节能住宅不降舒适降能耗

1、节能住宅不降舒适降能耗建筑节能不达标不得开工 节能住宅能治“空调病”谁不喜欢住冬暖夏凉的房子？“我家的房子会呼吸，一年四季恒温恒湿。”5+1五合国际集团副总经理卢求说，建筑节能就是在不降低居住舒适度的情况下实现低能耗。在当前资源紧缺的大形势下，“节能住宅”、“生态住宅”、“高科技住宅”、“智能化住宅”、“环保住宅”的标签满天飞，到底什么样的住宅才节能？北京锋尚国际公寓是中国第一个没有传统空调和暖气片的住宅，置换式新风让住宅一年四季保持在20C -26 'C的人体舒适温度和湿度，首次在中国实现了欧洲发达国家的节能标准。其后的北京MOM采用了十大技术系统，节能指标达到了80%The Hou

2、se国际花园项目采取24项高端技术整合，包括水源热泵系统、 空气新风系统、太阳能、风能、 光导管环境照明等。强制：节能不达标不准开工6月3日，国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知出台，要求对达不到节能标准的建筑， 不得办理开工和竣工验收备案手续，不准销售使用。6月6日，建设部发布建筑节能工程施工质量验收规范，规定自今年10月1日起，建筑工程节能不符合规范不能通过验收。建设部干部学院副院长、中国建筑业协会建筑节能委员会专家张庆风说，建筑能耗占我国终端能耗的 近三分之一，然而全社会对建筑节能的重要性和紧迫性的认识仍然不足。一项数据显示，目前我国城乡 430多亿平方米的存量建筑中，达到节能标准

3、的仅占 5佐右；即使是新 建筑，也有90%以上仍属于高能耗建筑。在建筑能耗已占到我国全社会总能耗 30%左右的严峻形势下，如果 任由这种状况继续发展，到 2020年，我国建筑耗能将达到 1089亿吨标准煤；到2020年，单是空调夏季高 峰负荷就相当于10个三峡电站满负荷能力。市建委相关负责人表示，北京市商品房预售合同示范文本第18条规定，预售房为住宅的，应符合国家有关建筑节能规定和市规委、市建委发布的居民建筑节能设计标准。未达标的，岀卖人应按照居民 建筑节能设计标准的要求补做节能措施，并承担全部费用，因此给买受人造成损失的，岀卖人应承担赔 偿责任。据介绍，在2005年下半年，北京市在全国率先推

4、行了居民建筑节能设计标准，新建商品房强制执 行65%的节能标准。2008年起，市建委将按照建设部部署，要求所有新建商品房销售时在买卖合同等文件 中要载明耗能量、节能措施等信息。到时候，人们买房子就可以和买电器一样根据能耗数据去挑选。“在房地产开发的第一个环节土地拍卖招标文件中注明低能耗标准，是强制开发商做节能住宅的好办法。”锋尚国际房地产开发公司董事长张在东说。买房：住宅能耗指标很关键一名房地产开发商算了一笔账：一套面积100平方米的节能措施比较完善的公寓，完全靠用电来维持公寓的供热制冷，一年下来，运营费用约在2000元以内。而一套100平方米没有多少节能设施的高层公寓， 光是每年夏天的空调费

5、，就要近2000元。还有每年冬天的取暖费，一个采暖季至少要4000元左右。如此算下来，节能住宅的能源开支可节省30%“建筑节能是在不降低舒适度的前提下，通过整体设计达到降低能耗。即利用辐射式采暖、制冷，让 建筑的墙体、地面、天花板都处在令人舒适的温度。”5+1五合国际集团副总经理卢求说，消费者购房时应注意，不要被那些具体的单项节能卖点所迷惑，而应关注两个问题。第一是舒适度的提高。无论采用了多少先进的技术，住宅的舒适程度究竟提高了多少，最简单的一个 标准就是是否做到了恒温恒湿，以及具有足够的新风。第二是节能效果究竟如何。 最关键的数据就是整套住宅的能耗指标，是否做到低能耗，微能耗或零能耗。如果这

