装饰装修合同纠纷答辩

1、装饰装修合同纠纷辩论状篇一：物业费纠纷业主辩论状来源：大象填海：日期： 2021-12-05辩论状辩论人：孙* ,女,1953年2月7日由生,住所地为沈阳 市沈河区青年大街*室.辩论人就沈阳市*物业有限责任公司诉辩论人物业治理 纠纷一案辩论如下：一、原告不能根据物业合同约定提供物业效劳,违约在先原告主要存在以下违反物业效劳合同的行为：1、不履行制止并报告不法行为义务.2003年6月8日公布的?物业治理条例?第四十六条规定: “对物业治理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业治理企业应当制止, 并及时向有关行政治理部门报告.沈阳电业房屋开发有限公司与原告于2

2、003年5月签订的?物业治理委托合同?第 十八条第二、三款约定：对业主和物业使用人违反法规、规章的行为,进行教育制止,提请有关部门处理.业主和物 业使用人违法本合同的行为,根据情节轻重,采取批评、规 劝、警告、制止、处分等举措.因此,原告负有制止并报告不法行为的义务.根据规划审批,辩论人所居住的166#大楼一至四层是商业用房,五楼至顶层为住宅用房.辩论人居 住在29层,但楼上却被租赁给了一家模特公司用于商业经 营、模特练习等.模特公司的装修改变了房屋的建筑主体构造,使整个建筑存在平安隐患.而且更加严 重的是,模特公司的经营行为、走“猫步的噪音对退休在 家的原告造成了巨大的影响,严重影响了原告的

3、正常生活. 根据法律规定以及合同的约定,原告应当制止模特公司的违法行为.但是,在辩论人屡次要求原告采取妥善举措解决以 上问题的情形下,原告敷衍塞责,拒绝履行自己应当负担的 义务.自03年至今,模特公司已经在辩论人的楼上经营了4年.2、不履行平安保卫义务.沈阳*房屋开发与原告于 2003年5月签订的?物 业治理委托合同?第十九条第六款约定：“乙方须按以下约定,实现目标治理.实行保安制度,每天巡查15次,固定设岗两个,保安设备、监控设备 24小时运行.但是,原告 从没有根据合同约定运转监控设备,给居民居住平安造成了隐患.3、不履行维护公用设施的义务.沈阳*房屋开发与原告于 2003年5月签订的?物

4、 业治理委托合同?第六条、第七条明确约定了原告负有维护 公共设施的义务.但是,原告并没有根据合同约定履行维护 义务.防盗门由现故障后,原告不维修.过去居民都是刷卡进门,读卡器、防盗门由现故障后,原告不修复,致使防盗 门形同虚设.辩论人所在29层的电梯间门锁被原告员工撬掉后,原告没有维修过,至今仍然在那里空敞着,给整个大 楼的平安造成了威胁.4、不维护消防设施,甚至破坏消防设施.依据消防法律法规的规定和?物业治理委托合同?,原告应当保证消防设施设备运转正常.原告非但不履行该项法定义务,甚至破坏消防设施,使整个大楼的消防平安得不到保障.5、原告无故撤离大厦,不履行物业效劳义务.根据2005年7月的

5、电业园大厦业主委员会与原告签订的?物业治理委托合同?的约定,原告提供物业效劳的期限应当截至到2021年7月.但是,原告在 2007年7、8月份, 未经通知并取得同意,擅自撤离电业园大厦,给大厦居民生 活造成了极大不便.6、原告并未根据合同约定每年向全体业主和物业使用人 公布一次治理费用收支账目.原告并未根据合同约定制定大 厦业主文明公约.二、辩论人主张先履行抗辩权,在原告纠正错误履约行为 前,有权拒绝支付物业效劳费用.因原告不能适当履行物业效劳义务,给辩论人生活带来诸多不便.根据合同法有关于先履行抗辩权的规定,在原告正 确履行物业效劳义务之前,辩论人有权拒绝支付物业效劳费 用.因此,请求法院驳

6、回原告诉讼请求.此致沈河区人民法院辩论人：二00七年十一月五日辩论状辩论人AAA针对原告的诉讼请求,辩论如下：一辩论人认为SSS物业公司并不是本案的适格原告.根据合同法律关系的相对性原理,与辩论人签定前期物业治理效劳协议书的是大连 SSS房地产开发, 即使根 据该协议书的约定向辩论人主张权利,其主张人必须是合同的相对方大连SSS房地产开发,不应为协议书以外 的第三人.原告应向辩论人由示相关证据证实其对“KKK进行物业治理具有合法性. 并由示国家行政治理部门的相关 手续,以证实其具有符合法律及行政法规规定的进行物业管 理的资质、经营性收费许可等.二关于物业费的问题1,物业治理效劳协议根据其合同性

7、质应为双务合同双方当事人应同时履行各自义务,也就是作为物业公司必须要向业主提供符合双方约定的治理与效劳,业主才有按约定缴纳物业费的义务,如果物业公司提供的物业治理效劳没有 到达双方约定,系违约行为,应由其自行承当违约所产生的 法律后果,业主完全有权按合同法的相关规定行使抗辩权利.其是对物业治理公司的违约行为依法行 使违约救济权的合法行为,2 .“KKKK小区是一个实行封闭式治理的小区,关于这一点从辩论人与大连 SSS房地产开发签定的物业管 理效劳协议书中就可以确定.但辩论人居住的.号楼却不 在小区封闭治理的范围之内, 是该小区唯一一栋楼梯口面对 小区外的建筑.楼梯口面对公交车终点站,关于6号楼

