装饰装修工程质量评估报告

1、B9阳光巴黎城二期 18#楼工程工程质量评估报告（装饰装修分部工程）建设 单位：宿迁万通房地产开发有限公司设计 单位：江苏都市建筑设计研究院有限公司承包 单位：浙江万峰建设工程有限公司监理单位（章）：江苏四维工程咨询管理有限公司总监理工程师：公司技术负责人：日期：江苏省建设厅监制 一、工程概况本工程为泗阳县阳光巴黎城二期工程， 位于泗阳县解放路东侧、 众兴路北侧、 健康路西侧。本工程项目有 8栋多层商住楼，建筑总面积约为 40000吊。本工程 装饰装修工程外墙为 20 厚 1:2.5 水泥砂浆； 20 厚挤塑聚苯板； 15 厚抗裂砂浆； 15厚混合砂浆；外墙涂料。内墙为 15厚 1:1:6 混

2、合砂浆。楼地面采用砼地面， 具体做法详见苏 J01-2005-6/2 。所有窗台部位均采用不锈钢栏杆护窗。二、装饰装修工程施工及监理质量控制情况：为了确保装饰工程的质量在各分项工程施工之前，我部监理工程师积极召集 施工单位管理人员及各工种班组长进行技术交底， 并提出以样板引路来指导施工 的工作方法，要求施工单位在全面进行装饰工程施工以前，首先做好样板， 坚持 以样板工程为标准认真做好每一项装饰工程， 为了消除砌体与砼梁柱等结合部位 抹灰层开裂的质量通病，我部建议施工单位在砼梁 , 板柱等部位进行拉毛处理 , 以抹灰前一定要充分发水 . 施工单位采纳建议并认真施工完毕。墙面抹灰前基层表面的法土、

3、污垢、油渍等清除干净，并洒水润湿。一般抹 灰所用材料的品种和性能符合设计要求。 水泥的凝结时间和安定性复验合格。 砂 浆的配合比符合设计要求。 抹灰工程要求分层进行。 不同材料基体交接处表面的 抹灰，采用加强网，加强网与各基体的搭接宽度不小于100mm。控制好抹灰层与 基层之间及各抹灰层之间粘结牢固度， 确保抹灰层基本无脱层、空鼓， 面层无爆 灰和裂缝等现象。外墙面涂料要求表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹、分格 缝和灰线清晰美观。护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后 的抹灰表面应平整。滴水线(槽)整齐顺直。一般抹灰工程质量的允许偏差和检 验方法应符合规定。 对于楼地面工程 监

4、理人员 事前、事中全程控制， 监理部人员 注意排查，对出现空鼓的地方勒令整改到位。护窗栏杆安装方式、高度、间距均 满足规范要求。三、质量评估依据1 、工程施工合同2、工程设计施工图、图纸设计变更3、建设工程施工质量验收统一标准( GB50300-2001)4、工程质量验收有关规程、规定。5、 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20016、 建筑涂饰工程施工及验收规程JTJ/T 29-2003 J250-2003四、监理对装饰装修工程质量评估内容：验收资料：施工图纸和设计变更记录 齐全 原材料、半成品质量合格证 齐全 隐蔽工程验收记录 齐全 各种检测试验记录 齐全各项验收资料已签认齐备

5、。实体合格。六、结论经检查，外墙涂料色泽基本均匀一致，阴阳角方正、线条顺直、商铺外墙饰面砖接缝均匀，基本无空鼓开裂现象，内墙面平整，光滑，阴阳角基本顺直,发现的空鼓开裂问题已在监理督促下基本整改到位。1）、质量保证资料基本齐全；2）、综上所述，装饰分部工程的质量符合国家建筑工程施工质量验收统一 标准GB50300-2001及设计要求和施工验收规范的有关规定，经评估该分部工 程为合格工程。5771001803090012095 5790368228596330825771001803090012386 5761373997357606965771001803090013594 578077579

6、9025155125771001803090012387 5771649826018180515771001803090012138 5721311921589183265771001803090012359 5790368223610760535771001803090012356 5761352861437917425771001803090012355 57508786970469327917088100343355274 10122994432583337917088100343355275 10186673293883200817088100343356107 10158115250150052217088100343356108 10100018005987173217088100343354295 10107419414268701717088100343356184 10187866086962880217088100343356185 10177583117408667417088100343356109 10108601437357284617088100343356110 10115220721601491617088100343355237 101027041605702709