与否，不是地位，不是财富，不是美貌，不是名气，而是心境。有时候极度的委屈，想脆弱一下，想找个踏实的肩膀依靠，可是，人生沧海，那个踏实肩膀的人，也要食人间烟火，也要面对自己的不堪与无奈。岁月告诉我：当生活刁难，命运困苦，你的内心必需单枪匹马，沉着应战。有时候真想躲起来，把手机关闭，断了所有的联系，可是，那又怎样，该面对的问题，依旧要面对。与其逃避，不如接纳；与其怨天尤人，不如积极主动去解决。岁月告诉我：美好的人生，一半要争，一半要随。有时候想拼命的攀登，但总是力不从心。可

6、是，每个人境况是不同的，不要拿别人的标准，来塑造自己的人生。太多的失望，太多的落空，纯属生活的常态。岁月告诉我：挫败，总会袭人，并且，让你承受，但也，负责让你成长。人生漫长，却又苦短，幽长的路途充满险阻，谁不曾迷失，谁不曾茫然，谁不曾煎熬？多少美好，毁在了一意孤行的偏执。好也罢，坏也罢，人生的路，必须自己走过，才能感觉脚上的泡和踏过的坑。因为懂得，知分寸；因为珍惜，懂进退。最重要的是，与世界言和，不 再为难自己和别人。菜根谭中说：花看半开，酒饮微醉。就是说，做事不必完美，享乐不可享尽，这是一种含苞待放的人生状态。即使是最美的月亮，也会有盈亏的自然之道。否则便是过犹不及，弄巧 成拙。心灵松绑了，

7、活着才自由。半生已过，走走停停，看透了生活，选择了顺流的方式，行走。流水今日，明月前身。感谢每一粒种子，每一缕清风，每一个阳光的日子，于时光的碎屑中，静品一盏流年的香茗。撕开浮云的遮掩，其实，每个人心中都有各自的山水，都有一段难捱的时光，好在，总有一天，你的淡然低调，你的暗自努力，你的理性豁达，终将点燃你的整个世界，让故事的结局，美好而温柔。苏轼在水调歌头里写道：人有悲欢离合，月有阴晴圆缺，此事古难全。是的，层次越高的人，越懂得，人生本就不是尽善尽美，也正因为有了缺憾，才显得是那么的多姿多彩。心情平和，与是非渐行渐远，再多的兵荒马乱，也抵不过时光的洪流，唯有日常才惊天动地。夫切菜，妻拌菜，菜菜交缠，洒在热腾腾的面条上，剥头蒜就着，哧啦哧啦的，心里爽透了。 这世间最美的，不就是这样的烟火么。人生，是一个苏醒的