8、的物业治理问题,业主在 06年至今屡次找开发公司及物业公司 要求解决,物业公司领导答复向总公司反映.号楼问题,对 物业费进行协商.在协商过程中物业公司并未将结果履行告 知义务,忽然将辩论人起诉,并主张高额滞纳金,其行为违 反了民法通那么的老实信用原那么.3 .原告向辩论人所主张的物业治理费中所包含的收费项 目中主要应为保安费、保绿费、保洁费以及治理费.对于保 安费,由于6号楼楼梯口在小区外,直接面对海口路,离小 区入口 30多米远,楼道内经常会有陌生人进入,作为辩论 人根本就没有可能得到物业的保安效劳.对于保绿费,6号 楼前既没有绿地,也没有假山,辩论人也不属于在小区内居 住的居民,因此对于该

9、项费用原告也无权向辩论人主张.对 于保洁费,.号楼楼道内尽管进行了卫生清扫,但扶手、地 面及玻璃灰尘遍布,垃圾清理不及时.对于治理费,由于0 号楼临街,导致一楼全部商用,治理混乱,时常发生打架事 件,严重影响辩论人的日常生活.同样一个小区,同样的业 主,同样的物业费标准,但是篇二：房屋漏水财产损害赔偿民事辩论状民事辩论状辩论人：xxx,女,汉族, 身份证号：XXXX 住址：XXXX 组.被辩论人：天津市xxx科技 地址：天津市XXXX因辩论人与被辩论人财产损害赔偿纠纷一案,辩论人现就被辩论人的诉讼请求提由辩论如下：1、原告主体资格问题.本案受损房屋的业主是适格的当 事人,被辩论人是否与此财产损

10、害纠纷有利害关系,我方持 有异议.2、被告的主体不适格.本案的实际侵权人应为涉诉房屋 的实际占有、使用人即涉诉房屋的承租方,而非涉诉房屋业主.被辩论人以常年不在本市居住的业主为被告,缺乏法律 依据.3、我们先假设本案财产损害存在,那么赔偿责任也应就各方在损害事件中的过错来合理分担.而被辩论人将受损财物“长时间浸泡或“长时间在潮湿的空气里有效的阻止损失的扩大,在此财产损害上存在成心或重大过 失,应承当大局部的责任.如今,辩论人已经积极了 “采取 真正有效地施工等补救举措,及时停止侵害,排除了阻碍, 并且修理、重作、更换了吊顶,恢复了屋顶的原状,并不像 被辩论人所称未积极的履行以上义务.那么在辩论

11、人就此损害承当完毕大局部民事责任前提下,剩下的责任理应由被答辩人单独承当.篇三：辩论状朱辩论状辩论人：身份证号：地址：被辩论人：身份证号：地址：辩论人就被辩论人提起的提供劳务者受害责任纠纷一案,具体辩论如下：一、被告黄余明应当承当赔偿责任?最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律假设干问题的解释?第十一条规定：雇员在从事雇佣活动中遭受 人身损害,雇主应当承当赔偿责任.被辩论人在被告黄余明 承包的工程中干活,被辩论人与被告黄余明形成雇佣关系.对于被辩论人在从事雇佣活动中遭受的人身损害,被告黄余明作为雇主,存在选任不当、疏于监督治理的过错,应当承 担赔偿责任.二、被辩论人自身存在一定过错作为雇

12、员的被辩论人, 在从事雇佣活动中因自身没有尽到 平安注意义务致使自己从三楼摔下受伤,自己有一定的过 错,应减轻被告黄余明的赔偿责任.三、辩论人不应承当赔偿责任.?最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律假设干问题的解释?第十条规定：承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成自身损害的,定作人不承当赔偿责 任.但定作人对定作、指示或者选任有过失的,应当承当相 应的赔偿责任.被告黄余明以包干价的形式承包了辩论人位于大鹏山庄东六巷三号的房屋装修工程后,被告黄余明再口头雇佣被答辩人进行房屋装修工作.因此,辩论人与被告黄余明是承揽 合同关系,被告黄余明与被辩论人是雇佣关系,辩论人与被 辩论人之间

13、不存在直接的雇佣关系.被告黄余明虽然没有在劳动部门申请从业资质,没有提供相应的资质证书,但被告黄余明已经从事室内装修的承包事 务多年,亦曾承包过类似工程而具备相当施工经验,因此, 辩论人有理由认为被告黄余明是具有从事室内装修资质的, 辩论人在承包人员的选任上已尽到合理的注意义务.根据上述法律规定,辩论人属于承揽合同关系中的定作 人,而且尽到选任的注意义务,不应承当赔偿责任.四、辩论人作为定作人,假设在从事房屋装修人员的选任 上存在过失,也只是应承当相应的赔偿责任,而不应与被告 黄余明共同承当连带责任1 、?最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律假设 干问题的解释?第十一条第二款“雇员在从

14、事雇用活动中因 平安生产事故遭受人身损害的,发包人、分包人知道或者应 当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安 全生产条件的,应当与雇主承当连带赔偿责任.但是辩论人将房屋装修的劳务局部承包给被告黄余明,两者之间应定性为承揽合同关系,而非建设工程合同关系,我国法律目前 没有明确的规定把一般的家庭装修纳入建设工程合同的调 整对象,因此本案不适用该条法规的连带责任.2、虽然在?住宅室内装饰装修治理方法? 第二十二条“承 接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业,必须经建设行政主管部门资质审查,取得相应的建筑业企业资质证书,并在 其资质等级许可的范围内承揽工程的规定,但该?方法? 是2002年5月1日实施的,在 2002年11月1日国务院颁 布的?国务院关于取消第一批行政审批工程的决定?国发24号第三十三项、第五十六项的规定, 已经分别取消了对 建筑装饰资质及室内装饰行业企业资质的审查.3、现今并没有相关