万科签约流程细化

1、签约准备一、工程文件资料的建立、提报二、国土局网上资料的建立一 登录国土网二录入楼栋资料1 .添加新楼栋2 .更改资料三录入套房资料1 .添加新套房2 .审核3 .更改资料三、签约资料的建立四、合同页及附件的建立一 资料准备1 .审核工程资料2 .购置合同封面？3 .查丈报告资料准备？二制作附件1 .制作“法定机构出具的?房屋套建筑面积测绘图?2 .制作“法定机构出具的?房屋共有建筑面积汇总表?3 .制作“楼层平面图4 .制作附件二、附件三、附件五5 .制作“总平面图6 .制作“立面图7 .制作“楼层剖面图8 .制作“分户平面图9 .制作“物业治理用房位置图10 .制作附件一、附件四三整理附件

2、四复印、装袋并审核五、签约前准备工作预售证办理？1 .确定工程合作银行2 .相关文件国土局验证工作六、约签1 .导出“待签合同表2 .约签3 .将约签的情况录入明源系统4 .按揭客户手续办理确实认现场签约一、签署买卖合同（1） 客户接待增加与客户确认强调签约相关事项,以免产生更名、增名、户口等意外事件发生（2） 确认客户身份三指引客户交款或换取收据四指引客户办理按揭五复印资料六签署合同七 指引客户换取全额发票八讲解后续流程2、 国土网认购书录入开发商通常不在网上报备认购情况,由于报备后更换很被动3、 国土网预售合同录入？?商品房买卖合同?1,制作“合同信息对照表4、 预售合同录入？?商品房买卖

3、合同?2 .3 .整理合同4 .复核合同5、 国土网现售合同录入实测面积录入及相关条款更改在竣工备案后才要开始办理现售一 特区现售合同操作1 .登录系统2 .进入系统3 .现售合同录入4 .合同治理二特区外现售合同操作？是否要开立境外？签约后续工作一、备案前准备工作二、部交接三、解锁操作程序 是否是再分解流程,再细化流程？ ？四、未备案解锁操作程序再细化流程（1） 解锁提交资料再细化流程（2） 已备案合同解除操作程序再细化流程（3） 合同解除提交资料 再细化流程五、合同的领取一 通知二现售合同的领取六、按揭客户事务跟进一 待办按揭数据表的导出二按揭办理日记台帐录入三按揭放款跟进四入伙确认七、相

4、关报表（1） 按揭日报（2） 未来三个月按揭回款预测三销售情况季报报统计信息屈四上月按揭额度使用情况签约总流程一七代n 总,-；/ ir%b; TR£ «n >""时Ifl 倒Eh _ H电 D： A If XkttSXA 方-UJ >1 H x.iSifl*不Nl明片,版为冷将白录国I-*4KWHJ7 i i iftmT国 i .UH I rr要他文时的建,工整理附 | 4.*/:询l|33 O ；, 上二,百A - -L±百蚓 叫一 tu 期II .- I胸丈El|L?agn«bug 皿Mt回回电 43c 化hK4 ,

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