6、两方面的指标都没有达到或无法岀具，只能说明这些先进的技术和设备都是多余的摆设 和炒作的道具。消费者不应过于关注售楼处里所展示的那些节能新产品，而忽略了所买房产的整体性能。舒适：节能住宅能治“空调病”2002年，锋尚国际公寓在中国第一个采用欧洲的置换式新风系统。据锋尚国际房地产开发公司董事长张在东介绍，置换式新风系统下送上回，控制下送风岀口温度低于室内空间温度2C -3 'C,这样在房间内的地面上就形成了浅浅一层经过过滤除尘、加湿除湿、使人体舒适的新鲜空气。学术上称之为“新风湖”。由于人体体温高于室内空间温度，因此新鲜空气就会将人体包围住，使人吸入的每一口空气都是新鲜空气，大大有利于人体

7、身心健康。这种系统优于五星级酒店、高档写字楼和商场的传统新风系统。它利用 我们熟悉的热气向上升、冷空气向下沉的物理原理。“传统空调的新风系统准确地讲是掺新风。”张在东说，在夏季由于室内外温度差异很大，因此不敢将室外的新鲜空气全部换到房屋内，一般只换20%左右。污浊空气在室内频繁循环，于是岀现了头晕脑涨的“空调病”。“传统空调新风就好像是在盛满污水的洗脸盆中掺进一点干净的水，而置换式新风是自来水，下送上回直接排除。由于只需要进来很少量的新鲜空气就可以把人体包围，因此房间内大量的空间不需要换新鲜 空气，从而既提高了居住人的舒适度，又节约了大量能源。”据介绍，在抗击非典期间，北京锋尚是全国唯一没有被

8、叫停的空调新风。据5+1五合国际集团副总经理卢求介绍，2006年开盘的南京锋尚国际公寓在节能方面更上一个台阶，每平方米的能耗降为7瓦，已达到了微能耗。在此基础上，再通过屋顶上的太阳能电池板和太阳能集热器提供能源补充，最终实现了冬季采暖、夏季制冷、基本公共照明零能耗，成为中国第一个、世 界第五个零能耗住宅。节能：The House用地热采暖“The House大量使用了环保节能技术，其中有24项高端技术整合，其中包括水源热泵系统。就是用地表的地热资源进行供热和制冷。”The House国际花园策划总监杨勇介绍说，水源热泵的优点是节能、运行费用低、环保、清洁、运行可靠。“这是地下的低辐射的采暖系统

9、，脚部实现24 C，逐步往上降低，真正感受到脚暖头凉的良好感受。”The House国际花园位于海淀清河小营地区。由18栋6层花园洋房组成，并配有会所和商业等设施。据杨勇介绍，The House还采用了空气新风系统，保证室内空气品质和绿色居住健康环境。其特点是解决 室内污染，确保室内空气清爽，免除被动吸烟，健康，防止空调病，除尘，低噪声、低能耗。“整个The House国际花园还采用了同层排水系统，避免了楼上楼下之间的干扰。”杨勇说，“我们 使用中空的遮阳玻璃，可以使热转换系数降低约四分之三，这个玻璃中间填充的是惰性气体。此外，还采 用了倒置式屋面保温层、雨水收集系统、物业综合管理系统、智能小

10、区网络信息服务系统”When you are old and grey and full of sleep,And no ddi ng by the fire, take down this book,And slowly read, and dream of the soft lookYour eyes had once, and of their shadows deep;How many loved your mome nts of glad grace,And loved your beauty with love false or true,But one man loved the

11、 pilgrim soul in you,And loved the sorrows of your cha nging face;And bending dow n beside the glow ing bars,Murmur, a little sadly, how love fledAnd paced upon the mountains overheadAnd hid his face amid a crowd of stars.The furthest dista nee in the worldIs not betwee n life and deathBut whe n I s

12、ta nd in front of youYet you don't know thatI love you.The furthest dista nee in the worldIs not whe n I sta nd in front of youYet you can't see my loveBut whe n un doubtedly knowing the love from bothYet cannot be together.The furthest dista nee in the worldIs not being apart while being in

13、 loveBut whe n I pla inly cannot resist the year ningYet prete nding you have n ever bee n in my heart.The furthest dista nee in the worldIs not struggli ng aga inst the tidesBut using on e's in differe nt heartTo dig an un crossable riverFor the one who loves you.倚窗远眺，目光目光尽处必有一座山，那影影绰绰的黛绿色的影，是春天的 颜色。周遭流岚升腾，没露出那真实的面孔。面对那流转的薄雾，我会幻想，那 里有一个世外桃源。在天阶夜色凉如水的夏夜，我会静静地，静静地，等待一场 流星雨的来临许下一个愿望，不乞求去实现